あなたの家主/マネージャーは、多くの場合、彼らはそれを説得することができれば、彼 ちょうどあなたがあなたの指先で情報を持っているので、ここでは保証金に関する法律、民法1950.5（2013年現在）です。 法律がさらに明確にされているGranberry v.Islay Investmentsのようなケースもありますが、ここではそれらのケースのすべてを持つことはできません。1950年5月、東京帝国大学法科大学政治学部教授に就任。, (a)このセクションは、テナントの住居として使用される居住用不動産の賃貸契約のセキュリティに適用されます。
(b)このセクションで使用される”セキュリティ”とは、第1950項に規定されている場合を除き、支払い、手数料、預金、または料金を含むがこれらに限定されない、支払い、手数料、預金、または料金を意味します。,6、新しいテナントの処理に関連する費用のために家主に返済するために使用されるテナントの開始時に課されるか、または家賃の前払いとして課される。

(1)家賃の支払いにおけるテナントのデフォルトに対する家主の補償。
(2)テナントまたはテナントのゲストまたはライセンシーによって引き起こされる通常の摩耗や裂け目を除く敷地内の損傷の修理。,
(3)テナントの終了時における施設の清掃ユニットをテナントの開始時と同じレベルの清潔さに戻すために必要なもの。 この文を追加する法律によって制定されたこの段落の改正は、テナントの占有する権利がJanuary1、2003以降に始まるテナントにのみ適用されるものと,
(4)賃貸契約に基づく義務において、テナントによる将来のデフォルトを是正するために、保証金が賃貸契約によって適用されることが許可されている場合には、通常の消耗を除いて、私有財産または付属物を復元、交換または返却する。,
(c)家主は、ただし、家具付き住宅の場合は二ヶ月の家賃を超える金額または金額、家具付き住宅の場合は三ヶ月の家賃を超える金額または金額について、最初の入居またはそれ以前に支払われた最初の月の家賃に加えて、セキュリティを要求または受け取ることはできません。
この細分は、リースの期間が半年以上である場合、半年以上の家賃の前払いを禁止していません。,
この細分は、家主が細分(e)によって提供されるように、前のテナントに請求することができる清掃または修理以外の変更である場合、家主とテナントが、テナントの要求に応じて、指定された料金または料金で、構造、装飾、家具、またはその他の同様の変更を行うための相互の合意を締結することを妨げるものではありません。
(d)任意のセキュリティは、リースまたは契約の当事者であるテナントのための家主によって保持されなければなりません。, セキュリティに対するテナントの主張は、家主の債権者の主張の前になければなりません。
(e)家主は、細分(b)で指定された目的のために合理的に必要な金額のみを担保に請求することができます。, 家主は、テナントまたはセキュリティに対して、テナントまたはセキュリティに対して、テナントまたはセキュリティに対して、テナントまたはセキュリティに対して、テナントまたはセキュリティに対して、テナントまたはセキュリティに対して、テナントまたはセキュリティに対して、テナントまたはセキュリティに対して、テナント,
(f)(1)いずれかの当事者がテナントを終了する意思を通知した後、またはリース期間の終了前に合理的な期間内に、家主は、最初の検査を要求する彼または彼女のオプションと検査に出席する彼または彼女の権利の書面によりテナントに通知しなければならない。 この細分の要件は、民事訴訟法第2条、第3条、または第4条の第1161条に従ってテナントが終了した場合には適用されません。, リース日の終了または終了の二週間前までに、合理的な時間に、家主または家主の代理人は、テナントの要求に応じて、テナントが施設を退去した後、家主が行う最終検査の前に、施設の最初の検査を行わなければならない。 最初の検査の目的は、セキュリティからの控除を避けるために、賃貸契約に基づく当事者の権利と義務と一致する方法で、テナントに特定された欠陥, テナントが最初の検査を要求しないことを選択した場合、この細分の下での家主の義務は免除されます。 検査が要求された場合、両当事者は、相互に許容される日時に検査をスケジュールするように試みるものとする。 家主は、相互の時間が合意されている場合、または相互に合意された時間がスケジュールされていないが、テナントがまだ検査を希望する場合、検査の日 テナントの家があり、同意を逃の48時間前までに書面で通知するの両方の署名が書いものとします。, 家主は、テナントが以前に検査のための彼または彼女の要求を撤回しない限り、テナントが存在するかどうかにかかわらず、検査を進めなければな 家主による書面による通知には、実質的に同じ形式で、以下が含まれていなければならない：

“州法は、元テナントが一定の条件に従って、テナントの元のアドレスに残された放棄された個人財産を再利用することを許可しています。 プロパティを保存するコストとそれが再利用されるまでの時間の長さに応じて、追加のコストを負担することなく、プロパティを再利用することができないかもしれません。, 一般的に、これらのコストは、あなたが移動した後にあなたに属するプロパティが残されたことを通知された後、あなたの元の家主に連絡する早く”

(2)検査に基づいて、家主は、家主が細分(b)の段落(1)から(4)に従って行おうとするセキュリティからの控除の基礎となるように提案されている修理または清掃を指定する項目別の明細書をテナントに与えなければならない。 この声明には、(1)から(4)の段落のテキストも含まれなければならず、(b)の下位区分も含まれなければならない。, テナントが検査のために存在する場合、または敷地内に残されなければならない場合、声明はテナントに与えられなければならない。
(3)テナントは、セキュリティからの控除を避けるために、賃貸契約に基づく当事者の権利と義務と一致する方法で、特定された欠陥を是正するために、テナントの終了までの最初の検査後の期間中に機会を持たなければならない。,
(4)この細分のいかなるものも、控除が本条によって認められた損害に対するものである限り、テナントによって治癒されなかった第2項の明細書に記載された控除のための担保を家主が使用することを妨げないものではない。,
(5)この細分には、最初の検査の完了からテナントの終了までに発生した、またはテナントの所有物の存在により最初の検査中に特定されなかった細分(b)の(1)から(4)に指定された目的のために家主がセキュリティを使用することを妨げるものはありません。
(g)(1)テナントが施設を退去した後21暦日以内であっても、家主またはテナントが1946項または1946項に基づいてテナントを終了する通知を行った時よりも早くない。,1、民事訴訟法第1161条、または定期リースの有効期限の60暦日以前に、家主は、個人的な配達またはファーストクラスの郵便、郵便料金の前払い、受け取ったセキュリティの基礎および金額およびセキュリティの処分を示す明細書明細のコピーによってテナントを提出し、セキュリティの残りの部分をテナントに返却しなければならない。, 家主またはテナントのいずれかがテナントを終了する通知を提供した後、家主とテナントは、家主が銀行口座またはテナントが指定する他の金融機関に電子的に保証金の残りの部分を預金することに合意することができます。 家主またはテナントのいずれかがテナントを終了する通知を提供した後、家主およびテナントはまた、家主がテナントが提供する電子メールアカウントに段落(2)で必要なコピーとともに明細明細のコピーを提供することに同意することができます。,
(2)明細文とともに、家主はまた、次のように、敷地内を修復または清掃するために家主によって発生し、控除された料金を示す文書のコピーを含まなければならない。
(A)家主または家主の従業員が作業をした場合、明細文は合理的に実行された作業を記述しなければならない。 明細表には、費やされた時間と請求される合理的な時間料金が含まれるものとします。,
(B)家主または家主の従業員が作業を行わなかった場合、家主は、作業を行う個人または団体から提供された請求書、請求書または領収書のコピーをテナントに提供しなければならない。 請求書、請求書または領収書にその情報が含まれていない場合、明細により、テナントに個人または団体の名前、住所、電話番号を提供するものとします。
(C)材料または消耗品の控除が行われた場合、家主は請求書、請求書、または領収書のコピーを提供しなければならない。, 特定の材料または供給項目が家主によって継続的に購入された場合、家主は、請求書、請求書、領収書、ベンダー価格リスト、またはユニットの修理またはクリーニングに使用されるアイテムのコストを合理的に文書化する他のベンダー文書のコピーを提供することによって、アイテムのコストを文書化することができる。,
(3)家主または家主の従業員が行う修理が、テナントが退去してから21日以内に合理的に完了できない場合、またはサービス、材料、または消耗品を提供する人または団体からの書類が、テナントが退去してから21日以内に家主の所有していない場合、家主は、発生する費用の誠実な見積もりの金額を差し引き、その見積もりを明細書付きで提供することができる。, 見積もりの理由が、サービス、資料、または物資を提供する個人または団体からの文書が家主の所有していないためである場合、項目別明細書には、個人または団体の名前、住所、および電話番号が含まれなければならない。 修理を完了または文書を受け取ってから14暦日以内に、家主は、指定された方法で（1）および（2）項の要件を完了しなければならない。,
(4)家主は、次のいずれかが適用される場合は、段落(2)または(3)に従う必要はありません。
(A)修理や清掃のための控除は、百二十から五ドル（$125）を超えない。
(B)テナントは、(2)および(3)に定める権利を放棄しました。 権利放棄は、1946項または1946項に基づくテナントを終了する通知と同時または後にテナントによって署名された場合にのみ有効であるものとします。,1が与えられている、民事訴訟法のセクション1161に基づく通知が与えられている、または有期リースの満了前に60暦日よりも早く与えられていません。 権利放棄は、実質的に段落(2)のテキストを含むものとします。
(5)(4)項にかかわらず、家主は、(2)項および(3)項に従わなければならない。(1)項に定める明細を受け取ってから14日以内に書類請求を行ったときは、それに従わなければならない。 家主は、テナントからの要求を受けてから14暦日以内に従うものとします。,
(6)この細分に基づくテナントへの郵送は、テナントが提供する住所に送付するものとします。 テナントが住所を提供しない場合、この細分に基づく郵便物は、空いているユニットに送信されなければならない。,
(h)建物に対する家主の利益の終了時に、売却、譲渡、死亡、受取人の任命、またはその他の方法によって、家主または家主の代理人は、合理的な時間内に、次のいずれかの行為を行わなければならない。
(1)細分(e)に基づいて行われた合法的な控除の後に残っている担保の一部を、利益のある家主の後継者に譲渡する。, 家主は、その後、個人配達または郵便料金前払いの第一種郵便によって、移転、セキュリティに対する請求、預託されたセキュリティの金額、および関心のある後継者の名前、住所、および電話番号について、テナントに通知しなければならない。 テナントへの通知が個人的な配達によって行われた場合、テナントは、通知の受領を認め、通知の家主のコピーに自分の名前に署名するものとします。,
(2)細分(e)に基づいて行われた合法的な控除の後に残っているセキュリティの部分を、細分(g)に定める会計とともにテナントに返却する。
(i)敷地に対する家主の利益の自発的な移転の前に、家主は、次のことを示す書面による声明を家主の後継者に届けなければならない。
(1)合法的な控除が行われた後に残っているセキュリティ。
(2)受け取ったセキュリティからの合法的な控除の項目化。
(3)(1)または(2)に基づく選挙。,
この細分は、この細分に違反して転送された不動産へのタイトルの有効性に影響を与えません。
(j)(1)細分(h)に違反した場合、家主の後継者は、細分(e)および(g)に定めるところにより、セキュリティまたはテナントが権利を有する部分の返済について、家主と共同かつ個別に責任を負うものとする。, 家主の利益の後継者は、利息継承者が最初に細分(h)の段落(2)に規定されている最初のセキュリティの返還を行うか、または細分(g)に規定されている会計をテナントに提供するまで、細分(h)に規定されているテナントまたは利益の後継者に譲渡されていない金額を置き換えるために、テナントにセキュリティを掲示することを要求することはできません。,
(2)この細分は、テナントが以前にテナントが家主に支払った家主から受け取ったセキュリティを超えるテナントの補償損害からの回復を妨げるものではありません。,
(3)この細分にかかわらず、問い合わせおよび合理的な調査により、家主の後継者が、合法的に残っている保証金が細分(h)に基づいて移転又はテナントに返還されると誠実に信じている場合、細分(l)に定める損害、または細分(h)に基づいて移転されていない担保については責任を負いません。,
(k)細分(h)の段落(1)に基づくセキュリティのいずれかの部分を受け取ったとき、関心のある家主の後継者は、セキュリティに関するセキュリティを持っている家主の権利と義務のすべてを有するものとします。,
(l)このセクションに違反するセキュリティまたはその一部の利益のための家主または家主の後継者による悪意の主張または保持、または細分(j)に違反する交換セキュリティの悪意の要求は、実際の損害に加えて、セキュリティの倍までの法定損害に対して家主または家主の後継者を対象とすることができます。 裁判所は、事実がその賞を保証するたびに、負傷者が具体的に救済を要求したかどうかにかかわらず、悪意のある損害を与えることができます。, このセクションに基づくアクションでは、家主または関心のある家主の後継者は、追加の保証金を要求するために、請求額またはこのセクションに従
(m)リースまたはレンタル契約には、セキュリティを”払い戻し不可”と特徴付ける条項が含まれていてはなりません。”
(n)このセクションに基づくアクションは、損害賠償が主張された場合、少額裁判所で維持することができます,実際のかどうか,法定,または両方,セクション116.220または民事訴訟法の116.221によって許可された管轄額内にあります.,
(o)保証金の存在および金額の証明は、キャンセルされた小切手、領収書、預金の要件および金額を示すリース、家主またはテナントの以前の一貫した陳述または行動、または証拠コードのセクション780に定められた信頼性の要件を満たす偽証罪のペナルティの下での声明を含むがこれらに限定されない信頼できる証拠によって確立することができる。,
(p)1985年の1985-86年の定例会期中に行われた本節の改正は、細分(e)に定められているものであり、既存の法律の宣言的なものである。
(q)2003年の2003-04年の定例会において行われた本項の改正は、細分(f)の(1)項に定めるものであり、既存の法律に対する宣言的なものである。