Mitä on VA home inspection?

Vaikka ei vaadita VA lainan, VA kotiin tarkastus tarjoaa täydellisen top-to-bottom-arvostelu omaisuutta, joten voit tehdä täysin tietoisen päätöksen ennen ostamista kotiin.

constractin mukaan VA: n arviointi vaaditaan VA-lainan saamiseksi. VA-arvioija arvioi kiinteistön lainanantajan puolesta varmistaakseen, että se täyttää kaksi ehtoa. Ensinnäkin se on sen arvoista, mitä suostut maksamaan siitä., Toiseksi, että kiinteistö täyttää VA-ja lainanantajan ohjeet. Jos koti ei läpäise VA-arviointia, laina ei mene läpi.

Tarkista VA-lainakelpoisuutesi.

Mitä eroa on VA arviointi ja VA home inspection?

VA arviointi on tarkoitus suojata lainanottaja ostaa kiinteistön, joka ei ole turvallinen, ääni, tai terveys — ja luoda oikeudenmukainen markkina-arvosta omaisuutta. Se arvioi omaisuuden mukaan VA on Vähintään Omaisuuden Vaatimukset (mpr: iin), jotka erityisesti käsitellä terveyttä ja turvallisuutta omaisuutta., Tämä tarkoittaa, että VA arvioija arvioi erityisesti, täyttääkö kiinteistö nämä MPR-ohjeet — heitä ei ole koulutettu (tai velvoitettu) ilmoittamaan kaikista mahdollisista ongelmista tai suosittelemaan korjauksia.

sen sijaan VA-kotitarkastus on kodin top-to-bottom-tarkastus. Asuntolainaprosessissa ei tarvitse edetä, mutta se on erittäin suositeltavaa. Siinä arvioidaan kodin osia, jotka eivät kuulu VA-arvioijan piiriin, kuten kattotarkastusta ja mahdollisia putkiongelmia.,

VA kodin tarkastus tarkistuslista

Vaikka voi olla jonkin verran päällekkäisyyttä, mitä kotiin tarkastus-ja VA arviointi kattaa, kotiin tarkastus pitäisi antaa asunnonostajat kanssa kokonaisvaltainen katsokaa laatu koko kotiin. Kotitarkastuksen pääkohtien tulee kattaa:

• kotirakenne. Kodin rakentaminen on ääntä, muun muassa seiniä, lattioita, meikkivoidetta, kattoa ja kattoja.
• home exterior. Määritä elämä sivuraide, ikkunat ja leikata, Plus tarkastaa ulkovalaistus ja muut ulkoiset ominaisuudet, kuten aidat., Myös, omaisuus on oikea salaojitus, joka perustuu luokka ja korkeus sekä maisemointi
• Lvi. Tunnista putkimateriaalit ja vahvista, että kaikki on nykyisten standardien mukaista. Tarkista myös wc: t, suihkut, lavuaarit ja hanat vuotojen ja muiden tarvittavien korjausten varalta.
• kotijärjestelmät. Näitä ovat savupiippu ja tulisijat, vedenlämmittimet, uunit, ilmastointilaitteet, ja sakokaivot tarvittaessa.
• katto ja ullakko., Lisäksi tarkastus rakentaminen katon, kotiin tarkastaja tulee tarkistaa kehystys, vilkkuva ja räystäät, eristys ja ilmanvaihto.
• Sähkö. Määritä tyyppi johdotus ja että se on kunnolla maadoitettu. Tarkasta kattotuulettimet, valaisimet ja pääsähkökatkaisija.
• Kodinkoneet. Arvioida astianpesukoneiden, valikoimien, sisäänrakennettujen mikroaaltouunien, jätemyllyjen, palovaroittimien ja muiden kodin asiaankuuluvien pienlaitteiden kuntoa.

varmista Myös, että kotiin tarkastaja palkata takaa työnsä., Näin, Jos huomaat ongelmia kodin myöhemmin, sinulla on jonkin verran turvautumista. Moni kodintarkastusyhtiö maksaa korjauskulut tavaroista, jotka olisi pitänyt saada kiinni.

valmis ostamaan kodin? Aloita tästä.

Miten löytää kotiin tarkastaja

Vaikka koti tarkastus ei ole pakollinen, se on hyvä idea asunnonostajien on tarkastaja arvioi nykyisiä ja mahdollisia ongelmia omaisuutta, ja tarjota emotionaalisesti objektiivinen arviointi kotiin.

kaikki kodintarkastajat eivät kuitenkaan ole tasa-arvoisia. Eri kodintarkastajat tarjoavat erilaisia palvelutasoja., Tässä muutamia ehdotuksia kodintarkastajan löytämiseksi:

• Kysy suosituksia. Sinun kiinteistönvälittäjä tai laina upseeri voi tarjota kotiin tarkastaja suosituksia. Tarkista myös perhe ja ystävät, jotka ovat äskettäin ostaneet koteja.

• Tarkista kaupparyhmiltä. Järjestöjen, kuten American Society of Home Tarkastajien ja National Association of Home Tarkastajien on luettelot paikallisen jäseniä. Nämä organisaatiot vaativat jäsenyyden sertifikaatit, mikä auttaa ylläpitämään korkeaa palvelutasoa.

• Tarkista tutkinnot., Lupavaatimukset vaihtelevat valtioittain. Kysy kiinteistönvälittäjältäsi valtion vaatimuksista ja varmista, että kotitarkastajasi täyttää ne.

• pyytää näytteiden tarkastusraporttia. Tämä voi kertoa paljon tarkastajan kokemustasosta. Varmista, että raportti on selkeä ja että se sisältää kuvia tunnistetuista ongelmista. Sen tulisi sisältää suosituksia mahdollisille asunnonostajille.

• Kysy palkkioista. Kodin tarkastuskustannukset voivat vaihdella palveluntarjoajan, kodin koon ja sijainnin mukaan. Yhdysvaltain mukaan., Department of Housing and Urban Development, home inspection yleisesti vaihtelee $300 ja $500.

kuka maksaa VA – kotitarkastuksen?

hombuyer vastaa sekä VA apprasialin että minkä tahansa kotitarkastuksen maksamisesta. Kodin tarkastuskustannukset vaihtelevat sijainnin mukaan, mutta kuuluvat usein 300-500 dollarin vaihteluväliin riippuen kodin koosta.

lähemmin VA vähintään omaisuuden vaatimukset

mpr: ien olemassa varmistaa, että kotiin on turvallista, terveys -, ja rakenteellisesti terve., Myös, voit selvittää, että se täyttää paikalliset vaatimukset pysyvä koti ja, jos se on uusi koti, että se täyttää paikalliset rakennusmääräykset ja HUD vaatimukset.

kodin, joka täyttää VA mpr: ien voi silti olla olemassa olevia tai mahdollisia ongelmia. Tämän vuoksi asunnonostajia kehotetaan tekemään kotitarkastus, eikä luottamaan vain VA-arviointiin, kun teet kodin ostoksen.

Itse asiassa, monet VA asunnonostajien alkaa kotiin tarkastus varten syvällistä tarkastella omaisuutta., Jos tarkastus on tyydyttävä, lainanantaja määrää VA-arvion. Lainatiimi lähettää pyynnön VA: lle, joka antaa riippumattoman arvioijan alueellesi.

Lue Lisää: VA Vähintään Omaisuutta Vaatimukset,

VA arviointi tarkistuslista

Joitakin alkeellisinta mpr: ien eivät todennäköisesti ole ongelma, koska asunnonostajat ovat todennäköisesti haluavat edetä kodeissa, joissa ei ole riittävästi tilaa elää, nukkuminen, ruoanlaitto ja ruokailu-tai saniteettitilat.

VA MPRs kattaa kuitenkin muutakin kuin nuo perusasiat., Joitakin muita mukavuuksia kuulu:

Lämmitys ja sähkö

• Kodeissa, joissa on puulämmitteinen liesi on myös varmuuskopio lämmitysjärjestelmä, joka voi ylläpitää kotona lämpötilassa 50 astetta (yli lämpötilan kohta, jossa putket voivat jäätyä, räjähtää, ja tulva kotiin.)

• koti – tai lämpövettä lämmittävät aurinkokunnat on tuettava tavanomaisin menetelmin.

• kodissa pitää olla sähköä kaikilla valaistuksen ja laitteiden alueilla.,

vesi

• kodissa on oltava vedenlämmitin, turvallinen juomavesi ja toimiva septinen järjestelmä (joko julkinen tai yksityinen).

• kodit, joissa on kaivo (yhteisön tai julkisen veden sijaan), vaativat vedenlaatuanalyysin sen varmistamiseksi, että vesi on turvallista juoda.

• Kodeissa yhteisön hyvin on osoitettava, että yhteisön järjestelmä voi tarjota riittävästi vettä koteihin tiedoksi, ja että vettä voidaan toimittaa kohtuullisin kustannuksin jatkuvasti.,

Katto ja ryömintätilan

• katto ei saa vuotaa, ja on elinkelpoinen elämää jäljellä. Jos on kysyttävää katto, VA takaaja voi vaatia katon tarkastus (erillinen kotiin tarkastus tai arviointi) määrittää useita vuosia elämää jäljellä katolle.

• niitä paljon saatavilla, roskia, ja kunnolla tuuletettu. Samoin ullakko on tuuletettava.

Utilities ja multi-yksikkö koteihin,

• 2 – 4-yksikkö kodeissa, VA arvioija päättää, onko pesula ja varastointi voidaan jakaa yksiköiden välillä.,

• Vesi -, kaasu -, viemäri ja sähkö voi olla jaettu useita yksiköitä samoissa VA lainan, niin kauan kuin on olemassa erillinen shutoffs kunkin yksikön.

Pääsy kotiin

• kotona on oltava helposti saatavilla jalka tai autolla julkinen tai yksityinen street ja pääsy, on oltava kannattavaa ympäri vuoden.

• multi-yksikön ominaisuudet, jokainen yksikkö on oltava saatavilla ilman luvatta kautta toisen yksikön tai omaisuutta.

Viat ja heikkeneminen

• omaisuus ei saa olla viallisia rakentaminen tai rappeutuminen., VA arvioija arvioi myös kotiin mitään todisteita puuta tuhoavia hyönteisiä, kuten termiittejä, jotka voivat aiheuttaa kalliita vaurioita säätiö.

Lyijy-pohjainen maali

• kodeissa on rakennettu ennen vuotta 1978, on todennäköistä, talon sisältää lyijyä-pohjainen maali. VA arvioija todennäköisesti pyytää maali korjaukset, erityisesti mitään haketus tai kuorinta (jotka molemmat voivat esittää lyijy-myrkytyksen vaara).,

Sijainti kotiin

• VA arvioija arvioi myös kodin maantieteellinen sijainti, koska talot sijaitsevat kaasu-tai öljy putki rasite voi olla oikeutettu VA rahoitusta.

• vastaavanlaisia rajoituksia on liian lähellä suurjännitelinjoja sijaitsevissa kodeissa.

Valmistettu koteihin,

• Valmistettu kodeissa on täytettävä kaikki mpr: ien standardi kotien sekä joitakin erityisiä lisävaatimuksia.,

• kotona on oltava pysyvästi kiinnitetty säätiö, ja perustuu maantieteelliseen sijaintiin, saattavat vaatia erityistä siteet vastustaa hurrikaanit ja maanjäristykset.
• Valmistettu koteihin todennäköisesti myös oltava pysyvä jalkalista (jatkuva metallista tai puusta kotelon ympärillä säätiö) ja höyrysulku (jatkuva muovi, joka kattaa yli alttiina maan ryömintätilan).

Tarkista VA – lainakelpoisuutesi.