Va értékelési és otthoni ellenőrzési ellenőrző lista / 2021

mi az a VA otthoni ellenőrzés?

bár nem szükséges a VA kölcsön, a VA home ellenőrzés egy teljes top-to-bottom felülvizsgálata egy ingatlan, így lehet, hogy egy teljesen tájékozott döntést, mielőtt vásárol egy otthon.

by constract, a VA értékelés szükséges ahhoz, hogy a VA kölcsön. A VA értékbecslő értékeli az ingatlant a hitelező nevében, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megfelel-e két feltételnek. Az egyik, hogy legalább annyit ér, amennyit vállalsz érte., Kettő, hogy az ingatlan megfelel a VA és a hitelező irányelveinek. Ha egy otthon nem adja át a VA értékelést, akkor a kölcsön nem megy keresztül.

ellenőrizze a VA hitel jogosultságát.

mi a különbség a VA értékelés és a VA home ellenőrzés között?

a VA értékelés célja, hogy megvédje a hitelfelvevőt a nem biztonságos, megbízható vagy egészségügyi ingatlan megvásárlásától, valamint az ingatlan valós piaci értékének megállapításához. Az ingatlant a VA minimális Ingatlankövetelményei (MPRs) szerint értékeli, amelyek kifejezetten az ingatlan egészségügyi és biztonsági feltételeivel foglalkoznak., Ez azt jelenti, hogy a VA értékbecslő kifejezetten értékeli, hogy egy ingatlan megfelel — e ezeknek az MPR irányelveknek-nem képzett (vagy köteles) jelenteni minden lehetséges problémát, vagy javításokat javasolni.

ezzel szemben a VA otthoni ellenőrzése az otthon felső-alsó vizsgálata. Nem szükséges előrelépni a jelzálog-folyamattal, de erősen ajánlott. Értékeli a Váci értékbecslő által nem érintett otthon elemeit, például a teljes tetőellenőrzést és az esetleges vízvezeték-problémákat.,

VA home inspection checklist

bár lehet némi átfedés, amit a home inspection és VA értékelési kiterjed, a home inspection kell biztosítani homebuyers egy holisztikus pillantást a minősége az egész otthon. Az otthoni ellenőrzés fő elemeinek a következőkre kell kiterjedniük:

otthoni struktúra. Az építkezés a hazai hang, beleértve a falak, padlók, Alapítvány, tető, mennyezet.
otthoni külső. Határozza meg az élet a iparvágány, ablakok, trim, plusz vizsgálja meg a külső világítás, valamint egyéb külső funkciók, mint a kerítések., Továbbá, az ingatlan megfelelő vízelvezetés alapján a fokozat és magasság, valamint a tereprendezés
vízvezeték. Azonosítsa a cső anyagait, és erősítse meg, hogy minden megfelel a jelenlegi szabványoknak. Ellenőrizze a WC-ket, zuhanyzókat, mosogatókat és csaptelepeket is, hogy nincs-e szivárgás és egyéb szükséges javítás.
otthoni rendszerek. Ide tartoznak a kémény-és kandallók, vízmelegítők, kemencék, légkondicionáló egységek és adott esetben szeptikus rendszerek.
tető és tetőtér., A tetőszerkezet átvizsgálása mellett az otthoni ellenőrnek ellenőriznie kell a keretezést, a villogást, az ereszcsatornákat, a szigetelést és a szellőzést.
elektromos. Határozza meg a vezeték típusát, hogy megfelelően földelt. Vizsgálja meg a mennyezeti ventilátorokat, a lámpatesteket és a fő elektromos megszakítót.
Értékelje a mosogatógépek, a tartományok, a beépített mikrohullámok, a szemétlerakók, a füstérzékelők, valamint az otthoni egyéb releváns kis készülékek állapotát.

továbbá ellenőrizze, hogy az Ön által bérelt otthoni ellenőr garantálja-e munkájukat., Így, ha később felfedez egy problémát az otthonban, van némi igénybevétele. Sok otthoni ellenőrző vállalat fizeti a javításokat olyan tárgyakon, amelyeket el kellett volna fogniuk.

készen áll, hogy vesz egy otthon? Kezdje itt.

Hogyan talál haza felügyelő

Amíg a vizsgálat nem kötelező, ez egy jó ötlet, homebuyers, hogy egy ellenőr értékeli a meglévő, illetve potenciális problémák egy ingatlan, illetve, hogy ajánlatot egy érzelmileg objektív értékelése haza.

nem minden otthoni ellenőr egyenlő. Különböző otthoni ellenőrök különböző szintű szolgáltatást nyújtanak., Íme néhány javaslat otthoni ellenőr megtalálására:

kérjen ajánlásokat. Az ingatlanügynök vagy hitel tisztviselő képes lesz arra, hogy otthoni ellenőr ajánlásokat. Is, ellenőrizze a család és a barátok, akik a közelmúltban vásárolt otthonok.

ellenőrizze a kereskedelmi csoportokat. Az olyan szervezetek, mint az American Society of Home ellenőrök, valamint a National Association of Home ellenőrök listája a helyi tagok. Ezek a szervezetek tanúsítványokat igényelnek a tagsághoz, ami segít fenntartani a magas színvonalú szolgáltatást.

ellenőrizze a képesítéseket., Az engedélyezési követelmények államonként eltérőek. Kérdezze meg ingatlanügynökét az állami követelményekről, és győződjön meg róla, hogy az otthoni ellenőr megfelel nekik.

minta vizsgálati jelentés kérése. Ez sokat elárul egy ellenőr tapasztalati szintjéről. Nézze meg, hogy a jelentés világos-e, és hogy tartalmaz-e képeket az azonosított problémákról. Tartalmaznia kell a potenciális otthoni vásárlókra vonatkozó ajánlásokat.

kérdezze meg a díjakat. Az otthoni ellenőrzés költségei a Szolgáltatótól, az otthon méretétől és a helytől függően változhatnak. Az USA szerint, Department of Housing and Urban Development, a home inspection általában tól $300 nak nek $500.

ki fizet egy VA otthoni ellenőrzésért?

a hombuyer felelős mind a VA apprasial, mind az otthoni ellenőrzésért. Az otthoni ellenőrzési költségek helyszínenként változnak, de gyakran a 300-500 dolláros tartományba esnek, az otthon méretétől függően.

A Va minimális ingatlankövetelményeinek közelebbi áttekintése

MPRs létezik annak biztosítása érdekében, hogy az otthon biztonságos, egészségügyi és szerkezetileg egészséges legyen., Továbbá, annak megállapításához, hogy megfelel a helyi szabványoknak egy állandó otthon, és ha ez egy új otthon, hogy megfelel a helyi építési szabályzatok és HUD követelményeknek.

a VA MPRs-nek megfelelő otthonnak továbbra is lehetnek meglévő vagy lehetséges problémái. Ez az oka annak, homebuyers erősen ajánlott, hogy egy otthoni ellenőrzés, nem támaszkodnak csak a VA értékelése, amikor egy otthoni vásárlás.

valójában sok va homebuyer otthoni ellenőrzéssel kezdődik, hogy alaposan megvizsgálja az ingatlant., Ha az ellenőrzés elégedett, akkor a hitelező va értékelést rendel. A kölcsöncsapat kérést küld a VA-nak, aki független értékelőt rendel az Ön területén.

bővebben: VA Minimális Szállás Követelmények

VA értékelési lista

Néhány alapvető Államnál nem valószínű, hogy lesz probléma, mivel homebuyers nem valószínű, hogy tovább akarok lépni a lakások nem megfelelő helyet él, alszik, főzés, valamint étkezési, illetve egészségügyi létesítmények.

a VA MPRs több, mint az alapokat, bár., Néhány egyéb kényelmi hatálya alá tartozó:

fűtés és villamos energia

otthonok egy fatüzelésű kályha is kell egy tartalék fűtési rendszer, amely képes fenntartani az otthoni hőmérsékleten 50 fok (felett a hőmérséklet pont, ahol csövek fagyasztható, tört, és árvíz a haza.)

az otthoni vagy meleg vizet melegítő naprendszereket hagyományos módszerekkel kell alátámasztani.

az otthonnak minden területen villamos energiával kell rendelkeznie a világításhoz és a felszereléshez.,

víz

az otthonnak rendelkeznie kell vízmelegítővel, biztonságos ivóvízzel és működő szeptikus rendszerrel (akár köz -, akár magán).

a kút (a közösségi vagy nyilvános víz helyett) házakhoz vízminőség-elemzésre van szükség annak biztosítása érdekében, hogy a víz biztonságosan inni lehessen.

a közösségi kút házainak bizonyítaniuk kell, hogy a közösségi rendszer elegendő vizet tud biztosítani a kiszolgált lakások számára, és hogy a víz folyamatosan ésszerű költséggel szállítható.,

tető-és mászótér

a tető nem szivároghat, és életképes marad. Ha bármilyen kérdés merül fel a tetővel kapcsolatban, a VA aláíró megkövetelheti a tető ellenőrzését (az otthoni ellenőrzéstől vagy értékeléstől elkülönítve), hogy meghatározza a tetőre maradt életévek számát.

minden bejárási hely könnyen hozzáférhető, törmelékmentes és megfelelően szellőztetett. Hasonlóképpen, a padlást szellőztetni kell.

Utilities and multi-unit homes

2-4-unit homes esetében a VA értékbecslő meghatározza, hogy a mosoda és a tárolás megosztható-e az egységek között.,

víz, gáz, csatorna és villamos energia osztható több egységgel ugyanazon VA hitel keretében, mindaddig, amíg minden egységre külön zárolások vannak.

hozzáférés az otthonhoz

az otthonnak gyalog vagy autóval megközelíthetőnek kell lennie egy köz-vagy magánutcából, és a hozzáférésnek egész évben életképesnek kell lennie.

több egység tulajdonság esetén minden egységnek hozzáférhetőnek kell lennie anélkül, hogy egy másik egységen vagy tulajdonságon keresztül behatolna.

hibák és romlás

az ingatlannak mentesnek kell lennie a hibás konstrukciótól vagy bomlástól., A VA becsüs értékeli az otthont a fa-pusztító rovarok, például a termeszek bizonyítékaira is, amelyek drága károkat okozhatnak az alapítványnak.

ólom alapú festék

az 1978 előtt épült otthonokban valószínűleg a ház ólom alapú festéket tartalmaz. A VA értékbecslő valószínűleg festékjavítást kér, különösen bármilyen forgácsolás vagy peeling esetén (mindkettő ólommérgezési veszélyt jelenthet).,

az otthon helye

A Va értékbecslő értékeli az otthon földrajzi elhelyezkedését is, mivel a gáz-vagy kőolajvezeték-csillapítón található otthonok nem jogosultak a VA finanszírozására.

hasonló korlátozások vannak a nagyfeszültségű elektromos vezetékekhez túl közel eső lakások esetében.

gyártott otthonok

gyártott otthonok meg kell felelnie az összes MPRs szabványos otthonok mellett néhány konkrét, további követelmények.,

az otthont tartósan egy alapra kell helyezni, és a földrajzi elhelyezkedés alapján különleges kötésekre lehet szükség a hurrikánok és földrengések ellen.
A gyártott házaknak valószínűleg állandó szegélylécre (az alapzat körül folyamatos fém-vagy faházra) és párazáróra is szükségük lesz (folyamatos műanyag borítás a kitett föld felett egy bejárási térben).