Vi siete mai chiesti come scrivere una lettera di offerta immobiliare? Come si dovrebbe affrontare il destinatario? A cosa dovrebbe assomigliare il tono della lettera? Forse ancora più importante, di cosa dovresti parlare quando i numeri non sono abbastanza?

Se vi siete mai chiesti come scrivere una lettera di offerta, e sono—più o meno—ponendosi queste domande, non cercate oltre., Di seguito troverai cosa dovrebbe essere incluso nella tua prossima lettera di offerta e cosa ti darà un vantaggio rispetto alla concorrenza.

Che cos’è una lettera di offerta immobiliare?

Una lettera di offerta immobiliare non è altro che una corrispondenza fisica che esprime l’intenzione di un acquirente di acquistare una proprietà da un proprietario di abitazione. Come suggerisce il nome, le lettere di offerta sono date ai proprietari di abitazione nel tentativo di esprimere l’interesse di un acquirente., Per essere perfettamente chiari, una lettera di offerta è un’offerta informale per catturare l’interesse dei proprietari; dovrebbe essere completa di un’offerta concreta e una spiegazione sul perché la vendita avrebbe perfettamente senso. Vale la pena notare, tuttavia, che una lettera di offerta dovrebbe essere scritta a mano e non includere ipotesi. L’idea è di essere educati e offrire un servizio. Ricorda, non conosci lo stato del proprietario della casa, quindi è meglio affrontare la situazione con cura, e una lettera di offerta correttamente scritta può essere una grande introduzione.,

Come scrivere una lettera di offerta al venditore in 7 passaggi

Non sorprende che le lettere di offerta siano redatte per affrontare un problema specifico: l’importo che sei disposto a pagare per una rispettiva proprietà. Le intenzioni dovrebbero essere chiare e la lettera dovrebbe rispondere a più domande di quante ne chieda. Vale la pena notare, tuttavia, che le lettere di offerta non sono semplicemente un mezzo per presentare un’offerta; sono anche la tua occasione per fare una grande prima impressione. Dopo tutto, quale venditore vuole lavorare con qualcuno di cui non si fidano?,

Mentre la tua prossima lettera di offerta dovrebbe, infatti, rendere il prezzo che intendi pagare per una casa abbondantemente chiaro, ha anche bisogno di costruire un rapporto di lavoro tra le due parti in questione. Al fine di rendere la vostra lettera di offerta più efficace, provare a seguire questi sette passaggi:

1. Esercizio curtesy comune e fare riferimento al venditore con il loro nome completo.

2. Esprimi perché ami la proprietà in modo accattivante.

3. Divulgare informazioni personali su di te.

4. Includere una foto di te stesso per un riferimento.,

5. Evidenzia eventuali punti in comune tra te e il venditore.

6. Ricordarsi di tenere la lettera al venditore porta breve e semplice.

7. Finisci forte e assicurati di riaffermare il tuo genuino interesse per la proprietà.

Rivolgersi al venditore per nome

Real estate è un business di persone, ed è importante non perdere mai il contatto con l’elemento umano—anche quando si comunica attraverso una lettera di corrispondenza. Detto questo, il passo più importante nello scrivere una lettera di offerta è forse il più semplice: rivolgersi al venditore con il loro nome., Esercizio curtesy comune e fare riferimento al venditore con il loro nome completo nella parte superiore della lettera di offerta, e troverete che può fare un mondo di differenza. Non mi credi? Considera l’alternativa.

Non solo iniziare la tua lettera di offerta con “Caro venditore” suggerisce una mancanza di curtesy, ma riconosce anche il fatto che hai trascurato di fare qualsiasi ricerca aggiuntiva in anticipo. Ricorda, a volte quello che non dici è altrettanto importante era quello che dici, e quelli che non si rivolgono al venditore con il loro nome stanno parlando volumi alla loro mancanza di professionalità e impegno.,

Vale la pena notare che è probabile che il venditore riceva più lettere di offerta e si consiglia qualsiasi cosa tu possa fare per separare la tua lettera dalla concorrenza. Vi posso assicurare che utilizzando il nome del venditore suonerà molto meglio di un segnaposto generico. Se per qualche motivo non hai il loro nome, sentiti libero di chiedere all’agente di quotazione.

Evidenzia le tue funzionalità preferite

Nonostante il loro ultimo tentativo di vendere la casa, è lecito ritenere che il proprietario abbia sviluppato un attaccamento nostalgico alla proprietà., Mentre non si può conoscere la complessità della loro particolare affinità, è del tutto possibile utilizzare il proprio attaccamento personale a vostro vantaggio. Nel corso della vostra lettera di offerta, non esitate a giocare fuori del proprio attaccamento alla casa. Divulgare ciò che è che ti piace così tanto circa la proprietà, e il mio trovare il vostro apprezzamento ricambiato.

Nell’evidenziare ciò che ti piace di più di una casa, stai realizzando due cose importanti: stai riaffermando le tue intenzioni di seguire un acquisto e contemporaneamente stabilire una connessione emotiva con il venditore., Ricorda, un po ‘ di adulazione può andare molto lontano. Perché non si vuole fare tutto il possibile per garantire un accordo, soprattutto se tutto quello che dovete fare è complimentarmi con la casa si è già veramente interessati a? Richiamare l’attenzione sulle migliori caratteristiche della casa può mettere il venditore a proprio agio, in quanto sono più propensi a vendere a qualcuno che si sentono non offuscare i propri ricordi della proprietà. Se vuoi imparare a scrivere una lettera di offerta, prova ad esercitare un po ‘ di umiltà e mettere le esigenze del venditore davanti alle tue, anche se sono superficiali.,

Divulgare informazioni personali

Oltre ad affrontare alcuni oggetti personali sul venditore, vi consiglio di condividere un po ‘ su di te. Non date per scontato venditori vogliono solo sentire parlare di se stessi; vogliono garantire la proprietà sta per essere in buone mani, in modo da convincerli che tu sei la loro opzione migliore. Includi fatti personali della tua vita. Hai figli? Cosa significherebbe questa casa per una famiglia in cerca di una casa?,

Ci sono un certo numero di direzioni che potresti seguire, ma l’idea rimane la stessa: fabbricare un’immagine di ciò che l’acquisizione della casa potrebbe significare per te. Il più amichevole di un quadro si può dipingere, più è probabile che il venditore sta per favorire la vostra offerta rispetto agli altri. Se riesci a convincerli che la loro casa sarà in buone mani, sei già davanti alla curva.

Ricorda, l’idea alla base di una lettera di offerta è di posizionarti davanti alla concorrenza e concludere un accordo., Nel fornire ai venditori le giuste informazioni su di te, è del tutto possibile generare un sentimento positivo. E vale la pena notare che detto sentimento può essere l’unica cosa che ti separa dalla concorrenza. In un settore competitivo come investire immobiliare, che può essere sufficiente per atterrare l’affare.

Includi una fotografia personale

Oltre a rivelare alcune cose su di te, non può far male includere un’immagine. Sareste sorpresi di quante persone vogliono essere in grado di dare un volto alle parole che ricevono., Vale anche la pena notare che questo passaggio dovrebbe essere visto come un complimento al precedente. L’idea è di aiutare i venditori a immaginare chi vivrà nella loro casa molto tempo dopo che se ne sono andati. E mentre non si può essere quello che vive in casa dopo l’acquisto, il vostro sono il prossimo in linea per decidere chi lo chiamerà casa successiva. Che ci crediate o no, i venditori vogliono sapere la loro casa sarà in buone mani, e se una foto li può influenzare a pensare le mani sono il più sicuro, perché non si include uno?,

Identifica le tue somiglianze

In generale, una grande lettera di offerta forma una relazione tra due sconosciuti altrimenti completi mentre contemporaneamente scatenano negoziati. Mentre la lettera di offerta dovrebbe certamente parlare di numeri, non si vuole essere troppo avanti. Invece di buttare un numero fuori e vedere se si attacca o no, continuare a sviluppare il rapporto che ho discusso nei quattro passaggi precedenti. Una cosa che mi piace fare è quello di evidenziare eventuali punti in comune che possono esistere tra me e l’altra parte., Poche conversazioni sono più vantaggioso per la fondazione di un rapporto di uno che ruota intorno alle somiglianze ogni parte ha. E mentre non si può conoscere personalmente il venditore, in genere è possibile raccogliere tutto quello che c’è da sapere da quello che dice la loro casa. Trova qualcosa che entrambi hanno in comune e usarlo a vostro vantaggio. Troverete che poche cose possono abbattere le barriere più velocemente di un interesse comune in qualcosa.

Mantienilo breve& Al punto

È lecito supporre che non sei l’unica parte interessata in una particolare proprietà., Trascurare di assumere chiunque altro è interessato ad acquisire lo stesso affare è semplicemente ignorante, e un modo infallibile per perdere un affare. Invece di scrivere una lettera di offerta senza alcun senso di urgenza, fare il contrario. Capire la situazione in cui ci si trova, e anche del venditore. Si deve presumere che stanno ricevendo più lettere di offerta. Di conseguenza, rendere la vostra lettera offerta più breve e conciso possibile, pur lasciando spazio per tutto ciò che ho discusso fino a questo punto.

Nel bel mezzo di una guerra di offerte, il tono breve di una lettera di offerta ben redatta può collocarla prima del completamento., Se non altro, i venditori potrebbero non avere il tempo di sedersi e leggere quelle lettere che sono troppo lunghe. Non lasciate che la vostra lettera ottenere passato sopra perché hai scritto troppo.

Finisci forte

Nel concludere le cose, non dimenticare di riaffermare il tuo genuino interesse per la proprietà. I venditori sono più comodi quando sono acquirenti positivi non stanno sprecando il loro tempo, e questa è la tua occasione per far loro sapere che si può contare su. È anche una grande idea ringraziarli per il loro tempo in anticipo. Far loro sapere il loro tempo è prezioso e si apprezza la considerazione.,

Lettera a casa Venditore: FAQ

C’è più di un modo per scrivere una lettera di offerta immobiliare. Il campione di lettera offerta casa sopra sembra semplicemente essere uno dei tanti modelli che hanno dimostrato una maggiore propensione al successo. Tuttavia, questo non vuol dire che non ci sono molti altri modi per catturare l’attenzione di un potenziale venditore. Migliori scrittori offerta di oggi lo sanno, ed è giunto il momento che hai fatto, troppo: più si sa di scrivere una lettera di offerta immobiliare, meglio sarete a crafting uno., Pertanto, è nel tuo interesse conoscere le risposte ad alcune delle domande più frequenti di oggi sulla scrittura di lettere di offerta.

Le lettere di offerta immobiliare devono essere scritte?

Le offerte immobiliari devono essere fatte per iscritto, indipendentemente dal rapporto personale con il venditore. Per lo meno, presentare un’offerta per iscritto esprime simultaneamente il tuo intento e fornisce un tocco di cortesia professionale. Forse ancora più importante, tuttavia, una lettera di offerta ben congegnata è indiscutibilmente più ampiamente accettata dell’alternativa: un’offerta verbale., Questo non vuol dire che sia impossibile presentare un’offerta verbalmente, ma mettere l’offerta per iscritto servirà quasi sempre meglio un potenziale acquirente.

Puoi fare un’offerta su una casa che è sotto contratto?

È assolutamente accettabile fare un’offerta su una casa che è sotto contratto. Se non altro, c’è sempre la possibilità che il contratto possa fallire. Se l’acquirente non può ricevere il finanziamento appropriato o una contingenza di ispezione consentito il loro ritiro dall’acquisto imminente, ci sono innumerevoli motivi per cui un contratto non può mai essere realizzato., Detto questo, non è mai una cattiva idea presentare un’offerta su una casa che è già sotto contratto perché c’è sempre la possibilità che non si chiuda. Scrivere una lettera di offerta immobiliare su una casa che è sotto contratto semplicemente premia il venditore un’altra offerta per intrattenere. Vale la pena notare, tuttavia, che mentre puoi scrivere un’offerta in qualsiasi momento, i venditori non possono semplicemente allontanarsi dal loro acquirente contratto, indipendentemente da quanto sia buona la tua offerta. I venditori sono contrattualmente obbligati ad attenersi a un’offerta fintanto che è sotto contratto., Di conseguenza, qualsiasi offerta che scrivi mentre una casa è sotto contratto è semplicemente un’offerta alternativa da considerare nel caso in cui quella iniziale non sia realizzata.

Un agente immobiliare deve presentare un’offerta?

Gli agenti immobiliari non hanno bisogno di presentare un’offerta per vostro conto. E ‘ possibile per un investitore senza licenza o homebuyer di presentare una propria offerta. Tuttavia, vale la pena sottolineare che gli agenti immobiliari sono in genere meglio a fare offerte che, beh, quasi tutti gli altri. La loro esperienza in un dato quartiere assicura che stanno lavorando con le giuste informazioni., Di conseguenza, le loro offerte tendono ad essere più calcolate e accurate. Mentre gli agenti immobiliari possono venire con un prezzo, le loro capacità di negoziazione e le conoscenze su un dato mercato sono spesso vale la pena il costo di ammissione. Così, mentre potrebbe non essere necessario lavorare con un agente immobiliare, si consiglia di prendere in considerazione arruolando i loro servizi.

Un venditore può rinunciare a un’offerta accettata su una casa?,

Ai venditori non è permesso allontanarsi da un acquirente contratto; sono (non sorprendentemente) obbligati contrattualmente a seguire la vendita a meno che non siano soddisfatte contingenze predeterminate che consentirebbero all’acquirente o al venditore di andarsene. In realtà, ci sono una serie di motivi una vendita può cadere attraverso, ma il venditore non è mai permesso di allontanarsi da un acquirente contratto semplicemente perché vogliono o un’altra offerta arriva.,

Casa di Lettera di Offerta di Esempio

Ecco un offerta immobiliare modello di lettera, la mia azienda FortuneBuilders e ho avuto successo in passato:

Sommario

Imparare a scrivere una offerta immobiliare lettera non è esattamente la scienza del razzo, ma ci sono alcune criticità che è necessario affrontare, vale a dire il rapporto che si intende costruire. E mentre nessuna lettera di offerta è completa senza alcuni punti di prezzo scelti strategicamente, è nel tuo interesse sviluppare un livello intrinseco di fiducia prima di iniziare i negoziati., Dopo tutto, i venditori vorranno lavorare con quelli di cui si fidano. Quale modo migliore per farlo che in una lettera di offerta ben redatto?

Key Takeaways

• Scrivere una lettera di offerta immobiliare delicata e rispettosa aumenterà le tue possibilità di acquisire un accordo.
• L’invio di una lettera di offerta ai lead del venditore può far girare la palla, ma è solo l’inizio delle trattative.
• Imparare a scrivere una lettera di offerta per una casa è un’abilità nessun investitore dovrebbe essere senza.