Come agente immobiliare, una delle tue priorità è rimanere in cima alle tendenze del mercato. Questo è vero per ogni area, ma soprattutto Austin, TX, perché Austin sta subendo molti cambiamenti economici e fluttuazioni.

Austin è stato etichettato come il mercato top da guardare in 2020 in base alle prospettive generali, come lo sviluppo e le opportunità di investimento. Andiamo oltre perché Austin è un “top prospect” e che cosa significa per voi come titolare della licenza.

Aspettative per il 2020

I valori della casa ad Austin dovrebbero salire del 4,5% nel 2020., I valori delle case nelle aree appena fuori Austin, come Round Rock e Pflugerville, dovrebbero aumentare di oltre il 7%.

I titolari di licenza dovrebbero tenere d’occhio questi quartieri circostanti e le città come molti acquirenti saranno alla ricerca in queste aree.

Mercato dell’acquirente

Gli esperti immobiliari prevedono un cambiamento nel 2020 verso il mercato dell’acquirente. Mentre non ci sono garanzie, questo cambiamento è significativo perché Austin si è chinato verso il mercato di un venditore per diversi anni.

Gli investitori probabilmente approfitteranno del calo dei prezzi delle case., Il venditore potrebbe aver bisogno di un piccolo aiuto extra. Per saperne di più piccoli, facili miglioramenti che aiutano case vendono.

Il Campus Apple

Apple sta costruendo un campus da billion 1 miliardo nel nord di Austin. Hanno in programma di finire la costruzione nel 2022. Il campus porterà in 5.000 dipendenti subito, ma ha il potenziale per contenere 15.000 nuovi dipendenti.

I 5.000 dipendenti avranno tutti bisogno di un posto dove vivere, così come le loro famiglie, i lavoratori edili che costruiscono il campus e il personale del campus.

Impatto previsto

L’afflusso di nuovi Austiniti farà salire i prezzi delle case., Il campus sarà probabilmente impatto Round Rock, Pflugerville, e Hutto più di Austin centrale. Queste aree hanno un facile accesso alle principali autostrade che portano al campus. I titolari di licenza sarebbe saggio tenere una stretta vigilanza su queste aree.

Casa flipping nei quartieri più vicini al campus, come Avery Ranch e Brushy Creek, probabilmente diventerà popolare., Leggi di più su casa flipping:

• Quanto denaro è necessario capovolgere una casa

• Come sapere se il vostro mercato è buono per la casa flipping

• 10 errori da guardare per quando l’house flipping

la Regolazione delle Modifiche

Per attenuare le fluttuazioni di mercato, a causa del campus di Apple, molte nuove costruzioni sono già in lavorazione.

Speriamo che queste costruzioni contribuiscano a regolare i prezzi delle case. Tuttavia, molti esperti dubitano che le nuove costruzioni saranno sufficienti per accogliere il massiccio afflusso di acquirenti di case.,

Investire

La domanda degli investitori ad Austin dovrebbe essere incredibilmente alta. Uno studio ha classificato la domanda degli investitori di Austin come #1 nel paese.

Affittuari

Case unifamiliari sono considerati il miglior tipo di investimento immobiliare a Austin. Essi comprendono il 77% delle inserzioni immobiliari. Ciò è parzialmente dovuto al fatto che oltre la metà della popolazione di Austin affitta piuttosto che possiede a causa di una mancanza di accessibilità.

Condomini, case a schiera, case plurifamiliari e proprietà di preclusione sono anche scelte di investimento popolari., Coloro che investono in questi tipi di residenze non avranno problemi a trovare affittuari per pagare il mutuo e guadagnare un ritorno sul loro investimento.

Aree popolari

Gli acquirenti vorranno consigli su dove cercare la loro prossima casa. Qui ci sono alcune statistiche di quartiere veloci per aiutare a guidare voi ei vostri acquirenti.,

MLK Quartiere

Mediano di Proprietà Prezzo: $478,600

Media Mensile di Noleggio di Reddito: $2,400

McKinney

Mediano di Proprietà Prezzo: $246,200

Media Mensile di Noleggio di Reddito: $1,680

Johnston Terrazza

Mediano di Proprietà Prezzo di: $340,600

Media Mensile di Noleggio di Reddito: $1,830

conosci il Tuo Cliente

Ricordate, quello che potrebbe essere il “giusto” per uno dei client sarà un povero fit per un altro cliente. Conosci la tua città, conosci il mercato, ma soprattutto conosci il tuo cliente., Potrebbero essere una misura migliore per il quartiere di Hyde Park o più a nord nella zona Wells Branch.

Il tuo cliente verrà da te per un consiglio. Assicurati di essere pronto a fornire loro le informazioni di cui hanno bisogno per avere successo.