Vaikka kaksi termiä (vuokra vs vuokran) käytetään usein synonyymeinä enemmistöllä vuokralaiset, leasing-omaisuutta ei ole sukua vuokrata kotiin. Vuokrasopimus voi olla joko vuokrasopimus tai lisenssi, ja sitä kohdellaan sen mukaisesti sopimuksessa mainittujen ehtojen ja vuokra-ajan perusteella. Tämä on pääasiassa koska kaksi järjestelyjä sovelletaan eri lakeja ja näin ollen on eri ominaisuudet.,

Katso myös: ero vuokra-ja lisenssisopimukset

Mikä on vuokrasopimus?

Kiinteistönsiirtolain 105§, 1882, määrittelee vuokrasopimukset. Tämän Jakson vuokraus on siirto oikeus nauttia omaisuutta, tehty tietty aika, nimenomaista tai hiljaista, tai ikuisesti, kun otetaan huomioon hinta, joka on maksettu tai luvattu, tai rahaa, jakaa kasveja, palvelu-tai muu asia arvo, piirtää säännöllisesti tai määritetty otteeseen luovuttaja luovutuksensaaja, joka hyväksyy siirron tällaiset ehdot’.,

vuokraa sopimuksen luokitella vuokrasopimus, sen on täytettävä seuraavat edellytykset:

• vuokranantaja on siirtää oikeus käyttää omaisuutta vuokralainen.
• tämän järjestelyn on oltava tietyn ajan tai ikuisesti.
• vuokranantajan on saatava kuukausivuokra vastineeksi omistusoikeuden siirtämisestä vuokralaiselle. Lukuun ottamatta käteistä, osapuolet voivat solmia sopimuksen, jossa vuokralainen voi maksaa osuus viljelykasvien, palvelu-tai muu asia arvo’.,

vuokrasopimus on allekirjoitettu, kun vuokranantaja aikoo päästää ulos hänen lähtökohta pitkään – tämä voi vaihdella 3 vuotta ikuisuuteen. Lisäksi vuokrasopimus on leimattava ja rekisteröitävä. Rekisteröinnin vuoksi vuokrasopimuksia ei yleensä ole helppo irtisanoa.

Key takeaway

Vuokraus on yleisempää liikekiinteistö segmentti, jossa koko harjoitus on enemmän virallisia.

Mikä on vuokrasopimus?,

11 kuukauden ajan allekirjoitetut vuokrasopimukset kuuluvat loma-ja lisenssisopimuksiin, eikä niillä ole voimassaoloa vuokravalvontalakien mukaan.

Vuokraa valvoa lakeja, jotka eroavat osavaltioittain, on niiden alle kuuluvat kaikki vuokrasopimukset, jotka on tehty vähintään vuosi.

vuokranantajien, jotka vuokraavat tilojaan vuokravalvontalakien nojalla, on erittäin vaikea tarkistaa vuokria ja häätää vuokralaisia.,

Vuokralainen Vuokralainen Voimassaolo Päättyy mainittuna päivänä Päättyy mainittuna päivänä Aika Pitkällä tähtäimellä Lyhyellä aikavälillä Omistus Jää vuokranantajan Jää vuokranantajan Muutos sopimus Ei muutosta ajan kiinteä Muutokset mahdollisia

Ero vuokra sopimus ja vuokrasopimus

Useimmat vuokraus sopimukset eivät kuulu luokkaan vuokrasopimus mutta alle lisenssisopimus., Siksi vuokralaisen on tutkittava, mikä on loma-ja lupasopimus.

mikä on virkavapaa ja ajokortti?

52§: Intian Rasitteet Toimia, 1882, määritellään lähde-ja lisenssisopimukset. Mukaan tämä kohta, missä yksi henkilö suostuu toiseen, tai varmasti useita muita henkilöitä, oikeus tehdä, tai edelleen tehdä, tai jos kiinteän omaisuuden myöntäjä, jotain, joka olisi tällaista oikeutta, on lainvastainen ja tämä oikeus ei merkitse helpotus tai kiinnostusta omaisuutta, oikea nimi on lupa’.,

Korkein oikeus, kun taas lisäämällä edelleen selkeyttä osassa, sanoi: ”Jos asiakirja antaa vain oikeus käyttää omaisuutta tietyllä tavalla tai tietyin ehdoin, vaikka se on edelleen hallussa ja määräysvallan omistaja sen, se tulee olla ajokortti. Oikeudellinen hallussapito, niiden edelleen kiinteistön omistaja, mutta lisenssinhaltija ei saa käyttää tiloissa tiettyyn tarkoitukseen. Mutta hänen ammattinsa olisi lainvastainen. Se ei luo hänen edukseen mitään jäämistöä tai kiinnostusta kiinteistöön.,”

vuokraa sopimuksen saada lähteä ja lisenssisopimus, sen on täytettävä seuraavat edellytykset:

• vapaata ja lisenssi sopimus on täysin salliva luonne.
• lisenssiä ei voi siirtää tai antaa.
• vuokranantajan oikeus myönnetään vuokralainen tehdä jotain, joka ei ole laillista, jos sopimukseen ei ole allekirjoitettu.
• tämä oikeus ei merkitse helpotusta tai kiinnostusta kiinteistöön.

yleisesti vuokranantajat ja vuokralaiset tekevät vuokrasopimuksia 11 kuukaudeksi, jotta vältyttäisiin oikeudellisilta hankaluuksilta., 11 kuukauden vuokrasopimuksella, joka tehdään loma-ja lisenssisopimuksena, ei ole voimassaoloa vuokravalvontalakien mukaan. Näitä lakeja voitaisiin soveltaa vain, jos sopimuksessa mainittu määräaika on vähintään vuosi.

lomaan ja lisenssisopimukseen kuuluvat vuokrasopimukset antavat myös suuremman vapauden sekä vuokranantajille että vuokralaisille. Koska toimilupa voidaan irtisanoa testamentilla, mikään sopimuksessa määrätty lukitusmuoto ei olisi voimassa, vaikka sopimuksessa niin sanotaankin.,

vuokrasopimuksen hyödyt

• vuokrasopimus antaa vuokralaiselle yksinoikeuden kiinteistöön, kun taas lupa ei.
• lisenssiä ei voida antaa / siirtää.
• lisenssisopimus on helppo purkaa.
• vuokranantajan on helpompi muuttaa lisenssisopimuksen ehtoja verrattuna vuokrasopimukseen.

vuokralaisten

• vuokrasopimukset, joihin liittyy toimilupia, ovat lyhytaikaisia verrattuna vuokrasopimuksiin.
• ei vaatimusta antaa pitkiä ilmoituksia tilojen poistumisesta lisenssisopimuksessa.,

Lease vs vuokra-sopimus: Key takeaways

Vuokra-sopimukset, jotka toimivat lähde ja lisenssi sopimus on yleisempää asuinkiinteistöjen segmentti, jossa koko harjoitus on vapaamuotoisempi.

Laillisuuden mukana

huomaa Myös, että jäsenvaltioiden toteuttamista luonnoksen malli vuokraoikeus keskuksen, kaikki vuokra-sopimukset Intiassa on tehty ja toteutettu niiden säännösten mukaisesti, kunkin valtion erityisiä lakeja., Se Uttar Pradeshin hallitus, tammikuussa 2021, esimerkiksi julkaistava vuokra-toimitus, jonka tavoitteena on turvata etujen vuokranantajille sekä vuokralaisille. Laki on todennäköisesti tuoda alas vuokralainen-vuokranantaja kiistää, erityisesti korkean intensiteetin vuokra-markkinoilla Noida, Greater Noida ja Ghaziabad, selvästi täsmennetään tehtävät ja vastuualueet asioinnin osapuolet.

FAQ