에 대한 집주인:처리하는 임대 및 보증금

단계가 있을 수 있습 혼란을 최소화에 대한 임대료에 의한 날짜. 그들은 또한 임대료 지불을 제 시간에 보장하도록 도울 수 있습니다., 해야 합니다.

• 지 확인하량 임대,기한 및 방법의 지불을 명확하게 작성에는 임대 계약을 체결했
• 을 제공하는 각 임차인과 영수증을 때마다 그들은 임대료를 지불한(이 보호할 수 있는 이벤트에서 당신의 분쟁이)

의 취급자의 보증금의 일부가 될 수 있습니다 당신의 국가의 법이 있습니다. 많은 주에서는 집주인이 예금을 다른 소득과 별도로 유지하도록 요구합니다(때로는이자가있는 계좌에 있음). 많은 주에서는 집주인이 요청할 수있는 보증금 금액을 제한한다는 점을 명심하십시오., 이는 일반적으로 임대 금액을 기준으로합니다. 예를 들어,일부 주에서는 보증금을 임대료의 두 배로 제한합니다.

당신은뿐만 아니라,또는 대신,보증금의 지난 달의 임대료를 수집 할 수 있습니다. 그러나 지난 달의 임대료를 사용하여 보증금과 같은 수리 비용을 지불하지 않을 수도 있습니다.

세든 사람을 위해:보증금을 한 눈에

대부분 집주인의 지불을 필요로 보증금을 시작하기 전에의 임대 기간이다., 이것은 하나:

• 에서 개최된 조건부 날인 증서(제삼자 계정)
• 에 보관 파일로 체크인 또는 온라인으로 보증금

경우 임대가 끝,집주인할 수 있를 사용하여 보증금을 지불을 위해 수리 또는 직업적인 청소입니다. 을 경우 집주인의 요청 지난달의 임대료,염두에 두는 것이 동일하지 않으로 보증금(이것은 단순히 예약).

집주인은 보증금 외에도 임차인에게 첫 달 임대료와 지난 달 임대료를 모두 요구할 수 있습니다. 임대료가 한 달에 1,000 달러이고 보증금이 500 달러 인 경우 임대 계약서에 서명 할 때 2,500 달러를 지불하게 될 수 있습니다., 이상적으로,당신은 임대가 끝날 때$500 를 돌려받을 것입니다.임차인으로서 집주인이 수표를 파일에 넣고 임대가 끝나면 모두 돌려 줄 것이라고 가정하지 마십시오. 보증금에 대한 서면 영수증(및 해당되는 경우 지난 달 임대료)을 받음으로써 자신을 보호하십시오.

영수증에는 다음이 포함되어야합니다.

• 지불 한 돈
• 지불을받은 날짜
• 지불 목적(즉, “보증금”)
• 는 이름의 당사자가 참여
• 주거 부동산 관리 서

일부 국가는 집주인에 관심을 지불하 보증금 선불의 마지막 달의 임대료,이렇게 확인하는 상태는 법이 있습니다. 는 경우에는 관심이었 3%고 당신이 지불하는$1,000 지난달의 임대료 그리고$500 의 보증금을 만들 수 있습$45 에 관심을 얻$500 다.

입주하기 전에 렌탈 유닛의 상태를 적어 두십시오. 필요한 곳에 사진을 찍고 문제를 문서화하고 집주인이 사인을하도록하십시오., 그렇게하면 임대인이 임대하기 전에 존재했던 피해에 대해 귀하에게 청구 할 수 없습니다. 보증금을 회수 할 때가되면(또는 남은 것),집주인이 손해의 항목 별 목록과 서면 견적을 제공하는지 확인하십시오.임대료에 문제가 있거나 보증금을 돌려받는 경우 소액 청구 법원에 문제를 제기 할 수 있습니다.

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