Chi possiede quale proprietà in un matrimonio, dopo il divorzio o dopo la morte di un coniuge dipende dal fatto che la coppia viva in uno stato di proprietà di common law o in uno stato di proprietà della comunità., Durante il matrimonio, queste classificazioni possono sembrare banali-e in genere non sono un fattore-ma negli sfortunati eventi del divorzio o della morte, questi dettagli diventano molto importanti.

Le seguenti informazioni ti aiuteranno a capire meglio chi possiede cosa rispetto alla proprietà coniugale.

Proprietà coniugale e stati di proprietà di Common Law

La maggior parte degli stati sono stati di proprietà di common law. Quindi, cosa significa vivere in uno stato di proprietà di common law e chi possiede cosa dopo un divorzio?, Il termine “common law” è semplicemente un termine usato per determinare la proprietà della proprietà coniugale (proprietà acquisita durante il matrimonio). Il sistema di common law prevede che la proprietà acquisita da un membro di una coppia sposata è di proprietà completamente ed esclusivamente da quella persona.

Naturalmente, se il titolo o l’atto di un pezzo di proprietà è messo nei nomi di entrambi i coniugi, tuttavia, allora quella proprietà apparterrebbe a entrambi i coniugi. Se i nomi di entrambi i coniugi sono sul titolo, ognuno possiede un interesse della metà.

Esempio: Se George compra una macchina e la mette solo a suo nome, quella macchina appartiene solo a George., Se George compra un’auto e la mette nel nome di lui e di suo marito Bob, allora l’auto appartiene a entrambi.

Distribuzione della proprietà alla morte o alla separazione: quando uno dei coniugi muore, la loro proprietà separata viene distribuita secondo la loro volontà o secondo la successione (in assenza di una volontà). La distribuzione della proprietà coniugale dipende da come i coniugi condividono la proprietà. Se possiedono proprietà in “locazione congiunta con il diritto di sopravvivenza” o “locazione per la totalità”, la proprietà va al coniuge superstite., Questo diritto è indipendente da ciò che dice la volontà del coniuge defunto.

Tuttavia, se la proprietà era di proprietà come “locazione in comune”, allora la proprietà può andare a qualcuno diverso dal coniuge superstite, per volontà del coniuge deceduto. Non tutte le proprietà hanno un titolo o un atto. In questo caso, generalmente, chi ha pagato la proprietà o l’ha ricevuta come regalo lo possiede.

Se la coppia divorzia o ottiene una separazione legale, il tribunale deciderà come verrà divisa la proprietà coniugale., Naturalmente, la coppia può stipulare un accordo prima del matrimonio, spiegando come distribuire la proprietà coniugale al momento del divorzio.

Proprietà coniugale e stati di proprietà della comunità

Gli stati che hanno proprietà della comunità sono Louisiana, Arizona, California, Texas, Washington, Idaho, Nevada, New Mexico e Wisconsin. Stati di proprietà della comunità seguono la regola che tutti i beni acquisiti durante il matrimonio sono considerati “proprietà della comunità.”

La proprietà coniugale negli stati di proprietà della comunità è di proprietà di entrambi i coniugi allo stesso modo (50/50)., Questa proprietà coniugale include i guadagni, tutte le proprietà acquistate con tali guadagni e tutti i debiti maturati durante il matrimonio. La proprietà della comunità inizia al matrimonio e termina quando la coppia si separa fisicamente con l’intenzione di non continuare il matrimonio. Quindi, qualsiasi guadagno o debito originato dopo questo tempo sarà proprietà separata.

Tutti i beni acquisiti prima del matrimonio sono considerati proprietà separata e sono di proprietà solo di quel proprietario originale., Un coniuge può, tuttavia, trasferire il titolo di uno qualsiasi dei loro beni separati all’altro coniuge (regalo) o alla proprietà comunitaria (rendendo un coniuge titolare di un conto bancario). I coniugi possono anche comingle loro proprietà separata con la proprietà della comunità, per esempio, con l’aggiunta di fondi da prima del matrimonio ai fondi di proprietà della comunità.

I coniugi non possono trasferire, alterare o eliminare qualsiasi intero pezzo di proprietà della comunità senza il permesso dell’altro coniuge, ma possono gestire la propria metà . Tuttavia, l’intero pezzo include un mezzo interesse dell’altro coniuge., In altre parole, quel coniuge non può essere alienato la metà che appartiene a loro.,

proprietà Separata comprende:

• Struttura di proprietà di un solo coniuge prima del matrimonio
• determinata Proprietà di un solo coniuge prima o durante il matrimonio
• la Proprietà ereditata da un solo coniuge

di proprietà della Comunità comprende:

• Soldi di uno dei coniugi, percepiti durante il matrimonio
• Cose comprato con i soldi di uno dei coniugi, percepiti durante il matrimonio
• proprietà Separata, e che è diventato misto con la proprietà della comunità, che non può essere identificato

Esempio: Marta e Fred sono stato sposato per 10 anni., Martha lavora come medico di successo e usa i suoi guadagni per comprare un’auto. Quell’auto è proprietà della comunità, e sia Fred che Martha possiedono l’auto allo stesso modo.

Esempio: Bernice possiede un prezioso pezzo di mobili antichi che ha acquisito prima del matrimonio. Solo lei possiede l’antico come sua proprietà separata. L’antico non è di proprietà della comunità, perché è stato acquisito prima del matrimonio. Se vuole dare al suo coniuge un interesse della metà per l “antico, lei può; poi, l” antico sarebbe parte della proprietà della comunità.,

Distribuzione della proprietà in caso di morte o separazione: quando uno dei coniugi muore, la sua metà della proprietà della comunità passa al coniuge superstite. La loro proprietà separata può essere concepita a chiunque desideri secondo la loro volontà,o tramite successione senza volontà. Molti stati di proprietà della comunità offrono un interesse chiamato ” proprietà della comunità con il diritto di sopravvivenza.”

In base a questa dottrina, se una coppia detiene il titolo o l’atto di un pezzo di proprietà, di solito una casa, quindi alla morte del coniuge, il titolo passa automaticamente al coniuge superstite, evitando procedimenti giudiziari.,

Se la coppia divorzia o ottiene una separazione legale, tutta la proprietà della comunità è divisa equamente (50/50). La proprietà separata di ciascun coniuge è distribuita al coniuge che la possiede e non è divisa secondo la regola 50/50.

A volte, le circostanze economiche giustificano l’assegnazione di determinati beni interamente a un coniuge, ma ogni coniuge finisce ancora con il 50% di tutte le proprietà della comunità in termini di valore economico totale. Questo è più comune per quanto riguarda le case coniugali., Dal momento che non è fattibile dividere una casa a metà, spesso il tribunale assegnerà un coniuge la casa, e l’altro coniuge riceve altri beni che il valore è pari alla metà del valore della casa.

Prima del matrimonio, la coppia può stipulare un accordo che stabilisce come la proprietà coniugale dovrebbe essere divisa al momento del divorzio.

Eccezioni alla regola della divisione uguale:

• Un coniuge si appropria indebitamente della proprietà comunitaria, prima o durante un divorzio in sospeso.
• Un coniuge ha sostenuto debiti educativi. Questo è lo stesso debito sostenuto separatamente., Sul divorzio, il coniuge prende i loro prestiti GSL con loro.
• Un coniuge ha sostenuto la responsabilità civile NON basata sull’attività a beneficio della comunità coniugale.
• Un premio lesioni personali è di proprietà della comunità durante il matrimonio, ma il divorzio viene assegnato al coniuge ferito.
• “Comunità negativa” si riferisce a una situazione in cui le passività e i debiti della comunità superano le attività disponibili per pagare le passività e i debiti. Qui viene considerata la relativa capacità dei coniugi di pagare il debito. L’interesse qui è quello di proteggere i creditori.

Chi possiede cosa?, Ottenere aiuto con le vostre questioni di proprietà coniugali

Dividere la proprietà coniugale al momento del divorzio o la morte del vostro partner non è mai un argomento facile da discutere. Mentre la logistica della divisione di proprietà dipenderà da quale stato si vive in, tutto può ottenere abbastanza confusa. Non c’è bisogno di capire la legge da soli, però. Considerare parlando con un avvocato esperto divorzio vicino a te e conoscere le opzioni.