캘리포니아 거주 또는 이사? 다음은 타주 면허 소지자가 캘리포니아 부동산 면허를 취득하거나 유지하기 위해 알아야 할 모든 것입니다.
BRE 라이센스가 필요
그래서 당신은 현재 라이센스는 부동산 에이전트로서 다른 상태,그리고 당신이 원하는을 제공합 부동산 서비스의 경우 캘리포니아에서. 첫 번째 단계는 캘리포니아 부동산 국(BRE)에서 면허를 취득하는 것입니다.
캘리포니아 BRE 는 다른 주와 상호 협정을 맺지 않습니다., 이는 다른 주에서 발행 한 부동산 면허가 중개인이나 대리인이 캘리포니아에서 부동산을 실천할 자격이 없음을 의미합니다. 또한,캘리포니아를 포기하지 않습니다 어떤 교육 또는 경험 요구 사항에 대한 상태가 아닌 신청자는 부동산권에서 다른 상태입니다.
관련 기사:
주간 부동산 중개
두 개의 계층의 라이선스 구조
에 대한 잠재권자의 상태,우리는 캘리포니아 BRE 라이센스 기본입니다., 캘리포니아에서 당신을 얻을 수 있는 부동산권으로:
- 부동산 브로커 또는
- 부동산 판매 에이전트.,ss 기회;
- 요청 목록,구매자 또는 판매자;
- 임대 또는 임대,또는 제안하는 임대하거나 대여,대신하여 재산의 소유자 또는 tenant;
- 에서 임대료를 수집 부동산 또는 비즈니스 기회를;
- 지원서에서의 구입 또는 임대 시설 소유의 주 또는 연방 정부;
- 협상 부동산 판매 계약 또는 소득세의 환불액 메모 및 신뢰 행동;
- 준비 대출을 보이 직접 또는 collaterally 에 의한 부동산 또는 비즈니스 기회를 대신하여 대출 또는 대;and
- 협상의 판매 또는 구매 mobilehome.,
캘리포니아 판매 에이전트 라이센스를 할 필요가 있는 고용에 의해 캘리포니아 부동산 중개인을 제공하기 위해서는 부동산 관련 서비스를 공개한다. 귀하의 중개인의 대리인으로서 귀하는 고용 브로커의 감독하에 면허를 소지 한 활동을 수행 할 수 있습니다. 중개인 면허 또는 판매 대리점 면허를 취득하든 캘리포니아에서 부동산을 계속 실천하려면 4 년마다 면허를 갱신해야합니다.,
캘리포니아 브로커 라이센스는 교육과 경험
을 획득하는 캘리포니아 브로커 라이센스는 더 이상 단순히 서명 형태로 또는 전달하는 시험이다. BRE 는 특정 교육 및 경험 요구 사항을 부과합니다., 당신이 자격을 얻을 당신의 캘리포니아 브로커 라이선스가 있는 경우:
- 완료 여덟 법정 과정에 의해 승인 캘리포니아 BRE;
- 두 개의 년 동안의 전시 부동산 경험을 지난 다섯 년;
- 통과 캘리포니아 주립 라이센스 브로커 시험;and
- 제출에 필요한 문서와 수수료를 적용에 대한 귀하의 라이센스입니다.
교육
이 필요로 하는 교육기 전에 당신이 걸릴 수 있습니다 캘리포니아 주 broker 라이센스 시험을 포함한의 완료 여덟 법정 courses., 캘리포니아 주 바 회원은 브로커 라이센스에 대한 BRE 의 교육 요구 사항에서 면제됩니다.,li>
- 부동산 원칙;
- 사업 법;
- 속성 관리;
- 에스크로;
- 부동산 Office Administration;
- 저당 대출 중개 및 대출;
- 고급의 법적 측면 부동산;
- 고급 부동산 금융;
- 고급 부동산 평가;
- 컴퓨터 응용 프로그램에서 부동산거나;
- 공통의 관심사 개발.,
경우 라이센스는 부동산으로 브로커 또는 에이전트가 다른 국가에서,당신은 이미 완료 일부 부동산 과정을 만족하는 캘리포니아의 교육 요구 사항입니다. 그러나,완료한 과정에서 다른 상태로 이행하는 캘리포니아의 교육 요건은 경우에만:
- 은 물론 이전에 승인된 의해 캘리포니아 BRE;or
- 코스를 제공하여 학교에 공인인에 의해 서양 협회는 학교의 자리잡고 있습니다.,
다른 주에서 동등한 과정을 수료했음을 증명하려면 시험 신청서와 함께 캘리포니아 BRE 에 성적 증명서 사본을 제출해야합니다.
관련 기사:
캘리포니아국의 부동산 요구 사항을 적용한 부동산 판매원허
완료한 과정에서 외국인의 승인을 받아야 BRE 의 외국인 자격 평가 서비스입니다., 외국에서 수료한 과정에 대한 BRE 의 승인을 얻기 위해,귀하는 bre 에 번역된 성적표 사본을 제출하게 됩니다. 다수의 민간 기관이 유료로이 서비스를 제공합니다.
성적표 번역은 러시 오더를 요청하지 않는 한 영업일 기준 10-15 일이 소요됩니다. BRE 는 자신의 양식에 외국 성적 증명서를 번역하고 평가하는 조직의 목록을 제공합니다,레 223:시험 신청자 외국 교육 정보., 당신이 필요하지 않음을 다시 제출 223 를 얻기 위해 브로커 라이센스;그것은 단순히 기능을 가이드로 성적 증명서 제출 외국 기관의 경우 캘리포니아 BRE.
경험
부동산 중개인가에 대한 책임이 감독하는 경우,그들이 사용하는 다른 사람을 그들을 위해 작동 합니다. 이것은 부동산 업계의 엔트리 레벨 위치가 아닙니다. 따라서 BRE 는 캘리포니아 브로커 라이센스 자격을 얻기 위해 경험 요구 사항을 충족해야합니다. 지난 5 년 이내에 2 년의 풀 타임 부동산 경험을 보유하고 있다면이 요구 사항을 충족합니다., 캘리포니아 주 또는 주 밖에서 얻은 경험은 유효합니다.
귀하의 경험을 확인하기 위해 고용주는 두 가지 BRE 양식 중 하나를 완료합니다. 고용주가이 양식을 작성하면 브로커 라이센스 시험 신청서의 나머지 부분과 함께 BRE 에 제출하게됩니다. 귀하가 제출하는 양식은 귀하가 가지고있는 부동산 경험의 유형에 따라 다릅니다.
면 당신이 얻은 두 개의 년의 부동산 경험으로 라이센스의 판매 에이전트로,연습에서 라이센스 브로커,당신은 다시 제출 226:고용을 확인합니다., 이 양식을 BRE 에 제출할 책임이 있지만 브로커는 그것을 채우는 사람입니다. 이 양식은지 확인합니다.
- 의 정체 브로커;
- 설명의 부동산의 유형은 당신이 연습;
- 여행 날짜를 고용;
- 지 여부를 고용되었 전체 또는 부분은 시간;
- 예상의 근로 시간;
- 는 거래의 수를 완료; 그리고
- 귀하의 수입으로 판매 에이전트.,
그러나,귀하의 부동산 경험을 얻으로 라이센스의 판매 에이전트지만,다른 역할과 같은 조건부 날인 증서 임원,직원,계약자,또는 다른 부동산 전문가,당신이 제출하지 않을 다시 226.
대신에,당신의 고용주는 완전한 재 227:해당하는 경험,그리고 당신이 제출이 완료된 형태의 나머지와 함께 귀하의 브로커 licensing 시험 응용 프로그램. 이 양식은 RE 와 매우 유사합니다 226. 고용주,날짜,부동산 관행 유형 등 고용 사실을 확인합니다., 그러나 무면허 부동산 전문가에게 특정되며 무면허 고용주가 현장에서의 경험을 확인할 수 있습니다.
어떤 경우에는 상황에 따라 현재 또는 이전 고용주로부터 서명조차 얻을 수 없게됩니다. 이 경우 부동산 경험을 확인하는 프로세스가 약간 다릅니다. 우 적절한 형태의 유형에 대한 부동산 경험을 다시 226 라이센스에 대한 경험이나 재 227 에 대한 무허가 경험이다., 고용주의 서명을 위해 지정된 공간에 양식에 서명 할 수없는 이유를 작성합니다.
고용 확인 양식에 고용주의 서명이 부족하면 추가 양식 인 RE228:고용 인증을 제출하게됩니다. 레 228 레에 제공된 정보를 복제 226 및 레 227,하지만 대체 서명을 허용. 신의 전 고용주의 요청할 수 있습니다 이전 동료 또는 다른 사람을 전문적으로 제휴를 이루어져야 합니다.,
시험
완료한 경우 팔 필수 법적 과정과 만난 BRE 의 경험 요구 사항을 적용하여 브로커 라이센스는 시험. 귀하는 귀하의 브로커 라이센스를 얻기 위해 캘리포니아의 브로커 라이센스 시험에 합격해야합니다. 다른 주에서 부동산 면허를 소지 한 경우 시험에서 면제되지 않습니다.
경우에도 당신은 라이브의 상태를 하는 데 필요한 캘리포니아 브로커 licensing 시험에서 캘리포니아 주에서 하나의 BRE 의 지정된 시험 사이트입니다., BRE 가 테스트에서 사이트:
- 프레즈노;
- 라 팔마
- 오클랜드;
- 샌디에이고;and
- 새크라멘토.
이 시험장 중 한 곳에서 직접 시험을 치러야하지만 시험은 디지털 형식으로 제공됩니다. 이것에 대한 유일한 예외는 종이와 연필 시험을 제공하는 새크라멘토 위치입니다.,
을 적용하여 브로커 라이센스 시험을 당신은 다음과 같은 서류를 제출하 BRE:
- 원료 증명서 또는 성적 증명서 각 당신의 여덟 필수 과목
- 재 400B:응용 프로그램을 위한 브로커 시험;
- 직원의 확인,검사 또는 돈을 위해$95 시험금 지급 캘리포니아 BRE; 그리고
- 재 226:고용 확인;or
- 재 227:해당하는 경험입니다.
라이센스 신청
브로커 라이센스 시험에 합격 한 후 자동으로 브로커 라이센스를 발급하지 않습니다., 브로커 라이센스 시험에 합격 한 후 BRE 는 브로커 라이센스 신청서를 우편으로 발송합니다. 라이센스 비용 및 귀하의 신원 및 브로커 라이센스 자격을 확인하는 서류와 함께 신청서를 제출해야합니다.
귀하의 자격을 확립하기 위해 BRE 는 귀하가 지문을 찍도록 요구합니다. 캘리포니아 주 거주자를위한 지문은 타주 면허 신청자의 지문과 다릅니다. 캘리포니아 주민들은 라이브 스캔을 통해 지문을 제출할 수 있습니다., 라이브 스캔은 법 집행 기관 및 민간 기업이 수행하는 전자 지문 서비스입니다.
그러나,out-of-state 신청자,당신은 사용하지 않습니다 라이브 스캔 프로세스를 충족하 BRE 의 지문 요구 사항입니다. 대신 지문 카드를 사용해야합니다. Bre 는 브로커 라이센스 시험에 합격 한 후 브로커 라이센스 신청서와 함께 빈 지문 카드를 보내드립니다. 완료를 위해이 카드를 현지 법 집행 기관에 가져가는 것은 귀하의 책임입니다.,지문을 카드에서 받은 BRE,당신은 다음과 같은 서류를 제출하여 얻을 당신의 브로커 라이센스:
- 재 200:Broker 라이센스 응용 프로그램
- 지문,카드가 완료되는 현지 법률 집행 기관;
- 재 234:에 동의하여 서비스의 프로세스;
- 재 205:국가 공공 이익에 문의 증거로 법적인 존재 미국에서;
- 직원의 확인,검사 또는 돈을 위해$49 지문 요금 지불하는 캘리포니아 BRE;and
- 직원의 확인,검사 또는 돈을 위해$300 라이센스 요금 지불하는 캘리포니아 BRE.,
활동적인 캘리포니아 중개인이 되려면 주에 거주하지 않더라도 실제 캘리포니아 비즈니스 주소를 유지해야합니다. 재 234:에 동의하여 서비스의 공정을 확인하는 out-of-state 라이센스 사용자 또는 out-of-state 신청자에 대한 캘리포니아 브로커 또는 판매 에이전트 라이센스입니다. 이 양식을 사용하면 캘리포니아 비즈니스 주소를 BRE 에 제공합니다.
캘리포니아 비즈니스 주소가 없고 활성 상태가 아닌 경우 이 양식을 사용하여 비활성 상태를 확인합니다., 재 234 허가 캘리포니아 BRE 을 받는 문서에는 귀하를 대신하여,관련 작업에 대해 제기 당신은 캘리포니아에서,당신 수 없습니다.
California sales agent license
California broker license 를 보유하는 대안은 California sales agent license 를 취득하는 것입니다. BRE 판매 에이전트는 고용 BRE 라이센스 브로커의 감독하에 작동합니다. 따라서 캘리포니아에서 판매 대리점 라이센스를 취득하기위한 자격은 브로커 라이센스를 취득하는 데 필요한 것보다 덜 까다 롭습니다. 판매 대리점 라이센스는 엔트리 레벨 부동산 라이센스로 기능합니다.,
를 얻을 당신의 캘리포니아 판매 에이전트 라이센스에,당신은 최초의 완전한 세 법정 과정에 의해 승인 캘리포니아 BRE,다음 전달의 판매 에이전트 라이센스 시험 제출에 필요한 문서와 수수료를 적용에 대한 귀하의 라이센스입니다.,노래하시험,캘리포니아 BRE 를 완료해야 합 세 가지 코스 포함:
- 부동산 원칙;
- 부동산 연습;and
- 한 과목은 물론,같은
- 부동산 평가;
- 속성 관리;
- 부동산 금융;
- 부동산경제학전공,
- 의 법적 측면 부동산;
- 부동산 Office Administration;
- 일반 회계;
- 사업 법;
- 보관;
- 저당 대출 중개 및 대출;
- 컴퓨터 응용 프로그램에서 부동산거나;
- 공통의 관심사 개발.,
편집자 노트 첫 번째 일요일을 제공합 캘리포니아의 특정 라이센스를 위한 과정을 모두 브로커 및 판매 에이전트.
시험
경험이없는 요구 사항이 존재합을 얻을 판매 에이전트 라이센스는 캘리포니아에서. 세 가지 필수 법정 과정을 마친 후에는 캘리포니아의 판매 대리점 라이센스 시험에 응시할 자격이 있습니다.,
을 적용하고 판매 에이전트 라이센스 시험을 제출하 BRE:
- 원료 증명서 또는 성적 증명서 각 세 필수 과목
- 재 400A–응용 프로그램을 위한 영업 사원의 시험;and
- 직원의 확인,검사 또는 돈을 위해$60 시험금 지급 캘리포니아 BRE.
broker licensing exam 과 마찬가지로 sales agent licensing exam 은 Bre 의 지정된 시험장에서만 캘리포니아에서 제공됩니다.,
라이센스 신청
판매 대리점 라이센스의 신청 절차는 캘리포니아 브로커 라이센스와 유사합니다. 를 얻을 당신의 판매 에이전트 라이센스를 제출합니다 라이선스 수수료와 추가 서류 확인하는 귀하의 id 및 준수 BRE 의 판매 에이전트 라이센스 요구 사항입니다.
판매 에이전트 라이센스 시험에 합격 한 후 BRE 는 판매 에이전트 라이센스 및 지문 카드 신청서를 우편으로 발송합니다., 라이센스 비용 및 귀하의 신원 및 브로커 라이센스 자격을 확인하는 서류와 함께 신청서를 제출해야합니다.,인쇄 카드에서 받은 BRE,당신은 다음과 같은 서류를 제출하여 얻을 당신의 판매 에이전트 라이센스:
- 재 202:원허 응용 프로그램
- 지문,카드가 완료되는 현지 법률 집행 기관;
- 재 234:에 동의하여 서비스의 프로세스;
- 재 205:국가 공공 이익에 문의 증거로 법적인 존재 미국에서;
- 직원의 확인,검사 또는 돈을 위해$49 지문 요금 지불하는 캘리포니아 BRE;and
- 직원의 확인,검사 또는 돈을 위해$245 라이센스 요금 지불하는 캘리포니아 BRE.,
캘리포니아 판매 대리인으로,당신은 캘리포니아에서 허가 브로커에서 작동해야합니다. 이 있는 경우에는 고용 브로커 캘리포니아에서,당신이 사용하는 재 234:에 동의하여 서비스의 프로세스를 제공하는 캘리포니아의 중개인의 비즈니스 address. 아직 캘리포니아에 고용 브로커가없는 경우,대신이 양식에 비활성 상태를 표시합니다.,
환 및 상태
경우에는 이전에 캘리포니아 거주자,라이센스는 캘리포니아 BRE 브로커 또는 판매 에이전트지만,이후 이전에,당신은 여전히 연습을 할 수 있는 부동산에 캘리포니아입니다. 그러나 타주 재배치시 BRE 에 몇 가지 양식을 제출해야합니다. 이 양식은 귀하의 주소 변경 및 타주 면허 소지자로서의 새로운 지위를 BRE 에 알립니다.,
캘리포니아 브로커 재배치하는 다른 상태,당신을 제출합니다:
- 재 204:Broker 변경하는 응용 프로그램에 알립 BRE 의 변경의 주소,그리고
- 재 234:에 동의하여 서비스의 과정입니다.
캘리포니아에서 부동산을 적극적으로 실천하는 경우 캘리포니아에서 비즈니스 주소를 유지해야합니다. 이 없는 경우 캘리포니아 사업소가 있지만,단순히 유지하려면 원하는 라이센스를 위한 미래,당신을 나타냅니다 당신의 비활성 상태에서 다시 234.,
캘리포니아 판매 에이전트로 재배치하는 다른 상태,당신을 제출합니다:
- 재 214:영업 담당자 변경 신청;and
- 재 234:에 동의하여 서비스의 과정입니다.
캘리포니아 밖에서 재배치하는 판매 대리인이지만 캘리포니아에서 부동산을 계속 실천할 경우 캘리포니아 브로커에 고용해야합니다.
를 사용하여 당신의 캘리포니아 면허
부동산 에이전트로에서의 생활은 이웃,당신은 때로는 찾아 그것을 십자가에 필요한 상태의 테두리에 있습니다., 예를 들어,라이센스에 모두 네바다 및 캘리포니아에 당신을 제공하는 경우는 작동하는 브로커 영역에서 같은 레이크 타호는 걸쳐 캘리포니아와 네바다. 그러나,만약 당신이 브로커 이동,말,뉴욕,캘리포니아 부동산 라이센스에 대 한 아주 작은 필요가 있을 수 있습니다.
을 고려할 때를 취득하거나 유지하는 캘리포니아 부동산 라이센스의 상태 라이센스 사용자,고려 얼마나 중요한것은 당신의 연습과는 얼마나 많은 상품을 거래하는 캘리포니아입니다. 캘리포니아 면허가 보탬이거나 불필요한 번거 로움인지 동료에게 물어보십시오., 을 고려하여 자신의 연습과 묻는 중개인으로 고속도로가 도움이 될 것입니다 당신의 가치를 결정하는 연습을 허가하에서 부동산 캘리포니아입니다.캘리포니아에 거주하지 않기 때문에 우리 시장의 변화를 직접 관찰 할 수있는 이점이 없습니다. 타주 면허 소지자로서 캘리포니아 부동산 시장에 동조하려면 우리 시장에서 자신을 교육하는 데 능동적이어야합니다.
첫 번째 일요일을 제공합의 무기 위한 도구를 사용하의 변화에 뒤지지 않는 부동산의 법과 관행을,포함한다.