Timeshare Omistus Käsite

Lomaosakkeet ovat perustuu käsitteeseen osaomistus omaisuutta. Jos esimerkiksi ostat yhden viikon lomaosakkeella joka vuosi, omistat 1 / 52.osuuden yksiköstä. Jos ostat yhden kuukauden, omistat 1 / 12.yksikön. Muut ostajat ostavat loput jakeet.

On olemassa kaksi yleisesti järjestelmistä:

• Deeded: ostat omistusosuus omaisuutta.,
• Ei-Deeded: Voit vuokrata oikeus käyttää omaisuutta tietyn määrän aikaa vuosittain ennalta useita vuosia.

Timeshare Näkökohdat

– sieltä, eri omistus rakenteet monimutkaistuvat. Voit ostaa kiinteä viikko, mikä tarkoittaa, että omistat oikeus käyttää laitetta saman viikon aikana vuodessa, tai voit ostaa kelluva viikko, joka yleensä antaa sinulle oikeuden käyttää omaisuutta aikana ennalta määrätyn ajan., Jotkut ominaisuudet toimivat pistejärjestelmällä. Näistä käytetään usein nimitystä ” lomaklubit.”Näillä ostat tietyn määrän pisteitä, jotka voidaan lunastaa eri kohteissa. Jotkut suunnitelmat voit ”pankki” käyttämättömiä pisteitä.

Kustannukset vaihtelee seuraavasti:

• Yksikön koko
• Sijainti
• Teko
• Merkki
• Aika ostaa (esim., Joulukuuta vastaan. elokuuta klo hiihtokeskus)

Timeshare ominaisuuksia voi usein ominaisuus suurempia ja ylellinen majoitusta kuin tavalliset hotellit ja sijaitsevat yleensä toivottavaa paikoissa.

varoituksen Sanoja

Kun olet seisoo kaunis asunto näkymät täydellinen ranta ja kuohuviini sininen vesi, se on helppo periksi myynti piki. Muista, että lomaosakkeiden myyjät ovat myyntialalla. Mutta vaikka sinulle kerrotaan, että saat paljon, se ei tarkoita, että todella olet., Ennen kuin ostat, ota aikaa tutkia kiinteistön ja puhua muiden lomaosakkeiden omistajille. Älä tee päätöstä kiireessä äläkä anna myyjien hoputtaa.

Kaupankäynti Voi Olla Helppoa

Pistettä-pohjaiset järjestelmät tulevat ilman takuita. Vaikka myyjä kertoo, että viikkosi on helppo vaihtaa toiseen viikkoon tai omaisuutesi toiseen kiinteistöön, se ei tarkoita, että se olisi todella helppoa. Jos omistat viikon Havaijilla, olisitko valmis vaihtamaan sen matkalle kuumalle Las Vegasin aavikolle elokuussa?, Jos et tekisi niin, ei kukaan muukaan. Se on myös tärkeää muistaa, että kaikki haluavat matkustaa samoihin paikkoihin ja samaan viikkoa, että voit tehdä. Toivottavuustekijä syrjään, kaupankäynti johtaa usein ylimääräinen maksu.

Maksut

lisäksi kuukausittain lainan maksu, joka tulee korkea-korko, kun rahoitetaan timeshare yritys, vuotuinen huoltoa peritään maksu myös asettaa sinut takaisin pari sataa dollaria vuodessa. Lisäksi, jos kiinteistö tarvitsee uuden katon tai uuden jätevesijohdon, peritään ”kertaluonteinen” arviointi., Jotkut kiinteistöt veloittavat myös sekalaisia maksuja, kuten julkaisumaksun, jos haluat tarkastella muita kiinteistöjä, jotka voivat olla kaupan käytettävissä, ja lisämaksuja, jos ne auttavat sinua myymään omaisuuttasi.

Hallinta

Kun a lifetime of vacations kuulostaa hyvältä, on rahastoyhtiö, joka myi timeshare olla noin kolmen vuosikymmenen päästä? Jos harkitset lomaosakkeen vieraassa maassa, sinun täytyy myös ymmärtää, että lait ja tietää, mitä lopputulos tulee olemaan jos timeshare rahastoyhtiö sulkeutuu.,

Nautinto

Toinen tärkeä näkökohta on terveydelle. Että huoneisto rinteiden voi näyttää hyvältä tänään, mutta viiden vuoden päästä, kun olet huolehtiminen vauva tai kärsivät herniated levy, teidän päivä rinteillä voi olla ohi, mutta laskut timeshare jatkaa. Mieti, että halu hypätä lentokoneeseen voi hiipua polttoainekustannusten noustessa, lentokenttäturvallisuus muuttuu työläämmäksi ja vanheneminen tekee matkustamisesta vähemmän suvaitsevaista.

Mitä Timeshare ei Ole

timeshare ei ole investointi., Sijoitukset on suunniteltu arvostamaan arvoa, tuottamaan tulosta tai tekemään molempia. Aikaosuus tuskin sekään onnistuu, vaikka myyjä niin sanoo. Valtava määrä käytetty aika osakkeita markkinoilla, valitus ostaa uusi vaiko käytetty, ja markkinointi lihas yritykset myyvät uusia lomaosakkeet kaikki työ vastaan ajatus, että voit tehdä voittoa myymällä käytetty aikaosuus. Näin ollen myynti voittoa on ylämäkeen taistelu harkitsee sinun täytyy vakuuttaa joku maksamaan enemmän käytetty yksikkö ja tekijä Kaikki maksut maksoit vuosien aikana.,

myyntiprosessin luonteen pitäisi olla vihje asian todellisuudesta. Oletko koskaan kuullut sijoitusrahastosta, kunnallisesta joukkolainasta tai mistään muusta sijoituksesta, joka tarjosi sinulle ilmaisen viikonlopun Miamissa vain siitä, että annat tuotteelle mahdollisuuden kokeilla? Lomaosake ei ole sijoitus, vaan loma. Se on myös epälikvidi omaisuuserä, joka todennäköisesti menettää arvoa ajan myötä. Lopulta, lomaosakkeet ovat, kuten uima-altaat, jos ostat yhden, tehdä niin, koska rakastat ajatus omistamisen, ei koska olet odottaa tehdä voittoa.,

Jos otat syöstä, muistaa, että olet ostamassa toistettavissa loma. Aivan kuten menoja $3,000 matkalle eksoottinen ranta ei ole investointi, eikä menojen $10 000 plus ylläpitokulut on osa-aikaista.

Miten Ostaa Lomaosakkeen

Jos olet löytänyt loma kohde, että olet ehdottoman rakkauden ja haluat palata joka vuosi ja ovat päättäneet, että timeshare on täydellinen tapa saavuttaa tavoite, mennä eteenpäin ja ostaa yksi. Mutta osta se käytettynä., Nykyiset omistajat, jotka ovat kyllästyneet ylläpitokustannukset, väsynyt kohde, tai ovat turhautuneet toimiaan kauppaa heidän korttipaikkaan niin, että he voivat käydä eri kohde voi olla valmis antaa heidän lomaosakkeet pois murto-osa alkuperäiseen hankintamenoon. Vain etsiä ”timeshare jälleenmyynti” ja näet kymmeniä tarjouksia, jotka voit valita vähemmän kalliita lomaosakkeet paikoissa Floridasta Saint Martin.

Käytetyn ostamisen myötä saat kaikki omistusoikeuden edut kustannusten murto-osalla., Vaikka sinulla valita kalliimpi laite, voit säästää rahaa rahoitus teidän osto henkilökohtainen laina, joka olisi tarjota sinulle korkoa, joka on huomattavasti pienempi kuin korko timeshare yritys veloittaa alkuperäinen omistaja.

Katso Ennen kuin Harppaus

Kuten mikä tahansa merkittävä hankinta, päätös ostaa lomaosakkeen vaatii huolellista harkintaa. Siihen liittyy suuri määrä rahaa etukäteen ja huomattavia toistuvia kustannuksia. Sinun pitäisi kysyä paljon kysymyksiä ja ottaa aikaa tehdä päätös., Ja kuten Federal Trade Commission (FTC) sanoi sen Kuluttajille tiedottaminen: ”arvo näistä vaihtoehdoista on niiden käyttö lomakohteet, ei investointeina.”