ingatlanügynökként az egyik legfontosabb prioritás a piaci trendek tetején marad. Ez igaz minden területen, de különösen Austin, TX, mert Austin megy keresztül sok gazdasági változások és ingadozások.

Austint 2020-ban az általános kilátások, például a fejlesztési és befektetési lehetőségek alapján a legjobb piacnak tekintették. Nézzük át, miért Austin egy “top prospect”, és ez mit jelent az Ön számára, mint a licenc tulajdonosa.

2020 várakozásai

Austin otthoni értékei várhatóan 4, 5% – kal emelkednek 2020-ban., Az Austinon kívüli területeken, mint például a Round Rock és a Pflugerville, az otthoni értékek várhatóan több mint 7% – kal emelkednek.

a licenctulajdonosoknak szemmel kell tartaniuk ezeket a környező városokat és városokat, mivel sok vásárló keresi ezeket a területeket.

vevői piac

az ingatlanszakértők 2020-ban a vevői piac felé történő elmozdulásra számítanak. Bár nincs garancia, ez a váltás azért jelentős, mert Austin évek óta az eladó piacára hajolt.

a befektetők valószínűleg kihasználják a lakásárak esését., Az eladónak szüksége lehet egy kis extra segítségre. További információ a kis, könnyű fejlesztések, amelyek segítenek lakások eladni.

az Apple Campus

Az Apple 1 milliárd dolláros Campust épít Észak-Austinban. 2022-ben tervezik befejezni az építkezést. A campus azonnal 5,000 alkalmazottat fog bevinni, de képes 15,000 új alkalmazottat tartani.

az 5000 alkalmazottnak mind lakhelyre lesz szüksége, akárcsak családjaiknak, az egyetemet építő építő építő munkásoknak és a campus munkatársainak.

várható hatás

az új Austiniták beáramlása felfelé hajtja az otthoni árakat., A campus valószínűleg a Round rockot, a Pflugerville-t és a huttót is jobban érinti majd, mint a Central Austint. Ezek a területek könnyen hozzáférhetnek a nagyobb autópályákhoz, amelyek az egyetemhez vezetnek. Az engedélyesek bölcs dolog lenne, ha szoros figyelemmel kísérnék ezeket a területeket.

A campushoz legközelebb eső városrészekben, például Avery Ranchban és Brushy Creek-ben a Házcsere valószínűleg népszerű lesz., Tudjon meg többet a ház essek:

• Mennyi pénz kell, hogy dobjanak fel egy házat

• Hogyan tudom, hogy a piac jó ház essek

• 10 hibákat nézni, amikor a ház essek

Szabályozó Változások

Hogy enyhítse a piaci ingadozások miatt az Apple campus, sok új konstrukciók már a munkálatok.

remélhetőleg ezek a konstrukciók segítenek szabályozni a lakásárakat. Sok szakértő azonban kételkedik abban, hogy az új konstrukciók elegendőek lesznek a homebuyers hatalmas beáramlásához.,

befektetés

a befektetői kereslet Austin várhatóan hihetetlenül magas. Egy tanulmány rangsorolt Austin befektetői kereslet #1 az országban.

bérlők

egy családi házak tartják a legjobb típusú befektetési ingatlan Austin. Ezek az ingatlanok 77% – át teszik ki. Ez részben annak a ténynek köszönhető,hogy több mint a fele Austin lakosság bérleti díjak helyett tulajdonosa hiánya miatt megfizethetőség.

a társasházak,a társasházak, a családi házak és a társasházak is népszerűek., Azok, akik befektetni az ilyen típusú rezidenciák nem lesz gond találni bérlők fizetni a jelzálog, és keresni a megtérülést.

népszerű területek

a vásárlók tanácsot akarnak kérni arról, hogy hol keressék következő otthonukat. Íme néhány gyors szomszédsági statisztika, amely segít Önnek és vásárlóinak.,

MLK Környéken

Medián Ingatlan Ár: $478,600

Átlagos Havi Bérleti díj Bevétel: $2,400

McKinney

Medián Ingatlan Ár: $246,200

Átlagos Havi Bérleti díj Bevétel: $1,680

Johnston Terasz

Medián Ingatlan Ár: $340,600

Átlagos Havi Bérleti díj Bevétel: $1,830

Tudom, Az Ügyfél

ne feledd, mi lehet a “tökéletes” terület egy ügyfél egy szegény alkalmas egy másik ügyfél. Ismerje meg városát, ismeri a piacot, de ami a legfontosabb, ismeri az ügyfelét., Lehet, hogy jobban illeszkednek a Hyde Park szomszédságához, vagy északabbra a Wells Branch területén.

ügyfele tanácsért fordul Önhöz. Győződjön meg róla, hogy készen áll arra, hogy biztosítsa számukra a sikerhez szükséges információkat.