Asuminen tai muutto Kaliforniasta? Tässä on kaikki out-of-state-luvanhaltijan täytyy tietää hankkia tai ylläpitää California Real estate-lisenssiä.

BRE-lisenssi vaaditaan

joten olet tällä hetkellä lisensoitu kiinteistönvälittäjä toisessa osavaltiossa, ja haluat tarjota kiinteistöpalveluja Kaliforniassa. Ensimmäinen askel on saada lisenssi California Bureau of Real Estate (BRE).

California BRE: llä ei ole vastavuoroisuussopimuksia muiden valtioiden kanssa., Tämä tarkoittaa, että toisen valtion myöntämä kiinteistölupa ei oikeuta välittäjää tai asiamiestä harjoittamaan kiinteistöjä Kaliforniassa. Lisäksi Kalifornia ei luovu mistään koulutus-tai kokemusvaatimuksista ulkomaisille hakijoille, joilla on kiinteistölupa toisessa osavaltiossa.

Liittyvä artikkeli:

Interstate kiinteistöjen välitys

kaksi-tason lisenssin rakenne

mahdollisille lisenssinsaajille elävät pois valtion, me mennä yli Kalifornian BRE lisensointi perusteet., Kaliforniassa voit saada kiinteistönvälittäjän toimiluvan nimellä

• tai
• kiinteistönvälittäjän.,ss mahdollisuuksia;
• pyytää listauksia, ostajat tai myyjät;
• vuokrata tai vuokrata tai tarjota vuokralle tai vuokrata, omaisuuden puolesta omistaja tai vuokralainen;
• kerätä vuokraa kiinteistö-tai liiketoimintamahdollisuuksia;
• auttaa ostaa tai vuokrata kiinteistön omistaa valtion tai liittovaltion hallitus;
• neuvotella kiinteistöjen myynti sopimuksia tai niiden siirtämistä taaksepäin muistiinpanoja ja luottamus tekoja;
• järjestää lainojen vakuutena on suoraan tai collaterally kiinteistö tai liiketoimintamahdollisuuksia puolesta lainanantajien tai lainanottajien; ja
• neuvotella myynti tai osto mobilehome.,

Kaliforniassa myyntiedustaja lisenssin, sinun on oltava palveluksessa California real estate broker voidakseen tarjota kiinteistöihin liittyviä palveluja yleisölle. Välittäjän asiamiehenä voit suorittaa lisensoitua toimintaa oman työllistävän välittäjän valvonnassa.

Onko sinun saada välittäjä lisenssin tai myyntiedustaja lisenssin, sinun täytyy uudistaa lisenssin neljän vuoden välein edelleen käytännössä kiinteistöjen Kaliforniassa.,

California broker license education and experience

California broker-lisenssin saaminen on enemmän kuin pelkkä lomakkeen allekirjoittaminen tai kokeen läpäiseminen. BRE asettaa erityisiä koulutus-ja kokemusvaatimukset., Olet oikeutettu saada California välittäjä lisenssin, jos sinulla on:

• valmistunut kahdeksan lakisääteiset kurssit hyväksymä Kalifornian BRE;
• kaksi vuotta kokopäiväistä kiinteistöalan kokemusta viimeisen viiden vuoden aikana;
• kulunut Kalifornian osavaltion lisensointi tentti; ja
• toimitetaan tarvittavat asiakirjat ja palkkiot hakea lisenssiä.

Koulutuksen

koulutusta tarvitaan ennen kuin voit ottaa Kalifornian osavaltion lisensointi tentti sisältää loppuun kahdeksan lakisääteiset kurssit., California State Barin jäsenet vapautetaan Bre: n koulutusvaatimuksista meklarilupaan.,li>

Oikeudellisia Näkökohtia Kiinteistöjen;

Real Estate Finance;

Kiinteistöjen Arviointi;

Real Estate Economics tai Kirjanpito; ja

kolme seuraavista kursseista:

• Real Estate Periaatteita;
• Business Law;
• Property Management;
• Escrow;
• Kiinteistö-Office Administration;
• Asuntolaina Välitystä ja Luotonanto;
• Lisäasetukset-Oikeudellisia Näkökohtia Kiinteistöjen;
• Kehittyneet Kiinteistöjen Rahoituksen;
• Lisäasetukset Kiinteistöjen Arviointi;
• Tietokone Sovelluksia Kiinteistöjä; tai
• Yhteistä Etua Kehitystä.,

Jos sinulla on ollut lisensoitu kiinteistöjen välittäjä tai agentti toisessa valtiossa, olet ehkä jo suorittanut joitakin kiinteistöjä kursseja, jotka täyttävät California koulutuksen vaatimukset. Kuitenkin, kursseja suorittanut toisessa valtiossa täyttää Kalifornian koulutuksen vaatimukset vain, jos:

• kurssi oli aiemmin hyväksynyt Kalifornian BRE; tai
• kurssi tarjosi koulun akkreditoitu Länsi liitto Kouluissa ja Oppilaitoksissa.,

todistaa loppuun vastaavia kursseja toisessa tilassa, sinun on toimitettava jäljennökset selostukset Kalifornian BRE teidän tentti sovellus.

Liittyvä artikkeli:

California Bureau of Real Estate: Vaatimukset Hakea Real Estate Myyjä Lisenssi

Kurssit suorittanut vieraassa maassa, sovelletaan hyväksyntää BRE on foreign tunnistetietopalvelut arviointi palvelu., Saadakseen BRE hyväksyntää suoritetut kurssit vieraassa maassa, voit lähettää käännetyn kopion selostukset BRE. Useat yksityiset laitokset tarjoavat tätä palvelua maksua vastaan.

Transkriptio käännökset kestää 10-15 työpäivää, ellet pyydä kiire, jotta. BRE-tarjoaa luettelo organisaatioista, jotka kääntää ja arvioida ulkomaisten selostukset niiden muodon, RE 223: Tutkimus Hakijan Ulkomaisen Koulutuksen Tiedot., Sinun ei tarvitse toimittaa UUDELLEEN 223 saada välittäjä lisenssin; se yksinkertaisesti toimii opas, joka esittää selostukset ulkomaisten instituutioiden Kalifornian BRE.

Experience

kiinteistönvälittäjä ryhtyy valvomaan asiamiehiä, jos he palkkaavat muita työskentelemään heille. Kyseessä ei ole kiinteistöalan tulokassopimus. Siksi BRE vaatii sinua täyttämään kokemusvaatimuksen saadakseen kalifornialaisen välittäjän lisenssin. Täytät tämän vaatimuksen, jos sinulla on kahden vuoden täysipäiväinen kiinteistökokemus viiden viime vuoden aikana., Kaliforniassa tai muualla saatu kokemus on pätevä.

kokemuksesi tarkistamiseksi työnantajasi täyttää jommankumman kahdesta BRE-lomakkeesta. Sen jälkeen, kun työnantaja on valmis tässä muodossa, voit lähettää sen BRE muun hakemuksesi välittäjä lisensointi tentti. Minkä lomakkeen lähetät riippuu siitä, minkälainen kiinteistökokemus sinulla on.

Jos olet saanut kaksi vuotta kiinteistöjen kokemusta lisensoitu myyntiedustaja, harjoitellaan alle lisensoitu välittäjä, voit lähettää UUDELLEEN 226: Työllisyyden Todentaminen., Vaikka olet vastuussa tämän lomakkeen toimittamisesta BRE: lle, välittäjä on se, joka täyttää sen. Tämä muoto varmistaa,:

• identiteetin välittäjä;
• kuvaus tyyppi kiinteistöjen harjoiteltu;
• päivämäärät työllisyys;
• onko työskenteli kokopäiväisesti tai osa-aikaisesti;
• arvion työtuntien;
• tapahtumien määrä olet suorittanut; ja
• tulosi myyntiedustajana.,

Kuitenkin, jos kiinteistöjen kokemus ei saanut kuin lisensoitu myynnin agentti, mutta toisessa roolissa, kuten escrow upseeri, otsikko upseeri, urakoitsija, tai muita kiinteistöalan ammattilainen, sinulla ei ole esittää UUDELLEEN 226.

sen Sijaan, työnantajan kokonaan UUDELLEEN 227: Vastaava Kokemus, ja voit toimittaa täytetyn lomakkeen kanssa loppuelämäsi välittäjä lisensointi tentti sovellus. Tämä muoto on hyvin samanlainen kuin RE 226. Se varmistaa tosiseikat työsuhteesi-työnantaja, päivämäärät, tyyppi kiinteistöjen käytäntöjä, jne., Se on kuitenkin erityistä luvattomille kiinteistöalan ammattilaisille ja mahdollistaa luvattoman työnantajan tarkistaa kokemuksesi alalla.

joissakin tapauksissa sinun on olosuhteiden vuoksi mahdotonta saada edes allekirjoitusta nykyiseltä tai entiseltä työnantajaltasi. Jos näin on, prosessi tarkastaa kiinteistöjen kokemus on hieman erilainen. Täytä sopivassa muodossa tyyppi kiinteistöjen kokemus – RE 226 lisensoitu kokemusta tai UUDELLEEN 227 lisensoimattomia kokemus., Työnantajan allekirjoitukseen osoitetussa tilassa kirjoitat syyn, miksi he eivät voi allekirjoittaa lomaketta.

Kun työllisyys todentaminen ole työnantajan allekirjoituksen, voit lähettää ylimääräisiä muodossa, RE 228: Työllisyys-Sertifiointi. RE 228 jäljittelee RE 226 ja RE 227: ssä annettuja tietoja, mutta mahdollistaa korvaavan allekirjoituksen. Entisen työnantajasi sijaan voit pyytää entistä työtoveria tai muuta sinua ammattimaisesti palvelevaa henkilöä allekirjoittamaan tämän lomakkeen.,

– Tentti

Jos olet suorittanut kahdeksan edellytys lakisääteiset kurssit ja tapasi BRE kokemus vaatimus, olet valmis soveltamaan ottaa välittäjä lisensointi tentti. Sinun on läpäistävä California ’ s broker lisensointi tentti saada välittäjä lisenssin. Et ole vapautettu tentistä, jos sinulla on kiinteistölupa toisessa osavaltiossa.

Vaikka live-out-of-state, sinun on otettava Kalifornian välittäjä lisensointi tentti Kaliforniassa yksi BRE on nimetty testi sivustoja., BRE on testi sivustoja:

• Fresno;
• La Palma;
• Oakland;
• San Diego; ja
• Sacramento.

Vaikka sinun täytyy ottaa tentti-henkilö jossain näistä testi sivustoja, tentit tarjotaan digitaalisessa muodossa. Ainoa poikkeus tähän on Sacramenton sijainti, joka tarjoaa paperi-ja lyijykynätutkimuksia.,

hakea välittäjä lisensointi tentti, sinun on toimitettava seuraavat BRE:

• alkuperäiset todistukset loppuun tai selostukset kunkin kahdeksan pakolliset kurssit;
• RE 400B: Hakemus Välittäjä Tentti;
• pankkishekki tarkistaa, sekin tai maksumääräyksen varten $95 tentti maksu maksetaan Kalifornian BRE; ja
• RE 226: Työllisyyden Todentaminen; tai
• RE 227: Vastaava Kokemus.

lupahakemuksen

Et ole automaattisesti myönnetty välittäjä lisenssin ohitettuaan välittäjä lisensointi tentti., Läpäistyään broker lisensointi tentti, BRE lähettää Sinulle hakemuksen välittäjä lisenssin. Sinun täytyy toimittaa hakemuksen yhdessä lisenssimaksun ja asiakirjoja tarkastaa henkilöllisyytesi ja oikeutesi välittäjä lisenssin.

jotta kelpoisuutesi voidaan määrittää, BRE vaatii, että sinulta otetaan sormenjäljet. Sormenjäljet kalifornialaisille ovat eri asia kuin osavaltion ulkopuolisille luvanhakijoille. Kalifornialaiset voivat lähettää sormenjälkensä Live-skannauksen kautta., Live Scan on lainvalvontaviranomaisten ja yksityisten yritysten toteuttama sähköinen sormenjälkipalvelu.

Kuitenkin, kuten out-of-state hakija, et käytä Live-Scan prosessi täyttää BRE on sormenjälkien vaatimukset. Sen sijaan, sinun täytyy käyttää sormenjälki kortti. BRE lähettää Sinulle tyhjä sormenjälki kortti välittäjä lisenssihakemuksen jälkeen läpäistä välittäjä lisensointi tentti. Sinun vastuullasi on viedä tämä kortti paikalliselle lainvalvontaviranomaiselle valmistumista varten.,sormenjälki kortin olet saanut BRE, sinun on toimitettava seuraavat saada välittäjä lisenssi:

• RE 200: Välittäjä Lisenssin Sovellus;
• sormenjälki kortti, valmistunut paikallinen lainvalvontaviranomaisten virasto;
• RE 234: Suostumus Palvelun Prosessi;
• RE 205: Valtion Etuja, Lausunto, todiste laillinen läsnäolo yhdysvalloissa;
• pankkishekki tarkistaa, sekin tai maksumääräyksen varten $49 sormenjälkien maksu Kalifornian BRE; ja
• pankkishekki tarkistaa, sekin tai maksumääräyksen varten $300 lisenssimaksu maksetaan Kalifornian BRE.,

aktiivinen California välittäjä, sinun tulee ylläpitää fyysistä California business-osoitteen vaikka et oleskella valtio. RE 234: Suostumus Palvelun Prosessi varmistaa, olet out-of-state luvanhaltijan tai out-of-state hakijan California välittäjä tai myyntiedustaja lisenssi. Tällä lomakkeella, annat California Business osoite BRE.

Jos sinulla ei ole California yrityksen osoite ja ei ole aktiivinen, voit tämän lomakkeen avulla voit tarkistaa aktiivinen tila., RE 234 sallii California BRE: n vastaanottaa puolestasi asiakirjoja, jotka liittyvät sinua vastaan nostettuun kanteeseen Kaliforniassa, jos sinua ei voida paikantaa.

Kalifornia myyntiedustaja lisenssi

vaihtoehtona tilalla Kaliforniassa välittäjä lisenssi on saada California myyntiedustaja lisenssi. BRE: n myyntiedustajat työskentelevät työllistävän Bre-toimiluvan saaneen välittäjän valvonnassa. Näin ollen pätevyyden saamiseksi myyntiedustaja lisenssi Kaliforniassa ovat vähemmän vaativia kuin ne, joita saadaan välittäjä lisenssin. Myyntiedustaja lisenssi toimii lähtötason kiinteistö lisenssin.,

saada California myyntiedustaja lisenssin, sinun on ensin täydellinen kolme lakisääteiset kurssit hyväksymä Kalifornian BRE, sitten siirtää myyntiedustaja lisensointi tentti ja toimittaa tarvittavat asiakirjat ja palkkiot hakea lisenssiä.,laulaa tentti, California BRE vaatii voit suorittaa kolme kurssia, mukaan lukien:

• Real Estate Periaatteita;
• Kiinteistö-Käytäntö; ja
• yksi valinnainen kurssi, kuten
  • Kiinteistöjen Arviointi;
  • Property Management;
  • Real Estate Finance;
  • Real Estate Economics;
  • Oikeudellisia Näkökohtia Kiinteistöjen;
  • Kiinteistö-Office Administration;
  • General Accounting;
  • Business Law;
  • Escrows;
  • Asuntolaina Välitystä ja Luotonanto;
  • Tietokone Sovelluksia Kiinteistöjä; tai
  • Yhteistä Etua Kehitystä.,

toimittajan huomautus – ensimmäinen tiistai tarjoaa California-erityisten lisensointi kursseja sekä välittäjät ja myyntiedustajat.

– Tentti

Ei ole kokemusta vaatimus saada myyntiedustaja lisenssi Kaliforniassa. Kun olet suorittanut kolme vaadittua lakisääteistä kurssia, olet pätevä ottamaan California ’ s sales agent licensing exam.,

hakea myynnin agentti lisensointi tentti, sinun tulee toimittaa BRE:

• alkuperäiset todistukset loppuun tai selostukset kunkin kolmen pakolliset kurssit;
• RE 400A – Sovellus Myyjä Tentti; ja
• pankkishekki tarkistaa, sekin tai maksumääräyksen varten $60 tentti maksu maksetaan Kalifornian BRE.

kuten meklarilupakokeessa, myyntiedustajan lupakoetta tarjotaan Kaliforniassa vain BRE: n nimetyillä testipaikoilla.,

lupahakemuksen

sovellus prosessi myyntiedustaja lisenssi on samanlainen, että Kalifornian välittäjä lisenssin. Saada oman myynnin agentti lisenssin, voit lähettää lisenssimaksun ja täydentäviä asiakirjoja tarkastaa henkilöllisyytesi ja noudattaminen BRE myyntiedustaja lisensointi vaatimukset.

ohitettuaan myyntiedustaja lisensointi tentti, BRE postittaa hakemuksen myynti agentti lisenssin ja sormenjälki kortti., Sinun täytyy toimittaa hakemuksen yhdessä lisenssimaksun ja asiakirjoja tarkastaa henkilöllisyytesi ja oikeutesi välittäjä lisenssin.,tulostaa kortin olet saanut BRE, sinun on toimitettava seuraavat saada oman myynnin agentti lisenssi:

• RE 202: Myyjä Lisenssi Sovellus;
• sormenjälki kortti, valmistunut paikallinen lainvalvontaviranomaisten virasto;
• RE 234: Suostumus Palvelun Prosessi;
• RE 205: Valtion Etuja, Lausunto, todiste laillinen läsnäolo yhdysvalloissa;
• pankkishekki tarkistaa, sekin tai maksumääräyksen varten $49 sormenjälkien maksu Kalifornian BRE; ja
• pankkishekki tarkistaa, sekin tai maksumääräyksen varten $245 lisenssimaksu maksetaan Kalifornian BRE.,

Kalifornialaisena myyntiedustajana sinun on työskenneltävä Kaliforniassa toimiluvan saaneen välittäjän alaisuudessa. Jos sinulla on työllistävä välittäjä Kaliforniassa, voit käyttää RE 234: suostumus palvelun prosessin antaa California välittäjä liiketoiminnan osoite. Jos sinulla ei vielä ole työllistävä välittäjä in California, voit sen sijaan ilmoittaa inaktiivinen tila tässä muodossa.,

Siirtymät sisään ja ulos tilaan

Jos olit aiemmin Kaliforniassa asuva, on lisensoitu Kalifornian BRE kuten välittäjä tai myynnin agentti, mutta on sittemmin siirretty, voit silti harjoitella kiinteistöjen Kaliforniassa. Sinun on kuitenkin toimitettava muutama lomake BRE: lle, kun muutat pois osavaltiosta. Nämä lomakkeet ilmoittavat BRE: lle osoitteenmuutoksestasi ja uudesta statuksestasi valtion ulkopuolisena lisenssinsaajana.,

Kuten Kalifornian välittäjä siirtyvät toiseen tilaan, voit lähettää:

• RE 204: Välittäjä Muuttaa Sovellus, joka ilmoittaa BRE oman osoitteenmuutos; ja
• RE 234: Suostumus Palvelun Prosessi.

Jos harjoittelet aktiivisesti kiinteistöjä Kaliforniassa, sinun on ylläpidettävä liiketalousosoitetta Kaliforniassa. Jos sinulla ei ole enää California business-osoite, mutta vain haluavat säilyttää lisenssin tulevaisuudessa, sinun tulee ilmoittaa teidän toimeton tila UUDELLEEN 234.,

Kuten Kalifornian myyntiedustaja siirtyvät toiseen tilaan, voit lähettää:

• RE 214: Myyjä Muuttaa Sovelluksen; ja
• RE 234: Suostumus Palvelun Prosessi.

Jos olet myyntiedustaja siirtyvät ulkopuolella Kaliforniassa, mutta on edelleen käytännössä kiinteistöjen Kaliforniassa, sinun täytyy olla palveluksessa California välittäjä.

Kalifornian lisenssillä

naapurivaltiossa asuvana kiinteistönvälittäjänä huomaat joskus tarpeelliseksi ylittää valtiorajat käytännössä., Esimerkiksi, jolla on lisenssit sekä Nevadan ja Kalifornian palvelee sinua hyvin, jos olet välittäjä, työskentely alueella, kuten Lake Tahoe, joka ulottuu Kalifornian ja Nevadan. Jos kuitenkin olet välittäjä, joka muuttaa vaikkapa New Yorkiin, sinulla saattaa olla hyvin vähän tarvetta Kalifornian kiinteistölupaan.

Kun otetaan huomioon, saada tai säilyttää Kalifornian kiinteistö lisenssin, kuten out-of-state luvanhaltijan, harkita, kuinka tärkeää on teidän käytännössä ja kuinka monta tarjoukset voit asioida Kaliforniassa. Kysy kollegoiltasi, onko heidän California-ajokorttinsa siunaus vai turha hässäkkä., Ottaen huomioon oman käytännössä ja pyytää välittäjien interstate kokemus auttaa määrittämään arvo on lisensoitu käytännössä kiinteistöjen Kaliforniassa.

koska et asu Kaliforniassa, sinulla ei ole etulyöntiasemaa havaita ensikäden muutoksia markkinoillamme. Pysyäksesi sopusoinnussa Kalifornian kiinteistömarkkinoiden kanssa valtion ulkopuolisena lisenssinsaajana, ole ennakoiva kouluttautuessasi markkinoillamme.

first tuesday tarjoaa arsenaalin työkaluja, joilla voit seurata kiinteistöoikeuden ja-käytäntöjen muutoksia, mukaan lukien: