Un alto pagamento del mutuo può rappresentare una grande quantità del vostro reddito, lasciando con molto poco per coprire il resto delle vostre spese di soggiorno regolari.

Come regola generale, si consiglia di cercare di mantenere bassi i costi del mutuo, preferibilmente sotto il 30% del reddito da portare a casa.

Se vi state chiedendo come abbassare i pagamenti del mutuo ogni mese, c’è più di un modo per raggiungere questo obiettivo. Qui ci sono nove modi per ridurre il mutuo.,

Estendere il termine di rimborso

Un modo semplice per abbassare il pagamento del mutuo è quello di estendere il termine (che è anche indicato come re-casting o re-amortizing). Non è necessario rifinanziare il mutuo per fare questo perché la maggior parte dei creditori sarà semplicemente offrire questo servizio per una tassa di circa $250.

Se estendi il tuo mutuo di 15 anni a un mutuo di 30 anni, il pagamento mensile del mutuo diminuirà poiché hai più tempo per rimborsare il tuo prestito allungando il termine., Mentre finirai per pagare più interessi sul tuo mutuo nel tempo con questa opzione, è meglio per i mutuatari che hanno bisogno di una soluzione immediata ai problemi di flusso di cassa.

Rifinanziare il mutuo

Se non si desidera estendere il termine di rimborso del mutuo, non siete soli. Così, un’altra opzione è quella di considerare il rifinanziamento del mutuo che può contribuire a garantire un tasso di interesse più basso e potenzialmente più piccolo pagamento mensile.

Se si dispone di un buon credito, è possibile rifinanziare il mutuo corrente e salvare un fascio. Le tariffe sono davvero basse in questo momento; il che significa grandi risparmi., Eseguire un rapido calcolo qui sotto e vedere quanto 1% significa nel corso della vita del mutuo.

Se si sceglie di rifinanziare, assicuratevi di scegliere un creditore che mantiene le tasse basse. Negozi credibili più istituti di credito per aiutarvi a trovare le migliori tariffe per il vostro rifinanziamento ipotecario. È possibile rivedere i tassi attuali con credibile e confrontarli con quello che altri istituti di credito stanno offrendo. Il processo di applicazione è completamente online per mantenere le cose semplici e veloci, e richiede solo pochi minuti.

Figura è un’altra opzione di rifinanziamento che può aiutare a ridurre i tassi., Una caratteristica particolarmente unica della figura è che offrono prestito jumbo rifinanziamento. Con questo, gli utenti possono rifinanziare immobili di lusso, o quelli in mercati molto competitivi. Si può optare per un cash-out jumbo rifinanziare fino a $1.000.000 (con un cash-out max di 5 500.000), o un tasso jumbo rifinanziare fino a $1.500.000.

Con rifinanziamento figura tradizionale, potrai anche ottenere tassi di interesse competitivi, insieme a un rapido, conveniente processo di applicazione che è completamente online., Se ti piace il tasso che ti viene offerto e decidi di procedere, puoi chiudere il tuo prestito in un paio di settimane, che è un lasso di tempo molto più breve di quello che otterrai con la maggior parte dei finanziatori tradizionali.

Fai un acconto più grande

Quando acquisti una casa, considera di mettere giù un acconto di grandi dimensioni per mantenere basso il tuo mutuo mensile. Mentre è meglio mettere almeno il 20% verso il basso, se non si ha fretta immediata di acquistare, vedere se è possibile mettere da parte ancora di più.

Più si mette giù sulla vostra casa, più basso sarà il mutuo., E se si mette almeno il 20% verso il basso, non dovrete pagare l’assicurazione mutuo privato che vi farà risparmiare un bel po ‘ di soldi pure.

Sbarazzarsi del vostro PMI

Se avete comprato la vostra casa e mettere giù meno del 20% del prezzo di acquisto come un acconto, probabilmente stai pagando l’assicurazione mutuo in cima al vostro pagamento ipotecario regolare. Questo può aggiungere decine o addirittura centinaia di migliaia di dollari per il costo complessivo del mutuo per la casa.

La buona notizia, tuttavia, è che si può sbarazzarsi di PMI., In primo luogo, si deve rimborsare abbastanza del vostro mutuo in modo da guadagnare almeno il 20% di equità nella vostra casa.

Quindi, puoi richiedere al tuo creditore di rilasciare il tuo PMI. Il vostro creditore può inviare un perito alla vostra proprietà per verificare quanta equità avete nella vostra casa, ma in entrambi i casi, se viene rimosso, il pagamento del mutuo sarà abbassato.

Allo stesso tempo, se vuoi scoprire se la tua assicurazione sui proprietari di abitazione è troppo costosa, abbiamo collaborato con Policygenius, che ti aiuta a confrontare più tariffe in un unico posto.,

Fai rifare la valutazione fiscale della tua casa

Se il tuo mutuo per la casa ha un impegno, le tasse di proprietà possono richiedere un pezzo notevole del pagamento del mutuo ogni mese.

Tasse di proprietà si basano sulla valutazione fiscale di ogni contea di quanto la vostra casa o la terra valgono. Alcune case nelle aree urbane sono sopravvalutati, causando le tasse ad essere alto. La valutazione è diversa da una valutazione poiché è condotta dalla tua contea solo a fini fiscali.,

Come proprietario di una casa, è possibile richiedere di avere la valutazione fatto di nuovo con il deposito con la contea e la richiesta di un’audizione con il Consiglio di Stato di perequazione. Se la protesta è approvata, le tasse del proprietario di abitazione diminuiranno insieme al pagamento mensile del mutuo.

Scegliere un mutuo solo interesse

Quando si ottiene un mutuo, alcuni istituti di credito non richiedono di iniziare a pagare il saldo subito e vi offrirà un prestito solo interesse., Solo interessi (I / O) mutui si verificano in due fasi: la prima fase, dove si paga solo gli interessi sul mutuo e la seconda fase, dove si paga il saldo effettivo principale più interessi.

Se si dispone di un mutuo di 30 anni e trascorrere i primi cinque anni pagando solo interessi, il pagamento mensile può sembrare piuttosto basso, ma si deve pagare il resto del mutuo nei restanti 25 anni. I / O mutui sono un modo temporaneo per abbassare i pagamenti ipotecari e può lavorare fuori fino a quando si prevede di aumentare i pagamenti dopo la fase di solo interesse è up.,

Paga il tuo PMI in anticipo

Quando chiudi la tua casa, avrai la possibilità di pagare la tua assicurazione ipotecaria privata in anticipo se non hai abbassato il 20%. Invece di dover pagare un extra sul vostro anno mutuo dopo anno, si può solo prendersi cura di PMI pagando una tassa di una volta.

Questo è il motivo per cui è importante budget per le spese extra associate con l’acquisto di una casa e hanno un sacco di risparmi messi da parte in modo da poter prendere decisioni di risparmio di denaro come questo. Potresti non avere abbastanza nel tuo conto bancario per effettuare un acconto del 20%, ma potresti essere in grado di coprire la tua assicurazione ipotecaria.,

Affittare una parte della vostra casa

Se avete lo spazio in più, avere un inquilino può ridurre notevolmente il costo del pagamento mensile del mutuo. Se si dispone di una camera da letto in più, cantina, o aggiunta sulla vostra casa, prendere in considerazione affittare spazio fuori ad un amico o inquilino di fiducia.

Anche se è solo $300/mese, che vi aiuterà a battere il pagamento del mutuo giù abbastanza po ‘ se non è possibile rifinanziare o utilizzare alcune delle altre opzioni appena ancora.,

Programmi di modifica del prestito federale

Se stai subendo un disagio finanziario e la necessità di ridurre il pagamento del mutuo come risultato, ci sono alcuni programmi di modifica del prestito federale tra cui scegliere. Essi possono essere disponibili attraverso il vostro creditore, ma è necessario soddisfare determinati requisiti di ammissibilità al fine di ridurre i pagamenti ipotecari a breve o lungo termine.

Sommario

C’è più di un modo per abbassare il pagamento del mutuo. Per determinare l’opzione migliore per te, decidi se hai bisogno di una soluzione temporanea o a lungo termine., Quindi, valutare attentamente i pro ei contro prima di andare avanti.

1 Per la figura Home Equity Line, APRs può essere a partire da 2.49% per i candidati più qualificati e sarà più alto per gli altri candidati, a seconda del profilo di credito e lo stato in cui si trova la proprietà. Ad esempio, per un mutuatario con un CLTV del 45% e un punteggio di credito di 800 che è idoneo e sceglie di pagare una tassa di origination del 4,99% in cambio di un TAEG ridotto, una linea di equità domestica a cinque anni con un importo iniziale di draw 50.000 avrebbe un tasso percentuale annuo fisso (TAEG) del 2,49%., L’importo totale del prestito sarebbe 5 52.495. Il tasso effettivo dipenderà da molti fattori come il credito, combinato prestito al rapporto di valore, durata del prestito, stato di occupazione, e se si sono ammissibili e scegliere di pagare una tassa di origination in cambio di un tasso più basso. Il pagamento delle tasse origination in cambio di un TAEG ridotto non è disponibile in tutti gli stati. Oltre a pagare la tassa di origine in cambio di un tasso ridotto, le tariffe pubblicizzate includono uno sconto combinato dello 0,75% per optare per l’adesione all’unione di credito (0,50%) e iscriversi all’autopay (0,25%)., Gli APR per le linee di credito home equity non includono costi diversi dagli interessi. L’assicurazione di proprietà è richiesta come condizione del prestito e l’assicurazione di inondazione può essere richiesta se la vostra proprietà è situata in una zona di inondazione.

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