家を記述するためにビルダーや全米リアルター協会加入者によって使用される多くの用語があります。 たとえば、specホームとmodelホームです。 違いは何ですか？ モデルホームはスペックホームと同じですか？ スペックホームとモデルホームの間に長所や短所はありますか？ まず、各タイプの家が何であるかを定義しましょう。

Specホームとは何ですか？

Specここでは”投機的”という意味で、教育された推測のための別の言葉です。, ビルダーは、コミュニティが発展すると思う土地や、誰かがいつか家を望むかもしれない場所を特定の土地を購入します。 これは、いくつかの異なる方向に進む可能性があります。 土地の家がほしいと思う誰かは注文の家であることの方にspecの家の転位が家をカスタム設計するために建築者に連絡するかもしれない。 より頻繁に、建築者は彼らの自身の設計から–バイヤーを有する前にすぐに造り始める。

買い手がプロセスの途中で来る場合、彼らはしばしば家が持っている機能や仕上げの多くをカスタマイズすることができます。, または建築者はバイヤーがあり、市場に置く前に家を完了するかもしれない。

基本的に、ビルダーが土地を購入し、販売する意図でその上に構築し始める場合、彼らはspecホームを構築しています。

モデルハウスとは何ですか？

あなたはモデルハウスに精通しているかもしれません。 建築者が細分化のような土地の広い地域を渡る家を、開発することを計画するときあらゆる家を完全に独特にさせない。 これは彼らにとって非効率的で高価です。 それらは複数の異なった平面図、特定の家族のサイズに合うそれぞれに頼る。,

このようにして、200の家を建てる場合、200の異なるフロアプランに依存する必要はありません。 いることができるのは200家をベースに、たったひとつだけのオリジ階ます。 これは生産性、速度を高め、これらの家を造る物質的なコストを削減する。

スペックホームとモデルホームの違いは何ですか？

どちらが良いですか？ それはすべて見る人の目の中にあります。 それぞれに特定の利点があり、家があなたのために右であるかどうかを決定する際に探す必要があります要素。,

Specホームの利点：

Specホームは非常に一般的なので、建設の初期段階にあるものを見つけることができる良いチャンスがあります。 これにより、家の多くの要素、特に材料の選択肢をカスタマイズする上でビルダーと協力することができます。

これは多くの点でカスタムビルドよりも高速です。 あなたは通常、すでに進行中のspecホームを見つけることができます。 建築者は既に設計の点では多くのハードワークを、また最初の場所で造られる家を得ることにかかわる官僚主義の多くによって行ってしまった。, スケジュールを管理する必要はありません。

それはビルダーに来るとき、specホーム対モデルホームビルダーは、多くの場合、カスタムホームビルダーは、時にはアップグレードを検討し、そのモデルホームは、通

通常建設されている仕様の家の数は、あなたがしばしば場所のあなたの選択を持っていることを意味します。

モデルホームの利点：

モデルホーム対スペックホームの主な利点は、価格ポイントです。, 家のトンを別様に造れば、それらの平面図のそれぞれは承認されなければならないし建築者は新しい何かをひとつひとつの時間している。 一握りの異なったモデルの造れば、平面図は承認され、建築者は既に家を数回前に造ってしまった–それを賢明にする方法を知っている。

モデルハウスも非常に吟味されています。 そのレイアウトを最適化します。 建築者は実験を用いる極度なチャンスを取らない。 それらは人々の多種多様に訴える家を作り出したいと思う。, すべてが置かれるところで一般に多くの意味を成し、そこに住んでいることは快適である。

スペックホーム短所：

多くはありません。 これらはすぐに構築されている家であり、あなたは通常、あなたが移動したい特定の領域でいくつかを見つけることができます。

specホームとモデルホームを比較する際に、specホームではさまざまな種類の備品、床材、材料間で選択する必要がありますが、これをしたくない場合は、常にビルダーにそれを処理するように指示することができます。,

つまり、カスタムホームのようにすべてをカスタマイズしたい場合は、specホームではそれを行うことはできません。 土地を買い、家を始めること間のそれらを右つかまえなければ、建築者は通常彼らの自身の設計及び平面図で始まった。

Specの家はより高い注文の家およびより少なく高いモデル家間の価格の点では中間に落ちる。

モデルホームデメリット：

これらは、時には選択された材料や備品の品質にその価格ポイントを反映することができます。, それは全体としてモデル家とより建築者とするべき多くを持っている。 一部のモデル住宅メーカーまでの広範なオプションから選択できるカスタマイズ資料やります。 この範囲は幾分限られているかもしれない–より大きい量の限られた範囲を買うことはモデル住宅建築者が価格を保つのを助け、その節約は家の価

モデルホームビルダーは、通常、同じモデルが正確に似ていないように、各家にユニークな視覚的および造園タッチを与える非常に良い仕事をします。, それはモデル家の設計で造られる近隣で密接に見れば結局繰り返される同じ設計を確認する、言った。 何人かの人々はそれを気にする;他はしない。

モデル家の転売の価値はspecの家および注文の家のために最初にすぐに上らない。 彼らは長期的に追いつくが、短期的には非常に賢明な迅速なターンアラウンドのためのモデルの家を販売するのに十分ではありません。 それは言った、エネルギー効率が良い設計および緑の建築材料のような超近代的な特徴が付いているモデル家は他の家のように転売の上昇をもっと,

結論

最終的には、選択はあなた次第です。 いくつかの長所と短所の各タイプの家を学んだ。 では仕様のホームvsモデル家庭、各提供していただき、非常に快適に、も生活を送ることができる。 それは、場所、価格、カスタマイズする能力、ビルドのスピード、材料の品質、および再販価値などの他の機能に帰着します。

誰もが異なる計画と異なる優先順位を持っています。 どの利点があなたに訴え、どの潜在的な不利な点が気にしないか見なさい。, それはまたあなたが利用できる見つける実際の家に来る。 あなたはspecの家を好むかもしれませんが、レイアウトと選択肢が本当にあなたの好みに合っているモデルの家を見つけることができ、価格ポイント お好みのモデル家庭が見specットホームなのに近いお仕事や学校おります。

それぞれに利点があり、適切な状況では、追加の好みに基づいて追加の利点を見つけることができます。 どちらかにあなた自身を完全に閉めてはいけないが、好み、好むものを知っていなさい。, あなたが不動産業者および住宅建設業者と持っている会話にそれらの同類および好みを持って来なさい。 より多くの情報のために、接触の共同作用の家今。

編集者注：この投稿はもともとApril2019に公開され、新鮮さ、正確さ、および包括性のために更新されました。