a földesurak: kezelése a bérleti díj és a biztonsági letét

vannak lépések, amit megtehetsz, hogy minimalizálja a zavart a bérleti díj és esedékesség időpontját. Ők is segítenek biztosítani a bérleti díj időben történő kifizetését., Meg kell:

• győződjön meg róla, hogy a bérleti díj összege, esedékesség napja és fizetési módja egyértelműen szerepel az aláírt bérleti szerződésben
• minden bérlőnek nyugtát kell adnia minden bérleti díj kifizetésekor (ez vita esetén megvédheti Önt)

a bérlő biztonsági betéteinek kezelése az állam törvényeinek része lehet. Sok állam megköveteli a földesuraktól, hogy a betéteket elkülönítsék az egyéb jövedelemtől (néha kamatozó számlán). Ne feledje, hogy sok állam korlátozza a bérbeadó által igényelt biztonsági letét összegét., Ez általában a bérleti összegen alapul. Például egyes államok korlátozzák a betét kétszerese a bérleti díj.

az utolsó havi bérleti díjat befizetés mellett vagy helyett is gyűjtheti. De akkor lehet, hogy nem használja a múlt havi bérleti díjat fizetni a javításokat, mint egy biztonsági letét.

bérlők számára: biztonsági betétek egy pillanat alatt

a legtöbb földesúr a bérleti időszak kezdete előtt letétet igényel., Ez vagy:

• letéti (harmadik fél számláján)
• a fájlban csekkként vagy Online befizetésként tárolva

amikor a lízing véget ér, a bérbeadó a letétet a javításokért vagy a professzionális tisztításért fizetheti. Ha a bérbeadó a múlt havi bérleti díjat kéri, ne feledje, hogy ez nem ugyanaz, mint a betét (ez egyszerűen előleg).

a földesurak a letét mellett az első és a múlt havi bérleti díjat is kérhetik a bérlőktől. Ha a bérleti díj $ 1,000 havonta, és a betét $ 500, akkor a végén fizet $2,500 ha aláírja a bérleti szerződést., Ideális esetben, akkor kap a $500 vissza, amikor a lízing véget ér.

bérlőként ne feltételezzük, hogy a bérbeadó a csekket a fájlba helyezi, majd visszaadja az egészet, miután a bérleti szerződés lejárt. Védje meg magát azzal, hogy írásos nyugtát kap a letétről (adott esetben a múlt havi bérleti díjról).

az átvételi elismervénynek tartalmaznia kell:

• a befizetett pénz
• a kifizetés beérkezésének időpontja
• a fizetés célja (azaz, “biztonsági letét”)
• az érintett felek neve
• a bérbeadó vagy az ingatlankezelő aláírása

egyes államok megkövetelik a földesuraktól, hogy fizessenek kamatot a múlt havi bérleti díj után, ezért ellenőrizze az állami törvényeket. Ha a kamat 3% volt, és 1000 dollárt kellett fizetnie a múlt havi bérleti díjért és 500 dollárt a betétért, akkor 45 dollárt kereshet, és visszakaphatja az 500 dollárt.

jegyezze fel a bérleti egység állapotát, mielőtt beköltözik. Ha szükséges, fényképezzen, dokumentáljon bármilyen problémát, és írja alá a bérbeadóval., Így a bérbeadó nem számíthat fel díjat a bérleti szerződés előtt fennálló károkért. Amikor eljön az ideje, hogy visszaszerezze a betét (vagy mi maradt belőle), győződjön meg róla, a bérbeadó ad egy tételes listát a károkról, írásos becslések.

Ha bármilyen probléma merül fel a bérleti díjjal vagy a biztonsági letét visszaszerzésével kapcsolatban, az ügyet a kis értékű követelések Bíróságához viheti.

kattintson az alábbi linkre, hogy többet megtudjon a bérbeadók vagy bérlők bérleti díjairól és biztonsági betéteiről.