テナントとしてあなたの権利を知り、使用することは、あなたの家を維持または失うことの違いかもしれません。 以下の情報は、お客様の権利を理解するのに役立ちます。

家主に問題がある場合はどうすればいいですか？

あなたの家主と話してください。 あなたとあなたの家主の両方に公平な方法で問題を解決しようとします。 多くのコミュニティーの調停プログラムによる家主とテナントの解決その紛争を解決す

なぜ私の家主は私を立ち退かせることができますか？,

ペンシルベニア州の家主およびテナント法によれば、

• 家賃を払っていない、
• 書面または口頭の賃貸契約の終わりまで住んでいない、または
• あなたの住居を借りた時間が過ぎていて、家主があなたに移動して欲しいという場合は、あなたを追い出すことができると言われています。

あなたが書面によるリースを持っている場合、あなたは限り、あなたはリースの終わりまで住んでいるように、リース期間の終わりまで家に滞在する権利 あなたが書面によるリースを持っていない場合は、ほとんどの状況で法律はあなたが口頭で月から月のリースを持っているとみなします。, あなたまたはあなたの家主は、何らかの理由で、または理由もなく、任意の月の終わりにリースを終了することができます。

違法な立ち退きの理由はありますか？

はい。

• あなたの人種、肌の色、宗教、祖先、国籍、性別、年齢、または世帯員の理由により、
• あなたまたは世帯員または知人が障害を持っているか、盲導犬またはその他の支援動物を使用しているため、
• あなたまたは世帯員が妊娠しているか、子供を持っているため、
• あなたまたは世帯員が妊娠しているか、子供を持っているため、
• あなたまたは世帯員がいる。,

さらに、あなたの家主があなたを追い出すことによって報復（あなたに戻ってくる）している場合、あなたの法的権利を行使したために（例えば、地元の住宅

借りた建物が住むには適さなかったために家賃を払っていないことを証明できれば、立ち退きを防ぐことができるかもしれません。 あなたは重大な欠陥について家主に不平を言ったが、家主は修理を拒否したことを証明する必要があります。 別のパンフレットを見なさい:安全な家へのあなたの権利。,

私の家主は私を立ち退かせるためにどのような手順を取る必要がありますか？

あなたの家主は裁判所に行くことによってのみあなたを立ち退かせることができます。

1. 書面による通知。 なおリースはそうしないと、家主けに書面で通知する前に出願強制退去の場合の限りではありません。 家主があなたに移動したいときに通知があなたに伝えます。 立ち退き通知が移動するあなたを与える時間の量は、あなたのリースの長さとあなたが移動するように求められている理由によって異なります。, あなたが家賃を払っていないので、あなたが追い出されている場合は、あなたの家主は、立ち退きケースを提出する少なくとも10日前に書面による通知

家賃の不払い以外の理由で移動するように求められている場合は、家主はあなたに書面による通知を与えなければなりません

• 立ち退き事件を提出する15日前、または
• あなたのリースが一年以上の場合、立ち退きケースを提出する前に30日。,

あなたのリースは、長いまたは短い通知、またはまったく通知を与えることができません。

あなたの家主があなたに与えた立ち退き通知に記載された日付までに引っ越していない場合、あなたの家主はあなたを捨てること 彼らはまだ家主/テナントの苦情を提出し、以下に説明するように、裁判所に行く必要があります。

2. 裁判所の公聴会。 立ち退きの公聴会は、通常、治安判事の地区裁判官の前になります。 家主な動きは、ロックおや個人財産です。, あなたは、あなたが持っている証人またはその他の証拠を持って治安判事地方裁判官の前に公聴会に出席する権利を持っています。 立ち退きの場合はすぐに移動するので、あなたの立ち退きの公聴会の前に法的助言を得ることをお勧めします。 家主は公聴会に出席し、なぜあなたが追い出されるべきかについての証言を提示しなければなりません。 家主が現れなかった場合は、ケースを却下するように依頼する必要があります。

3. アピール。 あなたはこの公聴会で失うが、良い防衛を持っている場合は、高等裁判所に上訴することができます。 控訴を提出するのに10日しかかかりません。, 控訴中にあなたの家に滞在するには：

• あなたが控訴を提出するときに裁判所に支払わなければなりません判決で家賃の額または3ヶ月の家賃のいずれか少ない方、あなたが貧しいテナントであることを示すことができない限り、その場合、あなたは唯一の部門に毎月の家賃の1/3を支払う必要があります。 控訴を提出する裁判所の記録の。 その後、残りの2/3を20日以内に支払わなければなりません。, あなたがすでにあなたがアピールした月の家賃を支払った場合、またはあなたが家賃を借りていないと判断した判事の地区裁判官は、あなたがアピールするために何かを支払う必要はありません。
• 誰もが部門とエスクローに彼らの継続的な家賃を支払う必要があります。 控訴が保留されている間、裁判所の記録の。

あなたが上訴したい場合は、公聴会の後にすぐに法的助言を受ける必要があります。, あなたが上訴しなければ、あなたは治安判事地方裁判官の前に公聴会の後わずか22日で巡査または保安官によって追い出されることができます。

家賃に追いついて立ち退きを止めることはできますか？

立ち退き事件が家賃の不払いのためだけであった場合、裁判所の裁判官が命じた金額（裁判費用を含む）を支払うことによって、実際に立ち退きされる前にいつでも立ち退きを止めることができる。 これは支払いと滞在の権利と呼ばれています。 家主が所有のための注文を要求した場合、裁判費用が上がるので、できるだけ早く支払うことが最善であることに注意してください。,

私の家主は裁判所に行かずに私をロックアウトすることはできますか？

いいえ。 多くのペンシルベニア州裁判所は、あなたの家主は、あなたのドアを南京錠、あなたのユーティリティをシャットダウン、あなたを立ち退かせるために力

家賃を借りているので、立ち退きを避けるためにどこで助けを得ることができますか？

あなたの地元の郡支援事務所は、彼らの家賃を支払うか、住むために新しい場所のための保証金を支払う助けを必要とする人々のための緊急避難所, 多くの教会や地域社会の機関も助けることができるかもしれません。 すべ211、アメリカホットラインのための情報賃料案内もあります。

あなたが住むためにまともな、手頃な価格の場所を見つけるのに問題がある場合は、あなたの地元の住宅当局に補助金の住宅を申請することを

これらの立ち退きルールはすべてのテナントに適用されますか？

これらのルールは、家庭内の薬物関連の犯罪行為のためにテナントが退去されている場合に常に適用されるとは限りません。, これらのケースでは、家主は立ち退きケースを提出する前にテナントに書面による通知を与える必要はなく、ケースは一般的な嘆願裁判所ではなく、治安地

フィラデルフィア郡などの他の地域でも異なる規則が適用されます。

法律はまた、公共および補助金住宅のテナントとモバイルホーム公園でスペースを借りるモバイルホームの所有者に大きな権利を提供します。 それらの権利の別のパンフレットを見るか、またはあなたのローカ

私が追い出された場合、私の家主は私の個人的な財産を保つことができますか？

いいえ。, あなたの家主は、彼に連絡し、あなたの個人的な財産を取得したいことを彼に知らせるために、立ち退きの10日後にあなたに与えなければなりません。 最初の10日以内に家主に連絡する場合、家主は少なくとも30日間個人の財産を保管しなければなりません。 あなたは最初の三十（30）日以内にあなたの個人的な財産を得る行かなければなりません。

退去されてから10日以内に家主に連絡しない場合に限り、家主はあなたの個人的な財産を捨てたり売却したりすることができます。,

あなたの家主は、最初の10日以内にそれを行う場合、あなたの個人的な財産を得るために来るためにあなたに何かを請求することはできません。 しかし、あなたが最初の十（10）日後に来た場合、あなたの家主はあなたに財産を保管する費用を請求することができます。