on useita termejä, joita rakentajat ja kiinteistönvälittäjät käyttävät kodin kuvaamiseen. Esimerkiksi spec home vs model home. Mitä väliä sillä on? Onko mallikoti sama kuin spec-koti? Onko erikoiskotien ja mallitalojen välillä etuja tai haittoja? Aloitetaan määrittelemällä, mitä kukin kotilaji on:

mitkä ovat Spec-kodit?

Spec tarkoittaa tässä ”spekulatiivista”, toinen sana koulutettua arvausta., Rakentajat ostavat tiettyjä maa-alueita, joissa he luulevat yhteisöjen kehittyvän tai joissa joku saattaa jonain päivänä haluta kodin. Tämä saattaa sitten edetä muutamiin eri suuntiin. Joku, joka haluaa kodin maalle, saattaa ottaa yhteyttä rakentajaan muokatakseen kotia, jolloin spec home siirtyy kohti mukautettua kotia. Useammin rakentajat alkavat rakentaa nopeasti pois omasta suunnittelustaan-ennen kuin heillä on ostaja.

Jos ostaja tulee puolivälissä prosessiin, he voivat usein muokata monia ominaisuuksia ja päättyy kotona on., Tai rakentaja saattaa saada kodin valmiiksi ennen ostajaa ja laittaa sen myyntiin.

olennaisesti, jos rakentaja ostaa maan ja alkaa rakentaa sen varaan aikomuksenaan myydä, he rakentavat spec-kodin.

Mitä ovat Mallikodit?

mallikodit saattavat olla tutumpia. Kun rakentaja aikoo kehittää koteja laajalle tontille, kuten osastolle, he eivät tee jokaisesta kodista täysin ainutlaatuista. Tämä olisi heille tehotonta ja kallista. He luottavat useisiin eri pohjapiirroksiin, joista jokainen on räätälöity tietyn perhekoon mukaan.,

näin, jos heillä on 200 asuntoa rakennettavanaan, heidän ei tarvitse luottaa 200 eri pohjapiirrokseen. He voivat rakentaa 200 taloa kuuden eri pohjapiirroksen pohjalta. Tämä lisää heidän tuottavuuttaan, nopeuttaan ja vähentää näiden talojen rakentamisen materiaalikustannuksia.

Mitä eroa on Spec Home vs Model Home-mallilla?

kumpi on parempi? Kaikki on katsojan silmässä. On olemassa erityisiä etuja jokaiselle, ja elementtejä sinun pitäisi etsiä määritettäessä, jos koti on oikea sinulle.,

Spec Kotiin Edut:

Spec kodeissa ovat hyvin yleisiä, joten siellä on hyvä mahdollisuus voit löytää yksi, joka on alkuvaiheessa rakennetaan. Näin voit työskennellä rakentaja räätälöidä monia elementtejä kodin, ja erityisesti materiaalivalintoja.

Tämä on monin tavoin tilaustyötä nopeampaa. Yleensä löytyy jo käynnissä oleva spesiaalikämppä. Rakentaja on jo tehnyt paljon kovaa työtä, kannalta suunnittelu, sekä menossa läpi paljon byrokratiaa mukana saada talo rakennettu ensimmäinen paikka., Heidän aikatauluaan ei tarvitse hallita, koska heillä oli sellainen jo kauan ennen kuin pääsitte sinne.

Kun se tulee rakentajat, spec kotiin vs malli kodin rakentajille sisältävät usein mukava materiaaleja, jotka mukautettuja kodin rakentajille joskus harkita päivityksiä ja että malli kodeissa ei yleensä tarjota.

yleensä rakennettavien spec-asuntojen määrä tarkoittaa sitä, että saat usein valita sijaintisi.

Malli Kotiin Edut:

tärkein etu spec kotiin vs malli kotiin on hinta kohta., Jos rakentaa tonneittain koteja eri tavalla, niin jokainen niistä pohjapiirroksista on hyväksyttävä, ja rakentaja tekee joka kerta jotain uutta. Jos rakennat kourallisen erilaisia malleja, pohjapiirrokset hyväksytään ja rakentajat ovat rakentaneet kodin jo useita kertoja aiemmin – he osaavat tehdä sen järkevästi.

Mallitalot ovat myös erittäin tarkastettuja. Niiden asettelu on optimoitu. Rakentajat eivät ota mitään äärimmäisiä riskejä kokeilemalla. He haluavat tuottaa koteja, jotka vetoavat mahdollisimman moneen ihmiseen., Siellä, missä kaikki on sijoitettu, on yleensä paljon järkeä ja siellä asuminen on mukavaa.

Spec Kotiin Haitat:

ei ole monta. Nämä ovat taloja, jotka on nopeasti rakennettu, ja löydät yleensä muutamia tietyillä alueilla, joilla haluat muuttaa.

vertailtaessa spec kotiin vs malli kotiin, spec kotiin voi vaatia sinua tehdä valintoja eri lajittelee kalusteet, lattia, ja materiaalit, mutta jos et halua tehdä tämän, voit aina kertoa rakentaja huolehtia siitä.,

se sanoi, että jos haluaa muokata kaikkea, kuten custom-kodissa, sitä ei pysty tekemään spec-kodissa. Ellet heidät kiinni oikea välillä ostaa maata ja alkaa kotiin, rakentajat yleensä on alkanut omasta suunnittelu ja pohjapiirros.

Spec kodeissa syksyllä lähi-hinnan välillä kalliimpia mukautetun koteja ja edullisempi malli koteihin.

Malli Kotiin Haitat:

Nämä voi joskus pohtia niiden hinta kohtaa laadun materiaalit ja kalusteet on valittu., Sillä on enemmän tekemistä rakentajan kuin mallitalojen kanssa kokonaisuutena. Jotkut malli kodin rakentajat antaa sinulle erilaisia vaihtoehtoja valita, kun se tulee räätälöidä joitakin materiaaleja tai kalusteet. Tämä valikoima voi olla hieman rajoitettu-ostamalla rajoitettu valikoima suurempia määriä auttaa mallin kodin rakentajat pitää hinnan alas, ja että säästöt siirtyvät sinulle kodin hintaluokassa.

Mallikotien rakentajat tekevät yleensä erittäin hyvää työtä antaessaan jokaiselle talolle ainutlaatuiset visuaaliset ja maisemalliset kosketukset, jotta samat mallit eivät näyttäisi aivan samalta., Se sanoi, Jos katsot tarkasti naapurustossa rakennettu mallin kodin malleja, voit lopulta tunnistaa samat mallit toistetaan. Jotkut ihmiset välitä, että; toiset eivät.

Jälleenmyynti arvot malli kodeissa ei aluksi kiivetä niin nopeasti kuin he spec kodeissa ja mukautetun koteja. He kiinni pitkällä aikavälillä, mutta lyhyellä aikavälillä ei ole tarpeeksi, jotta myynti malli kotiin nopea läpimenoaika erittäin järkevä. Se sanoi, malli koteihin, joissa ultra-moderni ominaisuuksia, kuten energiatehokkaita malleja ja vihreä rakennusaineet näkevät niiden jälleenmyynti kiivetä enemmän kuin muita asuntoja.,

Johtopäätös

Lopulta, valinta on sinun. Olet oppinut joitakin etuja ja haittoja kunkin kotiin. Kun se tulee spec home vs model home, jokainen antaa sinulle erittäin mukava, hyvin rakennettu paikka elää. Se tulee alas muita ominaisuuksia, kuten sijainti, hinta, kyky muokata, nopeus rakentaa, materiaalien laatua, ja jälleenmyyntiarvo.

kaikilla on erilainen suunnitelma ja erilaiset prioriteetit. Katso, mitkä edut vetoavat sinuun ja mitkä mahdolliset haitat eivät häiritse sinua., Se tulee myös alas todellisia koteja löydät saatavilla. Saatat mieluummin spec kodeissa, mutta löytää malli kotiin, jossa ulkoasu ja valintoja oikein sovi omaan makuun, ja mihin hintaan voit säästää enemmän. Voit mieluummin mallikoteja, mutta löytää spec kotiin, joka on lähempänä työsi ja hyviä kouluja lapsesi.

On etuja kunkin, ja oikeissa olosuhteissa, saatat löytää muita etuja perustuu lisäetuuksia. Älä sulje itseäsi kokonaan pois, mutta tiedä, mistä pidät ja haluat., Tuo ne tykkäykset ja mieltymykset keskusteluihin, joita sinulla on kiinteistönvälittäjien ja kodin rakentajien kanssa. Lisätietoja saat Synergy Homesista nyt.

päätoimittajan huomautus: Tämä viesti julkaistiin alun perin huhtikuussa 2019, ja se on päivitetty tuoreuden, tarkkuuden ja kattavuuden vuoksi.