az építők és ingatlanforgalmazók számos kifejezést használnak egy otthon leírására. Például spec home vs model home. Mi a különbség? Egy modell otthon ugyanaz, mint egy spec otthon? Vannak-e előnyök vagy hátrányok a spec otthonok és a modell otthonok között? Kezdjük azzal, hogy meghatározzuk, mi az egyes típusú otthon:

mik azok a Spec otthonok?

Spec itt azt jelenti, “spekulatív,” egy másik szó egy művelt hiszem., Az építők olyan földterületeket vásárolnak, ahol úgy gondolják, hogy közösségek alakulnak ki,vagy ahol valaki egy nap otthont akar. Ez ezután néhány különböző irányban folytatódhat. Valaki, aki otthonra vágyik a földön, kapcsolatba léphet az építővel az otthon egyedi tervezéséhez, ebben az esetben a spec home az egyéni otthon felé tolódik. Gyakran előfordul, hogy az építők gyorsan elkezdenek építeni a saját tervezésükből – mielőtt Vevővel rendelkeznének.

Ha a vevő félúton érkezik a folyamat során, akkor gyakran testreszabhatja a sok funkciót, valamint befejezi az otthont., Vagy az építtető befejezheti a házat, mielőtt vevő lenne, és piacra dobná.

lényegében, ha az építtető megveszi a földet, és elkezd építkezni rajta azzal a szándékkal, hogy eladja, ők építenek egy spec home.

mik azok a modell otthonok?

lehet, hogy jobban ismeri a modell otthonok. Amikor egy építő azt tervezi, hogy otthonokat fejleszt ki egy széles földterületen, például egy felosztásban, nem teszik minden otthont teljesen egyedivé. Ez nem lenne hatékony és drága számukra. Több különböző alaprajzra támaszkodnak, amelyek mindegyike egy adott család méretéhez igazodik.,

így, ha 200 házat kell építeniük, akkor nem kell 200 különböző alaprajzra támaszkodniuk. 200 házat tudnak majd építeni mondjuk hat különböző alaprajz alapján. Ez növeli termelékenységüket, gyorsaságukat, és csökkenti a lakások építésének anyagi költségeit.

mi a különbség a Spec Home vs Model Home között?

melyik a jobb? Ez mind a szemlélő szemében van. Vannak konkrét előnyei, hogy minden, elemeket meg kell keresni annak meghatározásában, ha egy otthon az Ön számára.,

Spec Home előnyei:

A Spec otthonok nagyon gyakoriak, így jó esély van arra, hogy megtalálja azt, amely az építés korai szakaszában van. Ez lehetővé teszi, hogy az építővel együtt dolgozzon az otthon számos elemének testreszabásával, különösen az anyagi választásokkal.

Ez sok szempontból gyorsabb, mint az egyéni építés. Általában talál egy spec otthont, amely már folyamatban van. Az építő már sokat tett a kemény munka szempontjából tervezés, valamint megy keresztül sok a bürokrácia részt kapok a ház épült az első helyen., Nem kell kezelni a menetrend, mert már volt egy hosszú, mielőtt odaért.

az építők esetében a spec home vs Model home builders gyakran tartalmaz olyan szép anyagokat, amelyeket az egyéni lakásépítők néha fontolóra vesznek a frissítéseket, és amelyeket a modellházak általában nem kínálnak.

a spec otthonok száma általában épül azt jelenti, hogy gyakran lesz a választott helyét.

modell otthoni előnyök:

a spec home vs model home fő előnye az árpont., Ha egy csomó házat másképp építesz, akkor mindegyik alaprajzot jóvá kell hagyni, és az építtető minden egyes alkalommal valami újat csinál. Ha egy maroknyi különböző modellből építünk, akkor az alaprajzok jóváhagyásra kerülnek, az építők pedig már többször építették az otthont – tudják, hogyan kell ezt ésszerűen csinálni.

A modellházakat is rendkívül ellenőrzik. Elrendezésük optimalizálva van. Az építők nem kockáztatnak a kísérletezéssel. Olyan otthonokat akarnak előállítani, amelyek a legszélesebb emberek számára vonzóak lesznek., Ahol mindent elhelyeznek, általában sok értelme lesz, és ott élni kényelmes lesz.

Spec Home hátrányok:

nincs sok. Ezek a lakások, amelyek gyorsan épült, és akkor általában talál egy pár egy adott területen, ahol szeretne mozogni.

a spec home vs model home összehasonlításakor előfordulhat, hogy a spec home megkövetelheti, hogy válasszon a különféle felszerelések, padlóburkolatok és anyagok között, de ha nem akarja ezt megtenni, akkor mindig megmondhatja az építőnek, hogy vigyázzon rá.,

hogy az említett, Ha azt szeretnénk, hogy testre mindent, ahogy egy egyéni otthon, akkor nem lesz képes erre a spec otthon. Hacsak nem kapod el őket a földvásárlás és az otthon indítása között, az építők általában a saját tervükön és alaprajzukon indulnak.

A Spec homes középtávon esik a drágább egyedi és az olcsóbb modellotthonok közötti ár szempontjából.

modell otthoni hátrányok:

ezek néha tükrözik árpontjukat a kiválasztott anyagok vagy szerelvények minőségében., Ennek több köze van az építőhöz, mint a modellházak egészéhez. Néhány modell otthoni építők kapsz egy sor lehetőség közül lehet választani, amikor a testre egyes anyagok vagy berendezési tárgyak. Ez a tartomány lehet kissé korlátozott-vásárol egy korlátozott tartományban nagyobb mennyiségben segít modell otthon építők tartani az árat le, és hogy a megtakarítás kap át az Ön számára az otthoni ár pont.

modell home builders általában nem egy rendkívül jó munkát, hogy minden ház egyedi vizuális és tereprendezés érinti, hogy ugyanazok a modellek nem néz ki pontosan egyforma., Hogy az említett, ha alaposan megnézi a környéken épült modell otthoni minták, akkor végül felismeri ugyanazokat a terveket ismételt. Vannak, akik ezt nem veszik figyelembe, mások nem.

a Modellotthonok viszonteladási értékei kezdetben nem emelkednek olyan gyorsan, mint a spec otthonok és az egyedi otthonok esetében. Hosszú távon felzárkóznak, de rövid távon nem elég ahhoz, hogy a modell otthonának eladása egy gyors fordulathoz nagyon ésszerű legyen. Ennek ellenére az ultra-modern funkciókkal rendelkező modellházak, mint például az energiahatékony tervek és a zöld építőanyagok, a viszonteladásukat inkább más otthonokhoz hasonlítják.,

következtetés

végül a választás rajtad múlik. Megtanult néhány előnye és hátránya, hogy minden típusú otthon. Mikor jön a spec home vs model home, mindegyik nagyon kényelmes, jól felépített helyet biztosít Önnek. Jön le, hogy más funkciók, mint például a hely, ár, képesség, hogy testre, sebesség a build, az anyagok minősége, viszonteladási érték.

mindenkinek más a terve és más a prioritása. Nézze meg, mely előnyök vonzzák Önt, és mely lehetséges hátrányok nem zavarják Önt., Azt is jön le, hogy a tényleges otthonok megtalálja elérhető. Lehet, hogy inkább spec otthonok, de talál egy modell otthon, ahol az elrendezés, döntések valóban illik az ízlése, és ahol az ár pont lehetővé teszi, hogy mentse több. Lehet, hogy inkább a modell otthonok, de talál egy spec otthon, amely közelebb áll a munkát, és a jó iskolák a gyerekek.

mindegyiknek vannak előnyei, a megfelelő körülmények között további előnyöket találhat a további preferenciák alapján. Ne zárja be magát teljesen le sem, de tudja, mit szeretne, és inkább., Hozza ezeket a lájkokat és preferenciákat az ingatlanügynökökkel és a lakásépítőkkel folytatott beszélgetésekbe. További információért vegye fel a kapcsolatot a Synergy Homes-szal most.

szerkesztő megjegyzése: Ezt a bejegyzést eredetileg 2019 áprilisában tették közzé, frissesség, pontosság és átfogóság érdekében frissítették.