DIYing 모든 분노과는 사실 때에 그것을 판매하는 집입니다.

부동산위원회 지불에 싫증,일부 주택 소유자는 혼자 갈 말인가 있습니다. 그들은 베들은 돈을 절약할 수 있습니다,이동 속성이 더 빠르고 더 많은 장비를 강조 판매하는 점보다도 마음에 들지 않는다고 했다. 인터넷과 소셜 미디어로,그들은 에이전트를 사용하는 일이 끝나고 있다고 생각합니다.,

지금까지 결과가 혼합되었습니다. Zillow,온라인 부동산 회사는 최근 조사 주택 및 발견되는 동안의 36%를 판매하는(에서 첫 번째)판매 하려고 그들의 가정에서 자신만의 11%를 판매자—즉,보다 적은 세 번째 사람들의 시 DIY 경로에—실제로 판매하지 않고 에이전트. 밀레니엄,도시 거주자 및 소수 민족은 소유주 또는 FSBO 가 판매를 시도 할 가능성이 더 높았으며 Zillow 가 발견했습니다. 베이비 붐 세대의 19%만이 밀레니엄 세대의 57%에 비해 처음에는 스스로 팔려고했습니다.,

국내 부동산 협회,주요 무역에 대한 그룹의 부동산 에이전트,긴장 판매에 대한 적은 에이전트가 관여하지 않. 연구자들은 그 주장을 깎아 냈고,혼자가는 주택 소유자가 적은 비용으로 집을 팔지 않는다는 것을 발견했습니다. 대신,그들은 단지 부동산 중개인을 사용하는 사람들보다 평균적으로 저렴한 부동산을 내리고 있습니다.

어느 쪽이든,부동산 중개인을 잘라내는 이점이 있습니다. 평균 5%~6%의 수수료가 가장 확실한 수수료입니다., 주택 개선을 위해 사용하거나 비상 비용을 따로 보관할 수있는 수천 달러를 절약 할 수 있습니다. 그 또는 그녀가 전문 부동산 에이전트를 사용하는 경우 구매자의 에이전트에게 수수료를 지불해야 할 명심하십시오. 일반적으로 최종 판매 가격의 2.5%~3%입니다.20 만 달러짜리 집을 팔고 있다고 가정 해 봅시다. 6%위원회는 부동산 에이전트에$12,000 밖으로 껍질 해야 의미 합니다. 삼 부동산 에이전트 또한 의미가 있을 완벽하게 제어 판매 프로세스와 더 많은 시간을 쏟을 수 있습보다 부동산,누가 저글링 여러 클라이언트,수도 있습니다.,

동시에 fsbo 에 많은 도전이 있으며,큰 것들 중에서 시간과 안락 수준이 있습니다. 는지 그것을 위해,당신 방법에 따라 신속하게 당신이 필요하게 판매,가용성 및 전문 지식에서 부동산 시장이다.

하는 방법 가격은 당신의 집

판매하는 가정이 필요합보다 더 많은 목록에 그것을 부동산 웹사이트 또는 단어를 확산에서 소셜 미디어. 귀하의 재산이 빨리 팔리도록하기 위해서는 가격을 책정하고 올바르게 시장에 내놓아야합니다. 이 두 가지 작업에는 시간,지식 및 결단력이 필요합니다.,

실제로 fsbo 가 취하는 노력은 사람들이 시작하기 위해 부동산 중개인으로 변하는 주된 이유 중 하나입니다. 좋은 에이전트는 비교 주택에 대 한 판매 하 고 특정 동네에서 어떤 구매자 원하는 알고. 그들은 현지 시장을 이해하고 오른쪽 장소에 나열 얻을 수 있습니다.부동산 중개인을 포기하기로 결정한 경우 주택 가격을 책정해야하는지 결정하는 가장 좋은 방법은 감정을받는 것입니다. 그것은 비용을 것입니다 당신의 평균$300$400 고에서 반환,당신을 얻을 것이 공평한 평가를 당신의 집에는 현재 상태입니다., 감정평가사할 수 있는 자리는 특성이 얻을 수 있습니다 당신이 더 많은 돈이거나 문제와 속성을 나열하기 전에 해결할 수 있습니다.

으로 무장 평가액,당신의 가정의 비교하는 것을 최근 집의 이웃에 갔을 설정하는 묻는 가격입니다. 도움이 될 수있는 온라인 도구가 있지만 올바르게 가격을 책정하는 데 시간과 헌신이 필요합니다.

너무 복잡하게 들리면 FSBO 가 당신을위한 것이 아닐 수도 있습니다. 집을 얼마나 많이 나열하는 것이 중요합니다., 마지막 일을 위해 당신이 원하는 속성을 시들기 때문에 시장에서 설정한 가격이 너무 높습니다. 당신이 숙제를하지 않았기 때문에 낮은 공 제안을하고 싶지도 않습니다. 실수를한다는 생각이 당신에게 너무 많은 불안감을주는 경우,부동산 중개인이 더 나은 선택 일 수 있습니다.

당신의 가정을 마케팅

당신의 가정을 마케팅하는 것은 바로 가격만큼이나 중요하다. 구매자가 판매용이라는 것을 모르는 경우,귀하가 요구하는 가격으로 얼마나 경쟁력이 있는지는 중요하지 않습니다., 기 때문에 그냥 당신에 능숙하고 영리한 트윗과분의 안드로이드 플레이 스토어 바이러스를 이동하지 않는 것을 의미하는 방법을 알고 가장 효율적으로 광고 제공합니다.

에 많이있는 마케팅에 들어가 가정을 복용 포함하여 디지털 사진과 동영상,당신의 집에서 최상의 가능한 가벼운 마케팅 자료에 당신은 목록에 그것을 장소는 구매자가 당신이 원하는 것이 그것을 참조하십시오.

대부분의 부동산 중개인은 mls(multiple listing database)를 사용하여 고객을위한 주택을 찾습니다., MLS 에 나열 된 귀하의 FSBO 속성을 얻으려면 부동산 에이전트 또는 에이전트 당신을 위해 그것을 나열 해야 합니다. 그 서비스는 약 400 달러의 비용이들 수 있지만 판매자의 대리인 수수료를 지불하는 것보다 여전히 저렴합니다. 당신이 MLS 에 나열하는 경우,당신은에 대한 후크에있을 수 있음을 유의하십시오 2%에 3%구매자의 부동산 에이전트에 대한 수수료. 그러나 MLS 는 당신이에 나열해야 할 유일한 장소가 아니다. 다음과 같은 여러 FSBO 웹 사이트가 있습니다 ForSaleByOwner.com,홈리스터와 Homefinder.com 즉,주택을 구입하고자하는 구매자가 방문합니다. Zillow 및 Realtor 와 같은 부동산 사이트.,닷컴은 또한에 나열하는 중요한 장소입니다. 아이디어는 가능한 한 많은 노출을 얻는 것입니다. 트래픽이 많을수록 집을 빨리 팔 가능성이 높아집니다.

경우 시간이 있고,더 중요한 것은,기술,웹사이트를 만들 수 있습니다. 사이트에는 디지털 사진,비디오 및 재산 및 이웃에 대한 정보가 포함되어야합니다. Wix 는 사용할 수있는 무료 웹 사이트 제작 도구입니다. 심지어 유튜브 비디오 또는 Facebook 게시물은 귀하의 목록에 대한 단어를 꺼내기 위해 먼 길을 갈 수 있습니다.,

기술의 진보 덕분에 복용,직업적인 사진이나 동영상 필요하지 않은 멋진 카메라 또는 전문가이다. 귀하의 아이폰이나 안드로이드 장치는 가정의 본질을 포착하기에 이상적이며 추가 투자가 필요하지 않습니다.

정서적 판매자가 원하지 않

이유 중 하나는 사람들이 실패를 판매하는 그들의 가정에서 자신은 그들이 너무 감정적이다. 주택 소유자는 전국 주택 건설 협회(National Association Of Home Builders)에 따르면 평균 13 년 동안 집에 머물러 있습니다. 즉,가정에 많은 추억과 감정적 인 첨부 파일을 만드는 데 많은 시간입니다., 에 대한 사람들이 자신들의 어린이는 자신의 집에서의 이동시키는 활기찬 음 카펫에 관계없이는 방법 냄새,스테인드 또는 오래된것이 어려울 수 있습니다. 어쨌든 그들의 아이들은 가로 질러 기어 갔고 그 다음 그것에 그들의 첫 걸음을 내디뎠다.

그러나 감정이 사람을 지도한 가격을 자신의 집이 너무 높은 다음에 그것을 판매 대한 공정한 제공합니다. 그들은 장식이나 개조를 좋아하고 구매자가 생각하는 것을 신경 쓰지 않기 때문에 더 가치가 있다고 생각합니다., 그들의 속성하는 경향이 약해 시장에서 얻을 때까지 현실을 확인는 종종 결과에서 그들을 낮추는 가격 또는 포기하고 고용하 는 에이전트.

성공적인 FSBO 를 갖기 위해서는 정문에 모든 감정을 남겨 두어야합니다. 당신은 비즈니스 거래와 아무것도 더로 주택 판매를 볼 수있다. 그렇게하기가 어려울 수 있습니다. 매매를 비즈니스 거래로 취급하지 않을 것이라고 생각되면 부동산 중개인을 고려하는 것이 좋습니다. 에이전트는 게임에 감정적 인 피부가 없습니다., 그들의 인센티브는 빨리 그리고 좋은 가격에 판매 하는 가정을 얻을 것입니다. 잠재적 인 구매자가 페인트 색이나 보육실 추가를 비판하면 모욕을받지 않을 것입니다. 집에 감정적 인 애착을 제쳐 놓을 수 있다면 혼자가는 것이 더 쉽습니다.

기어 협상

의 장점 중 하나를 사용하여 부동산 에이전트가 당신이 없을 다루는 것이 구매자와 어떤 요구할 수 있습니다. 아무도(적어도 대부분의 경우)부동산에 대한 전체 가격을 지불 할 계획 주택 구매 프로세스에 들어갑니다., 협상은 게임의 일부이며,이는 제안을 현장에서 준비하고 협상을 기꺼이해야한다는 것을 의미합니다.

그것은 또한 당신이 판매를 극대화하기 위해 협상 기술에 브러시해야한다는 것을 의미합니다. 명심할 필요가 없을 즐겁게 낮은 공공 또는 사람을 느낄 수 있는 힘든 시간을 닫. 예를 들면,잠재적인 구매자가 20%다운페이먼트를 위해 이젠 그만이 없을 경우에,제안을 거절하는 그것의 ok. 마지막 일을 하고 싶은 계약을 체결하고 찾아 세 개월 후 다루지 않을 닫습니다.,

집으로가는 교통량이 적을 경우 낮은 공 제안을 받아 들일 충동에 저항하십시오. 집을 팔 때 인내심이 필요합니다. 당신이 당신의 가정을 판매 행복 할 현실적인 가격을 설정하고 그것으로 스틱.

의 부동산 서류리기 위해

부동산 트랜잭션만큼 쉽지 않 개인 은행 계좌 또는 신용 카드에 적용. 주택 판매에 닫는 데 필요한 서류가 많이 있다. 귀하가 거주하는 주에 관계없이 귀하가 준수해야하는 연방 및 주법이있을 것입니다., 또한 연방 및 주 부동산 문서 및 구매자와 판매자가 판매를 완료하기 위해 따라야 할 규칙이 있습니다.

종종 주택 판매자와 구매자는 폐쇄시 수많은 문서에 서명해야합니다. 문서의 일부를 판매하는 데 필요한 집을 포함한 원래 판매 계약으로 구매 가격과 관련된 문서의 제목과 재산의 소유권 및 저당 및 자금 조달 문서입니다. 세금 기록뿐만 아니라 당신이 집에 할 수있는 모든 홈 개선에 대한 평가 및 영수증이 필요할 수 있습니다.,

발굴,참으로,하지만 인터넷을 무료로 많은 자원이 당신을 도울 수 있습니다. DIY 홈 판매자 다운로드할 수 있습니 부동산과 집 판매 형태에 대한 무료 같은 장소에서 Nolo.com 고 FindLaw.com. 에 대한 소비,FindLaw.com 다운로드할 수 있습니다 부동산 구매에 대한 가이드의 특정 상태를 포함하는 모든 규칙 및 규정을 준수합니다.

유료로 판매에 도움이 될 서비스도 있습니다., 을 위한 판매에 의해 소유자는 서비스는 비용을$399 제공하는 도구,형태,그리고 필요한 지원을 판매하는 집없는 부동산 에이전트가 여전히 지불보다 저렴 listing agent’s commission.

통해 다음 승 경

가격은 당신의 가정을 오른쪽으로,그것을 목록으로 만들어서 오른쪽에 장소 및 따로 넣어 당신의 감정을 필요한 모든 판매하지 않고 집에서 부동산 에이전트. 또한,당신은 실제로 판매에 가까운 당신의 노력을 통해 따라 시간과 헌신이 필요합니다., 즉 신속하게 예약하시기 집에 대답하고 모든 이메일,텍스트와 전화 문의에서는 적절한 방식으로 재 열 때 집 현재 광고가 만료됩니다.

이것은 또한 당신을 필요로 복잡해지는 것을 막기 위해 집을 깨끗하게 유지 내부와 외부 모두에서 기꺼이를 수용하는 잠재적 구매자는 그들이 원하는 때마다 액세스입니다. 그 모든 시간과 작업이 소요되며 부동산 중개인이 6%만큼 커미션을받는 이유입니다. 그들은 모든 무거운 리프팅을하기로되어 있습니다. 그러나 시간과 욕구가 있고 통제력을 유지하기를 원한다면 집을 성공적으로 팔 수 있습니다.,

fsbo 는 물론 부동산이 붉은 뜨거운 부동산 시장에있는 경우 훨씬 쉽습니다. 현금 제공 및 입찰 전쟁은 수요가 많은 시장에서 판매 할 때 일반적인 주제입니다. 당신의 이웃에있는 집이 움직이지 않는다면,특히 그 집이 당신과 비슷하다면 훨씬 더 강해질 수 있습니다. 그 시나리오에서 부동산 에이전트를 사용 하 여 가장자리를 줄 수 있습니다.

궁극적으로는지 여부,FSBO 의미가 당신을 위한 비등을 아래로 당신이 얼마나 많은 시간을 보내야에서 노력하는지 여부와 처리할 수 있으로 판매는 비즈니스 트랜잭션이 있습니다., 만약 당신이 시간과 욕망에 대 한 부동산 에이전트를 고용 것 이라고 모든 작업을 할 다음 그것을 위해가. 당신의 노력이 실패하고 당신의 가정이 시장에 쇠약 해지면,당신은 항상 전문가에게 전화 할 수 있습니다.