Vuokranantajat: Käsittely Vuokra ja vakuus

On olemassa vaiheita voit minimoida epäselvyyttä siitä, vuokra-ja eräpäivät. Ne voivat myös auttaa varmistamaan vuokranmaksun ajoissa., Sinun tulee:

• varmista, vuokran määrä, eräpäivä, ja maksutapa on selvästi kirjoitettu allekirjoitettu vuokrasopimus
• Tarjota jokainen vuokraaja kuitin aina, kun he maksavat vuokraa (tämä voisi suojella sinua, jos riita)

käsittely vuokralainen on suojaus talletuksia voi olla osa oman valtion lakeja. Monet valtiot vaativat vuokranantajia pitämään talletukset erillään muista tuloista (joskus korollisella tilillä). Muista, että monet valtiot rajoittavat vuokranantajan pyytämän vakuuden määrää., Tämä perustuu tyypillisesti vuokrasummaan. Esimerkiksi joissakin osavaltioissa talletus rajataan kaksinkertaiseksi vuokraan nähden.

voit periä viimeisen kuukauden vuokran talletuksen lisäksi tai sen sijaan. Mutta sitten ei saa käyttää viimeisen kuukauden vuokraa korjausten maksamiseen niin kuin vakuustalletuksella.

vuokraajille: vakuustalletukset yhdellä silmäyksellä

useimmat vuokranantajat vaativat talletuksen maksamista ennen vuokra-ajan alkua., Tämä on joko:

• Järjestetään escrow (kolmannen osapuolen tili)
• Huusi tiedosto tarkistaa tai online deposit

Kun vuokrasopimus päättyy, vuokranantaja voi käyttää talletus maksamaan korjaukset tai ammatillinen siivous. Jos vuokranantajasi pyytää viime kuun vuokraa, muista, että tämä ei ole sama kuin talletus (se on vain ennakkomaksu).

vuokranantajat voivat pyytää vuokralaisilta sekä ensimmäisen että viime kuun vuokraa talletuksen lisäksi. Jos vuokra on 1 000 dollaria kuukaudessa ja talletus on 500 dollaria, voit päätyä maksamaan 2 500 dollaria, kun allekirjoitat vuokrasopimuksen., Ihannetapauksessa saat 500 dollaria takaisin, kun vuokrasopimus päättyy.

älä vuokralaisena oleta, että vuokranantajasi laittaa sekin tiedostoosi ja palauttaa sen kaiken, kun vuokrasopimuksesi on päättynyt. Suojaa itseäsi hankkimalla kirjallinen kuitti talletuksesta (ja tarvittaessa viime kuun vuokrasta).

kuitti tulee sisältää:

• korvaus
• päivämäärä, jolloin maksu on vastaanotettu
• maksun tarkoitus (eli, ”vakuus”)
• osapuolten nimet mukaan
• vuokranantaja tai isännöitsijä allekirjoitus

Jotkut valtiot vaativat, vuokranantajat maksamaan korkoa vakuus ja ennakkomaksu viime kuun vuokra, joten tarkista oman valtion lakeja. Jos korko oli 3% ja sinun piti maksaa $1,000 viime kuun vuokrasta ja $500 talletuksesta, voit tehdä $45 korkoa ja saada $500 takaisin.

huomaa vuokrayksikön kunto ennen muuttoa. Ota tarvittaessa valokuvia, dokumentoi mahdolliset asiat ja pyydä vuokranantajaa kuittaamaan., Näin vuokranantaja ei voi veloittaa vahingosta, joka oli olemassa ennen vuokrasopimusta. Kun on aika vaatia takaisin talletuksesi (tai mitä siitä on jäljellä), varmista, että vuokranantaja antaa sinulle eritellyn luettelon vahingoista ja kirjallisista arvioista.

Jos vuokraan tai vakuustalletuksesi takaisin saamiseen liittyy ongelmia, voit viedä asian pienten korvausvaatimusten tuomioistuimeen.

klikkaa alla olevaa linkkiä saadaksesi lisätietoa vuokranantajien tai vuokraajien vuokra-ja turvatalletuksista.