우리는 2 년 전에 처분으로 집을 잃었습니다. 우리를 주택 소유로 되돌릴 수있는 모기지 프로그램이 있습니까?
제이슨,MMI Reader
구매 후에 다시 다시 차압,짧은 판매,또는 증서에서 처분을 대신 할 수 있으로,일부 열심히 일하며 기다리고 있습니다.
대출 기관은 귀하의 신용 보고서에 처분을보고 싶지 않습니다., 그러나,당신이 재활 생활 상황을 시연하고 차압 이후 완벽한 신용을 가지고 있다면 약간의 희망이있을 수 있습니다.
대금업자는 증거를 찾고 있습니다 차압을 일으킨 상황은 당신 뒤에 잘 있으며 반복 될 가능성이 없습니다. 예를 들어,당신은 의료,비상 발생하는 높은 병원비와 작업을 놓쳤지만,당신은 지금 복구된 다음,거기에 좋은 기회가 될 수 있습 승인됩니다. 그러나 도박 문제가 있었고 여전히 카지노를 정기적으로 방문하는 경우 승인되지 않습니다.,
에서 일반적으로,보험사를 찾고 있는지 확인:
- 을했다 위대한 신용하기 전에 처분
- 을했다 위대한 신용 이후 처분
- 의 처분에 의해 발생했 이벤트
- 당신은 지금 회수나 기본적인 변화에서 당신의 생명 때문에 이벤트 발생하는 처분
연결과 함께 여러 대출 결정한 경우 요구 사항을 충족에 대한 새로운 주택 융자.
참작 상황은 무엇입니까?
몇 가지 대출 유형은”정상 참작 상황에 대한 짧은 대기 기간을 허용합니다.,”간단히 말해서,그것은 당신의 통제를 벗어난 상황입니다. 의료 응급 상황 또는 임금 소득자의 사망은 잠재적 인 정상 참작 상황의 예입니다. 이혼,드롭에서 공평 또는 무능력하여 당신의 가정을 판매하지 않을 것입 승인이 불가피한 상황—하는 동안,사람들은 힘든 상황으로 간주되지 않습 넘어”당신의 제어합니다.”
대출 인수자가 귀하의 상황을 평가하고 판단 전화를 할 것입니다., 기본적으로,그 또는 그녀를 구축 할 필요가있는 경우 당신의 처분되었으로 인해 이벤트를 할 수 없었으로 귀하의 라이프 스타일 또는 선택,그리고 최선의 노력에도 불구하고,당신을 잃었습니다.
기존의 대부 처분 대기시간
가해 대기 시간 후 처분과 기존의 부합하는 대출에 대한 모두 Fannie Mae 또는 Freddie Mac 업 대출합니다. 둘 다 적용 가능하고 문서화 된 정상 참작 상황을 가진 대기 기간이 적습니다. 이 경우 최소 3 년의 대기 기간과 10%의 계약금 요구 사항이 있습니다.,
20%미만을 내려 놓으면 개인 모기지 보험(pmi)을 받아야한다는 것을 명심하십시오. Pmi 회사가 압류를 보는 방법에 대한 과정 초기에 대출 기관에 확인하십시오. 많은 경우 PMI 회사는 Fannie Mae 또는 Freddie Mac 보다 엄격한 표준을 부과합니다.
FHA 대출 차압 대기 기간
fha 대출에 대한 차압 후 3 년의 대기 기간이 있습니다. 정확한 시간 프레임을 지정하지는 않지만 문서화 된 정상 참작 상황을 허용합니다., 는 말했다,당신이해야 할 것으로 예상 적어도 일년 지침을 필요로 하는”차용을 다시 설립이 좋은 신용 이후 처분했다.”파산의 경우,FHA 는 12 개월 이상을 필요로하지 않으며,압류에 대한 유사한 최소 시간 프레임을 예상 할 수 있습니다.
잠재적 상황을 경감하는”심각한 질병 또는 죽음의 임금 노동자”그러나”무능력을 판매하는 제공으로 인해 작업을 전송하거나 재배치”하지 않습니다., 이혼도로 간주되지 않는 경감 상황이지 않으면 시설에 수여되었다는 당신의 배우자를 기본값으로 대출에 대한 후 더 이상 소유하지 않습니다.
VA 대출 차압 대기 기간
차압 후 대기 기간은 재 확립 된 신용 증명이있는 VA 대출의 경우 2 년입니다. FHA 대출과 마찬가지로,정상 참작 상황은 적절하게 문서화 된 경우 차용자의”통제 할 수없는”이유로 허용됩니다. VA 는 VA 대출을받을 수 있기 전에 적어도 1 년의 좋은 신용으로 파산과 유사한 압류를 처리합니다.,
귀하의 압류 된 모기지가 VA 대출 인 경우 추가 VA 자격이 남아 있지 않을 수 있습니다. 귀하의 원래 VA 대출이 전액 상환되지 않은 경우 자격이 복원되지 않습니다.
USDA 대출 차압 대기 기간
USDA 대출의 경우 차압 후 대기 기간은 3 년입니다. 그것은 다른 대출 유형과 같은 정상 참작 상황을 허용합니까,그것은”일시적인 상황으로 무엇을 말합니다. 신청자가 통제 할 수없는 본질적으로”상황이”일시적 일 필요가 있으며,신청 전 12 개월 동안 상황이 제거되고 해결되었습니다.,”
할 수 있습니다 또한 짧은 기간 동안 기다리고 있는 경우 새로운 대출을 크게 감소시킬 것이 귀하의 주거용,개선하는 데 도움이됩니다 당신의 부채 상환 능력이 있습니다. 미 농무부는 상당한 감소를 50%이상으로 간주합니다.여러 대출 기관과 연결하여 주택 융자를 승인받을 수 있는지 확인하십시오.,ds
What is CAIVRS for government-backed loans?,
신용 경고 검증 보고 시스템(CAIVRS)는 연방 정부의 데이터베이스를 추적하는 개인 디폴트에 연방 재정적 의무 같은 불이행한 학생은 대출 또는권 실 홈으로 정부 지원 융자.
CAIVRS 목록에 직접 액세스 할 수는 없지만 대출 기관은 대출을 승인하기 전에 확인할 수 있습니다. FHA,VA 또는 USDA 대출을 신청하고 CAIVRS 목록에 있다면 대출 승인을받지 못할 것입니다.,
직무 태만 같은 학자금 대출 채무에 남아있을 것입니다 CAIVRS 목록할 때까지 전체에서 해결,하지만 경우에 당신은 저에 정부 지원 융자,당신이 기다려야하는 삼 년 전에는 목록에서 제거됩니다.
6 개의 정부 기관이 CAIVRS—주택 및 도시 개발부,재향 군인 문제부,교육부,농업부,중소기업 관리부 및 법무부에보고합니다. 이 부서들 중 하나에 대한 채무를 채무 불이행 한 경우,CAIVRS 목록에있을 가능성이 더 큽니다.,
기다리고 후에 기간이 짧은 영업&증서를 대신 차압
일부 대출 유형,후 대기 시간이 짧은 영업 및 증서에서 장소의 압류는 다른 전통적인 처분했다. 대부분은 승인되고 문서화 된 정상 참작 상황으로 더 짧은 대기 기간을 제공합니다., Mac)
*The waiting periods provided are for deed-in-lieu foreclosures., VA 는 짧은 판매에 대한 특정 대기 기간을 제공하지 않습니다.
**감소하는 시장 상황을 이용하기 위해 주 거주지에 대한 짧은 판매는 USDA 모기지 대출을받을 자격이 없습니다.
최종 참고하 Boomerang 구매자
는 상기 기간의 제한에 자세히 설명되어 있습니다.특정 대출여,각 은행할 수 있습을 추가 규칙이 필요할 수 있는 더 이상 기다리고 있다. 좋은 소식은 차압 후 다시 구입하는 것이 가능하지만 시간이 좀 걸릴 것입니다.,
여러 대출 기관과 연결하여 다른 주택 융자를 승인 할 수 있는지 확인하십시오.