Quanto puoi aspettarti di spendere come agente

Un potenziale di guadagno quasi illimitato è solo uno dei tanti vantaggi di una carriera nel settore immobiliare. Reddito annuo di un agente immobiliare può variare da $20.000 a oltre $1 milione, a seconda di quante ore si mette nel lavoro, i prezzi delle case nella vostra zona, e l’accordo di commissione con il vostro broker. Con un potenziale di guadagno così elevato, è facile dimenticare i costi operativi e quotidiani di essere un agente immobiliare.,

Ci sono alcune tasse di avvio quando si diventa prima un agente immobiliare, comprese le cose come corsi di licenza, biglietti da visita, segni, pubblicità, e le tasse di associazione. Questi costi sono stimati tra $1.500-2.000. Se stai creando un budget mensile per preparare la tua carriera immobiliare, assicurati di incorporare le spese sottostanti che l’agente medio incontra.

Società di brokeraggio

Uno dei fattori da considerare nel determinare il tuo potenziale di guadagno è la divisione della commissione con la tua intermediazione., Diamo un’occhiata a un esempio di quanto guadagna un agente di quotazione se la commissione pagata è del 7%, con una divisione del 50% con l’intermediazione che produce l’acquirente. Diciamo che il prezzo di vendita è di $200.000. La commissione totale al 7% sarebbe $14.000, di cui 7 7.000 viene trattenuto dalla quotazione di intermediazione. Da quel agent 7.000, come agente di quotazione, verrai pagato su una divisione, che in media è di circa il 60% per un agente del primo anno. Ciò significa che si sarebbe lordo 4 4.200. Dopo aver dedotto le tasse federali e statali, che potrebbero ammontare al 30% o più, si sarebbe netto circa $2.940., Si dovrebbe anche pagare spese generali e le spese, che potrebbe esaurire un altro 20% del lordo, con un conseguente reddito netto di $2.100.

Le commissioni sono in genere pagate dai venditori di proprietà e sono negoziabili per legge. Alcuni agenti di quotazione ottengono il 2,5% del prezzo di acquisto del contratto e offrono lo stesso agli agenti degli acquirenti, ma varia.

Tasse professionali

Spenderai circa $100-500 all’anno sulla tua licenza iniziale e sulle tasse di rinnovo successive. Questi costi variano ampiamente da stato a stato, quindi è importante controllare le vostre esigenze locali., Dopo aver ottenuto la licenza, puoi scegliere di diventare parte di un’associazione locale o nazionale, come la National Association of REALTORS® (NAR) e tali commissioni possono fluttuare (la quota annuale di NAR è di 1 120). La tua intermediazione può fornire l’accesso a un servizio di quotazione multipla, ma se devi coprire i costi, potrebbe essere ovunque tra $25-100 al mese per questi servizi.

Trasporti

Secondo la maggior parte REALTORS®, la spesa più grande durante il loro anno era legata alle spese del veicolo. Nel 2016, REALTORS® stimato che hanno speso $1.380 per il trasporto., È importante fattore di prezzi del gas, riparazioni auto e manutenzione nelle vostre aspettative finanziarie.

Pubblicità / Marketing

Marketing e pubblicità è molto ampia e potrebbe comprendere qualsiasi cosa, dai segni cantiere e volantini per biglietti da visita. I segni di cantiere costano circa $50-85 ma variano a seconda delle dimensioni e del materiale. Si consiglia di iniziare la tua carriera con almeno due segni cantiere, due piloti, due segni open house e cinque puntatori per essere adeguatamente preparati. Biglietti da visita può anche costare circa $50 per 1.000 carte e 100 volantini possono impostare indietro solo $35 se si stampa a casa., Ci sono sempre opzioni più economiche quando si tratta di vostri sforzi di marketing in modo da poter assicurarsi che si sta facendo il botto giusto per il dollaro.

Operativo

Spese operative includono tutto ciò che mantiene il vostro ufficio in esecuzione. Cose semplici come inchiostro della stampante, carta e utilità si sommano rapidamente e diventano un fattore importante nel tuo budget. Spese aziendali mediane per REALTORS® sono stati stimati a circa $6.000 per il 2016. Nello stesso anno, REALTORS® speso una media di $70 per mantenere un sito web., Tutto questo non sarebbe possibile senza un personal computer, stampante e telefono cellulare, che dovrebbe anche essere considerato nel vostro budget.

Sviluppo della carriera

Il 49% degli agenti spende oltre $500 all’anno per la formazione e l’istruzione. L’apprendimento continuo e lo sviluppo della carriera è una parte essenziale del settore immobiliare. Corsi di formazione continua potrebbe costare ovunque da $50 e $1.000 e aiutare a mantenere up-to-date sulle norme e regolamenti del settore in modo che il vostro business può rimanere legittimo., Conferenze immobiliari, che potrebbe costare $50 e verso l’alto, offrono opportunità uniche di rete e tenere il passo con le ultime tendenze del settore. Per quegli agenti che cercano di rimanere rilevanti, questi costi sono necessari.

Ognuna di queste spese è importante da ricordare, ma sono anche una piccola parte rispetto al reddito medio dell’agente. A differenza di altre professioni, non trascorrerai anni della tua vita e migliaia di dollari per prepararti alla tua carriera, e sviluppare la tua carriera non sarà un investimento importante su tutta la linea (in alcuni stati, i corsi di formazione continua sono a partire da $20)., Diventare un agente immobiliare ha una barriera relativamente bassa all’ingresso e vedrai risultati diretti dal tempo e dal denaro che hai messo nella tua carriera.

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