減価償却された資本資産を売却するとき、資産の販売価格が費用を控除した後にその価値よりも高い場合、”実現利益”を得ることができるかもしれません。 あなたは収入としてそれを報告した後、あなたはその後、二つの数字の違いを取り戻すことができるでしょう。 それは彼らがそれが税金に来るとき保存することができますので、減価償却の奪還は納税者の間で人気があります。, 代わりに、あなたの購入日にあなたの資産の全体の値を会計処理するのは、あなたがその期間のための税額控除を獲得することができ、時間をかけて、そのコストを広げることができます。 このプロセスの実行が異なり異なる種類の資産です。 以下では、減価償却の取り戻しが税金にどのように作用するかを調べます。 それはあなたの投資にあなたの納税義務を下げることになると、あなたはハンズオンガイダンスをしたい場合と、お住まいの地域で信頼できる財務

減価償却の取り戻しとは何ですか？,

減価償却の取り戻しは、IRSが納税者が資産の売却から稼いでいる金銭的利益に税金を徴収することを可能にするプロセスです。 資本資産には、賃貸不動産、設備、家具またはその他の資産が含まれます。 資産の期間が終了すると、IRSは、経常利益として、その資産の処分や売却からの任意の利益を報告する納税者を必要とします。 プロパティおよび機器の減価償却再捕条件は異なります。 キャピタルゲイン税は、不動産やプロパティを含む減価償却の奪還に適用されます。, ただし、設備およびその他の資産の減価償却には、キャピタルゲイン税は含まれていません。 ございますのでご注意下さい正確に理解する方法減価償却の作品を前にし込む動きが、どのような捉え. 以下では、減価償却の仕組みを詳しく見てみましょう。

減価償却の説明

企業や納税者は、購入した固定資産の価値を償却するために減価償却を使用することがよくあります。 これにより、納税者は徐々に利益を得て、資産の価値から収入を得ることができます。 資産が失う値は、その減価償却費を表します。, 資産の価値がゆっくりと時間をかけて減少した場合ではなく、瞬時に、あなたはまだそれから収入を得ることができます。 これは純利益を高め、あなたの投資をより有益にさせる。

しかし、IRSは減価償却スケジュール、控除率および控除期間を決定します。 減価償却スケジュールは、納税者が資産の価値を償却する予定の時間枠を表します。 しかし、納税者はサルベージ値を決定します。 残存価値は、減価償却スケジュールが終了した後の資産の推定値を示します。,

一部の企業は、資産のサルベージ値は、その期間の終わりまでに$0であると推定しています。 が企業に対してより高い残存価値の これは、減価償却費期間後の簿記記録のため、または会社が資産の残存価値を売却したいためのものである可能性があります。

賃貸不動産の減価償却再捕

設備と賃貸不動産の減価償却再捕の最大の違いの一つは、不動産の最終再捕価値がキャピタルゲイン, この場合、世界中の任意のゲインを獲得していただけますから販売において、資産の場合もキャピタルゲイン税減税やその他の税金となります。 IRSは、キャピタルゲインとしてあなたの利益の一部に課税し、それはより高いレートで減価償却関連の部分に課税します。 IRSは、減価償却に特に関連する利益を”未収録セクション1250利益”と呼んでいます。”

減価償却の計算方法

機器またはその他の資産の減価償却の計算には、まず資産の原価基準を決定する必要があります。 原価基準は、資産を購入した元の価格です。, また、調整済みのコスト基準を知る必要があります。 この値は、資産の存続期間全体にわたって原価基準から控除の費用を差し引いた値を表します。 その後、資産の販売価格から調整済原価ベースを差し引いて、資産の減価償却再捕価値を決定することができます。

あなたは$30,000のための機器を購入し、IRSはあなたに四年の控除期間と15％の控除率を割り当てた場合、あなたのコストベースは$30,000です。 あなたの控除費用は年間$4,500になります。, 調整済みコストベースを決定するには、あなたの年間控除コストで四を掛け、コストベースからそれを引くだろう。 従ってあなたの調節された費用の基礎は$12,000に等しい。 あなたは$13,500のために資産を売却した場合、あなたはまた、他の手数料や手数料を考慮する必要があると思います。 これらの手数料はあなたに$300の費用がかかる場合は、販売価格からそれを差し引くと思います。 この値は、あなたの純収益になります。 その後、その値から$12,000を引いて、$1,500の実現された利益を得ることができます。

ただし、減価償却資産の売却時点で損失があった場合、減価償却を取り戻すことはできません。, 損益は、元の購入価値ではなく、調整済みコストベースに基づいていることを覚えておくことが重要です。 あなたがあなたの税金を提出するとき、IRSはあなたの奪還を経常利益として扱います。 IRSはまた、その減価償却費と資産の実現利益を比較します。 小さい数字は減価償却の取り戻しとして役立ちます。 これは不動産や賃貸物件にも当てはまります。

賃貸物件については、調整済みのコストベースと控除費用を見つけるために同じアプローチを使用します。, 唯一の違いは、資利益税率と税等に影響を実現します。

ボトムライン

減価償却の取り戻しは、資本資産に関しては税金を節約するための有用なアプローチです。 あなたの資産が賃貸不動産か装置として分類するかどうか、あなたの資産の販売価格が調節された費用の基礎を超過する限り実現された利益、およ, あなたは税金を節約するために減価償却再捕アプローチを取ることに興味があるなら、あなたはまた、IRSの減価償却ガイドラインだけでなく、現在の

あなたの税金を計算するためのヒント

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• それは資産に来るとき、プロパティや機器かどうか、それはIRSが設定する減価償却ガイドラインについてのあなたの研究を行うことが重要です。 これはあなたの控除期間とレートだけでなく、あなたの潜在的な税額控除の両方のより良いアイデアを与えるでしょう。
• あなたが標準的な控除と項目別の方が良いかどうかわからない場合は、それを読んで数学をしたいかもしれません。 あなたはお金のかなりの量を一つの方法または別の保存だろうことがわかるかもしれないので、納税申告の締め切り前に自分自身を教育すること