Il sorteggio di una multiproprietà è reale. Lo so-mio padre ha comprato due settimane in una località turistica. Uno in inverno e uno in estate. Mi è piaciuto essere in grado di usarlo, ma non sono io a pagare per questo.

Avere una multiproprietà può essere una cattiva mossa finanziaria. Se vuoi sbarazzarti della tua multiproprietà, hai alcune opzioni.

Come uscire da una multiproprietà

Ecco cosa devi fare per sbarazzarti della tua multiproprietà.,

Controlla il tuo contratto di multiproprietà

Molti contratti di multiproprietà contengono un periodo di ritrattazione o rescissione. Questo può essere chiamato un periodo di “raffreddamento”. È un periodo di tempo dopo aver firmato l’accordo di multiproprietà in cui è possibile annullare. Nessuna domanda.

Il periodo di tempo di “raffreddamento” è in genere di pochi giorni. In alcuni stati, alcuni requisiti devono essere soddisfatti prima dell’inizio del periodo di tempo.

Questo può anche essere definito come una clausola deed-back in cui è consentito restituire la multiproprietà a un resort in un periodo di tempo specificato.,

Verificare con le leggi dello stato se il contratto non è chiaro. Ma controlla prima i termini di rescissione sul contratto.

Se il tuo acquisto in multiproprietà è recente, potresti essere coperto. Potresti essere in grado di annullare il contratto.

Si noti che le cancellazioni di multiproprietà ufficiali di solito richiedono una comunicazione scritta. Quindi, pianifica di scrivere una lettera alla società di multiproprietà. Firmalo e conservane una copia per te.

Nota anche la data di invio. Inviare posta raccomandata per una protezione supplementare. L’ufficio del tuo procuratore generale può aiutarti con i dettagli.,

Verifica se la Società lo ricomprerà

In alcuni casi, la società di multiproprietà lo ricomprerà. Questo è raro, ma succede. Nota che probabilmente non ti daranno il prezzo pieno in un buyback.

Sì, potresti perdere denaro. Il contratto di multiproprietà dovrebbe parlare di riacquisti. Alcune aziende li riacquistano, altri no. Se il tuo lo fa, contattali per vedere quali sono i loro termini di riacquisto.

Vedi se la Società lo riprenderà gratuitamente

Alcune aziende non riacquisteranno le multiproprietà. Tuttavia, li prenderanno gratuitamente. Sì, questa è una perdita colossale di denaro.,

Tuttavia, ricorda che l’obiettivo è smettere di pagare le tasse. Tasse annuali su multiproprietà possono aggiungere in fretta. Alcuni costano diverse centinaia di dollari l’anno per mantenere.

Potresti perdere migliaia restituendo la tua multiproprietà. E ‘ difficile da ingoiare. Ma non perdere migliaia di più mantenendolo se non lo vuoi.

Vendi la tua multiproprietà

In alcuni casi, puoi vendere la tua multiproprietà indesiderata a qualcun altro utilizzando un agente immobiliare specializzato. Come con il buyback, probabilmente lo venderai per meno di quanto hai pagato.

È inoltre possibile utilizzare un sito designato per le vendite multiproprietà per pubblicizzare la tua inserzione., Redweek.com consente alle persone di elencare le multiproprietà in vendita nel loro mercato di rivendita online.

Nota che aziende come queste addebitano commissioni per vendere la tua multiproprietà. Leggi la stampa fine. Essere consapevoli di tutte le tasse prima di elencare la tua multiproprietà su un sito di vendita.

Ebay è un altro sito dove è possibile elencare la vostra multiproprietà, ma sapere che ci saranno tasse associate se si va questa strada pure.

Si potrebbe fare pubblicità su un sito gratuito, anche. Craigslist e siti simili vi permetterà di vendere una multiproprietà gratuitamente.,

Assumere una società di uscita multiproprietà

Allo stesso modo, è possibile assumere uno dei migliori team di uscita multiproprietà come Newton Group . Hanno aiutato le persone a uscire dalle multiproprietà per oltre un decennio.

Se ti senti sopraffatto da tutti i dettagli della vendita di una multiproprietà, questa potrebbe essere una grande opzione per te.

Inoltre, se hai bisogno di un avvocato per uscire dalla multiproprietà, Newton Group assumerà uno studio legale per tuo conto in modo da non doverti preoccupare di trovare il tuo avvocato.,

Verificare con l’American Resort Development Association (ARDA) o il Better Business Bureau per un possibile multiproprietà uscita truffe.

Dai via la tua multiproprietà

La verità è che potresti avere problemi a vendere la tua multiproprietà., Se hai provato e fallito, considera di darlo via. Almeno puoi uscire dalle tasse annuali allora.

TUGBBS Bargain Bin è un forum multiproprietà. Sono impostati per aiutare le persone a liberarsi delle multiproprietà e per aiutare gli altri che vogliono ottenerle gratuitamente.

Non si ottiene in contanti davanti. Ma uscirai dalle tasse annuali.

Questo potrebbe sembrare un cattivo affare per te. Dopo tutto, hai pagato migliaia di dollari per acquistare la tua multiproprietà. Ma considera questo: pagherai migliaia di più in tasse annuali se non te ne sbarazzi.

Se non si può vendere per contanti, si può solo voler dare via., Almeno allora è fuori dal tuo piatto.

Perché le multiproprietà possono essere una cattiva idea

Potresti chiederti cosa c’è di così brutto nelle multiproprietà. Dopo tutto, costano molto meno di possedere una casa di vacanza. E molto meno che pagare una vacanza completa ogni anno.

Anche se ciò potrebbe essere vero, ci sono diversi aspetti negativi delle multiproprietà. Considera questi negativi prima di acquistarne uno.

Sei bloccato con una società

Alcune multiproprietà ti fanno mantenere la tua settimana al tuo resort. Si va nello stesso posto anno dopo anno. Può diventare noioso.

Altre società di multiproprietà hanno diversi resort., Ti permettono di scambiare la tua settimana con un’altra all’interno di gruppi di utenti multiproprietà.

Oppure, puoi stare da qualche altra parte se paghi un costo aggiuntivo. Anche se questo suona bene, sei ancora bloccato in una società. Non puoi andare in vacanza senza confini.

Se stai bene con quello, grande. Ma c’è un motivo per cui così tante multiproprietà siedono su siti di vendita senza acquirenti.

Non puoi usarlo

Conosco diverse persone che hanno acquistato multiproprietà ma non le usano. Vogliono, ma le cose si mettono in mezzo. Forse è il loro programma. O che non amano più la destinazione.,

Piazzole di vendita multiproprietà prosperano su impulsi spur-of-the-moment. L’idea nuova e brillante suona meraviglioso. Ci sono campane e fischietti e cose scintillanti.

Poi la realtà si imposta e non è così grande come sembrava una volta. O sei troppo occupato. Allora sei fuori i soldi e le vacanze.

Costano molto

Un altro motivo per cui le multiproprietà possono essere una cattiva idea è a causa del costo iniziale. Molte unità costano $15.000 o più all’inizio.

Ma non è tutto! Hai anche spese di manutenzione annuali che in media $1.000 all’anno., Questa quota annuale sarà probabilmente salire ogni anno e non si ha alcun controllo su di esso.

Quando si aggiungono le tasse annuali, le multiproprietà diventano costose. Non sarebbe meglio spendere i vostri soldi come e dove si sceglie?

Non apprezzano in valore

A differenza della maggior parte degli immobili, la multiproprietà non apprezza. Il valore dell’edificio è irrilevante per i proprietari di multiproprietà. Stai comprando il tempo, non un pezzo dell’edificio.

È un po ‘ come comprare una nuova auto. Il valore di rivendita in multiproprietà diminuisce non appena si lascia il lotto. O in questo caso, firma il contratto., Inoltre, la tassa di manutenzione salirà.

Quindi il tuo investimento non aumenterà di valore. Questo è diverso da se hai comprato una casa per le vacanze a titolo definitivo.

Coloro che acquistano multiproprietà dai venditori ottengono un affare molto migliore. I prezzi di rivendita sulle multiproprietà sono significativamente inferiori ai prezzi di vendita originali. Se ti ostini a possedere una multiproprietà, acquista usato.

Multiproprietà non generano reddito

Con gli investimenti immobiliari, si guadagna reddito. Se si affitta una casa, si raccolgono affitto.

Questa regola non vale con le multiproprietà. Ti costano soldi. Ma non ti guadagneranno reddito.,

Non sono un asset liquido

Come ho già detto, le multiproprietà non sono un asset. Ma se lo fossero, non sarebbero liquidi. Un bene liquido può essere rapidamente venduto per ottenere denaro.

Al contrario, le multiproprietà sono difficili da scaricare. Le persone hanno difficoltà a dare via.

Visita il sito sopra menzionato (RedWeek.com). Vedrete decine di multiproprietà che vendono per 0 0 o $1 solo seduto lì senza acquirenti.

C’è un motivo per cui nessuno li compra. Non hanno senso finanziariamente.

Questo non vuol dire che una piccola percentuale di acquirenti non sia felice con loro., Possono essere buoni per alcune persone.

Tuttavia, molte persone trovano che sono uno spreco di denaro. Pensa attentamente prima di investire in uno. E considera queste statistiche di multiproprietà.

Alcune statistiche sulle multiproprietà

Nonostante il loro rap spesso cattivo, multiproprietà sono ancora in vendita negli Stati Uniti Qui ci sono alcuni fatti per quanto riguarda le vendite multiproprietà.

• C’erano 8 8.,6 miliardi di euro in multiproprietà in vendita nel 2015
• Il prezzo medio di una multiproprietà nel 2015 è stato di $22,240
• tasse Annuali di mantenimento in media circa $800 in multiproprietà nel 2015
• La multiproprietà industria supporta oltre 1 milione di posti di lavoro ogni anno

Fonte: Statistica, Multiproprietà & Vacanza di Proprietà

Come si può vedere, la multiproprietà in vendita sono in forte espansione. Tuttavia, ciò non significa necessariamente che vorrai tenerne uno se lo compri.

Le persone vengono attirate dal passo delle vendite. E ‘ come il periodo di luna di miele di una relazione., Tutto sembra meraviglioso in un primo momento. Poi la vita reale imposta in e la storia d ” amore è andato.

Ti rendi conto di quanti soldi hai speso per l’affare. E pensi ad altri modi in cui avresti potuto usarlo.

Ora stai pensando di uscire dall’affare. O forse hai avuto la tua multiproprietà per molto tempo. Ti rendi conto che e ‘ ora di voltare pagina.

Perché potresti voler uscire dalla tua multiproprietà

Diventare un proprietario di multiproprietà potrebbe sembrare una buona idea al momento. Tuttavia, le cose possono cambiare.

Ecco alcuni motivi per cui potresti voler uscire dalla tua multiproprietà.,

L’hai comprato per un capriccio

Sei stato attratto dalle spiagge assolate e dai volti sorridenti a bordo piscina. Hai firmato il contratto e consegnato grandi soldi.

Ora vuoi uscire. Non c’e ‘ da vergognarsi. Questo è il motivo per cui i contratti hanno spesso periodi di recesso. Fare riferimento alla prima sezione di questo blog per un aggiornamento su questo.

Non lo usi

Le persone che acquistano multiproprietà a volte trovano che non le usano. Forse sono troppo occupati. O forse ne hanno comprato uno in Florida, ma non possono permettersi di arrivarci ogni anno.

Forse le cose sono cambiate nella tua famiglia., O il tuo programma. I bambini sono cresciuti e fuori al college. O sposati e che vivono fuori dallo stato. Qualunque sia la ragione, non puoi più utilizzare la tua multiproprietà.

Non te lo puoi permettere

Viviamo in un periodo di instabilità finanziaria. L’economia sta migliorando, ma è anche volatile. Forse non puoi più permetterti la tua multiproprietà.

Controlla il tuo contratto di multiproprietà perché molti sono soggetti ad aumenti dei costi di manutenzione ogni anno. O il costo per viaggiare andata e ritorno è troppo. Forse hai avuto dei problemi finanziari.,

Non c’è vergogna nel decidere il costo della tua multiproprietà non ne vale la pena. O non è fattibile. È meglio uscirne e andare avanti.

Potresti avere problemi di salute

Hai avuto la tua multiproprietà per diversi anni? I problemi di invecchiamento e salute possono impedirti di usarlo.

Era facile quando eri più giovane. Ora preferisci non viaggiare. O problemi di salute ti impediscono di farlo.

Il punto è che i tuoi giorni di proprietà della multiproprietà possono essere fatti. La ragione non ha molta importanza. Il fatto che tu voglia uscire lo fa.

Usa le informazioni di cui sopra per uscire dalla tua multiproprietà.,

La linea di fondo

Le multiproprietà sono un bene deprezzamento. Ci sono sempre più venditori che acquirenti. E non apprezzano in valore. Forse è il momento per una strategia di uscita multiproprietà.

Prima te ne sbarazzi, più soldi risparmierai. Non si può ottenere i soldi indietro sul prezzo di vendita. Ma uscirai dalle tasse annuali.

Hai posseduto una multiproprietà? Ne possiedi ancora uno? Cosa ne pensi del concetto? Condividi i tuoi pensieri sulla nostra pagina Facebook.