egy fagyos éjszakán otthon, NYC-ben, van-e megnyugtatóbb hang, mint egy radiátor sziszegése? De a hang radiátor sziszegés nem csak szezonális öröm; ez a jobb, mint a bérlő. A NYC heat törvény értelmében a bérbeadónak hő-és melegvizet kell biztosítania. Olvassa el a teljes lepusztult, hogy ez a törvény működik NYC.

mikor van a NYC Hőszezon?

a hivatalos NYC hőszezon október 1-jén kezdődik és május 31-ig tart., Ebben az időszakban az ingatlantulajdonosoknak a következő feltételek mellett kell hő-és melegvizet biztosítaniuk a bérlőknek:

• nap: 6 és 10 óra között, ha a külső hőmérséklet 55 fok alá esik. A belső hőmérséklet követelménye legalább 68 Fahrenheit fok.
• éjszaka: 10 és 6 óra között nincs minimum hőmérséklet a szabadban. A belső hőmérséklet követelménye legalább 62 Fahrenheit fok.

egyes földesurak és ingatlantulajdonosok nem mindig tartják be ezt a törvényt., Több ezer panaszt nyújtottak be a bérlők a lakásfenntartási és-Fejlesztési Minisztériumhoz a korábbi hőségriadó idején.

ha ezen a tételen találja magát, jogilag “megengedheti, hogy visszatartsa a bérleti díjat” – mondja Justin La Mort, a brooklyni lakásjogi ügyvéd. Azonban figyelmeztet, hogy a bérbeadó ezután megfordulhat, és beperelheti Önt a fizetés elmulasztása miatt. “Tehát a nagyobb kérdés-mondja La Mort-az, hogy meg kell-e visszatartani a bérleti díjat.”

mi van, ha nincs meleg és meleg víz?,

La Mort azt javasolja, hogy az első dolog, amit meg kell tennie, azonnal forduljon a bérbeadóhoz. A lízing kell vázolni a lépéseket meg kell tennie, hogy jelentse a károk, illetve a szükséges javításokat megfelelően. Ha vészhelyzet van, hívja a bérbeadót, hogy haladéktalanul értesítse őket a problémájáról, majd kövesse az írásbeli értesítést-az e-mail rendben van. Tartsa meg az összes írásos levelezés másolatát a nyilvántartásaihoz.

Ha a bérbeadó ésszerű időn belül nem oldja meg a problémát, akkor jogában áll kapcsolatba lépni a 311-gyel a jogsértés bejelentésére., Ezen a ponton, akkor is joga van beperelni őt, mert megszegte a garancia a lakhatóság, és elkezdheti a HP eljárás a ház bíróság. A HP eljárás (“HP” jelentése “Házrész”) az a folyamat, amellyel kényszerítheti a bérbeadót a szükséges javítások elvégzésére. A HP eljárás megkezdésével kapcsolatos konkrét információkért látogasson el a házbíróság webhelyére. A bíróságnak valóban van bejelentési díja, de kivételt tehetnek azok a bérlők, akik nem engedhetik meg maguknak., Felhívjuk figyelmét, hogy a NYC Ház Bírósága nyitva áll a COVID-19 során felmerülő vészhelyzetekre, ideértve az olyan alapvető szolgáltatások helyreállítását is, mint a hő és a meleg víz.