Texas probate è notevolmente più semplice di molti altri stati, grazie a qualcosa chiamato “amministrazione indipendente” delle proprietà. Usando questo processo, la maggior parte degli esecutori del Texas avvolge le proprietà con pochissima supervisione del tribunale.,

Quando l’Omologazione non È Necessario

le Attività che possono essere trasferiti al nuovo proprietario senza omologazione includono:

• Comunità di proprietà con diritto di successione
• Immobili posseduti come di locazione con diritto di successione
• Pagamento-sulla-morte conti bancari
• assicurazione Vita procede
• Survivor beneficia di una rendita vitalizia

Tipi di Texas Successione

Il Texas ha due tipi di formali atti di successione e di alcuni altri più semplici le procedure di trasferimento di così.,

Amministrazione indipendente di proprietà

La maggior parte dei testamenti texani indirizzano l’esecutore nominato a perseguire un’amministrazione indipendente, perché è più veloce, più semplice e meno costosa dell’amministrazione dipendente alternativa. Anche se la volontà non prevede un’amministrazione indipendente (o non esiste affatto una volontà), l’esecutore o l’amministratore può chiedere al tribunale l’autorità di agire come esecutore indipendente se tutti i beneficiari sono d’accordo.,

Amministrazione indipendente significa che l’esecutore:

• non deve pubblicare una cauzione (una polizza assicurativa che protegge la proprietà dalle perdite causate da atti negligenti o disonesti dell’esecutore)
• non deve chiedere il permesso del tribunale prima di prendere molte misure per regolare la proprietà, come pagare i debiti, mettere da parte un assegno familiare, vendere proprietà immobiliari e distribuire beni alle persone aventi diritto di ereditarli.

Un esecutore indipendente deve ancora pubblicare un avviso ai potenziali creditori e presentare un inventario dei beni presso il tribunale., L’esecutore deve raccogliere e salvaguardare beni immobiliari fino al momento di trasferirli ai loro nuovi proprietari.

L’esecutore ha diritto a una tassa (chiamata commissione) del cinque per cento di tutti i soldi che la tenuta riceve e tutti i soldi che paga. Vengono conteggiate solo le transazioni che hanno a che fare con la gestione della proprietà, ad esempio il pagamento delle bollette. Il denaro che era nella tenuta al momento della morte o che viene distribuito agli eredi non viene conteggiato.,

Amministrazione dipendente delle proprietà

È meno comune, ma gli esecutori possono anche richiedere un’amministrazione dipendente, che comporta una maggiore supervisione del tribunale del processo di successione.

Muniment of Title

Il processo “muniment of title” è un modo relativamente semplice ed economico per trasferire beni immobiliari quando c’è una volontà. (TEX. Estates Codice Ann. § 257.001.,) Può essere utilizzato quando:

• c’è una volontà valida
• non ci sono debiti non pagati, ad eccezione di quelli garantiti da immobili, e
• Medicaid non ha alcuna pretesa nei confronti della proprietà per il recupero delle prestazioni ricevute dalla persona deceduta.

Per avviare il processo, qualcuno archivia la volontà e una richiesta di omologazione della volontà come munimento del titolo, con il tribunale di successione. Se la corte decide che non c’è bisogno di amministrazione di successione, ammette la volontà in successione come munimento, o prova, di proprietà dei beni immobiliari., Essenzialmente, la volontà funge da documento che trasferisce le attività alle persone o entità nominate nella volontà di ereditarle.

Il tribunale non nomina un esecutore o amministratore. La persona che ha richiesto l’omologazione come munimento del titolo, tuttavia, è tenuta a presentare una dichiarazione giurata (dichiarazione giurata) alla corte entro sei mesi, affermando che i termini della volontà sono stati eseguiti (o, se alcuni termini non sono stati eseguiti, quali).,

Dichiarazioni giurate di piccola proprietà

In determinate circostanze, le persone che ereditano non devono aprire un procedimento giudiziario di successione o utilizzare un munimento di titolo. Se non c’è volontà e il valore totale della proprietà di successione è di less 75.000 o meno, allora le persone che ereditano la proprietà possono preparare una semplice dichiarazione giurata (dichiarazione giurata) per raccogliere la proprietà. (TEX. Estates Codice Ann. § 205.001).

Procedure di piccola proprietà

Gli esecutori del Texas possono utilizzare un processo di piccola proprietà semplificato se il valore della proprietà non supera quello necessario per pagare l’assegno familiare e alcuni creditori. (TEX., Estates Codice Ann. § 354.001.) L’esecutore presenta una contabilità che mostra dove sono andati i soldi della proprietà, e il tribunale lo approva e chiude la proprietà.

Allo stesso modo, se, dopo aver pagato le spese del funerale e dell’ultima malattia, il patrimonio residuo non supera l’importo dell’assegno familiare, il giudice può emettere un ordine di non amministrazione. In tal caso, il tribunale assegna il patrimonio immobiliare al coniuge superstite e/o ai figli minori. (TEX. Estates Codice Ann. § 451.003.)

Scopri di più sulle scorciatoie di successione del Texas.,

Per ulteriori informazioni sulla navigazione del processo di successione e sulla liquidazione della proprietà di una persona cara, vedere La Guida dell’esecutore di Mary Randolph (Nolo).