A lakásárak háborgó, hogy új csúcsot ebben az évben számos helyen az Egyesült Államok, lehet, hogy játszom a gondolattal, hogy eladja a haza. Végül is eladhatnád a felső dollárt, és zsebre tehetnéd a különbséget, aztán elköltözhetnél valahol olcsóbban, alacsonyabb megélhetési költséggel.,

vagy talán azt tervezi, hogy pontosan ott marad, ahol van, az otthonában, amit ismersz és szeretsz. Függetlenül attól, hogy mennyit ér az otthona, néha könnyebb csak maradni — még akkor is, ha otthona nem pontosan az, amit akar.

néhány fejlesztés megkönnyítheti házát a szemen. Mások növelhetik otthoni hasznosságát, nagyobbá tehetik, vagy kényelmesebbé tehetik a növekvő család számára.,

akarsz-E építeni saját tőke, vagy eladni felső dollár, rengeteg lakásfelújítási projektek érdemes figyelembe venni. Az ingatlanszakértők, akikkel beszéltünk, azt mondták, hogy a következő projektek nyújthatják a legtöbb pénzt.

add használható alapterület

hozzáadása Több használható helyet egy meglévő otthon lehet, hogy egy csomó pénzügyi értelemben, és ez különösen igaz azokon a területeken, korlátozott rendelkezésre álló ingatlan, ahol a föld és a tér lehet véges.,

Benjamin Ross, egy ingatlanügynök Corpus Christi, Texas, azt mondja, hogy az otthonok értékelik és ára az élhető négyzetláb bennük, és minél élhetőbb négyzetméter, annál jobb. Ennek eredményeként, hozzátéve, egy fürdőszoba, egy nagy szoba, vagy egy másik szükséges helyet, hogy egy otthoni növelheti funkció hozzáadott érték.

külön anyós lakosztály hozzáadása szintén nagyszerű ötlet-mondja Ross. “A legtöbb otthonok nem ezt a funkciót, így hozzátéve, az egyik határozza meg eltekintve a verseny, amikor itt az ideje, hogy eladja.,”

Clean and decluttering

a HomeLight 2019-es felmérése szerint a mélytisztítás és a deklutterelés átlagosan több mint 4000 dollárt adhat az otthoni viszonteladási értékhez. Ha nem tervezi, hogy mozog, akkor is előnyös, hogy jobban kihasználják a tér, egyre szervezettebb, és kevesebb rendetlenséget, hogy a stressz felett.

A tisztítás és a deklutterálás olcsó, de még mindig sok munkát igényel. Menj át a szekrényeken és a szekrényeken, hogy adományozhass., Takarítson ki fiókokat és más tárolóhelyeket is otthonában, ügyelve arra, hogy ne tartson semmit, amire nincs szüksége vagy akar.

Egy mély, tiszta későbbi tisztítás karbantartás is, hogy a haza több vonzó, élhetőbb. Amikor eladni megy, a vásárlók inkább egy tiszta, tiszta otthont preferálnak, szinte kivétel nélkül.

hogy az otthoni hatékonyabb

számos módja van, hogy javítsa az otthoni hatékonyságát, és nem minden jár több tízezer dollárt frissítéseket., Scott Ewald, a Trane, egy HVAC cég, azt mondja, telepítése egy intelligens termosztát egy nagyszerű módja annak, hogy javítsa a hatékonyságot, pénzt takarít meg, például.

“a megfelelő intelligens termosztát lehetővé teszi a háztulajdonos számára, hogy bárhonnan irányítsa otthonának éghajlatát, biztosítva számukra az energiaköltségek kezelését, függetlenül attól, hogy a kanapén ülnek-e vagy nyaralni” – mondja., “Az ilyen beruházások home tech-különösen, ha csatlakozik a HVAC, amely a legnagyobb mechanikus rendszer az otthoni – egy erős értékesítési pont, és kiemeli a hazai általános kényelem, funkcionalitás, energiahatékonyság és kényelem.”

az otthoni hatékonyság és értéknövelés egyéb módjai közé tartozik a régi, szivárgó ablakok cseréje, energiatakarékos háztartási készülékek vásárlása, valamint az otthoni szigetelés hozzáadása.

friss festékkel és padlóburkolattal felrakva

a festék varázslatos, és ez igaz arra is, hogy a festéket az otthonán belül vagy kívül frissíti., Egy friss festékbevonat akár a külső megjelenést is lehetővé teszi, a belső terek pedig frissnek és újnak tűnnek,és ez sem olyan drága.

Timothy Wiedman, egykori egyetemi tanár és személyes pénzügyi szakértő, aki a karrierje során átfordította az otthonokat, azt mondja, hogy minden szobát “furcsa” színsémával kell festeni.

például hagyta, hogy az akkori 11 éves lánya 16 évvel ezelőtt “forró rózsaszín” hálószobáját festette? Ha igen, ez egy jó hely a kezdéshez.,

Rob Fountain, a Colorado Springsben (Colorado Springs) lévő Keller Williams Partners ingatlanügynöke szerint ” mindenki szereti az újabb szőnyegeket és a friss festékeket.”

nagyon kevés homebuyers, mondja, keres egy fixer-felső. Helyette, remélik, hogy azonnal beköltöznek.

“a költözés és a házvásárlás elég stresszes” – mondja Fountain. “Nem akarják, hogy még a beköltözésük előtt hozzáérjenek a festékhez és kitépjék a szőnyeget.,”

munka a járdára fellebbezés

a HomeLight 2019. második negyedévi ingatlanügynökök felmérése megállapította, hogy otthona külseje nagyobb szerepet játszhat otthonának értékében, mint gondolnád. A felmérés azt mutatta, hogy 76 százaléka top ingatlanügynökök országos egyetértett abban, hogy javítása járda fellebbezés a No. 1 lépés a háztulajdonos vehet, hogy növeljék a hazai piacképességét.

számaik szerint az alapvető Gyepápolás, mint például a fű levágása, a trágyázási kezelések és a gyomirtás önmagában 1000 dollárt adhat hozzá., Ha kíváncsi, hogyan növelheti otthonának értékét, ezek az alacsony költségű intézkedések jó kiindulási pont lehetnek.

Joe Raboine, igazgatója lakossági hardscapes Belgard, azt mondja, rengeteg más módon, hogy növeljék a járda fellebbezés. Például egy átfogó tájfrissítés hosszú utat tehet meg.

“a kőművesek, cserjék és talajtakarók elülső járdájának telepítése becslések szerint 6000 dollárba kerül, a Nar (ingatlanforgalmazók Országos Szövetsége) becslése szerint 5000 dollárt fog visszaszerezni” – mondja.,

egy új Pater terasz vagy kültéri konyha is hozzá, hogy az otthoni érték, és hogy a tulajdonság sokkal élvezetesebb, ha az időjárás szép.

frissítse a külső ajtókat

amikor értéket ad otthonának, a régi bejárati ajtó cseréje csodákat is okozhat-mondja Wiedman. Azt mondja, hogy a 90-es évek végén feleségével egy régi, csúnya ajtót cseréltek egy szilárd mahagóni ajtóra, matt, ovális ólomüveggel. Ő maga festette meg az ajtót, hogy pénzt takarítson meg, az eredmény pedig “egyszerűen lenyűgöző” volt-mondja.

Randy Oliver, a Hollywood-Crawford garázskapu Zrt.elnöke.,, azt is mondja, hogy emlékezzen a garázsajtóra, amikor a fellebbezés megfékezésére kerül sor.

“az otthon eleje az első dolog, amit a szomszédok és a leendő vásárlók látni fognak” – mondja. “A garázskapuk gyakran a legtöbb helyet foglalják el otthonuk elején, így egy modern üvegpanel ajtó vagy egy rusztikus faajtó telepítése drámaian javítja otthona megjelenését.”

a Remodeling magazin 2019 – es költség vs. Value tanulmánya szerint a garázskapu cseréje a projekt költségeinek 97, 5% – át teszi ki.,

hogyan lehet finanszírozni ezeket a fontos otthoni fejlesztéseket

ahogy kitalálja, hogyan adhat hozzá értéket otthonához annak érdekében, hogy eladja vagy élvezze azt, miközben ott él, ügyeljen arra, hogy fontolja meg, hogyan fizet az új projektek listájáért. Akkor teljesen menteni a pénzt fizetni lakásfelújítások, ahogy megy, de rengeteg finanszírozási lehetőségek, amelyek segítenek átalakítani az otthoni inkább előbb, mint később.

a következő finanszírozási lehetőségek segítenek a lakások javításában, és ezek megfizethetőbbek lehetnek, mint gondolnád.,

Személyi kölcsön

a Személyi kölcsönök hadd lakástulajdonosok kölcsön egy fix összeget rögzített kamatlábat pedig egy havi fizetés, ami sosem változik. Ezek a hitelek fedezetlen, ami azt jelenti, nem kell, hogy az otthoni fel biztosítékként kap jóváhagyott.

sok személyi kölcsön hitelező is hagyja, hogy a hitelfelvevők elérheti akár $35,000, néha több, majd fizeti ki lassan idővel alacsony, fix kamatozású.

Home equity hitel vagy HELOC

Home equity hitel hasonló személyi kölcsönök, hogy kap egy összegben, a készpénzben, egy fix kamatozású, fix havi fizetés. Home equity vonalak hitel, más néven HELOCs, azonban, úgy működik, mint a hitelkártyák, mivel jönnek a változó APRs és egy sor hitel lehet kölcsönözni ellen.

mindkét hitelfelvételi lehetőség megköveteli, hogy otthonát fedezetként helyezze el a jogosultsághoz., A jó hír az, hogy lehet, hogy alacsonyabb kamatlábat szerezhet, mivel ez egy biztosított kölcsön.

győződjön meg róla, hogy hasonlítsa össze a lakástőke-hiteleket és a HELOCs-kat, hogy megtudja, melyik lehet jobban működik a lakásfelújítási igényeinek megfelelően. Vegye figyelembe azt is, hogy függetlenül attól, hogy melyik opcióval jár, a kölcsön kamata levonható, ha a pénzt otthoni fejlesztésekre használja, és ha tételesen levonja az adóbevallását.

0% THM hitelkártya

ha kis mennyiségű készpénzt kell kölcsönöznie otthoni frissítési terveihez, akkor lehet, hogy átugorhatja a kölcsönöket, és ehelyett 0 százalékos THM hitelkártyával járhat. Sok kártya segítségével elkerülhető kamatfizetések egyenlegek akár 18 hónap, ami tökéletes, ha meg kell vásárolni festék vagy olcsó kellékek lucfenyő fel otthonában. A hitelkártya akkor is jól működik, ha hitelkártyával tudja fizetni a vállalkozót az átalakítási költségekért.,

ne feledje, hogy ha nem fizeti ki az egyenlegét, mire a 0 százalékos THM ajánlat véget ér, a kártya kamatlába sokkal magasabb változó kamatlábra áll vissza.