ホーム売り手は、彼らが彼らの販売から作るだろう これらのコストによって盲目に感じないのは難しいです,彼らは販売の終わりに来るので、特に,そして、それは常に正確にあなたが支払っているもの

ここでは、カバーするものです：

• クロージングの意味は何ですか？
• クロージングコストは何ですか？,
• クロージングコストには何が含まれていますか？
• 誰がどのような閉鎖費用を支払いますか？
• あなたの決算コストを計算するには？
• あなたは買い手の閉鎖費用を支払う必要があります
• 最終的な考え

家の閉鎖はどういう意味ですか？

閉鎖は、不動産の所有権を買い手に移転するために金銭と書類が移転されるときの住宅販売プロセスの段階です。, 成功した閉鎖では、買い手と売り手の両方が契約で行われた契約を履行します。

売り手は、タイトルをクリアするためにプロパティ上のすべてのローンを完済し、買い手とその貸し手は、購入に負っているバランスをカバーするため 閉鎖はすべてのお金、文書、および販売を閉めるのに必要とされる他の項目がきちんと交換されることを保障する条件付捺印証書の会社と呼ばれる

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クロージングコストとは何ですか？,

クロージングコストは、不動産取引の終了時に買い手と売り手の両方によって支払われるエージェント手数料とは別の手数料の品揃えです。 合計では、コストは販売価格の約1％から7％の範囲ですが、売り手は通常、1％から3％までのどこでも支払いますRealtor.com.

バイヤーは家の閉鎖で支払うべきより多くの項目を有する間、両方の代理店のための任務をカバーすることは販売人まで頻繁にある。, 売り手のための閉鎖費用は、あなたが低い資本を持っていない限り、あなたが家に作る利益から差し引かれ、その場合には、費用をカバーするためにテーブ

閉鎖コストは、このような広い範囲にわたって異なる理由あなたが疑問に思っている場合は、それは異なる手数料と各状態と自治体のための法的要

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クロージングコストには何が含まれていますか？,

あなたが販売を閉じるとき、あなたは通常、次のコストを期待することができます：

私たちは、以下の手数料の種類を要約しました。 コストタイプをクリックすると、説明に直接ジャンプします。,

Type of cost	Average fee
Title search	$300-600
Title insurance	~$1000
Home inspection	$300–500
Appraisal	$450-650
Survey	$350-500
Credit report	$450-650
Loan payoff fees	~0.5-1., 弁護士費用	弁護士費用のための$150から$500
譲渡税	変数
記録手数料	変数
住宅ローンのペイオフ/前払い罰則	変数
財産に負っている残高	変数
変数
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変数
変数
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ここでは、より詳細に閉鎖手数料の種類があります：

タイトル検索

• これは、あなたがプロパティの正当な所有者であり、プロパティに対す,
• によると、平均コストは$300から$600ですRealtor.com

タイトル保険

• 貸し手と買い手は、通常、閉鎖後にタイトルの問題が発生した場合にそれらを保護するのに役立ちます独自のタイトル
• によると、平均コストは$1,000ですRealtor.com

ホーム検査

• これにより、ホームの構造またはシステムに大きな問題がないことが保証されます。,
• nerdwalletによると、コストは$300–$500です

評価

• このレポートは、売り手が貸し手から借りているのと同じくらい価値があるかどうか
• によると、コストは450ドルから650ドルですRealtor.com

調査

• ローンのために、多くの州では、プロパティの法的境界がどこにあるかを示す調査が必要です。
• 全米リアルター協会加入者によると、コストは$350から$500です。,com

信用報告書

• 貸し手は、三つの主要な信用報告機関の一つ以上で買い手に信用報告書を実行します。
• コストは、によると、レポートあたり$20から$50ですRealtor.com

ローンペイオフコスト

• これらには、アプリケーションおよび仮定の手数料、前払い利息およびローンオリジネーション手数料
• 約0.5パーセント–1,マネークラッシャーによると、販売価格の5パーセント、

住宅ローンのペイオフ/前払いペナルティ

• あなたはプロパティの住宅ローンに何かを借りてい いくつかの貸し手は、Marketwatchによると、住宅ローンの期間の終了前にあなたのローンを支払うためのペナルティを請求します。 これらの処罰できるものから割合の残高は、すべりの規模につい年齢のお貸出中です。, 前払いの違約金を有し、その違約金の費用がであるかもしれないかどうか定めるために貸方と点検する必要がある。

プロパティに支払うべき残高

• これには、固定資産税、光熱費、住宅所有者保険およびHOA会費（該当する場合）が含まれます。 これらの金額は、決算日までに比例配分されます。
• Cost:variable

譲渡税

• お住まいの地域および州の法律によっては、販売取引に税金が請求される可能性があります。, これらは、プロパティの価値と現地の法律に基づいて計算されます。 あなたの州と郡の課税当局のウェブサイトには、あなたの地方税率に関する情報があります。 また、あなたの不動産業者に尋ねることができます。
• コスト:変数

記録料

• あなたのエスクローエージェント、タイトルエージェント、または弁護士は、適切な郡事務所と買い手にプロパティを移 それぞれの郡が独自の記録料を設定します。,
• コスト：変数

和解または弁護士費用

• 決済手数料は、あなたのクロージングを処理するエスクローまたはタイトルエージェン 弁護士が閉鎖を処理している場合は、代わりに弁護士費用を支払うことになります。
• コスト：全米リアルター協会加入者によると、弁護士費用は$150から$500です。,com、および決済手数料は、マネークラッシャーによると、販売価格で約$2あたり$1,000です

追加の州の要件

• ここに記載されていない州固有の要件 これらには、浄化槽システム証明書または洪水認証が含まれます。

料金は、州や自治体によって要件が異なるため、大きく異なります。, たとえば、Bankrateは、ニューヨークでの$200,000ローンの平均合計閉鎖費用は$6,843であり、アイオワ州での同様のローンの平均閉鎖費用は$2,114であると報告しています。

買い手は、閉鎖費用の一部またはすべてを支払うよう, お客様がそうすることに同意した場合、これは純収益に反映されます。

売り手は通常、両方の不動産業者の手数料を支払う責任があり、販売価格の別の5-6％の費用がかかります。 あなたの閉鎖費用は、売り手として、あなたがポケットからいくつかの費用をカバーする必要がある場合には、低い資本を持っていない限り、あなたが家 これらのコストの後に離れて歩くお金の量は、あなたの純収益と呼ばれます。

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閉鎖費用を計算するには？

私たちが見てきたように、閉鎖費用は、プロパティの価値とあなたの州や自治体の要件を含む多くの要因に依存します。

閉鎖時のコストは、上記のすべての項目、特にあなたのローンペイオフコスト、タイトル料だけでなく、関与するエージェントの手数料率に応じて大きく異な また、あなたの財産の価値とあなたの州と自治体の要件を考慮に入れる必要があります。,

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あなたは買い手の閉鎖費用を支払う必要がありますか？

時には、売り手が買い手の閉鎖費用の一部またはすべてを支払うことを申し出ることがあります。 これは、売り手の譲歩、すなわち契約を甘くするための申し出として知られています。, そうすることは競争市場であなたの特性をより魅力的にさせるかもしれない。

買い手はまた、再交渉プロセス中に譲歩を求めることができます。 たとえば、あなたが支払うことができない、または不本意であるという問題が家の検査中に発生した場合、買い手はこれを補うために譲歩を要求する 販売からのあなたの純収入があなたの目的と一直線に並ぶことを確かめるためにあなたの代理店と可能な譲歩を論議しなさい。

Opendoorを閉じるときは、取引を甘くすることを心配する必要はありません。 あなたは競争力のある、すべての現金のオファーを得る。, 私達は家の状態および修理査定を完了します。 そして、あなたの近い日付を選択します。 それは簡単です。

最終的な思考

誰もが住宅販売の終わりに支払う手数料の明確なアイデアを持っているに値する。 そのことを明らかに閉鎖費用を必要とする情報の販売おります。

この記事は情報提供のみを目的としており、金融、税務、法律、不動産、保険、または投資アドバイスとして解釈されることを意図していません。, Opendoorは常にあなた自身の状況に関する顧問に手を差し伸べることを奨励しています。