egyetlen építési projekt sem megy végbe pontosan a terv szerint, és kritikus fontosságú, hogy a vállalkozó gondosan nyilvántartást vezessen az építés során felmerülő tervrajzok és szerződéses előírások minden változásáról. A legfontosabb dokumentum, amely rögzíti ezeket a változásokat, a beépített rajzok halmaza.

As-Built Drawings Defined

Az as-Built rajzok felülvizsgált építési rajzokat tartalmaznak, amelyeket a vállalkozó a teljes projekt vagy a projekt egyes szakaszainak befejezésekor nyújt be., Az As-Built rajzoknak dokumentálniuk kell az építési folyamat során végrehajtott műszaki és tervezési változtatásokat, valamint meg kell mutatniuk az eredeti szerződésszerződésben leírt összes elem pontos méreteit és tényleges helyét, valamint a kapcsolódó rajzokat és dokumentumokat a szerződéscsomagban.

Az as-Built rajzokat néha egyszerűen “as-Builts”, “Record Drawings” vagy “Red-Line Drawings” néven ismerik, bár technikai különbségek vannak e dokumentumok között (lásd alább)., Azok a vállalkozók, akik pontosak akarnak lenni, a “beépített rajzok” kifejezést használják, amikor erre a dokumentumkészletre hivatkoznak.

Az As-Built rajzok végső készletének nagyon óvatosan át kell írnia az építési folyamat során az eredeti tervekre tett összes felülvizsgálatot. Tartalmaznia kell minden módosítást, beleértve a tervezési változtatásokat, a megrendeléseket, a kiegészítő munkákat—minden olyan változást, amelyet az építés során jóváhagytak. Az As-Built rajzok jellemzően fejlődnek, mint a projekt közeledik befejezése, változó, mint minden egyes szakaszában az építési befejeződött., Egy adott pillanatban egy naprakész, beépített Rajzkészletnek rendelkezésre kell állnia referenciaként.

tippek Az as-Built rajzok rögzítéséhez

a vállalkozó és a menedzsment iroda képviselője a havi fizetési folyamat részeként rendszeresen felülvizsgálja az AS-Built rajzokat a pontosság és a teljesség érdekében. Legalább egy komplett as-Built rajzoknak kell rendelkezésre állniuk a munka helyén mindenkor., A pontosság biztosítása érdekében kövesse az alábbi irányelveket:

• keresztezze ki az olyan szavakat, mint “egyenlő” vagy “hasonló”, és cserélje ki őket az építési folyamat során használt konkrét információkkal.
• a rajzok részleteinek hozzáadásakor ügyeljen arra, hogy ugyanazt a skálát használja, mint az eredeti rajzokban.
• soha ne távolítsa el a régi értékeket vagy részleteket, hanem csak rajzoljon pontvonalakat vagy “X” – et rajtuk keresztül. Ez világossá teszi, hogy változások történtek., Ha nincs hely az új értéknek a rajzon belül, jegyzeteket lehet készíteni a margóban, jelezve, hogy milyen értékeket cserélnek ki.
• adja meg a változások vagy további információk pontos részleteit, beleértve (de nem kizárólagosan) a gyártást, az erekciót, a telepítést, a helyet, a méretezést, az anyagot, a dimenziót stb.
• adja meg az összes szükséges információt a vállalkozó tervezett rendszereiről.
• magában foglalja a magasságokat, a fokozat módosításait, valamint a csővezetékekre, a földmunkára stb.vonatkozó információkat.
• rögzítse az összes váratlan akadályt vagy nehézséget a munkaoldalon.,
• Az As-Built rajzokat készítő személynek minden lapot a jobb felső sarokban kell dátumoznia, függetlenül attól, hogy vannak-e változások a tervlapon. A beépített rajzok készletének teljes csomagnak kell lennie, nem csak a változásokat tartalmazó oldalak gyűjteményének.
• győződjön meg arról, hogy a tervmódosítási vázlatokat tartalmazó kiegészítő oldalakat a regisztráló szerzője lezárta és aláírta—például a tervezőt, a RE-t vagy a vállalkozó regisztrálóját, aki a vázlatokat nyújtja.,
• ha egy további lapot adunk a rajzokhoz, próbálja meg ugyanazt a lapméretet, skálát és jelmagyarázatot használni, mint amelyet kicserélnek vagy hivatkoznak.
• tartalmazza a végső ellenőrzési folyamatból eredő összes változást.
• ha lehetséges, a beépített rajzokat három alapszínnel kell rögzíteni egy szabványos jelmagyarázattal: piros = törölt elemek, zöld = hozzáadott elemek, kék = különleges információk vagy részletek.
• konkrét műveletekre utal, nem pedig a rendelésváltozási számokra vagy a kapcsolódó dokumentumokra. A rajzoknak lehetőség szerint önálló csomagnak kell lenniük.,
• a változások leírásához használjon teljesen írásos magyarázatot. Kerülje a rövidítéseket vagy a rövidített jegyzeteket.
• használjon tiszta betűkkel, amikor kézzel nyomtat jegyzeteket a rajzokon.
• ügyeljen arra, hogy az érintett szakasz nézetéhez, általános megjegyzéseihez, konkrét megjegyzéseihez, profiljaihoz és menetrendjeihez revíziós megjegyzéseket és korrekciókat adjon hozzá. Jegyzetek hozzáadásakor következetesnek kell lennie, és ugyanazt az ábrát vagy alakot kell használni a módosítások vagy módosítások jelöléséhez.
• adja hozzá az összes kapcsolódó üzletrajzot, amelyek a beépített rajzok függelékeként szükségesek. A vonatkozó oldalakon ellenőrizze, hogy vannak-e hivatkozások erre a függelékre.,
• frissítse az indexlapot a legújabb rajzváltozások vagy kiegészítések megjelenítéséhez.
• legyen konkrét, amikor jegyzeteket készít a földalatti segédprogramokról, bemutatva a pontos helyet, mélységet és a felhasznált anyagokat.
• ha kész, bélyegző címlap “RECORD rajz as-BUILT”, beleértve a vállalkozó nevét, dátumát, és egyéb releváns információkat.
• ha egy lapot egyáltalán nem változtattak meg, vagy nem adtak hozzá jelölést, akkor a lapot csak “as-Built” címkével jelölje meg.”
• ha egy lapot megváltoztattak, vagy módosításokat adtak hozzá, címkézze meg “felülvizsgált mint-beépített.”
• készítsen PDF-t az AS-beépített rajzokról., Szükség esetén ezt e-mailben lehet elküldeni, felhőalapú tárolóba küldeni, vagy átmásolni egy végleges CD-re vagy flash-memória eszközre.

néha a szerződések bizonyos összeget vagy százalékos összeget visszatartanak, amíg az AS-beépített rajzokat be nem nyújtják. Ezen ajánlások betartása biztosítja, hogy a végső kifizetés gyorsan megtörténjen.

szoftvermegoldások

a fent megadott információk többnyire az AS-Built rajzok hagyományos rögzítési módjához kapcsolódnak., Vannak azonban különböző termékek és alkalmazások, amelyek lehetővé teszik, hogy nyomon kövesse ezeket a fontos változásokat szinte azonnal. Használhatja PlanGrid, ArcGIS, FieldWire, és más alkalmazások, amelyek lehetővé teszik, hogy adjunk képeket és egyéb információkat, hogy egyszerűsítse befejezése ezeket a rajzokat. Ezen alkalmazások némelyike lehetővé teszi, hogy azonnal nyomon kövesse a változásokat a területen, ezáltal elkerülve a hibákat, pénzt és időt takaríthat meg.

as-Built vs. Record vs., Mért rajzok

bár a kifejezéseket gyakran szinonimaként használják, az AIA (American Institute of Architects) gondosan felvázolja a végső rajzok három típusa közötti különbségeket:

as-Built rajzok: Az as-Built rajzokat általában a vállalkozó készíti el. Ezek inkább az építési célokra végzett interpolációk. Az eredeti építési dokumentumokon és rajzokon a kivitelező piros tintával végzi el a kivitelező által készített változtatásokat. Ezért azokat a változtatásokat, amelyeket a vállalkozó az eredeti tervre tesz, beépített rajzoknak nevezzük.,
Record rajzok: az ilyen típusú rajzok teszik szükséges helyet a vállalkozó változások. A rekordrajz az utolsó összeállított rajz, amelyet maga az építész készített. Ezek a rajzok jelzik a helyszíni változások jegyzeteit, amelyeket a vállalkozó készít az AS-Built rajzokban. Ezek általában készült, összeállított, mint egy “építész jóváhagyott” sor helyszíni változások kifejezetten a tulajdonos, mint egy az építész-tulajdonos szerződést.A Record rajzok megbízhatóbbak, mint az AS-Built rajzok, mert végigmentek az építész átvilágításán, és jóváhagyták őket., Ezeket a változásokat aztán hivatalosan is nyilvánosságra hozzák, és a jövőben is lehet rájuk hivatkozni, sőt a tulajdonosnak is segíteni kell az építésszel szemben a jövőben felmerülő ellentmondások esetén.
mért rajzok: ezek a rajzok a már meglévő épületeket érintő projektek összefüggésében érvényesek. A már meglévő épület felújításának vagy dokumentációjának végrehajtása során készülnek. Ezek egy álló épület méréseiből származnak. Ezek a mérések, rajzok a helyszíni projektadatokból készülnek.,