a Kongresszus a 2008-as lakás-és gazdaságélénkítési törvény részeként hozta létre az első lakásvásárlói hitelt, és néhány évvel meghosszabbította a 2009-es munkavállalási, lakásvásárlási és üzleti segítségnyújtási törvénnyel a hitelt., De a hitel csak korlátozott ideig volt elérhető: 2008-2010 a legtöbb vásárló számára.

de annak ellenére, hogy az első alkalommal homebuyer hitel már nem áll rendelkezésre, sok más program is létezik, hogy segítsen az embereknek megvásárolni az első otthonukat. És ha egyszer ön egy háztulajdonos, akkor lehet, hogy kihasználják az adókedvezmények célja, hogy segítsen enyhíteni a költségek birtokló egy otthon.

szeretne segíteni a levonások maximalizálásában?Fájl én adók most

• mi volt az első alkalommal homebuyer hitel?
• tudom venni az első alkalommal homebuyer hitel?
• vannak alternatívák az első homebuyer hitelhez?,
• milyen adókedvezményeket kaphatok otthoni vásárláshoz?

mi volt az első homebuyer hitel?

amikor a nagy recesszió sújtotta, a szövetségi kormány olyan jogszabályokat fogadott el, amelyek segítenek a gazdaság újjáélesztésében. Az első alkalommal homebuyer hitel része volt, hogy a jogszabályok. Az adójóváírás azoknak a magánszemélyeknek és pároknak szólt, akik 2008.április 8. és szeptember között vásároltak új otthont. 30, 2010.

a hitelnek több változata is volt, attól függően, hogy mikor vásárolták meg az otthont, bár a jogosultságot a zárási időpontok alapján meghosszabbították.,

• jogosult vásárlók, akik decemberig vásároltak otthonokat. 31, 2008, igényelheti a hitelt kamatmentes kölcsön formájában. Akár 7500 dollárt is felvehetnek, és 15 év alatt visszafizethetik.
• A Jan között vásárolt lakások esetében. 1 és november. 6, 2009, támogatható első alkalommal homebuyers igényelhet hitelt akár $8,000, hogy a legtöbb esetben, nem kell visszafizetni. A hadsereg tagjainak és egyes szövetségi alkalmazottaknak 2011. április 30-ig kellett lakást venniük.
• november eleje. 7, 2009, a támogatható hosszú távú lakástulajdonosok akár 6,500 dollárt is igényelhetnek, amelyet szintén nem kellett visszafizetni, néhány kivétellel.,

2010 júliusában a Kongresszus szeptemberig meghosszabbította a hitel zárási határidejét. 30, 2010. De a szeptemberi határidő után vásárolt lakások nem voltak jogosultak a hitelre. A lakástulajdonosoknak és a lakástulajdonosoknak meg kellett felelniük más konkrét kritériumoknak, hogy jogosultak legyenek a hitel igénylésére, beleértve a jövedelemkorlátozások teljesítését is.

lehet még venni az első alkalommal homebuyer hitel?

jelenleg nincs szövetségi adójóváírás a mai első otthoni vásárlóknak. A szenátusban 2018-ban törvényt vezettek be a hitel megújítására, de a Kongresszus nem döntött a törvényjavaslatról.,

Ha 2008. április 8. és szeptember között vásárolt és zárt az otthonában. 2008-ban, 2009-ben vagy 2010-ben a jövedelemadó bevallás benyújtásakor igényelhette a hitelt.

ha elmulasztja a hitel igénylését vagy levonását abban az adóévben, amelyre jogosult volt, akkor azt módosított bevallás benyújtásával igényelheti. De az eredeti bevallás dátumától számított három éven belül, vagy az adó megfizetésétől számított két éven belül kell benyújtania, attól függően, hogy melyik későbbi., Az első homebuyer hitel 2010-ben véget ér, túl késő ahhoz, hogy 2019-ben módosított adóbevalláson keresztül igényeljen.

hogyan működik a módosított adóbevallás?

Homebuyers akik azt állítják, a hitel használt forma 5405, Első alkalommal Homebuyer Credit, bejelentés azt a 2008, 2009 vagy 2010 szövetségi jövedelemadó bevallás. Ha köztük vagy, és még mindig visszafizeti a hitel, Nézd meg az IRS Első alkalommal Homebuyer Credit Account Look-up eszköz, hogy megtekinthesse a mérleg, mennyit fizetett vissza, hogy mennyi a hitel kapott, valamint az éves visszafizetési összeg.,

vannak alternatívák az első homebuyer hitelhez?

bár az első alkalommal homebuyer hitel már nem áll rendelkezésre, a szövetségi kormány számos jelzálogprogramot kínál, amelyek segítenek a homebuyereknek. Azt is ellenőrizheti, hogy az állam vagy a város kínál záró költség-előleg támogatás.

kormány által támogatott hitelek

a szövetségi kormány támogatja a különböző típusú hitelek, hogy segítse az amerikaiak konkrét pénzügyi célok, mint a kifizető egy főiskolai oktatás vagy vásárol egy házat., A kormány által támogatott hitelek kevésbé szigorú képesítéssel rendelkezhetnek, és megfizethetőbbek lehetnek más típusú hitelekhez képest.

• FHA hitelek-az FHA jelzáloghitelek olyan magánhitelezők kölcsönei, amelyeket a szövetségi lakásügyi Igazgatóság támogat. FHA hitelek alacsonyabb hitel-pontszám követelmények, mint a legtöbb hagyományos hitelek, hitelfelvevők is letette, mint 3.5%, és lehet, hogy kap záró költségek, amelyek alacsonyabbak, mint más hitelek, vagy kap őket részben fizetett. De a hitelfelvevőknek magán jelzálog-biztosítást kell fizetniük.
• USDA hitelek-Amerikai hitelek., A Mezőgazdasági Minisztérium a vidéki területeken alacsony és közepes jövedelmű hitelfelvevőkre vonatkozik. Az Ügynökség támogatja a hiteleket, amelyek előleg nélkül érkezhetnek, és általában olcsóbbak, mint az FHA hitelek. A hitelfelvevőknek előzetes díjat és jelzálog-biztosítási díjat kell fizetniük.
• VA hitelek-az Egyesült Államok Veteránügyi Minisztériuma támogatja a magánhitelezők jelzáloghiteleit. A jogosult veteránok, a szolgálati tagok és házastársaik alacsony vagy egyáltalán nem fizetnek előleget, és nem kell jelzálogbiztosítást fizetniük., A veteránok kihasználhatják az alacsony költségű refinanszírozási lehetőségeket és a további védelmet is, ha később nehezen tudnak fizetni.

a Fannie Mae és a Freddie Mac programjai

ezek a kormány által szponzorált vállalatok garantálják az Egyesült Államokban a jelzáloghitelek nagy részét, és mindkettő alacsony jövedelmű homebuyers felé irányuló programokat kínál. A Fannie Mae otthoni programja mindössze 3% – os előleget igényel, lemondható jelzálogbiztosítással rendelkezik, és lehetővé teszi a szülők és más rokonok számára, hogy Társ-hitelfelvevőként jelentkezzenek, ami segíthet a hitel felvételében.,

a HomePath Ready vevő program, a Fannie Mae-n keresztül is, lehetővé teszi a jelzáloghitelek 3%-os előlegét az első lakásvásárlók számára. A vásárlók a vételár akár 3 százalékát is visszakaphatják a Fannie Mae tulajdonában lévő HomePath ingatlanokra vonatkozó záró költségtámogatás formájában.

Freddie Mac programja, otthon lehetséges, 3% – os előleget is igényel. A hitelfelvevők is alkalmazni “sweat equity”, hogy a teljes előleget, záró-költség egyenleg, valamint tartalmazza a társ-hitelfelvevők a hitel-például, ha az anyag vagy a teljes munkaerő egy ingatlan zárás előtt rajta., A munkád értékét és az anyagaidat úgy kezelik, mint a személyes pénzeket.

A Freddie Mac másik programja, a HomeOne megköveteli, hogy legalább egy hitelfelvevő első alkalommal legyen homebuyer, de nincsenek jövedelmi korlátok vagy földrajzi korlátozások a kölcsön megszerzéséhez.

Jelzálogfizetési segítség a HUD-tól

a lakásépítési és Városfejlesztési Minisztérium olyan Homeownership Utalványprogramot kínál, amely segíthet az alacsony jövedelmű családoknak havi jelzáloghitel-kifizetéseikben, valamint fedezi az egyéb otthoni költségeket., Ahhoz, hogy jogosult legyen a program, akkor meg kell felelnie a követelményeknek, beleértve …

• Találkozó HUD meghatározása “az első alkalommal homebuyer”
• Találkozó a minimális jövedelem
• Hogy legalább egy felnőtt teljes munkaidőben dolgozik a háztartásban legalább egy évig
• Befejezése egy homeownership, a lakhatási tanácsadás program

segítség maximalizálása levonások?Fájl én adók most

milyen adókedvezmények kaphatok vásárol egy otthon?

a szövetségi kormány homeownership adókedvezményeket kínál minden minősített lakástulajdonosnak, beleértve az első vásárlókat is.,

Jelzálogkamatlevonás

ha jogosult, ez az adókedvezmény lehetővé teszi az év során fizetett jelzálogkamatok levonását a szövetségi jövedelemadó-bevalláson. A december előtt felvett kölcsönök esetében. 16, 2017, levonhatja a kamatot fizetett akár $1 millió jelzálog adósság ($500,000 házas bejelentés külön). Ha a jelzálog származik December. 17, 2017, vagy később, csak akkor lehet levonni a kamatot akár $750,000 jelzálog adósság, vagy $375,000 ha házas bejelentés külön-külön.,

sólevonás

ha bizonyos állami és helyi adókat fizet, beleértve az ingatlanadókat is, a só levonása lehetővé teszi, hogy akár 10 000 dollárt is levonjon ezekből a költségekből a szövetségi adóköteles jövedelmére (5000 dollár, ha házas külön benyújtják). A 2017-es adócsökkentési és Munkahely-teremtési törvény csökkentette az adófizetők által igényelhető összeget, de lehet, hogy a SÓLEVONÁSBÓL származó veszteségek fedezésére is van mód.,

lakossági energiahitelek

lakossági energiahitelek állnak rendelkezésre a jogosult lakástulajdonosok számára, akik támogatható energiahatékonysági fejlesztéseket végeznek, például napelemek, geotermikus hőrendszerek, szélturbinák, energiahatékony ablakok vagy fűtési és légkondicionáló rendszerek telepítése. Az adójóváírás akár 30% – át is elérheti annak, amit e rendszerek telepítéséért fizetett.

egy kis szünetet az első időzítő

általában, ha veszel pénzt ki egy IRA, mielőtt te 59½, akkor meg kell fizetni jövedelemadó a kivont összeg plusz 10% büntetést vesz egy korai visszavonása., De támogatható első alkalommal homebuyers, akik a hagyományos vagy Roth IRA lehet, hogy vegye ki akár $10,000 a számláról megfizetése nélkül a 10% büntetést. A pénzeszközök felhasználhatók a …

• Ön
• házastársa
• egyik gyermeke vagy házastársa gyermeke
• az Ön vagy házastársa unokája
• az Ön vagy házastársa szülője

mindig ellenőrizze az adókorlátozásokat, hogy elkerülje a szankciókat.,

a lényeg

A költségek vásárol, illetve saját otthont adhat fel — bár az adófizetők, aki kihasználta az első homebuyer hitel lehet, hogy még mindig fizet vissza, az többé már nem áll rendelkezésre, hogy segítsen új első alkalommal homebuyers chip el azok a költségek. De még mindig vannak olyan kormányzati programok és adókedvezmények, amelyek segíthetik a lakásvásárlás és a lakásvásárlás költségeit.,

és mielőtt elindulna az első lakás vásárlása felé, győződjön meg róla, hogy megérti, hol áll a hitele, és hogyan befolyásolhatja a hagyományos lakáshitelekre, az államilag támogatott hitelekre vagy a Fannie Mae/Freddie Mac hitelprogramokra való jogosultságát.

szeretne segíteni a levonások maximalizálásában?File my Taxes Now

Christina Taylor a Credit Karma Tax®adózási műveleteinek vezetője. Több mint egy tucat éves tapasztalattal rendelkezik adózási, számviteli és üzleti tevékenységekben. Christina több mint hat éve alapította meg saját számviteli tanácsadóját., Ő kodifikált egy online DIY adó-előkészítő termék, szolgáló vezérigazgató hét évig. Beiratkozott ügynök és a számítógépes Adófeldolgozók Országos Szövetségének jelenlegi kincstárnoka, a Baker College-ban üzleti adminisztrációs/számviteli diplomát, a Meredith College-ban pedig MBA diplomát szerzett. Megtalálható a LinkedIn.