minden üzleti tulajdonos reméli, hogy vállalkozása nyereséges lesz. Ön befektetni az üzleti nézni, hogy a beruházás növekszik. De ahhoz, hogy tudjuk, hogy vállalkozása megfelel-e az Ön elvárásainak, fenn kell tartania a bérleti számviteli nyilvántartásokat annak előrehaladásának nyomon követéséhez.,
azoknak a tulajdonosoknak, akik másoknak bérelnek ingatlant, az ingyenes bérlakás Excel táblázatkezelő kiváló bérleti ingatlan számviteli eszköz az üzleti tevékenységből származó üzleti jövedelem, annak költségei, valamint a nettó jövedelem nyomon követésére és megértésére.
ahhoz, hogy sablonunk könnyen hozzáférhető és testreszabható legyen, az Excelben készítettük el. Ahhoz, hogy a pénzügyi játék megfelelően nyomon követni a bérleti ingatlan jövedelem, költségek, csak akkor kell letölteni a sablont, nyissa meg, majd adja meg az adatokat.,
sablon attribútumok
először is vegye figyelembe, hogy a sablont úgy tervezték, hogy azokat a vállalkozások használják, amelyek kereskedelmi vagy lakóingatlanokat bérelnek másoknak (innen a név, Bérleti Ingatlan költség munkalap). A vállalkozás bérbe saját ingatlan, valamint kezelni ingatlan mások számára. De a munkalap nem veszi figyelembe az ingatlanvásárlásokat vagy értékesítéseket.
a táblázat könnyen alkalmazkodik más típusú bérleti vállalkozások., Példák és magyarázatok készítése céljából azonban ebben a cikkben leírásainkat korlátozzuk a bérleti ingatlanokkal kapcsolatos tevékenységek nyomon követésére.
a sablon könnyen elkészíthető. Ezt fel lehet használni a vállalkozás tulajdonosa vagy vagyonkezelője, hogy gyorsan megbecsülni jövedelem és/vagy jövedelmezőségét akár egyetlen ingatlan, vagy az összes ingatlan tulajdonosa vagy kezeli a vállalkozás.
vegye figyelembe, hogy ez a sablon nem követi nyomon vagy nem jelenti az üzleti cash flow-t. Ez egy másik típusú információ, amely más sablonokon keresztül érhető el, amelyeket itt tölthet le.,
a táblázat azonban rugalmas. Bár nem úgy tervezték, hogy szolgáljon az egyetlen forrása a számviteli információk az üzleti, lehet módosítani, hogy minden olyan információt, úgy érzi, szüksége van a bérleti ingatlan könyvelés.
ennek a táblázatnak a szorgalmas használatával a tulajdonos vagy menedzserük követheti az üzlet pénzügyi fejlődését, amikor egy tizenkét hónapos pénzügyi éven keresztül halad. Feltételeztük, hogy a vállalkozás adózási és adózási éve január 1-jén kezdődik és December 31-én ér véget, de a sablon tetszőleges tizenkét hónapos időszakra módosítható. ,
hogyan kell használni Bérleti Ingatlan jövedelem és költségek táblázatkezelő
tizennégy lapok ebben a modellben. Az” összefoglaló ” fül elindítja a sorozatot. A” szerzői jog ” fül befejezi.
összefoglaló lap
itt van egy üres összefoglaló lap:
Ez a lap oszlopokat tartalmaz a “költségvetés”, “tényleges”, majd minden hónapban az év, “Január-December.”
a havi (január-December) számokat nem kell kitölteni ezen a lapon. Automatikusan kihúzódnak a havi lapokból, amelyeket egy pillanat alatt megbeszélünk.,
azonban ki kell töltenie a cég nevét és azt az évet, amelyre a modellt használja a tetején. Ha éves költségvetést készít, akkor ezt az információt a megfelelő oszlopban is megadhatja. De ez az oszlop teljesen diszkrecionális. A használata rajtad múlik.
Is, meg kell adnia a nevét, a Bevétel-Kiadás források oszlopában C. Lásd az alábbi képet:
Ezek a bejegyzések a forrás a nevek, amelyek használják a havi lapok, valamint biztosítsa a folytonosságot, az elnevezési át következő hónapra.,
a sablon legfeljebb öt bevételi forrásra, legfeljebb húsz költségtípusra épül. A leggyakoribb költségek nevét már megadták, a bevételi tételek nevét pedig az összefoglaló lapon adhatja hozzá. Vegye figyelembe, hogy számos “opcionális” sor áll rendelkezésre, amelyeket újra meg lehet nevezni olyan költségekre, mint az ingatlanadó vagy a forgalmi adó.
mint már említettük, algoritmusaink automatikusan bevonják a vállalkozás havi üzleti tevékenységeit az összefoglalóba. Itt láthatja a legutóbbi havi tevékenységek eredményeit, valamint az YTD (évről évre) eredményeit., Ha úgy dönt, hogy használja a költségvetési oszlop, akkor is felülvizsgálja a YTD eredmények ellen, hogy felmérje a tényleges versus kívánt haladást.
havi lapok
a következő tizenkét lap a havi üzleti tevékenységek rögzítésére szolgál. Az alábbi üres lap januárra vonatkozik:
a helytakarékosság érdekében példánk csak a lap felső részét mutatja. A Jövedelemrész azonban legfeljebb ötven (50) különböző jövedelmi kategóriára van formázva. A kiadási rész pedig kétszáz (200) diszkrét költségkategóriára van formázva., Minden havi lap formázva azonos az összes többi.
használja a “kategória” oszlopban található legördülő lapokat a jövedelem-és költségkategóriák megnevezéséhez. Ne feledje, hogy ezeket a neveket az összefoglaló lapról húzza ki, tehát ha módosítani szeretné őket, ezeket a változtatásokat az összefoglalóban kell elvégezni. Ezután a havi Kategória lapokon lesznek elérhetők.
a legjobb, ha ugyanazt a formátumot, elrendezést és leíró információt tartja fenn mind a tizenkét havi lapon, hogy amikor az információt az összefoglaló fülbe húzzák, akkor helyes legyen.,
íme néhány példa a használatban lévő legördülő lapokra. Ezek a szakaszok a Január 2018 jövedelem / ráfordítás lap látható teljes profil alatt.
jövedelem
költségek
mindegyik példában a januári jövedelem/költség fül Kategória oszlopának legördülő lapjait használtuk (az alábbiakban látható teljes lap) a jövedelem vagy költség megfelelő nevének kiválasztásához.
a havi lapok fontos jellemzője a” bérleti időszak ” szakasz., Itt csak a bérleti időszak kezdetének és befejezésének dátumait kell megadnia, a napidíj bérleti díjával együtt; a modell ezután kiszámítja az Ön számára fizetendő bérleti díjat.
a bérbe adott ingatlanra vonatkozó egyéb információ is rendelkezésre áll.
Végül vegye figyelembe, hogy a bevételek és kiadások összege a lap tetején jelenik meg. Ellenőrizze ezt az összeget a bevételi és kiadási bevételekkel szemben, hogy megbizonyosodjon arról, hogy minden tranzakciót rögzítettek-e.
most nézzük meg a 2018. januári teljes havi fül példáját.,
a kép javításához kihagyjuk a példánkban fel nem használt oszlopokat és sorokat. Több tucat további sor áll rendelkezésre mind a jövedelem, mind a költségek tekintetében.
példánk azt feltételezte, hogy a vállalat öt darab bérleti ingatlant birtokol vagy kezel. A kényelem érdekében azt is feltételeztük, hogy a napi bérleti díjak azonosak.
láthatjuk, hogy azt feltételeztük, hogy az öt egységből csak háromot béreltek januárban, és hogy ez a három egység 2,850.45 dollárt generált bevételekben vagy bérlőktől származó bérleti bevételekben.,
fordítva ,voltak $ 2,825 költségek. Ezek közül néhány ingadozhat a szezonban, míg mások egész évben stabilak maradhatnak. Mindenesetre a jövedelem és a költségek közötti különbség az összefoglaló lapon megadott nyereséget jelenti.
a célszerűség érdekében csak a januári lapot töltöttük ki. Ha használják a valós életben, a többi lap lenne lakott, mint minden hónapban az üzleti tevékenység történt. És az év végére mind a tizenkét havi lap kitöltésre kerül.,
A példa egy Összefoglaló lapot az alábbiakban azt feltételeztük, hogy a másik havi lapok van töltve, illetve, hogy ők már húzta be az Összefoglaló a következőképpen:
a példa könnyebben kilátás, még a “rejtett” a Költségvetési oszlopban néhány Költség sor. Az összes havi lap részletes, majd felhalmozódik a” tényleges ” oszlopban.,
Is a világosság, már megtört a teljes évben például két, illetve biztosítja a nagyobb nézetek az alábbi:
Első része Például Összefoglaló
Második Része Például Összefoglaló
ez az Összefoglaló példa, láthatjuk, hogy az üzleti között három-négy egység bérelt különböző időpontokban az év során, valamint hogy a Jövedelem, ezt tükrözi a változó tevékenység.
azt is látjuk, hogy míg egyes költségek a bérleti tevékenység szerint ürültek, az egyéb költségek állandóak maradtak.,
mindezen tevékenységek eredménye az volt, hogy a vállalkozás néhány hónap alatt nyereséget ért el, miközben másokban veszteségeket okozott. Az év során generált nettó jövedelem 3,850.64 dollár volt.
ezekből a példákból láthatjuk, hogy ez a sablon hogyan segít a tulajdonosnak abban, hogy jobban megértse vállalkozása előrehaladását és jövedelmezőségét.
megfelelő használat
mint már említettük, ez a sablon nagyon hasznos a költségkövetéshez, a bérleti jövedelem nyomon követéséhez, valamint a bérleti vagyon nyereségének vagy az üzleti tevékenységéből eredő Bérleti Ingatlan veszteségeinek nyomon követéséhez.,
ne feledje azonban, hogy nem lenne helyénvaló minden helyzetben költség-munkalapot használni. Az eredménykimutatások, a pénzforgalmi összefoglalók, valamint a hitel-és Adósságkalkulátorok mindegyike helyet foglal el egy sikeres vállalkozás irányításában.
Számítások jövedelem adó, adóalap, adó levonás, az üzleti adó mértéke, valamint minden más adóval kapcsolatos ügyekben kell forrása a megfelelő pénzügyi kimutatásokat, vagy számviteli szoftver biztosítani pontos adóbevallási az üzleti adóbevallás, illetve a támogató adó képezi.,
következtetés
a Bérleti Ingatlan jövedelem – és Költségsablonja értékes és időszerű tájékoztatást nyújt Önnek, a vállalkozás tulajdonosának. Segítségével szorgalmasan segít, hogy tisztában legyen az üzleti pénzügyi egészség és a haladás, és lehetővé teszi, hogy jobban tervezni a jövőben.