VAホーム検査とは何ですか？

VAの貸付け金に要求されない間、VAの家の点検は特性の完全な上から下の検討を提供する従って家を購入する前に十分に知識のある決定を

constractによって、VAの評価はVAの貸付け金のために修飾するように要求される。 VA鑑定評価に代わって、貸付を確認できた。 一つは、少なくともあなたがそれを支払うことに同意しているものの価値があること。, 二つの物件を満たしてVA、借入先ガイドライン 家がVAの評価を渡さなければ、貸付け金は行かない。

あなたのVAの貸付け金の資格を点検しなさい。

VA鑑定とVAホーム検査の違いは何ですか？

VA評価は、安全、健全、または衛生的ではない不動産を購入することから借り手を保護し、不動産の公正市場価値を確立することを目的としてい これは、特にプロパティの健康と安全条件を扱うVAの最小プロパティ要件（Mpr）に従ってプロパティを評価します。, これはVAの鑑定人が特性がこれらのMPRの指針を満たすかどうかとりわけ評価していることを意味する—あらゆる潜在的な問題を報告するか、また

対照的に、VAホーム検査は、家庭の上から下への検査です。 住宅ローンのプロセスを進める必要はありませんが、強くお勧めします。 それは完全な屋根の点検および潜在的な配管問題のようなVAの鑑定人によって、カバーされない家の要素を評価する。,

VAの家の点検チェックリスト

家の点検およびVAの評価がカバーするものに重複があるかもしれない間、家の点検は全体の家の質で全体一見を住宅購入者に与えるべきである。 あなたの家の検査がカバーする必要があります主な項目：

• ホーム構造。 家の構造は壁、床、基礎、屋根および天井を含んで健全、である。
• ホーム外観。 下見張り、窓およびトリムの生命を定めなさい、と塀のような外部照明そして他の外部の特徴を点検しなさい。, また、プロパティは、グレードと標高だけでなく、造園に基づいて適切な排水を持っています
• 配管。 管材料を識別し、すべてが現在の標準まであることを確認しなさい。 また、漏れやその他の必要な修理のためのトイレ、シャワー、シンク、および蛇口を点検します。
• ホームシステム。 これらは煙突および暖炉、給湯装置、炉、冷暖房装置および腐敗性システム該当する場合が含まれます。
• 屋根と屋根裏部屋。, 屋根の構造を点検することに加えて、あなたの家の検査官は組み立て、点滅および溝、絶縁材および換気を点検するべきである。
• 電気。 配線の種類とそれが適切に接地されていることを決定します。 天井に付いている扇風機、照明設備および主要な電気ブレーカを点検しなさい。
• アプライアンス。 食器洗い機、レンジ、内蔵の電子レンジ、ごみ処理、煙探知機、および家庭内のその他の関連する小型電気器具の状態を評価します。li>

また、あなたが雇う家の検査官が彼らの仕事を保証することを確認してください。, あなたが後で家に問題を発見した場合、その方法は、いくつかの頼みを持っています。 多くの家の点検会社はつかまえられるべきである項目の修理の支払をする。

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家の検査官を見つける方法

家の点検は必須ではないが、検査官に特性との既存および潜在的な問題を評価してもらい、家の感情的に客

すべての家庭検査官が等しいわけではありません。 異なるホーム検査官サービスの様々なレベルを提供します。, ここでは、ホームインスペクタを見つけるためのいくつかの提案があります：

• 勧告を求めます。 あなたの不動産業者か融資担当者は家の検査官の推薦を提供できる。 また、最近家を購入した家族や友人に確認してください。

• 取引グループに確認してください。 家の検査官のアメリカの社会および家の検査官の国民連合のような組織にローカルメンバーのリストがある。 これらの組織はサービスの高水準を維持するのを助ける会員のために証明を要求する。

• 資格をチェックします。, ライセンス要件は州によって異なります。 州の条件についてのあなたの不動産業者に尋ね、あなたの家の検査官がそれらに会うことを確かめ

• サンプル検査レポートを要求します。 これは、検査官の経験レベルについて多くのことを伝えることができます。 レポートが明確であり、特定された問題の画像が含まれていることを確認してください。 それは潜在的な住宅購入者のための推薦を含むべきである。

• 料金について尋ねます。 家の点検費用は提供者、家のサイズ、および位置によって変わることができる。 米国によると, 住宅都市開発の部門は、ホーム検査は、一般的に$300から$500の範囲です。li>

誰がVAホーム検査のために支払うのですか？

hombuyerはVA apprasialおよび家の点検の両方の支払をする責任がある。 ホーム検査コストは、場所によって異なりますが、多くの場合、家の大きさに応じて、$300-500の範囲内に収まります。

VA最小不動産要件を詳しく見る

Mprは、家が安全で衛生的で構造的に健全であることを保証するために存在します。, また、永久的な家のためのローカル標準に合い、それが新しい家なら、ローカル建築基準法およびHUDの条件を満たすことを定めるため。

VA Mprを満たすホームは、まだ既存または潜在的な問題を抱えている可能性があります。 こういうわけで住宅購入者は強く家の点検を持ち、家の購入をするときVAの評価にだけ頼らないように助言される。

実際には、多くのVA住宅購入者は、プロパティでの詳細な外観のための家の検査から始まります。, 検査によって満たされた場合、彼らは貸し手の注文VA評価を持っています。 ローンチームは、お住まいの地域の独立した鑑定人を割り当てるVAに要求を送信します。

続きを読む：VA最小プロパティ要件

VA評価チェックリスト

住宅購入者は、生活、睡眠、調理、ダイニング、または衛生設備のための十分なスペースを持っていない家で前進したいとは考えにくいので、最も基本的なMprのいくつかは、問題になる可能性は低いです。

VA Mprは、しかし、ちょうどそれらの基本以上のものをカバーしています。, カバーされている他の設備のいくつか：

暖房と電気

• 薪ストーブを持つ家はまた、50度の温度（パイプが凍結、破裂、および家をあふれさせることができる温度点以上）で家を維持することができるバックアップ暖房システムを持っている必要があります。）

• 家庭や温水を加熱する太陽光発電システムは、従来の方法でバックアップする必要があります。

• 家は照明や機器のためのすべての分野で電気を持っている必要があります。,

水

• 家庭には、給湯器、安全な飲料水、および作業敗血症性システム（公共または民間かどうか）が必要です。

• 井戸がある家庭（コミュニティや公共の水の代わりに）では、水が安全に飲めることを確認するために水質分析が必要になります。

• コミュニティウェル上の家庭は、コミュニティシステムが提供された家庭に十分な水を提供でき、継続的に合理的なコストで水を供給できることを証明する必要があります。,

屋根とクロールスペース

• 屋根が漏れてはならない、と残って実行可能な寿命を持っている必要があります。 屋根についての質問があれば、VAの引受人は屋根のために残される生命の年の数を定めるために屋根の点検を(家の点検か評価とは別に)要求するか

• クロールスペースは、アクセスしやすく、破片を取り除き、適切に通気します。 同様に、屋根裏部屋は通気されなければならない。

ユーティリティとマルチユニットの家

• 2-4ユニットの家のために、VA鑑定士は、洗濯とストレージがユニット間で共有できるかどうかを決定します。,

• 水道、ガス、下水道、電気は、各ユニットごとに別々のシャットオフがある限り、同じVAローンの下で複数のユニットで共有することができます。

ホームへのアクセス

• ホームは、公共または私道から徒歩または車でアクセスできる必要があり、アクセスは一年中実行可能でなければなりません。

• マルチユニットプロパティの場合、各ユニットは別のユニットまたはプロパティに侵入することなくアクセスできる必要があります。

欠陥および劣化

• このプロパティには、欠陥のある構造または腐食がなければなりません。, VAの鑑定人はまた基礎への高い損傷を引き起こすことができるシロアリのような木破壊の昆虫のあらゆる証拠のための家を評価する。

鉛ベースの塗料

• 1978年以前に建てられた住宅では、鉛ベースの塗料が含まれている可能性があります。 VAの鑑定人は多分欠けるか、または皮のためのペンキ修理を、特に要求する(鉛中毒の危険を示すことができるどちらも)。,

家の場所

• VA鑑定士は、ガスまたは石油パイプライン地役権にある家はVA資金調達の対象とならない可能性があるため、家の地理的位置も評価

• 高電圧電線に近すぎる家庭にも同様の制限があります。

製造された住宅

• 製造された住宅は、いくつかの特定の追加要件とともに、標準住宅のすべてのMprを満たさなければなりません。,

• 家は基礎に恒久的に固定されなければならず、地理的位置に基づいて、ハリケーンや地震に抵抗するために特別な結合が必要な場合があります。
• 製造された家は、恒久的な幅木（基礎の周りの連続した金属または木製の囲い）と蒸気障壁（クロールスペースの露出した地球の上に連続的なプラスチック

あなたのVAローンの適格性を確認してください。