플로리다주-세입자는 법

플로리다의 한 가장 높은 인구의 임대인에 나라입니다. 플로리다에 살고있는 1900 만 명 중 264 만 명이 넘는 사람들이 임차인입니다. 이는 주 인구의 13.3%입니다., 하지만 국가 중 하나 가장 높은 인구의 임대는 미국에서 플로리다주-세입자는 법이지 않는 매우 상세한을 만들고,유리한 임대에 대한 환경에 노출 될 수 있습니다. 플립 사이드는 플로리다에서 집주인으로 취해야 할 최선의 행동 과정이 무엇인지 알기가 어려울 수 있다는 것입니다. 이 안내서에서는 우리에 초점을 맞출 것이 국가의 집주인-세입자는 법 개요 일부는 모범 사례를 집주인에서 플로리다 따라야 한다.,

보증금 법률에서 플로리다

플로리다이 필요하지 않 보증금하지만,경우 집주인 않을 보증,플로리다가 특정한 규칙에 대한 방법을 개최합니다.

플로리다에서 집주인이 세 가지 방법으로 처리할 수 있는 보증금:

• • 집주인을 보유할 수 있으로 보증금 이자를 지급하지 않는 베어링 계정될 때까지 임대차 계약이 완료됩니다. 보증금은 집주인의 자산으로 착수 할 수 없습니다.,

• • 집주인을 보유할 수 있으로 보증금 관심 있습니다. 집주인은 임차인에게 연간 5%의 단순이자 또는 계정에 대한 연간 평균이자의 75%를 지불해야합니다. 이러한 방식으로 보유 된 예금은 또한 집주인의 자금으로 착수 할 수 없습니다.집주인은 보증인 채권을 게시 할 수도 있습니다. 집주인할 수 있습 문제 보증인 채권에 대한 모든량 단위 소유,또는 그들을 발급할 수 있는 하나의 보증에 대한 자신의 모든 단위입니다., 을 경우 집주인을 사용하 보증을 위한 각량 단위,본은 동등한 양의 보증금을 개최하거나$50,000 을 적용합니다. 집주인이 5 개 이상의 유닛이있는 경우,집주인은 국무 장관과 함께 모든 유닛에 대해 단일 보증금을 보유 할 수 있습니다. 보증인 채권은 집주인이 모든 세입자에 대해 보유하고있는 모든 예금 또는 250,000 달러와 동일해야합니다. 집주인이 보증금에 대한 보증인 채권을 발행 할 때,그 또는 그녀는 매년 세입자에게 보증금에 대한 단순이자의 5%를 지불해야합니다.,

  플로리다에서 보증금 영수증이 필요합니까?

  경우 집주인이나 단위,집주인해야 하거나 상태로 보증금이 임대 또는 영수증을 발급을 받은 후 30 일 이내에 보안됩니다.

  집주인이 보증금의 위치를 변경하는 경우,집주인은 위치 변경 후 30 일 이내에 서면으로 세입자에게 통보해야합니다. 통지서에는 보증금이 보유 된 새 은행의 이름과 주소가 명시되어야합니다. 통지는 직접 또는 우편을 통해 이루어져야 합니다., 통지서에는 임차인이이자를 받을지 여부도 명시해야합니다.법에 보증금이 필요하지 않더라도 집주인은 여전히이를 징수하기를 원할 수 있습니다. 보안 예금은 임차인의 재정적 안정성(임대 시작시 큰 지불을 할 수있는 능력)을 테스트합니다. 보안 예금은 또한 집주인이 손상된 재산 및 놓친 임대료로 인한 손실 중 일부를 복구 할 수 있음을 보장합니다., 플로리다,집주인을 보류할 수 있습니다에 대해 보증금:

  • • 미지급 임대
  • 발생하는 손해에 의해 세입자가 정상적인 마모

  우리는 조사 우리의 집주인에서 플로리다고는 대부분이 수집하 보증금 있습니다. 플로리다의 대부분의 집주인은 1 개월 임대료와 동일한 보증금을 보유합니다.

  

  할 수 있습 집주인이 이제까지 보류 부분의 보안을 보증금에서 플로리다?,

  플로리다에서는 집주인이 일반적으로 미지급 임대료 또는 재산 피해를 충당하기 위해 보증금을 보류합니다. 그러나 임차인이 임대 계약을 일찍 종료했기 때문에 집주인의 약 3 분의 1 이 보증금을 보류했습니다.

  한 이유 원천 징수하 보증금

  

  경우 해야 합니다 집주인 보증금을 반환에 의해서 플로리다?집주인이 보증금을 보류 할 이유가없는 경우 집주인은 임차인이 이사 한 후 15 일 이내에 보증금을 반환해야합니다., 집주인이 보증금을 청구하려는 경우 30 일 동안 인증 우편으로 세입자에게 서면 통지를 보냅니다. 집주인이 30 일 이내에 임차인에게 자신의 청구를 알리지 않으면 집주인은 더 이상 임차인의 보증금을 보류 할 수 없습니다. 통지해야 다음과 같다:

  이것은 나의 기도를 부과에 대한 손해 배상 청구서의 금액을{금액}의 보증금으로 인해{한 이유 원천 징수금}. 그것은 S.83.49(3),플로리다 법령에 의해 필요에 따라 귀하에게 보내집니다., 당신은 이에 통보해야 하는 객체에서 쓰이는 공제하 보증금부터 15 일 이내에 시간을 당신은이 통지,또는 권한이 부여됩니다 공제하는 내에서 청구하 보증금 있습니다. 귀하의 이의 제기는{집주인의 주소}로 보내야합니다.

  임대 계약법에서 플로리다

  집주인과 세입자가 위도를 만드는 임대 계약을 위해 최선을 작동하는 그들. 플로리다의 임대 계약에 대한 요구 사항은 많지 않습니다., 구두 계약은 플로리다에서 합법적이며 집행 가능하지만 임대 계약이 1 년 이상인 경우 서면으로해야합니다.

  플로리다에서는 구두 계약이 시행되지만 집주인과 세입자 간의 모든 통신은 서면으로해야합니다. 예를 들어,임차인이 임대인이 임대 단위에서 수리를하기를 원한다면 임차인은 해당 요청을 서면으로 작성해야합니다. 집주인도 서면으로 세입자와 의사 소통을해야합니다. 따라서 집주인이 임대 단위에 대한 접근을 원한다면 집주인은 서면으로 세입자에게 그 요청을해야합니다.,

  서면 계약을 사용하는 것이 좋습니다. 집주인과 세입자가 서면 합의서에 동의 한 것을 증명하는 것이 더 쉽습니다. 임대 분쟁이 법정에가는 경우,집주인과 세입자가 우선하기 위해 동의 한 것을 증명하는 것이 중요 할 것입니다. 서면 계약은 임대 계약의 조건을 증명하는 가장 좋은 방법입니다.

  Avail 에는 귀하의 재산 주소에 따라 필요한 모든 통지 및 공개가 포함 된 플로리다 별 임대 계약이 있습니다. 오늘 온라인 플로리다 임대 임대 계약을 시작하십시오.,

  임대에 대한 자세한 내용은 임대 임대에 대한 완전한 가이드를 확인하십시오.

  플로리다의 임대 갱신

  달리 명시하지 않는 한 플로리다에서는 임대 기간이 끝날 때 임대가 종료되는 것으로 추정됩니다. 단,임차인이 특정 해지 날짜가 없는 경우 임차인은 임대인에게 임차 종료 또는 계속 의사를 통지해야 합니다.

  경우 집주인을 원하지 않는 임대하는 세입자가 더 이상 한 후 임대가 완료되면,이월넌트 충전할 수 있는 두 배 임대 후 임대차 계약이 완료됩니다., 필요한 통지 금액은 임대 계약의 길이에 따라 결정됩니다.

  • • 경우 전년 대여,거주자에게 알려야 합 집주인에게 60 일이 끝나기 전에 임대계약.
  • • 경우 분기 대여,거주자에게 알려야 합 집주인에게 30 일이 끝나기 전에 어떤 분기별 기간입니다.,
  • • 경우 차용은 매월로,세입자는 집주인에게 15 일의 통지기 전에 결국의 어떤 매월 기간이다. (마이애미에서는 임차인이 매월 기간이 끝나기 전에 집주인에게 30 일의 통지를 제공해야합니다).
  • 때 임차는 매주고,세입자에게 집주인의 일곱 일간의 통지기 전에 끝의 모든 주간 기간입니다.

  집주인은 세입자와 동일한 통지 요건을 따라야합니다., 예를 들어,을 경우 집주인을 원하는 끝내는 매년량,집주인에게 주어야 한 세입자는 30 일을 알 수 있 집주인을 종료 할 예정 임차의 끝에서 임대 기간이다.

  플로리다 주 법률에 수리:임차인의 권리,집주인의 의무

  집주인의 임대에서 조건을 준수하는 국가 및 지역 건축 및 건강 코드입니다. 해당 건물 코드가없는 경우 집주인은 외부 및 구조 기초를 정상적인 힘과 하중을 견딜 수있는 상태로 유지해야합니다.,

  집주인해야하는지 확인 화면에서 적당한 조건이 사실,집주인이 필요한 복 화면에 손상을 일년에 한 번. 또한 집주인은 배관이 작동 순서에 있는지 확인해야합니다.

  아파트 건물의 집주인은 단독 임대 및 듀플렉스의 집주인이 가지고 있지 않은 추가 의무가 있습니다. 아파트 건물의 집주인은 임대 장치에 작업 연기 감지기를 설치해야합니다.,5″>

  • 해충의 구제 및 유해물에서 임대 단위

• • 교체 자물쇠

• • 쓰레기 제거

• • 실 물고 뜨거운 물

• 열 겨울 동안

거주자 및 집주인하는 것을 동의할 수 있는 세입자에 대한 책임의 일부 항목을니다., 그러나 계약서에 달리 명시하지 않는 한,집주인은 위의 수리에 대한 책임을 져야합니다.

세입자의 권리에 관한 집주인의 의무를 복구

플로리다,거주자는 두 가지 요법을 사용할 수 있는 경우 집주인을 유지하지 않습 단위에서 규칙을 준수합니다. 임차인은 위약금없이 임대 계약을 조기에 종료 할 수 있습니다.

• 임차인을 보류할 수 있습니다 임대료에 비례하는 손실 단위의 s 에는 값입니다.,

임차 종료 초고 원천이 임대

경우 조건에서 단위는 수리가 필요하지만 단위는 아직도 살기 좋은,세입을 보류할 수 있습니다 일부는 임대에 보류 중인 합니다. 그러나 임대료의 원천 징수 부분은 파손 상태에있는 임대 단위의 가치 손실에 비례해야합니다.임차인은 집주인에게 결함을 통보하고 집주인에게 준수하기 위해 최소 7 일을 제공해야합니다. 집주인이 준수하지 않는 경우 임차인은 임대료의 일부를 보류 할 수 있습니다.,

플로리다 주 법률에서 보복

집주인할 수 없는 세입자 보복 운동을 위해 자신의 권리에 관한량 단위입니다.,이 포함되지만 이에 국한되지 않습니하는 다음과 같다:

• • 으로 불만을 제기하는 정부 기관의 건강이나 건물 코드 위반

• • 에 참여하는 거주자’조직

• 알리 집주인은 그 또는 그녀는 계획이 밖으로 이동하거나 임대하는 경우 수리가 완료되지 않은 일곱 일 이내에는

예의 보복행위는 포함한 높은 지대,신청에 대한 제거,를 줄이고 서비스입니다., 집주인할 수 있는 카운터의 주장에 의해 보복을 보여주는 제거에서 좋은 원인으로 보여주의:

• • 좋은 믿음으로 행동에 대한 미지급 임대

• 의 위반 또는 임대 계약 위반의 합리적인 규칙

의 통지 항목

플로리다,집주인을 입력 할 수 있습량 단위에서 시간을 검사하는 건물들에게 필요한 또는 합의 수리,공급에 동의 서비스 또는 작품을 전시하는 단위입니다.,

세입자는 임대인의 임대 단위에 대한 접근을 부당하게 거부 할 수 없습니다. 그러나 집주인은 입국 전에 합당한 금액의 통지를 임차인에게 제공해야합니다. 수리를 위해 집주인은 임차인에게 서면으로 12 시간 통지를 제공해야합니다. 수리는 오전 7 시 30 분-오후 8 시 사이에 완료 될 수 있습니다.,

지만 법률이 요구하는 12 시간 전에 예약하시면,대부분의 집주인에서 플로리다 주는 그들의 거주자에 적어도 24 시간 들어가기 전에 통지 단위:

키를 잠금 보안 장치

플로리다 주지 않는 명시적으로 필요 집주인을 교체 키고 잠깁니다. 그러나 앞에서 언급한 바와 같이,집주인되지 않는 임대하는 단 하나 가족 주택 또는 이중에 제공해야 합리적인 규정에 대한의 수리 키를 잠급니다., 대부분의 집주인은 새 임차인이 이사하기 전에 자물쇠와 열쇠를 교체하거나 임차인의 요청에 따라 열쇠와 자물쇠를 교체합니다. 플로리다에있는 소수의 집주인은 열쇠와 자물쇠를 전혀 교체하지 않습니다.

새 테넌트가 유닛으로 이동하기 전에 유닛의 잠금을 변경합니까?

량,늦은 비용 및 유예 기간

플로리다 있지 않은 어떠한 형태의 임대료를 지불 또는 늦은 비용., 또한 어떤 형태의 임대료 통제도 없으며 법에 의해 부과 된 유예 기간이 없습니다. 이 조항들은 집주인과 세입자가 만드는 임대 계약에 의해 통제 될 것입니다. 연체료 및 유예 기간에 대해 자세히 알아보십시오.

플로리다 주 법률에 퇴거