a magas jelzálog fizetés elszámolni egy nagy összeg a jövedelem, így nagyon kevés, hogy fedezze a többi a rendszeres megélhetési költségek.

általános szabályként azt javasoljuk, hogy próbálja meg alacsonyan tartani a jelzálogköltségeket, lehetőleg az otthoni bevétel 30%-a alatt.

Ha kíváncsi, hogyan lehet havonta csökkenteni a jelzálog-kifizetéseket, több módja van ennek a célnak a elérésére. Íme kilenc módon csökkentheti a jelzálog.,

meghosszabbítja a visszafizetési idő

a jelzálogfizetés csökkentésének egyszerű módja a lejárat meghosszabbítása (amelyet újraöntésnek vagy újra amortizálásnak is neveznek). Ehhez nem kell refinanszírozni a jelzálogot, mert a legtöbb hitelező egyszerűen felajánlja ezt a szolgáltatást körülbelül $250 díj ellenében.

ha meghosszabbítja a 15 éves jelzálog 30 éves jelzálog, a havi jelzálog fizetés csökken, mivel több ideje, hogy fizesse vissza a kölcsönt nyújtva ki a kifejezés., Míg akkor a végén fizet több kamatot a jelzálog idővel ezt a lehetőséget, ez a legjobb a hitelfelvevők, akiknek szükségük van egy azonnali megoldást cash flow kérdések.

refinanszírozza a jelzálogot

Ha nem akarja meghosszabbítani a jelzálog-visszafizetési idejét, nem vagy egyedül. Tehát egy másik lehetőség, hogy fontolja refinanszírozási a jelzálog, amely segíthet biztosítani az alacsonyabb kamatláb, valamint a potenciálisan kisebb havi fizetés.

ha jó hitele van, refinanszírozhatja jelenlegi jelzálogát, és megtakaríthat egy csomagot. Az árak most nagyon alacsonyak; ami nagy megtakarítást jelent., Futtasson egy gyors számítást az alábbiakban, és nézze meg, hogy mennyi 1% jelent a jelzálog élettartama alatt.

Ha úgy dönt, hogy refinanszírozni, győződjön meg róla, hogy válasszon egy hitelező, hogy tartja díjak alacsony. Hiteles üzletek több hitelező, hogy segítsen megtalálni a legjobb áron a jelzálog refinanszírozási. Akkor tekintse át a jelenlegi árak hiteles és hasonlítsa össze őket, amit más hitelezők kínálnak. A jelentkezési folyamat teljesen online, hogy a dolgok gyorsan, könnyen, mindössze néhány percet vesz igénybe.

ábra egy másik refinanszírozási lehetőség, amely segít csökkenteni az árakat., Az egyik különösen egyedi jellemzője Ábra, hogy kínálnak jumbo hitel refinanszírozási. Ezzel a felhasználók refinanszírozhatják a luxus ingatlanokat, vagy azokat, amelyek nagyon versenyképes piacokon vannak. Akkor választhat a cash-out jumbo refinanszírozása akár $1,000,000 (a cash-out max $ 500,000), vagy egy jumbo ráta refinanszírozása akár $1,500,000.

a hagyományos szám refinanszírozással versenyképes kamatlábakat is kaphat, valamint egy gyors, kényelmes jelentkezési folyamatot, amely teljesen online., Ha tetszik az arány, amit kínálnak, és úgy dönt, hogy folytassa, akkor zárja be a hitel egy pár hétig, ami sokkal rövidebb időkeretben, mint akkor kap a legtöbb hagyományos hitelezők.

készítsen nagyobb előleget

otthon vásárlásakor fontolja meg egy nagy előleget annak érdekében, hogy a havi jelzálog alacsony maradjon. Bár a legjobb, ha legalább 20% – ot le, ha nem vagy azonnal siet vásárolni, nézd meg, hogy még többet tudsz-e félretenni.

minél többet tesz le otthonára,annál alacsonyabb lesz a jelzálog., És ha legalább 20% – ot csökkentesz, akkor nem kell magán jelzálogbiztosítást fizetned, ami elég sok pénzt takarít meg neked is.

megszabadulni a PMI

ha megvette a házat, és letette kevesebb, mint 20% – a vételár, mint egy előleg, akkor valószínűleg fizet jelzálog-biztosítás tetején a rendszeres jelzálog-fizetés. Ez több tíz vagy akár több százezer dollárt is hozzáadhat a lakáshitel teljes költségéhez.

a jó hír azonban az, hogy megszabadulhat a PMI-től., Először is, meg kell visszafizetni elég a jelzálog, úgy, hogy szert legalább 20% saját otthonában.

ezután kérheti a hitelező csepp a PMI. A hitelező küldhet értékbecslő az ingatlan, hogy ellenőrizze, hogy mennyi saját tőke van az Ön otthonában,de akárhogy is, ha eltávolítják, a jelzálog-fizetés csökken.

ugyanakkor, ha meg akarja tudni, hogy a lakástulajdonosok biztosítása túl drága-e, együttműködtünk a Policygenius-szal, amely segít összehasonlítani a többszörös díjakat egy helyen.,

az otthoni adóértékelés újradefiniálása

ha lakáshitelének letéti kötelezettsége van, az ingatlanadók havonta észrevehető darabot vehetnek fel a jelzálogfizetésből.

az ingatlanadók az egyes megyék adóértékelésén alapulnak, hogy mennyit ér az otthona vagy a földje. Egyes lakások a városi területeken túlértékelt, ami az adók magas. Az értékelés különbözik az értékeléstől, mivel azt a megye csak adózási célokra végzi.,

lakástulajdonosként kérheti, hogy az értékelést újra elvégezzék, ha bejelentik a megyéjéhez, és meghallgatást kérnek az állami kiegyenlítési Tanácsnál. Ha a tiltakozás jóváhagyásra kerül, a háztulajdonos adói csökkennek a havi jelzálogfizetéssel együtt.

válasszon egy csak kamatozású jelzálogot

amikor jelzálogot kap, néhány hitelező nem követeli meg, hogy azonnal kezdje el fizetni az egyenlegét, és csak kamatozású kölcsönt kínál Önnek., A csak kamatozású (I / O) jelzáloghitelek két szakaszban fordulnak elő: az első szakaszban, ahol csak a jelzálog kamatát fizeti, a második szakaszban, ahol a tényleges tőkeegyenleget kamatokkal együtt fizeti ki.

ha 30 éves jelzáloggal rendelkezik, és az első öt évet csak kamatfizetéssel tölti, havi fizetése meglehetősen alacsonynak tűnhet, de a fennmaradó 25 évben ki kell fizetnie a jelzálog fennmaradó részét. I / O jelzálog egy ideiglenes módja annak, hogy csökkentse a jelzálog kifizetések, és dolgozzanak ki, amíg azt tervezi, hogy növelje a kifizetések után a kamat-csak fázisban van fel.,

előre fizesse ki a PMI-t

amikor bezárja otthonát, lehetősége van arra, hogy előre kifizesse a magán jelzálogbiztosítását, ha nem tette le 20% – ot. Ahelyett, hogy fizetni extra a jelzálog évről évre, akkor csak vigyázni PMI fizet egyszeri díj.

ezért fontos, hogy a költségvetés extra költségek társított lakásvásárlás és rengeteg megtakarítást félre, így lehet, hogy a pénz-megtakarítási döntéseket, mint ez. Lehet, hogy nem elég a bankszámláján, hogy egy 20% előleg, de lehet, hogy képes fedezni a jelzálog-biztosítás.,

bérelje ki otthonának egy részét

ha van extra hely, ha bérlője van, jelentősen csökkentheti a havi jelzálogfizetés költségeit. Ha van egy extra hálószoba, pince, vagy kívül otthonában, fontolja meg a bérleti tér ki egy barát vagy megbízható bérlő.

akkor is, ha ez csak $300/hó, amely segít ütni a jelzálog fizetés le elég kicsit, ha nem tudja refinanszírozni, vagy hasznosítani néhány más lehetőség csak még.,

Szövetségi hitelmódosítási programok

ha pénzügyi nehézségekbe ütközik, és ennek következtében csökkentenie kell a jelzáloghitel-kifizetést, néhány szövetségi hitelmódosítási program közül választhat. Lehet, hogy rendelkezésre állnak a hitelező, de meg kell felelnie bizonyos jogosultsági követelményeknek annak érdekében, hogy csökkentse a jelzálog kifizetések rövid távú vagy hosszú távú.

összefoglaló

a jelzálogfizetés csökkentésének több módja van. Annak érdekében, hogy meghatározza a legjobb megoldást az Ön számára, döntse el, hogy ideiglenes vagy hosszú távú megoldásra van-e szüksége., Ezután gondosan mérlegelje az előnyöket és hátrányokat, mielőtt továbblépne.

1 A szám Home Equity Line, APRs lehet olyan alacsony, mint 2.49% a legképzettebb pályázók, és magasabb lesz a többi pályázó, attól függően, hogy a hitelprofil és az állam, ahol az ingatlan található. Például egy 45% – os CLTV-vel rendelkező hitelfelvevő és egy 800% – os hitelképességi pontszám esetén, aki jogosult és úgy dönt, hogy 4,99% – os Originációs díjat fizet a csökkentett THM-ért cserébe, az 50 000 dolláros kezdeti lehívási összeggel rendelkező ötéves otthoni sajáttőke-tételnek 2,49% – os fix éves százalékos aránya (THM) lenne., A teljes hitelösszeg 52 495 dollár lenne. A tényleges kamatláb számos tényezőtől függ, például a hiteltől, a kombinált hitel-érték aránytól, a hitel futamidejétől, a kihasználtság állapotától, valamint attól, hogy Ön jogosult-e arra, hogy alacsonyabb árfolyamért cserébe Originációs díjat fizessen. Az Originációs díjak csökkentett THM ellenében történő kifizetése nem áll rendelkezésre minden államban. Amellett, hogy az Originációs díjat csökkentett árfolyamért cserébe fizetik, a hirdetett árak 0,75% – os kombinált kedvezményt tartalmaznak a hitelszövetkezeti tagság (0,50%) választására, valamint az autopay-be való felvételre (0,25%)., A lakástőke-hitelkeretekre vonatkozó Apr-ek nem tartalmazzák a kamatokon kívüli költségeket. A hitel feltételeként vagyonbiztosításra van szükség, és árvízvédelmi biztosításra lehet szükség, ha az ingatlan árvízövezetben található.

• mennyit számít a Jelzálogkamat 1% – os különbsége?
• miért rossz ötlet egy állítható kamatozású jelzálog?