Ci sono una serie di termini utilizzati dai costruttori e agenti immobiliari per descrivere una casa. Ad esempio, spec casa vs modello di casa. Qual è la differenza? Una casa modello è la stessa di una casa specifica? Ci sono vantaggi o svantaggi tra spec case e case modello? Iniziamo definendo che cosa è ogni tipo di casa:

Quali sono le case specifiche?

Spec qui significa “speculativo”, un’altra parola per un’ipotesi istruita., I costruttori acquistano specifici tratti di terra dove pensano che le comunità si svilupperanno o dove qualcuno potrebbe un giorno volere una casa. Questo potrebbe quindi procedere in alcune direzioni diverse. Qualcuno che vuole una casa sulla terra potrebbe contattare il costruttore per progettare la casa personalizzata, nel qual caso la casa spec sposta verso l’essere una casa personalizzata. Più spesso, i costruttori inizieranno a costruire rapidamente fuori del proprio design-prima di avere un acquirente.

Se un acquirente arriva a metà del processo, spesso può personalizzare molte delle caratteristiche e finiture della casa ha., O il costruttore potrebbe completare la casa prima che ci sia un acquirente e metterlo sul mercato.

In sostanza, se il costruttore acquista il terreno e inizia a costruire su di esso con l’intento di vendere, stanno costruendo una casa specifica.

Quali sono le case modello?

Potresti avere più familiarità con le case modello. Quando un costruttore prevede di sviluppare case su un ampio tratto di terra, come in una suddivisione, non renderanno ogni casa completamente unica. Questo sarebbe inefficiente e costoso per loro. Faranno affidamento su diverse planimetrie diverse, ciascuna su misura per una specifica dimensione familiare.,

In questo modo, se hanno 200 case da costruire, non dovranno fare affidamento su 200 diverse planimetrie. Saranno in grado di costruire 200 case basate su, diciamo, sei diverse planimetrie. Ciò aumenta la loro produttività, la loro velocità e riduce il costo materiale di costruzione di queste case.

Qual è la differenza tra una casa specifica e una casa modello?

Quale è meglio? È tutto negli occhi di chi guarda. Ci sono vantaggi specifici per ogni, e gli elementi si dovrebbe cercare nel determinare se una casa è giusto per te.,

Spec Home Vantaggi:

Spec case sono molto comuni, quindi c’è una buona probabilità si può trovare uno che è nelle prime fasi di costruzione. Ciò consente di lavorare con il costruttore sulla personalizzazione di molti elementi della casa, e in particolare le scelte materiali.

Questo è più veloce della costruzione personalizzata in molti modi. Di solito è possibile trovare una casa specifica che è già in corso. Il costruttore ha già fatto un sacco di duro lavoro in termini di progettazione, così come passare attraverso gran parte della burocrazia coinvolti con ottenere la casa costruita in primo luogo., Non devi gestire il loro programma perché ne avevano già uno molto prima che arrivassi.

Quando si tratta di costruttori, i costruttori di case spec home vs model spesso includono materiali piacevoli che i costruttori di case personalizzate a volte considerano gli aggiornamenti e che le case modello in genere non offrono.

Il numero di case spec di solito in costruzione significa che avrete spesso la vostra scelta di posizione.

Vantaggi della casa modello:

Il vantaggio principale di una casa specifica rispetto alla casa modello è il punto di prezzo., Se costruisci una tonnellata di case in modo diverso, ognuna di queste planimetrie deve essere approvata e il costruttore sta facendo qualcosa di nuovo ogni volta. Se si costruisce fuori di una manciata di modelli diversi, le planimetrie sono approvati e i costruttori hanno già costruito la casa più volte prima – sanno come farlo sensibilmente.

Case modello sono anche estremamente controllati. Il loro layout è ottimizzato. I costruttori non corrono rischi estremi con la sperimentazione. Vogliono produrre case che si rivolge alla più ampia varietà di persone., Dove tutto è collocato sarà generalmente fare un sacco di senso e vivere lì sarà comodo.

Spec Home Svantaggi:

Non ce ne sono molti. Queste sono case che sono rapidamente costruiti, e di solito troverete alcuni in una specifica aree in cui si desidera spostare.

Nel confronto tra una casa specifica e una casa modello, una casa specifica potrebbe richiedere di effettuare selezioni tra diversi tipi di infissi, pavimenti e materiali, ma se non vuoi farlo puoi sempre dire al costruttore di prendersene cura.,Detto questo, se vuoi personalizzare tutto, come faresti in una casa personalizzata, non sarai in grado di farlo in una casa specifica. A meno che non li cattura a destra tra l’acquisto della terra e l’avvio della casa, i costruttori di solito hanno iniziato sul proprio disegno e piano piano.

Le case specifiche cadono nel mezzo in termini di prezzo tra case personalizzate più costose e case modello meno costose.

Modello Casa Svantaggi:

Questi a volte possono riflettere il loro punto di prezzo nella qualità dei materiali o infissi scelti., Che ha più a che fare con costruttore che con case modello nel suo complesso. Alcuni costruttori di casa modello vi darà una gamma di opzioni tra cui scegliere quando si tratta di personalizzare alcuni materiali o infissi. Questa gamma può essere un po ‘ limitata-l’acquisto di una gamma limitata in quantità maggiori aiuta i costruttori di casa modello mantenere il prezzo basso, e che il risparmio otterrà passato a voi nel punto di prezzo della casa.

I costruttori di case modello di solito fanno un ottimo lavoro nel dare ad ogni casa tocchi visivi e paesaggistici unici in modo che gli stessi modelli non siano esattamente uguali., Detto questo, se si guarda da vicino in un quartiere costruito su modelli di design per la casa, alla fine si riconoscono gli stessi disegni ripetuti. Alcune persone lo pensano; altri no.

I valori di rivendita sulle case modello non saliranno inizialmente così rapidamente come per le case specifiche e le case personalizzate. Recuperano nel lungo periodo, ma a breve termine non abbastanza per rendere la vendita di una casa modello per una rapida inversione di tendenza molto sensata. Detto questo, case modello con caratteristiche ultra-moderne come i disegni ad alta efficienza energetica e materiali da costruzione verdi vedranno la loro rivendita salire più come altre case.,

Conclusione

In definitiva, la scelta spetta a voi. Hai imparato alcuni dei vantaggi e svantaggi di ogni tipo di casa. Quando si tratta di spec casa vs modello di casa, ognuno vi fornirà un luogo molto confortevole, ben costruito per vivere. Si tratta di altre caratteristiche, come la posizione, il prezzo, la possibilità di personalizzare, la velocità di costruzione, la qualità dei materiali e il valore di rivendita.

Ognuno ha un piano diverso e priorità diverse. Guarda quali vantaggi ti piacciono e quali potenziali svantaggi non ti infastidiscono., Si tratta anche verso il basso per le case reali che trovate disponibili. Si può preferire spec case, ma trovare un modello di casa in cui il layout e le scelte fatte davvero misura il vostro gusto, e dove il punto di prezzo consente di risparmiare di più. Si può preferire case modello, ma trovare una casa spec che è più vicino al vostro lavoro e buone scuole per i vostri bambini.

Ci sono vantaggi per ciascuno, e nelle giuste circostanze si possono trovare ulteriori vantaggi in base alle preferenze aggiuntive. Non chiuderti completamente a nessuno dei due, ma sai cosa ti piace e preferisci., Portare quelle simpatie e preferenze nelle conversazioni che avete con gli agenti immobiliari e costruttori di casa. Per ulteriori informazioni, contattare Synergy Homes ora.

Nota del redattore: Questo post è stato originariamente pubblicato nell’aprile 2019 ed è stato aggiornato per freschezza, accuratezza e completezza.