Che cosa è entrate per camera disponibile (RevPAR)?
Revenue per Available Room (RevPAR) è una metrica utilizzata nel settore alberghiero per misurare le prestazioni alberghiere. La misurazione viene calcolata moltiplicando la tariffa media giornaliera delle camere di un hotel (ADR) per il suo tasso di occupazione. RevPAR è anche calcolato dividendo le entrate totali delle camere di un hotel per il numero totale di camere disponibili nel periodo misurato.
Un aumento del RevPAR di una proprietà indica molto probabilmente un miglioramento del tasso di occupazione.,
Comprendere le entrate per camera disponibile (RevPAR)
RevPAR è una metrica utilizzata nel settore dell’ospitalità per valutare la capacità di una proprietà di riempire le sue camere disponibili a un tasso medio. Un aumento del RevPAR di una proprietà significa che la sua tariffa media della camera o il suo tasso di occupazione sta migliorando. Tuttavia, un aumento di RevPAR non significa necessariamente prestazioni migliori.
Key Takeaways
- Revenue per Available room (RevPAR) è una misura delle prestazioni utilizzata nel settore dell’ospitalità.,
- RevPAR è calcolato moltiplicando la tariffa media giornaliera di un hotel per il suo tasso di occupazione. Viene inoltre calcolato dividendo le entrate totali delle camere per il numero totale di camere disponibili nel periodo misurato.
- RevPAR riflette la capacità di una proprietà di riempire le sue camere disponibili ad un tasso medio.
- Un aumento del RevPAR di una proprietà non significa necessariamente maggiori profitti.
Un esempio di RevPAR
Ad esempio, un hotel ha un totale di 150 camere, di cui il tasso medio di occupazione è del 90%., Il costo medio per una camera è di $100 a notte. Un hotel vuole conoscere il suo RevPAR in modo da poter valutare con precisione le sue prestazioni. Il gestore dell’hotel può calcolare il RevPAR come segue:
($100 a notte x tasso di occupazione del 90%) = $90.00
Il RevPAR dell’hotel è, quindi, $90.00 al giorno. Per trovare il RevPAR mensile o trimestrale, moltiplicare il RevPAR giornaliero per il numero di giorni nel periodo desiderato. Questo calcolo presuppone che tutte le camere abbiano lo stesso prezzo.,
Il gestore dell’hotel può effettuare valutazioni e decisioni chiave riguardanti la proprietà dell’hotel in base al RevPAR. Il manager può vedere quanto bene l’hotel sta riempiendo le sue camere e come saggiamente la camera d’albergo media ha un prezzo. Con un Rev 90 RevPAR ma una camera media di $100, il gestore dell’hotel potrebbe ridurre il tasso medio a 9 90 per aiutare a realizzare la piena capacità.
Considerazioni speciali per RevPAR
RevPAR non considera le dimensioni di un hotel. Pertanto, RevPAR da solo non è una buona misura delle prestazioni complessive., Un hotel può avere un RevPAR inferiore, ma hanno ancora più camere che guadagnano ricavi più elevati.
Inoltre, la crescita di RevPAR non significa che i profitti di un hotel siano in aumento. Questo perché RevPAR non utilizza alcuna misura di redditività o informazioni sui profitti. Concentrarsi esclusivamente su RevPAR, quindi, può portare a cali sia dei ricavi che della redditività. Molti gestori di hotel preferiscono utilizzare la tariffa media giornaliera come misura delle prestazioni poiché è il principale fattore di occupazione dell’hotel., Pertanto, con camere a prezzi precisi, il tasso di occupazione dovrebbe aumentare e anche il RevPAR della proprietà dovrebbe aumentare naturalmente.