그것이 무엇을 의미

중 하나 가장 기본적인 조건에 필요한 자본주의 경제 시스템(에서 어떤 사람이 허용되는 이익을 추구하고 있는 힘 시장 등의 공급 및 수요에는 지시의 대부분은 시스템의 기능)이 존재를 개인의 재산과 맑은 재산권을 감상 할 수 있습니다.

속성은 아무것도 소유할 수 있습니다;그것은 유형(땅,하우스,자동차,컴퓨터,신발,당근)또는 무형(은행 계좌 잔고,투자 등을 공유하는 주식에서 회사에 대한 특허 발명)., 개인 재산은 부동산에 의해 소유 하는 개인 또는 개인의 그룹(예:회사 또는 법인),오히려 보다 정부에 의해 또는 사회에서 큰 있습니다. 법적 시스템은 모든 국가의 규칙에 관한 부동산의 소유권 및 질문에 대답한 사람은 사용할 권리를,이익,판매,그리고 그렇지 않으면 이용한 다양한 사람들이 소유 할 수 있습니다. 이러한 규칙은 주어진 국가가 재산의 사적 소유권을 지원하는 정도를 정의하는 재산권 시스템에 해당합니다.,

재산법은 재산을 위해 경쟁하는 평화적 수단을 확립하기위한 것입니다. 대신 죽이고 다른 하나를 소유물의 토지 또는 주식의,사는 사람들과 국가에서 명확하고 집행 가능한 재산권 경쟁할 수 있는을 위한 이러한 항목에서 설정합니다. 이는 힘으로 공급과 수요의 가격 설정,그리고 소유권을 전송할 수 있습에서 한 사람이 하나가 다른 하나에서의 교환을 위해 돈이다.

사유 재산이없는 시스템에서는 경제 활동의 위험과 보상이 감소합니다., 는 경우,예를 들어,타이어 회사에 의해 소유 정부의 머리는 회사는 약간의 인센티브를 밀어 효율성과 높은 품질,기 때문에 그되지 않을 주장하는 이익에서 타이어 만들기. 대조적으로,재산의 사적 소유권을 증진시키는 시스템은 경제적 효율성을 장려합니다. 유의 타이어는 회사의 위험이 빈곤하는 경우 자신의 제품 판매하지 않고 그가 그의 회사는 아래로,그리고 그 의미를 풍요롭게 자신 경우에는 판매할 수 있습의 큰 숫자를 타이어에서 고가의 이익., 이러한 이력이 있는 이론적으로 박차를 가하는 그를 구성하는 그의 비즈니스 및 타이어 제조에 가장 효율적인 방법이 가능하도록 하기 위해서는 최종 제품의 품질이 좋습니다.

그것을 했을 때 시작

한 최초의 사상가 처리하는 개념에는 우리가 지금 개인 속성이 고대 그리스 철학자 아리스토텔레스. 그의 작품 정치에서 아리스토텔레스는 공개 된 재산을 존중하거나 유지하지 않는 사람들의 경향을 지적했다., 마찬가지로,그가 주목 할 때,사람들은 필요를 공유하 모두 똑같이 부담 과 보상의 부동산 소유권,거기에 높은 가능성이 될 것이 불 위에 격차에서 작업합니다. 는 인간의 충돌했을 통해 많은 문제점,아리스토텔레스,관찰 그들은 특히 그렇게 할 가능성이 이 문제에서 발생하는 일반적인 소유권을 제공합니다.

서구 재산권 제도는 서기 1~250 년에 설립 된 고전 로마 법에서 진화했다., 로마인 정라는 개념을 dominium,또는 proprietas(ownership),는 인정되는 현재 소유자의 일을 어느 권리,권력과 권한이는 주님께서 원하시는 일을 하는 것입니다. 재산권의 현재 개념은 12 세기 말에 영국에서 만들어진 법률에 더 근거합니다. 이 시간 동안의 봉건 영주가 소유한 재산을 시작했을 부여하는 임차인(사람들이 양식이나 사용되는 특정 부분의 재산이었지만 궁극적인 소유자)는 특정한 권리를 통해 토지들이 사용 가능합니다., 이전에 영주할 수 있는 지시 거주자 권한으로 그들을 기쁘게,하지만 법을 이 기간 동안 근본적으로 제한 주님의 제어를 수집하의 임대료를 지불. 일부 전문가들이 믿는 주신의 권리를 개별적인 입주가 아닌만에 귀족,포장을 위한 길을 현대적인 법적 접근 방법으로 재산권에서는 이러한 능력은 하나 개인의 기본권이다.

Still,세입자에’귀족 땅 중세 영국에서하지 않았다는 권리의 그들과 동등한 그들의 지배자,그리고 재산권이었다 절대하지 않습니다., 그것은 흔하지 왕이나 여왕(영국에서 또는 다른 곳에서 중세 시대에)스트립 사람들이 그들의 소유물의 경우 그들이 위협으로 인식 군주. 개인 재산으로 오늘날 우리가 알고 있는(예를 들어,토지할 수 있는 자유롭게 구입,판매,대여)오지 않았으로까지 열여섯 번째 세기의 주위에. 의 상승으로 자본주의에서 여섯 번째를 통해 여덟 세기,그리고 위대한 확장 자본주의의 번영을 추억하기하고 명확하게 정의된 재산권을 점점 더 우선 순위가되었 서양에서 세계입니다.,

더 자세한 정보

사유 재산은 일반적으로 법으로 다른 유형으로 나뉩니다. 가장 중요한 구분 중 하나는 실제 재산과 개인 재산 사이입니다. 부동산은 토지와 건물과 같은 토지에 영구적으로 부착 된 것들입니다. 개인 재산에는 이동할 수있는 모든 물체가 포함됩니다. 다시 말해서,사람의 집과 마당은 고려되는 부동산하고 있는 주제를 특정 법률,동안 모든 것 그 또는 그녀를 소유하지 않은 것 연결하여 집이나 마당으로 간주 개인적인 속성은 다르지만,관련 법이 있습니다.,

소유자의 개인 재산권으로 구성의 세 가지 기본 요소:배타적 권리를 선택하는 방법을 제공 사용되는 것,독점 권리 하에 어떤 혜택에서 파생된 재산,권리를 교환산으로 다른 사람에 있는 조건 상호 협의 가능하다.

사회에서는 권리 소유자가하는 완벽한 개인 재산권,소유자의 건물의 것이 맞는지 여부를 결정을에 살고있는 건물,신이 당신이 그것을 밖으로 임대하여,다른 사람을 혁신하는것,또는 눈물을 그것이다., 그녀가 그것을 임대하기로 선택했다면,그녀는 혼자서 이익을 얻을 권리(즉,임대료 지불을 징수 할 권리)를 가질 것입니다. 면 그녀는 그것을 판매하기 위해 높은 가격은 부동산 시장 지원,또는 그것을 거리를 집없는 사람,그녀는 법적 권한을 행하는 이러한 교환은 그녀의 속성입니다.그러나 완전한 사유 재산권은 현대 세계에 실제로 존재하지 않습니다. 국가,주 및 지방 정부는 일반적으로 재산권을 어느 정도 제한합니다., 그들이 그렇게 다양한 이유로 포함하여,정치적 신념과 전통,욕망을 촉진하는 커뮤니티 및을 방지하기 위해 필요로 사회 문제입니다.

의 영역에서 부동산,대부분의 정부는(을 포함하여 미국 연방 정부와 많은 국가 및 지역 정부는)점점 더 대한 제한을 부과하는 동안 세기. 예를 들어,개인 재산권을 제한된 일부 도시에서 임대료의 형태로 컨트롤을 방지하며,소유자의 특정 건물에서 요구하는 무엇이든 가격을 임대 시장이다., 대신,임대 컨트롤 양을 제한 지대의 일부 지주할 수 있는 충전기의 의향을 보존하이 저렴한 주택 옵션 가격이 상승합니다. 마찬가지로 특정 속성을 넣을 수있는 용도를 지정하는 수많은 구역 지정 요구 사항이 있습니다. 예를 들어,도시와 마을의 모든 크기를 제한하는 경우가 자주 상업적 사용의 제공을 일정한 거리를 유지하기 위해 주택가에서 느끼는 다른 부분의 도시입니다., 지역 코드 종종 지정하는 어떤 종류의 건물을 건설할 수 있 다양한 분야에서,품질의 수준을 사용되는 재료와 방법에 따라하는 구조가 됩니다.

토지와 건물의 대부분의 규제 형태의 제공,그러나 그들은 거의 유일한 것이 떨어지는 법령에 관련된 재산권을 감상 할 수 있습니다. 거의 모든 유형 품목은 사유 재산 일 수 있으며 정부 보호 및 규제의 대상이됩니다., 예를 들어,당신은 당신의 독점권을 사용하여,이익과 교환하는 자동차를 구매하신 후 그것은 있지만,이러한 권한은 주제를 특정한 법률(이 필요한 등록,허용,보험,사이에 다른 것들)의미를 촉진합니다. 몇 가지 유형이 같은 것들,하천 및 공기,소유할 수 없습니다,그러나 토지의 소유자 그들에 인접한 수도있는 일정한 권리 및 책임에 대한니다. 예를 들어 토지 소유자가 자신의 재산 근처의 강이나 공기를 오염시키는 경우 정부가 개입 할 수 있습니다.

많은 무형의 것들도 소유 할 수 있습니다., 이들 중 가장 중요한 것 중 일부는 돈과 관련이 있습니다. 예를 들어 은행 계좌 잔액은 물리적 객체가 아닙니다. 그것들은 컴퓨터에 존재하는 수치 적 양입니다. 그러나이 숫자의 소유권에 대한 귀하의 권리가 보호되고 규제되는 것이 매우 중요합니다. 는 경우 은행은 단순히 당신의 잔고는 모든 시간에는 줄리가 누군가 은행 감독을 더 좋아 너보다는,은행 시스템은 분명히 살아남을 수 없다. 마찬가지로,회사의 주식 구매 및 판매에 관한 매우 상세한 법률이 있습니다., 주식은 이 계약 사이에는 투자자는 회사에 따르면,투자자라고 자신의 회사의 부분을 구입하실 수 있습 판매하고 있습니다. 주식은 그 자체로 가치가 없지만 그것이 나타내는 계약은 큰 가치가있을 수 있습니다. 주식 수 있습니다 극적으로 증가 또는 감소값(일반적으로 증가하는 값에서 회사가 번창하고 감소에서 값을 때에는 회사에 투쟁),농축 또는 빈곤하게 하는 사람들은 그들을. 따라서 정부는 주주의 재산권을 규제하고 집행하는 데 적극적인 역할을합니다.,

많은 정부가 인정하는 무형 사유 재산의 또 다른 형태는 지적 재산권입니다. 면 사람이 쓴 소설,예를 들어,그녀는 일정한 권리에 관한 다른 사람의 재현 능력,견적서,또는 소설을 영화로. 을 때 누구는 신체의 복사본을 소설들지 않는 자신의 아이디어와 단어에 표시되는 페이지는 저자와 게시자는 않습니다.

최근 동향

미국에서 재산권의 정부 제한의 한 논란 형태는 저명한 도메인입니다., 저명한 도메인은 정부가 공공 용도로 개인의 사유 재산을 압류 할 수있게하는 교리입니다. 정부는 부동산에 대해 공정한 가격을 지불해야하지만 개인은 소유권을 유지할 수있는 옵션이 없습니다. 예를 들어 고속도로 건설은 종종 정부가 도로가 통과하는 토지를 압류해야했습니다.

1954 년 시작,그러나,”공공 사용”의 정의는 경우 버먼 v. 파커에 대법원의 판결의 결과로 확대되었다., 이 경우에,대법원 지지 컬럼비아 특별구의를 파괴하려고 동네로 구성된 일부 blighted(방치되거나 버려진)과 일부 nonblighted 가정의 목적을 위해,시켜서 다른 사람을 구축한 쇼핑 센터에서 사이트입니다. “공공 이용”그 해석을 포함한 공공의 이익을 발생 하는 것 제거에서 마르게 특성도 하지만 숙박 시설에서 개인 및 부여 다른 개인.

그 이후 미국, 법원은 공공 사용의 정의를 더욱 확대 할 수 있도록 일관되게 허용했습니다. 에서 새로운 런던,코네티컷,소유자의 115 속성을 판매하도록 강요 그들의 토지 및 주택하는 지방 정부도록 복잡한 구성의 호텔 앤드 컨퍼런스 센터 주립 공원,새로운 레지던스 건설 될 수 있었다. 도시는 주장이 경제 성장 하는 것에 의해 생성된 프로젝트 무거운은 개인의 재산권,하지만 15 의 소유자를 판매하는 것을 거부하며,9 은 결국 자신의 법적 문제를 대법원입니다. 2005 년 대법원은 Kelo v 에서 판결했습니다., 정부가 재산이 황폐화되지 않았더라도 경제 발전을 촉진하기위한 목적으로 토지를 점령 할 수 있다는 뉴 런던시.

이 사건은 저명한 도메인의 가능한 남용에 대한 대중의 인식 증가를 촉발 시켰습니다. 비평가들의 의사 결정을 느꼈다는 그것이 능력이 부유한 부동산 개발자의 비용으로 전 시민들과 특히 가난하다. 많은 주들이 그러한 우려에 대응하여 저명한 도메인 권력의 사용을 제한하는 법안을 통과시키기 위해 움직였습니다.