議会は2008年の住宅経済回復法の一環として初めての住宅購入者の信用を作成し、2009年の労働者、持ち家およびビジネス支援法で数年間信, しかし、信用は限られた時間のためにのみ利用可能でした：ほとんどのバイヤーのための2008-2010。

しかし、初めての住宅購入者の信用はもはや利用できなくなったにもかかわらず、人々が最初の家を買うのを助けるために他のプログラムがたくさ そして自家所有者なら、家を所有する費用を楽にするのを助けるように設計されている税制優遇措置を利用できるかもしれない。

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• 私は初めて住宅購入者のクレジットを取ることはできますか？
• 初めての住宅購入者の信用に代わるものはありますか？,li>
• 私は家を買うためにどのような税制優遇措置を得ることができますか？

初めての住宅購入者の信用は何でしたか？

大不況が襲ったとき、連邦政府は経済を復活させるための法律を制定しました。 初めての住宅購入者の信用は、その法律の一部でした。 税額控除は、April8、2008、およびSeptの間に新しい家を購入した個人およびカップルのためのものでした。 30, 2010.

家が購入されたときに応じて、クレジットのいくつかのバージョンがありましたが、資格は閉鎖日に基づいて拡張されました。,

• Decによって家を買った対象となるバイヤー。 31、2008年、無利子ローンの形でクレジットを請求することができます。 彼らは$7,500まで借りて、15年にわたってそれを返済することができます。
• 月の間に購入した家のために。 1とNov. 6、2009年、適格な初めての住宅購入者は、ほとんどの場合、返済する必要はありませんでした、$8,000までのクレジットを主張することができます。 軍のメンバーと特定の他の連邦従業員は、家を購入するためにApril30、2011まで持っていました。

7、2009年、適格な長期の住宅所有者は、いくつかの例外を除いて、返済する必要はありませんでした$6,500まで主張することができます。,

2010年、議会はクレジットの締め切りをXnumx月まで延長しました。 30, 2010. しかし、月の締め切り後に買った家は、信用の対象となりませんでした。 そして住宅購入者および自家所有者は収入の限定を満たすことを含む信用を、要求する資格があるために他の特定の規準を満たさなければならな

私はまだ初めて住宅購入者のクレジットを取ることはできますか？

現在、今日の初めての住宅購入者には連邦税額控除はありません。 クレジットを更新するために2018の上院で法律が導入されましたが、議会はこの法案に基づいて行動しませんでした。,

あなたが購入し、April8、2008、およびSeptの間にあなたの家で閉じた場合。 30、2010年、あなたはそうでなければクレジットの対象となっていた、あなたは2008年、2009年または2010年にあなたの所得税申告を提出するときにクレジット

あなたが資格を持っていた課税年度にクレジットまたは控除を主張していない場合は、修正されたリターンを提出することによってそれを請求 しかし、あなたは、元のリターンの日から三年以内に提出する必要があります,またはあなたが税金を支払った日から二年,いずれか後です., 初めての住宅購入者のクレジットが2010で終了すると、2019の改正税申告を介して請求するには遅すぎます。

改正された納税申告はどのように機能しますか？

クレジットを主張しなかった住宅購入者は、フォーム5405、初めての住宅購入者の信用を使用し、2008年、2009年または2010年の連邦所得税申告書に提出します。 あなたがそれらの中にいると、まだあなたの信用を返済している場合は、IRSの初めての住宅購入者のクレジットアカウントのルックアップツールを,

初めての住宅購入者の信用に代わるものはありますか？

初めての住宅購入者の信用はもはや利用できないが、連邦政府は住宅購入者を助けるために複数の抵当プログラムを提供し、支持する。 また、あなたの状態や都市が閉鎖費用と頭金の支援を提供していますかどうかを確認することができます。

政府担保ローン

連邦政府は、大学教育のために支払うか、家を買うように、特定の財務目標を持つアメリカ人を助けるためにローンの異なるタイプをバックアップしています。, 政府担保貸出において”において、厳しい資格がより手頃な価格に比べその他の種類の貸出

• FHAローン—FHA住宅ローンは、連邦住宅管理によって裏付けられている民間の貸し手からの融資です。 FHAの貸付け金にほとんどの慣習的な貸付け金より低い信用スコアの条件がある、借り手は3.5%少し置くことができ他の貸付け金でより低い閉鎖費用を得るか、またはそれらを部分的に支払われて得られるかもしれない。 が借りて、民間住宅ローン保険。
• 米国農務省のローン—米国からのローン, 農業省は、農村部の低および中所得の借り手のためのものです。 代理店は頭金なしで来るかもしれないし、通常FHAの貸付け金より安い貸付け金を支持する。 借り手は前払い料金と住宅ローンの保険料を支払う必要があります。
• VAローン-米国退役軍人省は、民間の貸し手からの住宅ローンをバックアップします。 資格のある退役軍人、サービスメンバーとその配偶者は、低またはない頭金を支払うと住宅ローン保険を支払う必要はありません。, 退役軍人は、後で支払いを行うのに問題がある場合は、低コストの借り換えオプションと追加の保護を利用することもできます。

Fannie MaeとFreddie Macのプログラム

これらの政府主催の企業は、米国の住宅ローンの多くを保証し、どちらも低所得の住宅購入者に向けたプログラムを Fannie MaeのHomeReadyプログラムはちょうど3%の頭金を要求し、取り消し可能な抵当保険があり、親及び他の親類が貸付け金のために修飾するのを助けることができる共同借り手として適用することを可能にする。,

HomePath Ready Buyerプログラムは、Fannie Maeを通じても、初めての住宅購入者のための住宅ローンの頭金3％を可能にします。 バイヤーはまたFannie Mae所有のHomePathの特性の閉鎖コストの援助の形で購入価格の3%まで得ることができる。

フレディ-マックのプログラム、ホーム可能、また、3％の低い頭金が必要です。 借り手はまた全体の頭金および閉鎖コストのバランスに”汗資本”を適用し、貸付け金の共同借り手を含むことができる-例えば、それで閉まる前に特性, あなたの労働の価値とあなたが支払った材料は、個人的な資金のように扱われます。

Freddie Macの他のプログラムHomeOneは、少なくとも一人の借り手が初めての住宅購入者であることを必要としますが、ローンを取得するための所得制限や地理的制

HUDからの住宅ローンの支払いのヘルプ

住宅都市開発省は、低所得世帯が毎月の住宅ローンの支払いを行うだけでなく、他の家の費用をカバーすることができる持ち家バウチャープログラムを提供しています。, プログラムの対象となるには、次のような要件を満たす必要があります…

• HUDの”初めての住宅購入者”の定義を満たす
• 最低所得を満たす
• 少なくとも一人の大人が少なくとも一年間家庭でフルタイムで働いている
• 持ち家と住宅カウンセリングプログラムを完了する

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家を購入するためにどのような減税を得ることができますか？

連邦政府は、初めてのバイヤーを含むすべての適格な住宅所有者に持ち家税制優遇措置を提供しています。,

住宅ローン利息控除

あなたが修飾した場合、この減税は、あなたがあなたの連邦所得税申告に年間支払った住宅ローンの利息を控除することが ローンについては、ディーラーの 16、2017、あなたはあなたが住宅ローンの負債の$1百万まで支払った利息を差し引くことができます（別々に結婚したファイリングのための$500,000）。 あなたの住宅ローンがDecに始まった場合。 17、2017、またはそれ以降は、あなただけの住宅ローン債務の$750,000までの利息を差し引くことができます、またはあなたが別々に提出して結婚している場合$375,000。,

塩控除

あなたは固定資産税を含む特定の州および地方税を、支払っている場合は、塩控除は、あなたの連邦課税所得（別途結婚している場合は$5,000）にこれらの費用の最大$10,000を控除することができます。 2017年の減税と雇用法は、納税者が主張することができる量を削減しますが、塩控除からあなたの損失を支払う方法があるかもしれません。,

住宅エネルギークレジット

住宅エネルギークレジットは、ソーラーパネル、地熱熱システム、風力タービン、エネルギー効率の高い窓または暖房および空調システムの設置など、適格なエネルギー効率の改善を行う資格のある住宅所有者に利用できます。 税額控除はこれらのシステムを取付けるために支払ったものの30%まで価値があることができる。

初めての人のための休憩

一般的に、あなたが59歳になる前にIRAからお金を取る場合、あなたは引き出された金額に所得税に加えて、早期撤退を取るための10％のペナルティを支払わなければならないでしょう。, しかし、伝統的なまたはロスIRAを持っている適格な初めての住宅購入者は、10,000％のペナルティを支払うことなく、アカウントから最大$10を取り出すことができるかもしれません。

• あなた
• あなたの配偶者
• あなたの子供または配偶者の子供
• あなたまたはあなたの配偶者の孫
• あなたまたはあなたの配偶者

あなたの親またはあなたの配偶者

常にあなたが罰則を避けることを確認するために、税制上の制限をチェックしてください。,

ボトムライン

家を購入し、所有するコストは、アップ追加することができます—と初めての住宅購入者の信用を利用した納税者はまだそれを払っているかもしれませんが、それは新しい初めての住宅購入者がそれらのコストで離れてチップを助けるために利用できなくなりました。 しかし、住宅購入や持ち家のコストを払い戻すのに役立つ政府のプログラムと税制優遇措置がまだあります。,

そしてあなたの最初家の購入の方に動きをする前に、あなたの信用が立ち、いかに従来の住宅ローン、政府担保付き貸付け金、またはFannie Mae/Freddie Macの貸付け金プログラムのためのあなたの資格に影響を与えるかもしれないか理解することを確かめなさい。

控除を最大化する助けをしたいですか？クリスティーナ*テイラーは、クレジットカルマ税®のための税務業務のシニアマネージャーです。 彼女は、税務、会計および事業運営において十数年以上の経験を持っています。 クリスティーナの創立会計コンサルティング、管理であります。, 彼女はオンラインDIY税準備製品をコード開発し、七年間最高執行責任者を務めました。 彼女はコンピュータ化された税プロセッサの国民連合の登録された代理店そして現在の会計係で、ベーカーの大学からの経営管理/会計およびMeredithの大学からのMBAの学士号を保持する。 LinkedInで彼女を見つけることができます。