mikä on tulot per käytettävissä oleva huone (RevPAR)?
tulot per käytettävissä oleva huone (RevPAR) on hotelli-ja ravintola-alalla käytetty mittari, jolla mitataan hotellin suorituskykyä. Mittaus lasketaan kertomalla hotellin keskimääräinen päivittäinen huonenopeus (ADR) sen käyttöasteella. RevPAR lasketaan myös jakamalla hotellin kokonaishuonetulot mitattavan jakson käytettävissä olevien huoneiden kokonaismäärällä.
lisätä kiinteistön RevPAR todennäköisesti osoittaa parannusta käyttöaste.,
Ymmärrystä myyntitulo Käytettävissä olevaa Huonetta Kohden (RevPAR)
RevPAR on metrinen käytetään ravintola-alan aasit ominaisuus on kyky täyttää sen vapaita huoneita sijainnissa keskimäärin. Kiinteistön RevPAR-arvon nousu tarkoittaa, että sen keskimääräinen huone-tai käyttöaste paranee. Revparin korotus ei kuitenkaan välttämättä tarkoita parempaa suoritusta.
Key Takeaways
- myyntitulo käytettävissä olevaa huonetta kohden (RevPAR) on suorituskyvyn toimenpide, jota käytetään ravintola-alalle.,
- RevPar lasketaan kertomalla hotellin keskimääräinen päivittäinen huonenopeus sen käyttöasteella. Se lasketaan myös jakamalla huoneen kokonaistulot mitattavalla kaudella käytettävissä olevien huoneiden kokonaismäärällä.
- RevPAR kertoo kiinteistön kyvystä täyttää vapaana olevat huoneensa keskihintaan.
- kiinteistön Revparin kasvu ei välttämättä tarkoita suurempaa voittoa.
Esimerkki RevPAR
esimerkiksi, hotellissa on yhteensä 150 huonetta, joista keskimääräinen käyttöaste on 90%., Huoneen keskihinta on 100 dollaria yöltä. Hotelli haluaa tietää Revparinsa, jotta se voi arvioida tarkasti suoritustaan. Hotellin johtaja voi laskea RevPAR seuraavasti:
($100 per yö x 90% käyttöaste) = $90.00
hotelli on RevPAR on siis $90.00 per päivä. Jos haluat löytää kuukausittaisen tai neljännesvuosittaisen Revparin, kerro päivittäinen RevPAR-arvo halutun ajanjakson päivien lukumäärällä. Laskelmassa oletetaan, että kaikki huoneet ovat samanhintaisia.,
hotellinjohtaja voi tehdä Revparin perusteella keskeisiä arvioita ja päätöksiä hotellikiinteistöstä. Isännöitsijä näkee, kuinka hyvin hotelli täyttää huoneensa ja kuinka viisaasti keskivertohotellihuone on hinnoiteltu. Kanssa $90 RevPAR mutta $100 keskimääräinen huone, hotellin johtaja voisi alentaa keskimääräinen hinta $90 auttaa toteuttamaan täyden kapasiteetin.
Erityistä Huomioitavaa RevPAR
RevPAR ei harkita koko hotellissa. Siksi pelkkä RevPAR ei ole hyvä mittari kokonaissuoritukselle., Hotellissa voi olla pienempi RevPAR, mutta silti on enemmän huoneita, jotka ansaitsevat enemmän tuloja.
Lisäksi, kasvu RevPAR ei tarkoita, että hotelli on voitot kasvavat. Tämä johtuu siitä, että RevPAR ei käytä kannattavuustoimenpiteitä tai tietoja voitoista. Pelkästään Revpariin keskittyminen voi siis johtaa sekä liikevaihdon että kannattavuuden laskuun. Monet hotellinjohtajat käyttävät keskimääräistä päivähintaa mieluummin suoritustasona, koska se on hotellien käyttöasteen tärkein ajuri., Siksi tarkasti hinnoitelluissa huoneissa käyttöasteen pitäisi nousta, ja myös kiinteistön Revparin pitäisi luonnollisesti kasvaa.