L’Addendum Pet (Modulo CA-080) è una delle forme più popolari di CAA. Esso consente al proprietario di concedere il permesso per un inquilino di avere un animale domestico, quando gli animali domestici sono vietati dal contratto di noleggio. L’addendum richiede l’identificazione del pet specifico. Lo scopo di questa disposizione è quello di consentire al proprietario di determinare se il cane visto con il residente presso la proprietà è in realtà quello che è consentito. Questo impedisce a un San Bernardo di essere scambiato per un Chihuahua., L’inquilino è tenuto a informare il proprietario se l’animale identificato nell’addendum non risiede più nei locali. Se l’inquilino prevede di ottenere un nuovo animale domestico, deve essere eseguito un nuovo addendum.

Numerose regole per l’animale domestico e il residente sono stabilite nell’accordo, tra cui l’uso e la pulizia delle aree comuni; lo smaltimento dei rifiuti; l’alimentazione e la conservazione degli alimenti appropriati; la prevenzione e la gestione dell’infestazione da pulci, la sterilizzazione o la sterilizzazione, l’uso di guinzagli, trasportatori e gabbie e il confinamento dell’animale domestico quando il, L’addendum affronta specificamente danni, fastidio e comportamento minaccioso da parte dell’animale domestico e tiene il residente responsabile di tutti i danni e le spese.

L’addendum consente inoltre al proprietario di richiedere un deposito aggiuntivo e/o per il residente di avere un’assicurazione di responsabilità civile che copre l’animale domestico. Qualsiasi deposito aggiuntivo non deve essere denominato “deposito pet” perché ciò potrebbe limitare il suo utilizzo alla fine del contratto di locazione.

Il pet addendum non è solo per cani e gatti; può anche essere utilizzato per altri animali domestici come roditori, rettili e anfibi, o uccelli., Una situazione in cui l’addendum dell’animale domestico non è appropriata è se l’animale dell’affittuario è un animale di assistenza (cioè un animale di supporto o di servizio). Il gen. 1, 2020, nuovi regolamenti statali che disciplinano alloggi ragionevoli e gli animali di assistenza è entrato in vigore. Il prossimo webinar di CAA riguarderà le questioni più comuni relative agli animali di assistenza, i nuovi regolamenti e quando utilizzare il pacchetto di richiesta e documentazione degli animali assistivi di CAA (modulo CA-210) anziché l’addendum per animali domestici.