Se siete seriamente di rimanere nella vostra casa, la prima cosa che si dovrebbe fare è chiedere al vostro creditore quali sono le opzioni. Prima affronti il problema, meglio è. Non c’è bisogno di aspettare fino a quando hai perso un pagamento. Non appena la tua situazione finanziaria cambia, parla con qualcuno. Se non sei pronto a parlare con il vostro creditore, andare a un consulente finanziario, consulente abitativo o anche un avvocato., HUD raccomanda diversi programmi di assistenza ipotecaria di emergenza come HOPE NOW e la Homeownership Preservation Foundation, che forniscono risorse durante la lotta per pagare il mutuo. Tuttavia, essi sono più utili se si hanno problemi a venire a un piano gradevole con il vostro creditore.
E attenzione alle truffe di preclusione. I programmi di assistenza ipotecaria di emergenza sono gratuiti. Non pagare per qualsiasi consiglio o servizi si potrebbe ottenere gratuitamente dal vostro creditore o una risorsa di governo. E, soprattutto, non firmare nulla che non hai letto o non capisci completamente., I truffatori hanno fatto una strage fuori della confusione e la paura che circonda preclusione. La tua banca e il governo federale e statale hanno molti programmi in atto per aiutarti a rimanere a casa tua.
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Se hai un prestito approvato da FHA, ci sono molte opzioni disponibili tramite HUD., Se il tuo sforzo finanziario è temporaneo, la tua banca potrebbe concederti una riduzione temporanea o addirittura una sospensione dei tuoi pagamenti, nota come tolleranza speciale, per aiutarti ad alleviare il tuo sforzo finanziario fino a quando le tue circostanze non si riprenderanno . Un’altra opzione è una tantum, prestito senza interessi dal FHA, noto come un reclamo parziale, per aiutarvi a coprire mancati pagamenti e tornare in pista per pagare il mutuo. Home Affordable Mortgage Program del FHA (o HAMP) può anche aumentare la quantità di questo prestito una tantum per aiutare a ridurre le vostre dichiarazioni mensili .,
Se hai un prestito convenzionale, non FHA, non preoccuparti. Ci sono programmi in atto per voi pure. Avrete solo bisogno di parlare con il vostro creditore circa le loro offerte uniche. Molte banche offrono programmi identici a queste opzioni FHA ai loro titolari di prestiti convenzionali. Si potrebbe anche evitare la preclusione senza l’aiuto della vostra banca o il governo semplicemente rielaborando le vostre finanze. Non escludere di vendere qualsiasi cosa si può parte con, riducendo le spese, o trovare un secondo lavoro per aiutarvi a effettuare i pagamenti e mantenere la vostra casa.,
Un pre-preclusione o vendita a breve è anche un’opzione per coloro che sanno che non possono più permettersi la loro casa. Se hai un sacco di risparmi nella tua casa, la banca prenderà ciò che rimane sul mutuo dall’importo della vendita e ti permetterà di mantenere la differenza. Oppure, se la casa vende per meno di quanto devi, la maggior parte delle banche perdonerà una differenza ragionevole . Per coloro che sono in modo troppo profondo senza speranza di recuperare qualsiasi equità da una vendita, un atto-in-lieu potrebbe essere un ultimo tentativo di evitare la preclusione. Con un atto sostitutivo, consegni volontariamente il tuo atto alla banca., Mentre questa opzione ti lascia a mani vuote, sei almeno salvato dalle implicazioni di credito di preclusione . Ci sono molte opzioni disponibili per aiutarti a smettere di preclusione; hai solo bisogno di trovare quello che è giusto per te.
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