amikor eladja a Leértékelt tőke eszköz, akkor lehet, hogy keresni” realizált nyereség”, ha az eszköz eladási ára magasabb, mint az értéke levonás után költségek. Ezután vissza tudja szerezni a két szám közötti különbséget, miután jövedelemként jelentette be. Az értékcsökkenés az adófizetők körében népszerű, mert lehetővé teszi számukra az adók megtakarítását., Ahelyett, hogy elszámolja az eszköz teljes értékét a vásárlás időpontjában, eloszthatja annak költségeit az idő múlásával, lehetővé téve az adólevonások megszerzését annak időtartamára. De ez a folyamat különböző típusú eszközök esetében változik. Az alábbiakban azt vizsgáljuk, hogy az értékcsökkenés visszaszerzése hogyan működik az adókon. Ha pedig gyakorlati útmutatást szeretne, amikor a befektetéseire vonatkozó adókötelezettség csökkentéséről van szó, fontolja meg egy megbízható pénzügyi tanácsadó segítségét a környéken.

mi az értékcsökkenés?,

Az értékcsökkenés olyan folyamat, amely lehetővé teszi az IRS számára, hogy adót gyűjtsön az adófizető által az eszköz eladásából származó pénzügyi nyereségre. A tőkeeszközök közé tartozhatnak a bérleti ingatlanok, berendezések, bútorok vagy egyéb eszközök. Miután egy eszköz futamideje véget ért, az IRS megköveteli az adófizetőktől, hogy jelentsék az eszköz elidegenítéséből vagy értékesítéséből származó nyereséget rendes jövedelemként. Az ingatlanok és berendezések értékcsökkenési feltételei változóak. A tőkenyereség-adó az ingatlanokat és ingatlanokat érintő értékcsökkenési leírásokra vonatkozik., A berendezések és egyéb eszközök értékcsökkenése azonban nem tartalmazza a tőkenyereség-adót. De pontosan meg kell értenie, hogyan működik az értékcsökkenés, mielőtt mélyebbre merülnénk a visszafoglalásban. Az alábbiakban közelebbről megvizsgáljuk, hogyan működik az értékcsökkenés.

az értékcsökkenés magyarázata

a vállalkozások vagy az adófizetők gyakran az értékcsökkenést használják a megvásárolt állóeszköz értékének leírására. Ez lehetővé teszi az adófizetők számára, hogy fokozatosan részesüljenek az eszköz értékéből származó bevételekből. Az érték, amelyet az eszköz veszít, az értékcsökkenési költséget jelenti., Ha az eszköz értéke lassan csökken az idő múlásával, nem pedig azonnal, akkor is bevételt szerezhet belőle. Ez növeli a nettó jövedelem, és teszi a beruházás jövedelmezőbb.

de az APEH meghatározza az értékcsökkenési ütemtervet, a levonási rátát és a levonási időszakot. Az értékcsökkenési ütemterv azt az időkeretet jelenti, amelyet az adófizető az eszköz értékének leírására tervez. De az adófizető határozza meg a mentési értéket. A megmentési érték az eszköz becsült értékét jelzi, amint az értékcsökkenési ütemterv véget ért.,

egyes vállalatok becslése szerint az eszköz megmentési értéke 0 dollár lesz a futamidő végére. De a vállalkozások magasabb mentési értéket is becsülhetnek. Ez lehet az értékcsökkenési kiadási időszakot követő könyvelési nyilvántartás, vagy azért, mert egy vállalat el akarja adni az eszköz fennmaradó értékét.

értékcsökkenési leírás

az egyik legnagyobb különbség a berendezések és a bérleti ingatlanok értékcsökkenése között az, hogy az ingatlanok végső visszafoglalási értéke figyelembe veszi a tőkenyereség-adót., Ez azt jelenti, hogy az ingatlan eladásából származó bármilyen nyereség mind a tőkenyereség-adókat, mind az egyéb adókat terheli. Az APEH a nyereség egy részét tőkenyereségként adóztatja, az értékcsökkenéssel kapcsolatos részt pedig magasabb adókulccsal adóztatja. Az IRS utal, hogy a nyereség, amely kifejezetten vonatkozik az értékcsökkenés, mint ” nem javított szakasz 1250 nyereség.”

Hogyan számítsuk ki az értékcsökkenést

a berendezések vagy egyéb eszközök értékcsökkenésének kiszámításához először meg kell határoznia az eszköz költségalapját. A költség alapja az eredeti ár, amelyen megvásárolta az eszközt., Azt is meg kell tudni, hogy a korrigált költség alapján. Ez az érték a költségalapot jelenti, levonva a levonási költségeket az eszköz élettartama alatt. Ezután meghatározhatja az eszköz értékcsökkenési visszafogási értékét azáltal, hogy kivonja a korrigált költségalapot az eszköz eladási árából.

ha 30 000 dollárért vásárolt berendezést, és az IRS 15% – os levonási arányt rendelt el Önnek négyéves levonási időszakkal, akkor a költségalapja 30 000 dollár. A levonási költségek lenne $ 4,500 évente., A korrigált költségalap meghatározásához négyet szorozna meg az éves levonási költséggel, és ezt kivonná a költségalapból. A korrigált költségalap tehát egyenlő $12,000. Ha eladta az eszközt 13 500 dollárért, akkor más díjakat vagy jutalékokat is el kell számolnia. Ha ezek a díjak 300 dollárba kerülnek, akkor ezt kivonja az eladási árból. Ez az érték lenne a nettó bevétel. Akkor majd kivonni $12,000 ebből az értékből keresni egy realizált nyereség $ 1,500.

Ha azonban az értékvesztett eszköz eladásakor veszteség lenne, akkor nem lenne képes visszaszerezni az értékcsökkenést., Fontos megjegyezni, hogy a nyereség és veszteség a kiigazított költségalapon alapul, nem pedig az eredeti beszerzési értéken. Amikor benyújtja az adót, az IRS fogja kezelni a visszafoglalás, mint a szokásos jövedelem. Az IRS is összehasonlítani az eszköz realizált nyereség annak értékcsökkenési ráfordítás. A kisebb érték az értékcsökkenési leírás. Ez vonatkozik az ingatlanokra és a bérleti ingatlanokra is.

bérleti ingatlanok esetében ugyanezt a megközelítést alkalmazná a korrigált költségalap és a levonási költségek megállapításához., Az egyetlen különbség az, hogy a tőkenyereség adókulcs és egyéb adók hatással vannak a realizált nyereség.

alsó sor

Az értékcsökkenés hasznos megközelítés lehet az adók megtakarításához, amikor a tőkeeszközökről van szó. Függetlenül attól, hogy az eszközök besorolása a bérleti vagy berendezések, akkor képes lesz arra, hogy létrehoz realizált nyereség, és esetleg még tőkenyereség adókedvezmények, mindaddig, amíg az eszköz eladási ára meghaladja a korrigált költség alapján., Ha érdekel, hogy az értékcsökkenés visszafogás megközelítés, hogy mentse az adók, akkor is figyelni, hogy az IRS értékcsökkenési iránymutatások, valamint a jelenlegi adókulcsok.

Tippek Kiszámításához Az Adót

• – E segítségre van szüksége, nyugdíjtervezés, ingatlan tervezés, adótervezés, illetve a befektetési portfólió szervezet, pénzügyi tanácsadó útmutató létrehozása pénzügyi terv az ön igényeinek, valamint a célok. A SmartAsset ingyenes pénzügyi tanácsadó megfelelő eszköze akár három tanácsadóval is párosíthatja Önt a környéken. Kezdd el most.,
• amikor az eszközökről van szó, akár ingatlanról, akár felszerelésről, fontos, hogy végezzen kutatást az IRS által meghatározott értékcsökkenési iránymutatásokról. Ez jobb képet ad mind a levonási időszakról, mind a kamatlábról, valamint a lehetséges adólevonásokról.
• ha nem tudja, hogy jobb-e a standard levonás versus tételes, érdemes elolvasni, és némi matematikai. Előfordulhat, hogy jelentős mennyiségű pénzt takarít meg így vagy úgy, így a legjobb, ha az adóbevallási határidő előtt oktatja magát.