들고의 소유권은 재산을 공동으로 아이들과 함께 또는 다른 수혜자는 일반적인 방법을 방지하기 위해 사용됩 검. 아이디어는 그들이 이미 당신의 재산을”소유”하기 때문에 자동적으로 당신에게서 재산을 상속받을 것이라는 것입니다. 지 않는 부분이 되고의 검인 부동산기 때문에 그것에 직접 전달하여 그들의 작업이 법을 때 당신이 더 이상 살아 공유 재산으로 그들을. 이것은 귀하의 부동산의 유언 검인을 피하는 것이 귀하의 주요 목표 인 경우 효과적인 옵션이 될 수 있습니다.,
준비하는 새로운 행동을 피하는 검
이상적으로,당신은하지 않습니다 단지”추가”아이의 이름은 기존의 행동이다. 당신은 소유자 그룹,아마도 당신,배우자 및 자녀와 함께 새로운 증서를 만들 것입니다. 당신은 생존권을 가진 공동 세입자가 될 것입니다.기존 증서에 자녀의 이름을 추가하기 만하면 반드시 생존권을 가질 필요는 없습니다. 그는 당신이 죽을 때 재산의 당신의 몫을 자동적으로 상속받지 않을 것입니다., 이름을 추가하여만 그에게 소유권 관심이 집에서 현재와 미래를하는 동안,당신의 자신의 소유자 아직도 검인.
생존권을 가진 완전히 새로운 증서를 작성하면이 문제가 회피됩니다. “생존”은 한 명의 소유주가 사망 할 때 재산의 몫이 법에 따라 소유주 또는 생존 한 소유주에게 이동한다는 것을 의미합니다.,
사용을 고려하는 검사
구입할 수 있는 적절한 소프트웨어 또는 증서 양식에서 어떤 사무용품 상점 또는 법적인 웹사이트를 만드는 공동 차용 행위이지만,고려와 일하는 지역의 부동산 계획 검사하거나 부동산 변호사를 대신 합니다.
중 하나는 잘못된 단어 또는 a 단어에서 당신의 공동 차용 행위로 이어질 수 있습 검인의 시설을 제공합니다.,
주 법할 수 있는 아주 특정에 대해 어떻게 행동해야 합 표현하는 권한을 만들의 생존자,그리고 이러한 형태와 소프트웨어는 항상 상태의 특정입니다.
수혜자는 행위
수혜자 증서,또한 때로는 전에 죽음을 증서,수을 작성하는 대신 사용할 수 있는 방법 행위와 권한의 생존자는 경우에 당신을 인식하는 상태에서 이러한 악기입니다. 컬럼비아 특별구뿐만 아니라 모든 국가의 약 절반이 그렇습니다. 문제는 반드시 당신이 사는 곳이 아닙니다-그것은 두 번째 또는 휴가 집일 수 있습니다., 재산이 물리적으로 위치한 국가의 법률이 우선하는 법입니다.이런 유형의 증서로 평생 동안 부동산의 새로운 소유자로 자녀를 추가하는 것이 아닙니다. 오히려,그는 당신의 죽음에서만 당신의 재산을받을 것입니다. 이것을 피할 수 있는 많은 잠재적인 문제할 수 있는 자를 공유할 경우 소유권을 그와 함께 있는 동안 당신은 살아 있습니다.
—또는 당신의 부동산—수 있습을 빚을 선물 세금
으로 2020 년 때,당신은 누구에게 아무것도를 초과하는$15,000 가치에서,내부 수익 서비스를 말한 그것은 과세 대상 선물입니다., 이 포함한 새로 만드는 행위는 자녀는 현재에 대한 소유권의 집 가정,그녀는 너를 지불하지 않는 공정한 시장에 값을 교환합니다.
파일 연방 선물 세금 반환에 관한 자세 709 보고 선물을 국세청하는 경우 공유 재산의 가치에는$15,000 이상.
$15,000 이상의 잔액은 선물 수령인이 아닌 귀하에게 과세 대상이됩니다.
이는$15,000 제한을 알려져 있으로 연간 선물 세금을 제외하고 그것의 인덱싱에 대한 인플레이션할 수 있도록 증가합니다., 그러나 평생 증여세 면제도 가능합니다. 이 면제를 통해 실제로 양도에 대한 선물세를 지불하지 않아도됩니다.
통일 세액 공제
증여세와 부동산 세금은 동일한 평생 면제를 공유합니다.”당신은 멀리 많은 고가의 재산의 수명 기간 동안,신청 양식을 709 각 시간을 효율적으로 균형 이동을 통해 연간 면제 금액은 매년 귀하의 수명 예외로 구성됩니다.,
궁극적으로,이 접근 방식이 남의 재산과세를 보호하는 나머지 자산에서 부동산 세금 당신이 죽을 때,그러나기 때문에 동일한 신용 대피소에 모두 선물과 부동산,그 다소 논.
그는 말했다,여기에 약간의 좋은 소식입니다:
일생을 선물세/재산세 공제대상은$11.58 당 백만 기증자로 2020.이것은 많은 재산입니다., 만약 당신이 사용할 수 있는 수익자 행동,부동산세과 관련된 전송 시설은 방법이 될 것으로 덮여 동일한 수명 예외로 구성됩니다. 유언 검인을 벗어나는 자산은 여전히 부동산 세 목적으로 과세 대상 부동산에 기여한다는 것을 명심하십시오.
자본이득세 문제
자신의 단계까지 세금을 기준으로는 가정의를 통과한 경우에 그녀에게 당신이 죽을 때를 통해서,검인을 통해 또는 수익자가 행위입니다. 이것은,차례차례로,이 최소화하기 위해 자본이득세 그들은 아마이 지불하는 경우 그들은 궁극적으로 결정을 판매하는 시설을 제공합니다.,
자본이득세 평가에 사이의 차이는 최초 구매 가격 또는 재산의 가치와 숙박 시설의 판매 가격입니다. “스텝 업”은 가정의 가치를 처음으로 인수했을 때가 아니라 사망 한 날짜에 가치가있는 것까지 이동시킵니다.
경우에 당신은 소유 재산에 대한 몇 가지 상당한 시간 기준 강화는 아마보다 훨씬 더 당신은 당신이 지불을 위해,그것은 좋은 일입니다. 그것은 의미가 적은 것의 사이에 차이는 값과 판매가격,그리고 그 의미를 덜 지불에 자본이득세입니다., 평생 동안 새로운 증서를함으로써 자녀와 공동 임차를 만들면 사망 한 후에 집에 기초한 스텝 업을받지 못할 것입니다. 그들은 대신 가정을 상속해야합니다. 그렇지 않으면,당신의 아이가 빚진 자본이득세 무엇을 기반으로 제공 가치가 있었을 때 당신은 처음에 그것을 샀다.
기타 잠재적인 문제로 공동 Tenancies
할 수 없습니다를 판매하는 시설,재정을 재건하는 저당하거나 새로운 저당없이 당신의 자녀의 동의를 제공하는 경우 부분적인 소유에서 공동 차용 행위입니다., 이러한 조치는 모든 소유자의 동의가 필요합니다.
악화,자녀 수 있는 법적으로 판매하는 그의 관심사에서 제공하는 제삼자,아마도 모르는 사람 없이 귀하의 동의하지 않는 경우는 단어 증서습니다.
경우에 당신의 자녀로 끝나는 세금 유치권,채권자는 문제,또는에서 이혼,법원,정부 채권자,또는 자신의 배우자 요구할 수 있 당신의 집에서 또는 적어도 당신의 아이의 소유에서 공동 차용 상황입니다. 그 상황에서,엔티티는 귀하의 재산에 유치권을 놓고 그 부채에 수집하기 위해 판매를 강제로 시도 할 수 있습니다.,
당신은 또한 전송의 자산이 지연 Medicaid 자격을 적용할 경우 위한 지원 내에서 다섯 개의 년 후를 만드는 공동 차용 행위입니다. 당신은 효과적으로 자격의 타이밍에 영향을 미칠 수있는 멀리 당신의 재산의 일부를 부여했습니다.
당신은 무엇을해야합니까?
지만 많은 이들의 잠재적인 문제를 피할 수 있을 사용하여 수혜자는 증서를 대신 이 옵션을 사용하지 못할 수도 있습니다 당신이 살고있는 곳., 를 만드는 공동 차용 증서와 함께 귀하의 아동을 대신할 수 있는 것은 까다로운 사업,그래서 당신이 원할지도와 상담 경험이 풍부한 변호사의 무게 독특한 장점 및 단점에 참여하는 특정 상황이다.
을 잊지 말라 파일의 행위
어떤 옵션을 사용하여,그것은 단지 문제의 드로잉은 새로운 증서에 서명하고 튀어나와에서 책상의 서랍 또는함됩니다. 당신은 또한 그것이 공공 기록의 문제임을 확인하기 위해 증서의 카운티 레코더와 함께 제출하기를 원할 것입니다.,