利用可能な部屋あたりの収益(RevPAR)とは何ですか?

利用可能な部屋あたりの収益（RevPAR）は、ホテルのパフォーマンスを測定するためにホスピタリティ業界で使用される指標です。 この測定値は、ホテルの一日平均客室料金（ADR）に稼働率を掛けることによって計算されます。 RevPARは、ホテルの総客室収益を測定期間内の利用可能な部屋の総数で割ることによっても計算されます。

利用可能な部屋あたりの収益（RevPAR）について

RevPARは、ホスピタリティ業界で使用される指標であり、平均料金で利用可能な部屋を満たす プロパティのRevPARの増加は、その平均客室料金またはその稼働率が改善していることを意味します。 ただし、RevParの増加は、必ずしもパフォーマンスの向上を意味しません。

RevPARの例

たとえば、ホテルには合計150室の客室があり、そのうち平均稼働率は90％です。, 部屋の平均コストは$100夜です。 ホテルはそのRevPARを知りたいので、そのパフォーマンスを正確に評価できます。 ホテルマネージャーは、次のようにRevPARを計算することができます：

（一泊$100x90％の稼働率）=$90.00

ホテルのRevPARは、したがって、一日あたり$90.00です。 毎月または四半期ごとのRevPARを見つけるには、毎日のRevPARに希望する期間の日数を掛けます。 この計算は全室同じ価格です。,

ホテルマネージャーは、RevPARに基づいてホテルのプロパティに関する重要な評価と決定を行うことができます。 のマネージャーはどのホテルの充填室のどのように賢くの平均のホテルの部屋は値段がお手頃です。 $90RevPARが$100の平均部屋では、ホテルのマネージャーは平均料金を$90に減らしてフルキャパシティを実現することができます。

RevPARに関する特別な考慮事項

RevPARはホテルのサイズを考慮できません。 したがって、RevPAR単独では全体的なパフォーマンスの良い尺度ではありません。, ホテルにて低RevPARではまだまだ部屋が得の増収となりました。

さらに、RevPARの成長は、ホテルの利益が増加していることを意味するものではありません。 これは、RevPARが収益性測定や利益に関する情報を使用していないためです。 したがって、RevPARのみに焦点を当てることは、収益と収益性の両方の低下につながる可能性があります。 多くのホテルの経営者の使用を好の平均をご利用いただくには、パフォーマンスとして測定では、本ドライバーのホテルの占有率を実現しています。, したがって、正確な価格の部屋では、稼働率が高くなり、プロパティのRevPARも自然に増加するはずです。