In una notte sub-congelante a casa a New York, c’è un suono più confortante del sibilo di un radiatore? Ma il suono del sibilo del radiatore non è solo un piacere stagionale; è un tuo diritto come affittuario. Secondo la legge sul calore di New York, il tuo padrone di casa deve fornire calore e acqua calda. Continua a leggere per una carrellata completa di come funziona questa legge a New York.

Quando è NYC Stagione di calore?

La stagione ufficiale del caldo di New York inizia il 1 ottobre e dura fino al 31 maggio., Durante questo periodo, i proprietari devono fornire agli inquilini calore e acqua calda nelle seguenti condizioni:

• Giorno: tra le 6 del mattino e le 10 del pomeriggio, se la temperatura esterna scende sotto i 55 gradi. Il requisito di temperatura interna è di almeno 68 gradi Fahrenheit.
• Notte: Tra le ore 10 e le 6 del mattino, non c’è un minimo di temperatura esterna. Il requisito di temperatura interna è di almeno 62 gradi Fahrenheit.

Alcuni proprietari e proprietari di immobili non sempre rispettano questa legge., Ci sono state migliaia di reclami presentati dagli inquilini con il Dipartimento di conservazione e sviluppo degli alloggi durante le precedenti stagioni di calore.

Se ti trovi in mezzo a questo lotto, legalmente, “ti è permesso di trattenere l’affitto”, dice Justin La Mort, un avvocato per i diritti di alloggio a Brooklyn. Tuttavia, avverte, il proprietario può quindi girarsi e citare in giudizio per mancato pagamento. “Quindi la domanda più grande”, dice La Mort, ” è se dovresti trattenere l’affitto.”

Cosa succede se non si dispone di calore e acqua calda?,

La Mort raccomanda che la prima cosa da fare è contattare immediatamente il proprietario. Il contratto di locazione dovrebbe delineare i passi che dovete prendere per segnalare i danni e le riparazioni necessarie correttamente. Se si tratta di un’emergenza, chiamare il padrone di casa per notificare loro del tuo problema al più presto e follow — up con una notifica scritta-e-mail va bene. Conserva una copia di tutta la corrispondenza scritta per i tuoi registri.

Se il proprietario non risolve il problema in un lasso di tempo ragionevole, si ha il diritto di contattare 311 per segnalare la violazione., A questo punto, si ha anche il diritto di citare in giudizio lui per aver infranto la garanzia di abitabilità e può iniziare un procedimento HP in tribunale housing. Un procedimento HP (”HP “sta per ” Housing Part”) è il processo mediante il quale è possibile forzare il proprietario a effettuare le riparazioni necessarie. Per informazioni specifiche sull’avvio di un procedimento HP, visitare il sito web della housing Court. La corte ha tasse di deposito, ma possono fare eccezioni per gli inquilini che non possono permetterseli., Siete pregati di notare che il NYC Housing Court è aperto per casi di emergenza durante il COVID-19, anche per ripristinare i servizi essenziali come il calore e l’acqua calda.