기 때문에 그것이 신체적,법적인 문서를 구매자의 집을 얻는 실제의 행위에서 자신의 손에서 판매 시점을 증명하는,그들은 제목을 집입니다. 거기에 몇 가지 주요 형태의 행동을 참고:

일반적인 품질 보증을 증

일반적인 품질 보증을 증서 가장 일반적으로 사용되는 전통적인 집 판매 및 제공 대부분의 보호를 위해 사는 사람들의 집입니다., 그것이 의미하는,소유자,권리가 있고 오른쪽을 판매하는 시설,그리고 지식의 예상치 못한 문제로 올 수 있는 제목으로 생활의 속성 뿐 아니라 이 시간에 당신은 그것을 소유. 또한 다른 누구도 재산을 소유 할 권리가 없다고 말합니다.

특별한 보증을 증

특별한 보증을 증서와 유사한 일반적인 품질 보증을 증서 하나의 예외로—그것은 단지 약속을 명확한 제목에 대한 시간을 소유했습니다. 이것은 일반적으로 상업용 부동산 거래에 사용되며 언약 증서라고 할 수도 있습니다.,

부여 증

부여 증서,다음과 같은 두 가지 유형의 보증이 행동을 보여주는 명확한 타이틀을 판매하고의 지식이 아무것도에 영향을 미칠 수 있는 제목입니다. 하지만 그는 포함되지 않은 품질 보증는 타이틀을 방어에 대해 다른 사람들이 끝날 수 있다는 클레임을 그 후 판매에 걸리는 장소입니다.

Quitclaim 증서

A Quitclaim 증서는 귀하의 주택 구매자에 대한 최소 보호 금액을 제공합니다. 일반적으로 부동산 소유자가 다른 사람에게 집을 선물 할 때 사용됩니다., Quitclaim 증서는 구매자에게 권리와 소유권을 이전하지만 판매자가 실제로 그렇게 할 수 있다는 보장은 없습니다. 판매자도 법적으로 허용하여 집을 판매하고,그러나 구매자는 할 수 없을 것이 어떤 의지 판매자에 대한 후 사실은 경우에는 사건이었다.

매매 및 판매 증서

경우에 당신의 가정에서 판매되는 세금을 판매 또는 처분을 제공할 수 있으로 판매되는 매매 및 판매 행위입니다., 이는 판매자가 필요하지 않 명확한 제목이 없 보호를 위해 구매자—따라서,예를 들어,당신은 유치권 숙박 시설에서는,그들은 그것으로 판매할 경우 및 구매자에 대한 책임이클리닝까지 모든 사후에 이를 공지합니다.

추상의 제목

우리 동안에 대해 얘기하고 증서 대제목,거기에 또 다른 장기 가치가명:추상의 제목입니다., “제목”은 문서가 아닌 개념이지만 속성의 제목과 관련된 물질적 사실은 초록의 형태로 문서화 될 수 있습니다.

제목의 초록은 주택의 법적 역사와 소유권의 과거 체인을 추적 속성 초록의 응축 된 형태입니다. 집주인으로 할 수 있습 추상의 제목—잠재적으로 두꺼운 스택의 서류—파일에 저장된 캐비닛다.,

는 추상의 제목은 대부분을 포함한”의 요약본을 부여,이후 변경에서 소유권 및 모든 채무,재산에 마지막으로 문을 사람에 의해를 준비하는 추상적이는 완전하고 정확하고,”에 따르면 온라인 법적 기술 회사로켓,변호사를 제공하는 20 만 명의 사용자.

어떻게 보험 타이틀 게임으로 온

말을 넣어 당신의 집에 대한 판매,유치 제안을,그리고 닫기 전에 구매자의 제목 회사를 실시하고 철저한 제목 검색를 확인하기 위해 유치권 또는 결함 속성에 대한 표준 절차입니다., 타이틀 회사는 당신과 구매자에게 돌아와서”당신은 가기에 좋습니다! 우리는 어떤 문제도 발견하지 못했습니다. 이 판매는 앞으로 나아갈 수 있고 앞으로 나아갈 수 있습니다.”

훌륭합니다. 구매자는 구매와 함께 앞으로 이동,당신은 집 아무 문제를 판매하지 않습니다.

까지….

나중에 년에,구매자는 그들을 생각한 모든 자신의 기지와 자신의 새 집의 타이틀을 발견 숨겨진 제목 문제를 집으로는 비용을 것입니다 그들에게 달러의 수천을 치료입니다. 그리고 지금 그들은 그것을 고치기 위해 갈고리에있는 것들입니다. 당신(판매자)은 오랫동안 사라졌으며 문제를 처리 할 의무가 없습니다.,

소유권 보험을 입력하십시오. 후에 제목 검색 속성을 완료하고,심지어는 경우 검색 표시 무료이며 명확한 제목,구매자는 가정의 자금 조달 및 대출의 가능성이 제목을 사용하는 보험에 대한 보호 이벤트에서 위와 같이.

최초로 미국 금융 기업는 것을 설명합니다.

“까지 대부분의 숙련된 전문가가 제목을 찾을 수 없습니다 모든 문제와 연결을 제공합니다. 일부는 위험과 같은 제목 문제로 인해 신청에 오류,위조,또는 공개되지 않은 상속인은 식별하기 어렵다.,”

제목으로 보험,아이디어는 구매자에 직면 예기치 않은 제목 문제로 파일을 수 있다는 클레임을 얻을 적용,보다는 오히려을 지불할 수 있습니다.

버지니아 주 페어팩스에있는 ATG Title 의 설립자이자 CEO 인 Mo Choumil 은 최근 이와 같은 문제에 부딪쳤다. 철도 트랙에 백업 된 지역 주택과 재산의 설명에 언급 된 지역권이 있어야했습니다. 하지만 없었 문서화되고,이제 집에 매출하지 않을 것이 없이 수정하는 행위 비용이 달러의 수천 수만,Choumil 말했다.,지역권 문제가 해결 될 때까지 어떤 회사도 집을 보장하지 않습니다. 그리고 현재 소유자는 수정 사항에 글을 쓸 수 없습니다. 증서 문제의 경우,시정 증서를 작성해야하며,귀하의 마을에있는 적절한 법률 사무소로 공증 받고 기록해야합니다.소유권 보험 정책은 소유권 검색의 필요성을 부정하지 않지만 소유권 검색 결과에 관계없이 발행된다는 점에 유의하십시오. 일반적으로 판매자가 지불을 위해 구매자의 제목을 보험하는 동안,구매자가 지불을 위해 업자의 보험 타이틀이지만,이 수업에 대한 협상.,

비율은 사람들의 지불을 받을 자신의 제목을 보험은 낮은 단지 대략 4%5%;그러나,거의 모든 대출이 필요로 제목에서 보험은 표준을 트랜잭션이 있습니다. 결론은 다음과 같습니다:숨겨진 결함의 위험은 여전히 보험을 요구할만큼 충분히 높습니다.