당신의 가정을 판매할 수 있도 시간이 많이 걸리고 감정적으로 도전적인 경우에 특히 적다. 시간처럼 느낄 수 있다는 침략의 개인 정보 보호하기 때문에 낯선 사람이 와서 당신의 가정으로,열의 옷장과 캐비닛,그리고 찌르다. 그들은 비판하는 장소는 아마도 더 이상 단지 벽과 지붕 당신에게,그리고,모두를 위로하기 위해,그들은 제공할 것입니다 적은 돈을 생각하는 것보다 당신의 가정입니다.,경험이없고 손에 복잡하고 감정적 인 거래가 있으면 처음 주택 판매자가 실수를 많이하기 쉽습니다. 그러나 약간의 노하우로 이러한 함정 중 많은 부분을 피할 수 있습니다. 을 찾아 읽기 당신의 집을 판매 하는 방법을 받고있는 동안 가장 높은 가능한 가격이 합리적인 시간 내에 프레임을 잃지 않고 당신의 마음입니다.

을 받고 감

It’s easy to get 감정적인 판매에 대한 귀하의 홈,특히 당신의 첫 번째 하나입니다., 당신의 시간과 노력을 찾기 위해,오른쪽 하나까지 저장한 당신의 지불액과 가구를 만들고 많은 기억들. 사람들은 일반적으로 작별 인사를 할 때가되면 감정을 점검하는 데 어려움을 겪습니다.

불가능하다고 생각하십니까? 그렇지 않습니다. 일단 당신이 당신의 가정을 판매 하기로,그냥 집주인 보다는 비즈니스 및 영업 사원으로 자신을 생각 시작 합니다. 사실,당신이 집주인이라는 것을 모두 잊어 버리십시오., 순전히 재정적 인 관점에서 거래를 보면,당신은 재산 판매의 감정적 인 측면에서 자신을 멀리 할 것입니다.

또한,당신이 그 집을 쇼핑 할 때 어떻게 느꼈는지 기억하려고 노력하십시오. 대부분의 구매자는 또한 감정적 인 상태에있을 것입니다. 는 경우에 당신을 기억할 수 있는 것이 판매되고 있는 조각의 속성 뿐만 아니라 이미지와 라이프 스타일,당신은 더 많은 가능성이 있을 넣어서 여분의 노력의 준비와 일부 마이너 리모델링을 위해 최고 달러를 얻기 위하여 당신의 가정이다., 이러한 변경은 외관에 도움이 될 것뿐만 아니라 판매 가격을 제공할 수 있도록 지원할 계획을 만든 감정적인 때문에 거리의 집을 볼 것이 더 적은 잘 알고 있습니다.

를 고용하거나를 고용하지 않는 에이전트

지만 부동산 에이전트 명령은 무거운 위원회에 일반적으로 5%6%의 판매 가격은 당신의 가정의—그것은 아마도 훌륭한 아이디어를 판매하려고 당신의 가정에서 자신의,특히 하지 않은 경우다. 특히 사람들의 앞 잔디밭이나 인터넷에서”소유자가 판매하는”표지판을 모두 본 적이 있다면 유혹적 일 수 있습니다. 그래서 대리인을 고용하기 위해 돈을 지불합니까?,

좋은 에이전트는 일반적으로 귀하의 최대 관심사에서 심장입니다. 그들은 당신을 도움이 될 것입니다 설정하는 공정하고 판매 경쟁력있는 가격은 당신의 가정을 위한의 확률이 증가하고 빠른 판매합니다. 에이전트 또한 도울 수 있는 톤 다운 감정의 프로세스와 상호 작용에 의해 잠재적 구매자와 제거 타이어 커스만 보고 싶지만산의 기도가 있지 않을 제공합니다.

에이전트 또한 더 많은 경험을 협상하는 집 판매를 얻을 수 있도록,당신은 당신보다 더 많은 돈을 수 있습니다., 고 어떤 문제가 있다면 자르기까지 프로세스 동안—그리고 그들은 일반적으로 수행—경험이 풍부한 전문가 될 것입니다 그들을 처리한다. 마지막으로,에이전트는 친숙한 모든 서류와 함정에 참여 부동산 트랜잭션을 도울 수 있는지 확인하는 과정을 순조롭게 진행하실 수 있습니다. 이는 거래에 지연이나 결함이 없음을 의미합니다.

이 모든 것을 읽은 후에 실제로 에이전트를 고용해야합니까? 오직 당신 만이 결정할 수 있습니다.

무엇을 사용하지 않는 경우에는 부동산 에이전트

그래서 당신은하지 않기로 결정하량 에이전트., 할 수없는 것처럼 아니기 때문에 괜찮습니다. 자신의 주택을 성공적으로 판매하는 사람들이 있습니다. 하지만 기억하셔야 합니다 당신의 연구를 처음에는 최근에 판매되는 특성에서 귀하의 지역 특성에 현재 시장을 결정하는 매력적인 판매 가격입니다. 유지 하는 마음에 가장 가격이 있는 에이전트의위원회에서 고려,그래서 당신이 해야 할 가격으로 결과입니다.,

당신을 책임질 것을 위해 자신의 마케팅,그래서인지 확인을 얻을 당신의 집에서 여러스팅 서비스(MLS)에서 귀하의 지역에 도달하는 가장 넓은 수의 구매자입니다. 로 당신 에,당신은 하나 보여주는 집과 판매를 협상으로 구매자의 대리인이 될 수 있는 시간이 많이 걸리,스트레스,정서적에 대한 일부 사람들이다.

이후 당신이 지원되는 에이전트를 고용하는 것을 고려하여 부동산 검사에 도움의 미세한 포인트 트랜잭션 및 에스크로 프로세스., 변호사 비용이 있더라도 집을 직접 판매하면 수천 달러를 절약 할 수 있습니다. 구매자가 대리인이있는 경우,그러나,그들은 보상 될 것으로 예상됩니다. 이 비용은 일반적으로 판매자가 부담하므로 구매자의 대리인에게 주택 판매 가격의 1%에서 3%를 여전히 지불해야합니다.

설정은 비현실적인 가격

는지 여부를 당신들과 협력하고 에이전트 또는 혼자가 설정,오른쪽 가격이 핵심입니다. 공정한 제공 가격을 결정하기 위해 주택을 구입했을 때 귀하 또는 귀하의 대리인이 한 비교 시장 분석을 기억하십니까?, 구매자는 당신의 가정을 위해 이것을 할 것입니다,너무,그래서 판매자로서 당신은 그들보다 한 발 앞서 있어야합니다.귀하의 주택이 더 가치가 있다고 생각할 수도 있지만 해당 지역의 비교 가능한 주택을 기반으로 현실적인 가격을 설정하는 것을 기억하십시오.

없는 하우징,거품 비싼 가정은 일반적으로 판매 하지 않습니다. 에서 실시한 설문 조사에 의한 정보 가 판매하는 웹사이트 HomeLight.com 의 70%는 부동산 에이전트를 말하는 overpricing 나 실수는 판매자니다., 너무 걱정하지 마십시오에 대한 설정 가격이 낮은 편이기 때문에,이론을 생성합니다 여러 제공하고 입찰하는 가격까지 집의 실제 시장 가치입니다. 사실,underpricing 홈할 수 있는 전략을 생성하는 여분의 관심에서 당신의 목록,그리고 당신은 항상 거부하는 제안이 너무 낮습니다.

예상 가격

어떤 스마트 구매자는 협상하는,그리고 당신이 원하는 경우 판매를 완료할 수 있습을 재생 공입니다., 대부분의 사람들고 싶은 목록에 그들의 가정을 것입니다 가격에 구매자를 유치하는 동안 여전히 떠나는 일부 호흡을 위해 협상이 반대의 underpricing 전략을 설명한다. 이 수업을 허용하는 구매자를 것 같은 느낌을 얻는 좋은 값을 허용하고 있는 동안 당신을 얻을 필요한 금액에서 판매합니다.

여부,물론 당신은 끝내 더보다 적거나 가격을 묻는 것입 의존하지만에 가격 전략지도에 있는 구매자의 시장 또는 판매자의 시장과 방법론을 벌였고 현대화의 집입니다.,

판매 겨울 개월 동안

믿거나 말거나 정말로 옳은 판매하는 시간은 한 해 동안. 겨울,특히 휴일 주위 일반적으로 주택 판매에 대 한 올해의 느린 시간입니다. 사람들은 사회적 약혼으로 바쁘고,전국의 많은 지역에서 추운 날씨로 인해 집에 머물기 만하면 더 매력적입니다. 기 때문에 더 적은 구매자가 될 가능성이 높고,그것은 오래 걸릴 수 있습니다를 판매하는 가정,그리고지 않을 수도 있습으로 많은 돈입니다., 그러나,당신이 취할 수 있안에 약간 위로는 것을 알고있는 동안되지 않을 수 있습으로 많은 활동적인 구매자,거기에 또한되지 않습으로 많은 경쟁하고 판매하는 때때로 일할 수 있습니다.

기다리는 것이 더 나을 수 있습니다. 겨울이나 휴일 동안 판매하도록 강요 할 수있는 완화 상황을 배제하고 날씨가 따뜻해지기 시작하면 목록을 고려하십시오. 사람들은 일반적으로 준비가되어 있고 더 따뜻할 때 주택을 구입할 의향이 있습니다.,

세련 사진을 나열

으로 많은 구매자를 찾기 위해 온라인 가정이 요즘,그래서 많은 사람들의 가정이 사진,당신 자신에게 실제 해가 없는 경우 어떤 영상의 집입니다. 동시에,너무 많은 가난한 사진 주택에 대한 판매하는 경우에 당신은 좋은 일을 할 것 당신의 목록 떨어져를 생성하는 데 도움이되는 추가 관심이다.

좋은 사진 명확하고 촬영하는 동안은 일할 때 많은 자연의 빛 사용할 수 있습니다. 그들은 당신의 가정의 최고의 자산을 전시해야합니다., 을 사용하려는 광각렌즈 가능한 경우—이용하게 잠재적 구매자에 더 좋은 생각이 무엇의 전체 객실에는 다음과 같다. 이상적으로 전문가를 고용 부동산 사진작가를 얻는 최고 품질의 결과의 에이전트 스냅샷에 전화를 한다.사진에서 멈추지 마십시오. 리스팅을 더욱 향상시키기 위해 비디오 투어 또는 360 도보기를 추가하는 것을 고려하십시오. 이것은 모든 스마트 폰으로 쉽게 할 수있다. 당신은 확실히 상영을 위해 당신의 문을 걷는 더 많은 잠재적 인 구매자를 유혹 할 수 있습니다., 당신은 당신이 그(것)들에게 당신의 재산의 입문 도보를 주는 경우에 제안을 더 얻을지도 조차 모른다.

을 운반하지 않는 적절한 보험

의 대출 수 있습니다 필요 당신을 획득하려 주택 보험 정책입니다. 하지 않을 경우,당신은지 확인하려면 당신은 보험에 가입한 경우에는 뷰어가 있는 사고에 마련된하고 고소하기 위해 입은 손해를 배상합니다., 당신은 또한이 없는지 확인 명백한 위험에서 제공하거나 당신은 단계를 완화하(을 유지하 어린이의 잠재적 구매자에서 당신의 수영장과 당신의 개를 얻고 집안 상영,예를 들어).

숨어있는 주요 문제

얻을 수 있다고 생각으로 멀리 숨어있는 주요 문제를설턴트를 제공합니다. 어떤 문제든지 구매자의 검사 도중 폭로될 것입니다. 당신은 어떤 문제를 처리 할 수있는 세 가지 옵션이 있습니다., 중 문제를 해결 앞에 시간,가격을 제공 아래의 시장 가치를 수정 또는 목록의 속성 정상적인 가격에 제공하는 구매자의 신용을 문제를 해결합니다.사전에 문제를 해결하지 않으면 턴키 홈을 원하는 공정한 수의 구매자를 없앨 수 있습니다. 당신이 여행하기 전에 검사 목록에 좋은 아이디어를 피하고 싶은 경우 비용이 많이 드는 놀라움으면 집에서 계약합니다. 또한 많은 주에는 공개 규칙이 있습니다., 몇 가지 필요한 판매를 공개하는 알려진 문제점에 대한 자신의 가정을 경우 구매자는 요청에 직접 반면,다른 법령을 판매해 자발적으로 공개한 특정 문제입니다.

지 않을 준비하고 판매

판매자하지 않는 깨끗하고 단계 자신의 집을 던져 돈. 전문가를 고용 할 여유가 없다면 걱정하지 마십시오. 당신이 스스로 할 수있는 많은 것들이 있습니다. 이러한 일을하지 않으면 판매 가격을 낮출 수 있으며 판매를 전혀받지 못하게 할 수도 있습니다., 하지 않은 경우 참석하는 사소한 문제와 같은 깨진 손잡이나 물방울이 떨어지는 수도꼭지,잠재적 구매자가 집에는 더 큰,비싼 문제는 해결되었다.

친구 또는 에이전트를 가진 사람,신선한 쌍의 눈을 가리킨 영역의 당신의 집에는 작업을 해야합니다. 가정에 당신의 친숙 때문에,당신은 그것의 말썽 반점에 면역성이 있을지도 모른다. 는 항목,청소,철저하게 넣고의 신선한 코트 페인트,벽에 그들을 치우는 냄새에도 도움 당신에게 좋은 인상을 구매자입니다.,

지 않을 수용 구매자

경우길 원하는 사람이 당신의 집을 볼,당신은 그들을 수용하는 경우에도,그 불편을 느끼게 한다. 그리고 네,매 방문하기 전에 집을 청소하고 정돈해야합니다. 구매자는 지난 주에 집이 깨끗했는지 알거나 신경 쓰지 않을 것입니다. 그것은 많은 일이지만 상금에 집중하십시오.

에 판매하는 자격이 없는 구매자

그 이상 합리적인 기대하는 구매자를 가지고 사전에서 승인 편지를 저당권자 또는 자금의 증거(POF)현금으로 구매하는 그들은 돈을 가지고 있을 구입하는 집입니다., 와 계약을 체결하는 구매자가 될 수 있습 우발의 판매에 자신의 속성에 넣을 수 있습니다 심각한 바인딩을 종료해야하는 경우 특정 날짜입니다.

결론

집을 파는 방법을 배우는 것이 중요합니다. 이러한 실수를 저 지르지 않더라도 이상적이지 않은 시나리오를 위해 정신적으로나 재정적으로 준비해야합니다. 집은 특히 쇠퇴하는 시장에서 기대했던 것보다 훨씬 오래 시장에 앉아있을 수 있습니다., 할 수 없는 경우에는 구매자를 찾을 시간에,당신은 노력을 지불하는 두 개의 담보하는 데,임대 가정할 때까지 당신은 구매자를 찾을 수 있습니다,또는,긴박한 상황에서,에서 처분했다. 그러나 방지하는 경우 비용이 많이 드는 실수를 여기에 나열되어,당신은 길을 향해 퍼팅하는 최고의 발이 앞으로 달성하는 것을 원활한 수익성을 위해 판매되는 모든 홈 판매자 희망하고있다.,