Che si tratti di assicurazione, preparazione per la manutenzione o solo qualche buona curiosità vecchio stile, ci sono momenti in cui è incredibilmente utile sapere quando la vostra proprietà è stata costruita. Con una nuova proprietà di costruzione avrai ovviamente queste informazioni a portata di mano, e se la tua proprietà è elencata, la National Heritage List for England (NHLE) tiene traccia della data di costruzione e delle caratteristiche significative*. Ma come si fa a trovare l’età di una proprietà più vecchia quando non sono disponibili dettagli?,

Sfortunatamente, non esiste un approccio unico per scoprire quando la tua casa è stata costruita, e varia da casa a casa per quanto riguarda dove troverai le informazioni.

Mentre il HM Land Registry registra la proprietà di terreni e proprietà in Inghilterra e Galles (con il Land Register of Scotland che lo fa in Scozia, la Property Registration Authority in Irlanda e il Catasto in Irlanda del Nord), questi record si riferiscono esclusivamente alla proprietà fondiaria, non a ciò che è effettivamente costruito sul terreno e quando., Se la tua proprietà è stata venduta dallo sviluppatore che ha effettivamente costruito la casa, la data del primo trasferimento o locazione nel registro del titolo ti dà un buon punto di partenza. Allo stesso modo, l’autorità di pianificazione locale può avere un record di qualsiasi permesso di pianificazione concesso sulla proprietà che può contenere informazioni sull’età della struttura originale, nonché eventuali aggiunte successive.

Se stai ancora completando il processo di acquisto, il modulo di informazioni sulla proprietà del venditore potrebbe contenere dettagli sulla storia della casa, ad esempio la data di costruzione., La tua indagine potrebbe anche fornire queste informazioni a seconda del tipo di indagine intrapresa. Si consiglia sempre un sondaggio approfondito quando si acquista una nuova proprietà, indipendentemente dal fatto che si vuole scoprire la sua età – in particolare se la proprietà è più vecchio, in cattive condizioni o un layout insolito. È possibile saperne di più sui tipi di sondaggi disponibili e quando dovrebbero essere intraprese qui.

Le caratteristiche specifiche del periodo possono spesso essere un omaggio., Ad esempio, gli edifici georgiani (1714-1830) sono noti per intricati intonaci su soffitti, pannelli in legno, tetti piani o poco profondi, costruzione simmetrica o classica e rivestimento in stucco. Finestre a baia e a ghigliottina, tetti a falde ripide e decorazioni in pietra ornamentale e vetrate sono esempi di architettura vittoriana (1837-1901), mentre gli edoardiani (1901-1918) favorirono tetti a capanna olandesi, rivestimenti in legno, finestre quadrate più piccole e giardini suburbani più grandi., I vicini che vivono in uno stile simile di proprietà potrebbero anche essere in grado di far luce sulla storia delle proprietà nella tua zona e la tua in particolare.

Nel caso di costruzione di assicurazione, molte compagnie di assicurazione sono soddisfatti con una data approssimativa e vorranno concentrarsi su settori quali materiali da costruzione specifici, stile del tetto, la sicurezza e la zona locale quando si tratta di loro valutazione e citazione., Tuttavia, se vuoi conoscere la data specifica in cui è stata costruita la tua proprietà, gli archivi locali come i registri parrocchiali e della contea sono disponibili presso la maggior parte delle biblioteche e possono far molta luce sugli sviluppi urbani locali.

Se sei curioso degli ex occupanti o delle imprese che risiedevano nella tua proprietà, i dati archiviati come i registri elettorali possono essere una miniera d’oro di informazioni. Se avete una vaga idea di quando la casa è stata costruita il censimento fornirà la prima menzione dell’indirizzo e le persone che vivevano lì quando i dati del censimento è stato registrato., Le società storiche locali conservano copie di vecchie mappe del sistema operativo, fotografie e record regionali e potrebbero essere in grado di indicarti la direzione di più risorse.

In sostanza, è il momento di giocare detective e colpire la pista di ricerca, ma speriamo che abbiamo fornito con un buon punto di partenza!

*Si riferisce all’Inghilterra., In Scozia, i registri degli edifici elencati sono conservati dallo Historic Environment Scotland, in Galles questo è il ruolo dello Historic Environment Service (Cadw), il Dipartimento per le comunità dell’Irlanda del Nord e in Irlanda le “strutture protette” appaiono sul Record of Protected Structures (RPS) dell’autorità locale di pianificazione.