a zárás az otthoni vásárlási folyamat utolsó lépése, és miután aláírta a nevét az összes szükséges dokumentumon, álmai ingatlanja végül a tiéd lesz. Ha már hónapok óta keres egy otthon, lehet, hogy szívesen lezárja a zárás a lehető leggyorsabban. De a dátum, hogy úgy dönt, hogy lezárja a jelzálog hatással lehet a cash flow több szempontból is.

nézze meg a jelzálog-kalkulátorunkat.,

hogyan befolyásolja a záró dátum az első kifizetést

általában a háztulajdonos első jelzálogfizetése a bezárást követő 30 napos időszakot követő hónap első napján esedékes. Ha például lakást vásárol, és augusztus 30-án zár, akkor az első kifizetés október 1-jén esedékes. Ez azt jelenti, hogy alapvetően kap egy hónap élni a hazai jelzálog-mentes.

annak, aki elhagyja a bérleti egységet, a hónap végén történő zárás ütemezése értelme lehet, ha 30 napos értesítést kell adnia a költözés előtt., Így nem kell bérleti díjat fizetnie egy részleges hónapra, miközben új otthonába költözik. Másrészről, ütemezése a záró egy korábbi időpontban adhat több időt, mielőtt a jelzálog fizetés esedékes.

tegyük fel, hogy a jelzálogot a hónap ötödik napján zárja be a 30.helyett. Az első kifizetés nem lenne esedékes, amíg egy teljes hónap telt el. Tehát, ha augusztus 5-én bezár, nem lenne felelős a fizetésért október első napjáig., Ha gránát ki egy csomó pénzt fizetni a záró költségek, miután néhány extra kígyózik szoba, mielőtt itt az ideje, hogy elkezd jelzálog kifizetések hasznos lehet.

próbálja ki a záró költségek kalkulátor.

Zárónapok és kamatfizetések

az első kifizetés esedékességének meghatározásán kívül a zárónap befolyásolja a kölcsönre felvett kamat összegét is. Amikor lezárja a jelzálog, akkor meg kell fizetni a kamatot, hogy felhalmozódik a záró dátum és a hónap végén., Ha a hónap utolsó napján zársz, akkor nem kapsz nagy kamatszámlát. De ha közel a hónap elején, akkor meg kell fizetni több kamatot.

kapcsolódó cikk: All About Loan estimations: The New GFE

kompromisszum bezárásával a hónap közepén

amikor kiválasztják a záró dátum, ez tényleg egy választás között megtakarítás a kamat és több időt, mielőtt a jelzálog fizetés esedékes., Ha nem tudja, mit kell tennie,akkor mindig a hónap közepén eshet a záró dátum. Így elkerülheti, hogy egy csomó pénzt költsön kamatokra, és hasznot húzzon abból, hogy másfél hónap van hátra a jelzáloghitelek kifizetése előtt.

Final Word

miután kiválasztotta az optimális záró dátumot, jó ötlet, hogy megbizonyosodjon arról, hogy felkészült-e a záróasztalra. A hitelező köteles kiadni a záró közzététel legalább három munkanappal a záró dátum előtt.

Az utolsó pillanatban történő módosítások késleltethetik a zárást., Ha a záró dátum lesz tolta vissza, akkor hagyja ki az előnyöket próbált szerezni a zárás napján kiválasztott.

frissítés: további pénzügyi kérdései vannak? SmartAsset segíthet. Olyan sok ember nyúlt hozzánk keres adó-és hosszú távú pénzügyi tervezési segítséget, elkezdtük a saját megfelelő szolgáltatást, hogy segítsen megtalálni a pénzügyi tanácsadó. A SmartAdvisor megfelelő eszköz segít megtalálni a személy dolgozni, hogy megfeleljen az Ön igényeinek. Először egy sor kérdésre válaszolsz a helyzeteddel és a céljaiddal kapcsolatban., Ezután a program leszűkíti a lehetőségeket több ezer tanácsadók három fiduciaries, akik megfelelnek az Ön igényeinek. Ezután elolvashatja profiljaikat, hogy többet megtudjon róluk, telefonon vagy személyesen interjút készítsen velük, majd válassza ki, kivel dolgozzon a jövőben. Ez lehetővé teszi, hogy megtalálja a jó illeszkedés, míg a program nem sok a kemény munka az Ön számára.