mi a 4797-es nyomtatvány: üzleti ingatlanok értékesítése?
a 4797-es formanyomtatvány (üzleti vagyon értékesítése) a Belső Bevételi Szolgálat (IRS) által forgalmazott adóforma. Az üzleti ingatlanok értékesítéséből vagy cseréjéből származó nyereség bejelentésére szolgál, beleértve (de nem kizárólagosan) a bérleti jövedelem előállításához használt ingatlant, valamint az ipari, mezőgazdasági vagy nyersanyag-kitermelő erőforrásokhoz használt ingatlant.,
kitöltésekor Formában 4797, szervezetek meg kell adnia a következő adatokat:
- Leírás az ingatlan
- a Vásárlás dátuma
- Eladó vagy átutalás dátuma,
- Költség a vásárlás
- Bruttó eladási ár
- Értékcsökkenés összegét (amely ki, hogy az eladási ár)
Gombot Átvétel
- Form 4797 egy adózási forma által forgalmazott, az Internal Revenue Service (IRS).,
- a 4797-es formanyomtatványt üzleti ingatlanok értékesítéséből vagy cseréjéből származó nyereségek bejelentésére használják, beleértve a bérleti jövedelem előállításához használt ingatlant, valamint az ipari, mezőgazdasági vagy nyersanyag-kitermelő erőforrásokhoz használt ingatlant.
- a 4797. formanyomtatvány kitöltésekor a gazdálkodó egységeknek a következő információkat kell megadniuk: az ingatlan leírása, a vásárlás dátuma, Az eladás vagy átruházás dátuma, a vásárlás költsége, a bruttó eladási ár és az értékcsökkenés összege.
ki nyújthat be 4797 űrlapot: üzleti ingatlan értékesítése?,
a 4797-es nyomtatványon bejelentett üzleti ingatlan magában foglalhatja a bérleti jövedelem előállításához vásárolt ingatlant. Az adózók a 4797-es formanyomtatványon is bejelenthetnek egy olyan otthont, amelyet vállalkozásként használtak. Az olaj, gáz, geotermikus vagy ásványi tulajdonságok értékesítéséből származó nyereségekről a 4797. formanyomtatványon is beszámolnak.
Ha egy ingatlant részben üzleti célokra használtak fel, vagy jövedelmet termeltek—miközben elsődleges lakóhelyként is szolgáltak—az ingatlan eladásából származó nyereség adómentességre jogosult lehet., Ez jellemzően az önálló vállalkozók és a saját jövedelmüket otthonról generáló független vállalkozók esetében fordul elő.
az üzleti ingatlan átruházásából vagy értékesítéséből származó nettó nyereséget vagy veszteséget úgy határozzák meg, hogy levonják a költségalapot vagy a vételárat az eladási ár összegéből, levonva az értékcsökkenési költségeket.
hogyan kell benyújtani a 4797-es űrlapot: az üzleti ingatlan értékesítése
a 4797-es nyomtatványnak négy része van., Általában a legtöbb leírható tulajdonság tartott több mint egy éve elismert alatt i. Rész: Értékesítés vagy Csere Ingatlan Használt Kereskedelmi vagy Üzleti Akaratlan Konverziók Más, Mint a Baleset vagy Lopás.
az egy évig vagy annál rövidebb ideig tartott és veszteségért eladott ingatlanokat a II. rész rögzíti: rendes nyereség és veszteség. A III.rész: az 1245., az 1250., az 1252., az 1254. és az 1255. szakasz szerinti Ingatlanelhelyezésből származó nyereség.,
egy cég vagy társaság, a teljes összeg beírt Sort 17, II Rész, hozzá kell adni a bruttó jövedelem vonalon Menetrend C. IV. Rész felirata Visszaszerezni Összegek Szakaszok Alatt 179, valamint 280F(b)(2): Ha a nem Üzleti Felhasználás Csökken 50% vagy annál Kevesebb.
amikor egy vállalkozás, például egy átfolyó szervezet-mint például egy partnerség vagy egy S vállalat—ingatlant értékesít, a partnerek és a részvényesek adóeseményt (nyereség vagy veszteség) tapasztalhatnak az ingatlan eladásakor és a 4797—es formanyomtatványt benyújtják.,
a D. ütemtervben nem szereplő tőkeeszközök értékesítését a 4797-es nyomtatványon kell jelenteni, amely letölthető.